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Idyllischer norwegischer Bauernhof

Traumhaft schöner naturnaher, über 300 Jahre alter norweg. Bauernhof mit Mutterkuh und Schafszucht/​ Agritourismus/​ Milchquote/ Gewächshausstall/ Sommerloft/ Gebirgshütten( Campinghütte am Fluss/ Pilgerherberge, Gästehäusern, mit ganzheitlichem ...


Objektnummer: PN0003
Zimmer: 9
Wohnfläche: 320,00m²
Grundstück: 55,00ha
Lage: Süd-Trondelag(N) Norwegen

Preis: 749.243,00 € ~ 655.438,00 £ ~ 878.712,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
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... ökologisch ausgerichteten Gesamtkonzept, in traumhafter Lage, in unmittelbarer See-und Flussnähe in Mittelnorwegen aus Altersgründen zu verkaufen. Mit viel Potential, bestehend aus 55 ha Wald und Weidefläche, Jagd und Fischrechten, Milchquote, 8 Ferienhäuser, Gebirgshütten, Pilgerherberge, Sommerloft Diese Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum "Blafjella Skjaekerfjella Nasjonalpark", den zahlreichen Lachsflüssen und traumhaften Hoflage mit direktem Blick/Verbindung zum See und dem stetig wachsenden Tourismus in dieser Region aus. Unser Betrieb ist in der reinen Weidehaltung von Fleischrindern (Grünlandbetrieb mit Mutterkuhhaltung) inzwischen auf mehrere ha Grünland und ebenso vielen Rindern angewachsen. Wir sind nicht nur in der Erzeugung, unserer hochwertigen Erzeugnisse, sondern auch im Verkauf von Zuchttieren tätig. Ferner haben wir noch eine Schafherde und bewirtschaften einen weltweit einmalig vorhandenen Gewächshausstall (Herbst/Winter als Stall und die restliche Zeit als Gewächshaus (Gemüseproduktion) und Kompostherstellung. Da wir das was wir lieben tun und wir es eher als Berufung denn als Beruf sehen, suchen wir im Hinblick auf das private Leben "danach", Nachfolger, die unseren Betrieb mit ebensolcher Leidenschaft wie wir weiterführen und vielleicht die Rinderzucht sowie vielleicht Vertriebswege ggf. noch weiter ausbauen, gleiches gilt für die Gemüseproduktion und den Vertrieb sowie die Weiterentwicklung und Verbesserung des Kompostierungsprojektes, weitere Projekt wie Hofcafe und Hofladen sind in der Planung. Aufgrund der Vielseitigkeit und des Umfangs unseres "Hofunternehmens" sollten ein möglicher Interessent mit vollem Einsatz dabei sein können. Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch mit der Übergabe gern noch eine Weile begleitend zur Seite. Wertgutachten vorh. Bei Interesse kann vorhandener Maschinenpark sowie Tiere (Mutterkühe, Nachzucht und Schafe sowie Lämmer) und komplette Einrichtung der Häuser, sowie das kompl.Buchungs Business System, Kundenkartei und Homepage, übernommen werden Kosten zuzügl. ca. 210.000 Euro. Bei dem Gewächshausstall, welcher als Pilotprojekt vom norweg.Ökonstitut begleitet und erforscht wird, handelt es sich um ein weltweit einzigartiges Projekt was von uns entwickelt und umgesetzt wurde und in Zeiten der Klimaerwärmung und Reduzierung der Treibhausgas-Emissionen sehr interessant ist und vor allem ein positives Signal setzt. Der Stall bietet nicht nur den Kühen erheblichen Tierkomfort sonder produziert erhebliche Mengen an Kompost und wird in der restlichen Zeit des Jahres als Gewächshaus zur Produktion von Gemüse genutzt. Dies sind nur einige Betätigungsfelder von uns, weitere auf unserer Homepage MehrWert schaffen. Hohe Rendite auch beim Bereich Tourismus mit steigenden Umsatzzahlen durch zentrale Lage, da Ganzjahresurlaubsgebiet. Nur geringe norwegische Steuer. Im Winter Alpinskilauf direkt im Gebiet und Abfahrt und Langlauf auf über 80 km präparierten Loipen unmittelbar am Hof vorbei. Im Sommer Wassersport (schwimmern , angeln, Kanu fahren, Wasserski, tauchen...), sowie Bergwandern, klettern, Mountenbike im Gebirge oder einfach nur spazieren gehen durch die zahlreichen Wälder. Im 4 km entfernten Dorfzentrum sind alle Versorgungsnotwendigkeiten wie Lebensmittelgeschäft ,Frisör , Restaurant, Arzt, Cafe und Schwimmbad, ferner gibt es Schulen und Kindereinrichtungen. Hier bietet sich dem naturverbundenen Individualisten, dem Aussteiger auf der Suche nach der Ursprünglichkeit des Lebens in und mit der Natur, dem Suchenden nach neuen Herausforderungen die einmalige Möglichkeit sich in einem neuen Leben zu etablieren! Die Immobilie wird bei Kauf frei. Die Einnahnen aus Vermietung von 3 Ferienhäusern am Hof und 2 Hütten im Gebirge, sowie Glampinghütte am Fluss belaufen sich auf ca. 50.000,- EUR - 55.000,- EUR. Das Objekt ist nicht behindertengerecht/barrierefrei. Der Hofkomplett ist südlich ausgerichtet. Das Haupthaus wurde 1994 errichtet und das weiße Haus im Jahr 1960.
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