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TOP - Ferienhaus direkt an der Mosoni-Donau

In traumhafter Lage, direkt an der Mosoni-Donau, Wohnhaus mit Gästeapartment/Zimmervermietung und einem Ferienhaus. Komplettverkauf mit allen Möbel und Einrichtungsgegenständen. Beschreibung: Dieses Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage zur ...


Objektnummer: PH0259
Zimmer: 12
Wohnfläche: 416m²
Grundstück: 2.468m²
Lage: Györ(H) Ungarn

Preis: 270.000,00 € ~ 236.196,00 £ ~ 316.656,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Komplettvermietung als auch zur Eigennutzung mit Teilvermietung. Auf dem 2468 m2 großem Wassergrundstück befinden sich zwei hintereinander stehende Häuser. Das vordere Wohnhaus hat ca. 230 m2 Wohnfläche, das Ferienhaus ca.180 m2. Das Wohnhaus hat im EG einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad und WC, ein wasserführender Kamin. Im OG gibt es zwei Gästezimmer und ein Apartment mit separatem Zugang. Die Zimmer haben Bad/WC, Sat-TV, Klimaanlage. Das Ferienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder/WC, Sat-TV, Klimaanlage im OG und Gäste WC. Die Wohnfläche des Wohn-Essbereichs mit Kamin und offener Küche beträgt ca. 50 m2 und hat Fußbodenheizung. Terrasse mit elektrischer Markise. Ein Frühstücksraum (26 m2) für die Pensionsgäste, ein großer Gartenbereich mit Pavillon und Kinderspielgerät, Rasenberegnungsanlage, ein Fahrrad-/Werkstatthaus (26 m2) und ein Bootshaus (12x6m) mit großem Schwimmsteg ergänzen dieses Angebot. Ausstattung: Das Objekt ist modern ausgestattet und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung, Fußböden teils gefliest, bzw. Parkett/Laminat, doppelt verglaste weiße Kunststofffenster, Garage mit elektrischem Garagentor, Fenster mit elektrische Rollladen und Solar-Rollladen, elektrischem Gartentor. Im Wohnhaus und Ferienhaus: Einbauküche mit diverse Einbauschränken, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Eisschrank mit kompletter Kücheneinrichtung. Waschmaschine Sämtliche Schlafzimmer haben Flachbild-TV, die Bäder haben Duschen. Komplettverkauf mit allen Möbel und sämtlichen Einrichtungsgegenständen, wie Boxspringbetten, Bettenzubehör, Handtücher, Hotel/Pension-Bedarf, etc. Außerdem 10 Fahrräder, 4 Kanus, Angelboot mit 9,5 PS-Motor, Rasenmäher etc. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Kimle, mit direktem Zugang zur Mosoni-Donau. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post; Arzt, Zahnarzt und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Thermalbäder Lipot und Mosonmagyaróvár sind 10 km enfernt. Die Entfernung zu den Flughäfen in Wien beträgt ca. 75 km, Bratislava ca. 50 km. Sehr gut ausgelastete Zimmer- und Ferienhausvermietung. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.000,- bis 20.000,- EUR pro Jahr. Die Häuser sind nicht barrierefrei. Die Häuser wurden 1995 und 2004 gebaut.
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