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Haus in Calpe-Spanien - Alacant/Spanien

Grundstück mit Villa inklusive 2 neu ausgestatteten Wohnungen, Einliegerwohnung, Pool und Garten in Calpe/ Spanien Verkauf wegen Todesfall. Verkauf inklusive kompletter Ausstattung. Nach Verkauf sofort nutzbar. Bautechnische Unterlagen aus Bauzeit der ...


Objektnummer: PE0649
Zimmer: 10
Wohnfläche: 230,00m²
Grundstück: 2.045,00m²
Lage: Alacant(E) Spanien

Preis: 250.000,00 € ~ 226.475,00 £ ~ 292.925,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Entstehung sind nicht vorhanden. Baustil: erbaut 1975 nach alten, spanischen Baustil - Rundbauweise mit Terrasse und Meerblick. Calp (Calpe) ist ein Urlaubsort mit einem malerischen und imposanten Felsen im Meer. Calpe ist eine Kleinstadt an der östlichen Mittelmeerküste zwischen Valencia und Alicante an der Costa Blanca in Spanien. Der Ort ist sehr beliebt bei Touristen aus aller Welt und wird auch gern von vielen Ausländern als Altersruhesitz gewählt. Ein berühmtes Wahrzeichen ist die Felsspitze Penyal de Ifach. Der Nordosthang des Felsen fällt steil ins Meer ab. Moderner Tourismus und Infrastruktur haben in Calpe ihren festen Platz. Die milden Winter sind ideal für eine durchgängige Saison. Von der Villa bis zum Strand sind es 10 Minuten Fußweg, mit dem Auto ca. 3 Minuten. In Calpe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, moderne Busverbindungen, sowie Golf-und Tennisplätze und ein Reitclub fehlen nicht. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Die Villa wurde im Jahr 1975 in typisch spanischer Rundbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von mindestens ca. 221 m². Das Grundstück von 2045 m² befindet sich in erhöhter Lage am Ortsrand von Calpe. Der gewählte Standort bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick in Richtung des berühmten Felsen, sondern auch gleichzeitig in die Berge. Ein befestigter Weg führt zur Hofeinfahrt mit Tor. Das Grundstück ist gesichert mit einer Steinmauer und einem Metalltor. Alle Fenster verfügen über Gitter. Der Hof und Garten mit gefliesten Pool, Erholungs-Terrasse und Grillecke ist großzügig angelegt. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen und zur Erholung. Die typische spanische Wegbefestigung im Hofbereich mit Steinplatten verleiht dem Grundstück einen romantischen Stil und Ambiente. Durch den Todesfall sind Teile im Garten pflegebedürftig geworden. Mit etwas persönlichen Aufwand und geringen Investitionen lassen sich diese Ecken schnell zu einer Augenweide umwandeln. Ein alter VW Bus bietet Kindern ein Abenteuer und mit Fantasie lässt sich ein wunderbarer Abenteuer Spielplatz zaubern. Das Hauptportal ist ebenerdig und ebenfalls als Wohnraum nutzbar. Über die imposante Steintreppe gelangen Sie von außen in die 1. Etage und weiterführend in das 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen sind separat zu erreichen. Elektrische Anlage: normal 230 V, Zähler sind neu, Steckdosen neu, Automatiksicherung. Wände: Stein auf Stein, verputzt - Wände innen: verputzt. Fußböden: Steinfußböden, außer 2. Obergeschoss Schlafzimmer ein Boden hat Laminat. Decken: verkleidet mit Deckenplatten. Satelliten Anlage, Internet-und Telefonanschluss sind nicht vorhanden, aber sofort möglich. Fernseher: in allen Wohnbereichen vorhanden. Außentreppe: Steintreppe mit Steinplatten mit Geländer aus Metall. Fenster: teilweise Holz - teilweise schon erneuert - alle vergittert- Schlafzimmerfenster mit Jalousien. Grundstückssicherung mit Metalltor und Mauer rund um das Haus. Wasser: öffentlich angeschlossen, Warmwasser über elektrische Boiler (neu). Heizung: über Gasöfen, falls notwendig, Kamine in beiden Wohnzimmern 1. Etage und 2. Obergeschoss vorhanden. Kochen: Gasherde (neu). Müllabfuhr: angeschlossen an Abholung. Herde, Kühlschränke, Wasserboiler, Küche, Betten, Einrichtung alles neu. Zwei Wohnungen sind komplett ausgestattet und sofort nutzbar. Die 1. Etage mit kompletter Wohnung verfügt über einen wintergarten-ähnlichen Raum, der Platz zum Verweilen bietet. Durch die Fenster hat man einen wunderbaren Ausblick. In der 2. Etage (Obergeschoss) ist das Highlight die Terrasse. Der Panorama Ausblick ist fantastisch und bietet einen Kilometer weiten Blick über Ferienhaus-und Eigenheimsiedlungen in Richtung Meer und in anderer Richtung in die Berge. Alle Räume sind 2018 neu eingerichtet. Zum Teil noch original verpackte Möbel. Grundstück mit massiven Pool Das Grundstück mit seinen über 2045m² verfügt über einen großen Pool mit nachfolgenden Maßen: 9,45 m lang und 4,45 m breit, 1,50 m tief vorn und 1,90m tief hinten. Der Pool ist gefliest und hat eine massive Bauweise. Links neben dem Pool befindet sich eine Erholungs-Terrasse zum Verweilen in dem Maßen 7,29 m lang und 7,70 m breit. Das Erdgeschoss bietet u.a. eine Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang, Wohnraum, Küche, zwei Zimmer, einem Badezimmer und Abstellräume. Der Wohnbereich hat ein besonderes Highlight. Die Couchgarnitur ist eine Antiquität, ca. 18 Jahrhundert und ist demnach sehr alt. Sie wurde aufwendig von Berlin nach Calpe im Jahr 2018 transportiert. Diese Art der Couchgarnitur findet man heute nur noch in alten Schlossanlagen. Das Erdgeschoss der Villa wird als Modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftig eingestuft und bietet ausbaufähige Möglichkeiten. Die Garage wurde als Zimmer und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ausgebaut. Das Tor der Garage ist von außen noch sichtbar. Der Wasserboiler ist neu und das Bad und wurde neu gefliest und es verfügt über eine Dusche und Toilette und ist mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet. Der Ausbau stoppte wegen dem Todesfall. In der 1. Etage befinden sich, wie aus dem Grundriss ersichtlich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und ein extra Gäste Bad. Der Zugang erfolgt separat über die Treppe. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die großzügig Stauraum bieten. Die Besonderheit in der 1. Etage ist eine Wintergarten ähnliche Erholungsecke, die direkt von der Küche über den offenen Durchgang zu erreichen ist. Die Küche ist ebenfalls mit dem Wohnzimmer über eine großzügige Durchreiche verbunden. Die Ausstattung der Küche mit Kühlschrank, Gasherd und sämtlichen Zubehör zum Kochen und Geschirr ist neu. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine gemütliche Couchgarnitur. Die Einrichtung ist komplett und kann natürlich ergänzt oder verändert werden. Alle mobilen Einrichtungsgegenstände sind neu. Die 2. Wohnung = Obergeschoss ist mit einem Wohnzimmer, einer offene Küche, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, Bad und Gäste WC ausgestattet. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf die wunderschöne Terrasse. Die Küche hat ein Fenster mit Blick direkt auf die Terrasse und eine großzügige Durchreiche mit Rundbogen zum Wohnzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet mit Edelstahl-Gasherd, Edelstahl Kühlschrank und sämtlichen Zubehör für das Kochen und Geschirr. Kühle Abende lassen sich romantisch am Kaminfeuer im Wohnzimmer verbringen. Die neue Ledergarnitur ist sehr bequem. Ein Hingucker ist auch die Decke mit ihren hervorgehobenen Balken. Die Schlafzimmer verfügen über fest eingebaute Schränke, viel Platz und Stauraum bieten. Ein Schlafzimmer hat einen Laminat Fußboden. Die anderen Räume sind alle mit Steinfußböden versehen. Der Preis: Das Ziel ist es, die Villa möglichst schnell zu verkaufen. Der Todesfall von dem Eigentümer hat einen schmerzlichen Riss hinterlassen und die Familie in ein Chaos gestürzt. Daher ist der Preis weit unter dem marktüblichen Preis. Der Wert der Villa liegt marktüblich weitaus höher. Wenn Sie also Interesse haben, sollten Sie schnell handeln. Der Preis in Höhe von 250.000,- EUR ist NICHT verhandelbar. Er ist schon genug herab gesetzt. Bedenken Sie, wie viel Mühe es doch machen würde, sich so ein Haus neu zu bauen. Die Kosten würden weit höher sein. Auch die Anschaffung, des bereits vorhandenen Inventares, liegt schon bei 50.000,- EUR. Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden.
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