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Eigentumswohnung - Aachen /Deutschland

WE 2 Erdgeschoss-Rechts, 2 ZKDB, 75 m2 WFL, Denkmalschutz, Bauj. ca. 1911, eigener Hof und Garten ca. 89 m2, Keller, Gaszentralheizung, WW über Durchlauferhitzer, Umfassende Sanierung 1969, Ertüchtigungen in der Wohnung 2010, Wohnung bisher langjährig ...


Objektnummer: PD7540
Zimmer: 2
Wohnfläche: 75,00m²
Grundstück: k.A.
Lage: Aachen (D) Deutschland

Preis: 248.000,00 € ~ 224.663,00 £ ~ 290.582,00 $
Verkaufspreis zzgl. 2,38% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
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... vermietet, WEG besteht aus 11 WE, Anzahl der Miteigentümer 7, Letzte BK-Abrechnung 2019, Objekt Umfassend versichert, Monatliche Kosten: Heizkosten ? 60/ Monat bisher, Gesamtbetriebskosten 2019 ? 225.-/Monat, Kein Reparaturstau im Gesamthaus, Strassenseite Süd-Südwest, Gartenseite Nord/West, 5 Min zur BAB Köln/Düsseldorf/Brüssel, 3 Min zum ÖPNV, Am Technologie Zentrum Aachen, Einfache Ausstattung, Hohe Decken, Holzdielenfußboden, Stufen führen von der Wohnküche zu Hof und Garten, Ertüchtigung an Wohnung, Hof und Garten geboten, Rüste die Wohnung und Garten technisch und funktionell nach eigenen Vorstellungen. LAGE: ÖPNV Jülicher Straße in drei Minuten zu Fuß erreichbar, Europaplatz um die Ecke, Anbindung zum Autobahnnetz, Ruhige Innenstadtlage. WARUM DIESE WOHNUNG? Mehr Raum für das gleiche Geld, Investitionsanlageobjekt auch zum selbst bewohnen, Das Haus steht vollkommen unter Denkmalschutz, Einfache, technische Ausrüstung daher sehr wartungsarm, Sehr gutes Altbauklima in den Räumen, Optimales Sommerklima im eigenen Garten, Hoher Freizeitwert durch Baum und Buschbestand, Haus in gutem Zustand, Ordentliche Instandhaltungsrücklage, Parken vor dem Haus möglich Anwohnerparken.
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