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Wohn- und Geschäftshaus, Zentrum Birresborn

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage zu sehr interessanten Konditionen. Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Gastättenobjekt mit Haupt- und Nebenwohnung. Baujahr: um 1900 Es folgten mehrere Modernisierungen innerhalb der ...


Objektnummer: PD7104
Zimmer: 6
Wohnfläche: 150,00m²
Grundstück: 400,00m²
Lage: Vulkaneifel (D) Deutschland

Preis: 128.000,00 € ~ 111.974,00 £ ~ 150.118,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Baujahr:1900
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... letzten 30 Jahre. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gaststättenraum inkl. Nebenraum, Küche, Flur, Damen-, und Herrentoilette Die Gesamtfläche der Gaststätte inkl. Nebenräumen beträgt ca 100 qm 1 Etage: Auf der der 1 Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. 1 x Flur/Diele 1 x Küche 1 x Bad 1 x Wohnraum/Wohnzimmer 2 x Schlafzimmer Gesamtfläche Wohnung 1 Etage ca 100 qm 2 Etage: Auf der 2 Etage befindet sich eine kleine Wohneinheit. 1x Flur/Diele 1 x Küche 1 x Wohnraum/Wohnzimmer 2 x Schlafzimmer 1 x außen liegendes Bad mit WC auf dem Flur Gesamtfläche Wohneinheit 2 Etage ca 55 qm Die Grundstücksfläche beträgt ca 400 qm Im Hinterhof befinden sich 3 Stellplätze Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Gaststätte steht zur Zeit leer. Derzeitige Mieteinnahmen: Wohnung 1 Etage ca 100 qm Wfl. Warmmiete monatlich 650,00 EUR. Wohnung 2 Etage ca 55 qm Wfl. Warmmiete monatlich 300,00 EUR. Die Damen und Herrentoilette müsste gemäß gewerblichen Auflagen saniert bzw. erneuert werden sofern der Gaststättenbetrieb wieder fortgeführt würde. Der Ort Birresborn mit etwa 1200 Einwohnern ist idealer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten in dieser Region und zählt mit zu den beliebtesten Urlaubszielen der Eifel Region. Umgeben von Goldberg, Dachsberg sowie dem Vulkan Kalem, genießt Birresborn eine wirklich traumhafte Lage. Die Kyll als längster Fluss der Eifel ist mit ihren reichen Fischbeständen ein Paradies für Fliegenfischer und ist weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Nachbarorte von Birresborn sind unter anderem Kopp (Entfernung ca. 3,4 km), Mürlenbach (Entfernung ca. 4 km), Salm (Entfernung ca. 6 km), Gerolstein (Entfernung ca. 7 km), Densborn (Entfernung ca. 7 km) und Büdesheim (Entfernung ca. 8 km).
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