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Alpakafarm, Vierseithof - Teltow-Fläming /Deutschland

Seit 2008 werden auf einem Vierseithof inmitten des Dorfes Alpakas gezüchtet. Die Zucht ist inzwischen international bei anderen Alpakazüchtern bekannt und ein Touristenmagnet in Brandenburg. Auf dem Hof finden die Kunden und Gäste ein vielfältiges Angebot: ...


Objektnummer: PD6839
Zimmer: 8
Wohnfläche: 320,00m²
Grundstück: 37.904,00m²
Lage: Teltow-Fläming (D) Deutschland

Preis: 780.000,00 € ~ 682.344,00 £ ~ 914.784,00 $
Verkaufspreis zzgl. 7,14% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:G
Energiebedarfskennwert:213,5 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2028
Baujahr:1900
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
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... Zuchttiere, Deckservice, Seminare zur Pensionstierhaltung aus dem landwirtschaftlichen Betrieb und Farmbesichtigungen, Alpakawanderungen, Trekkingtouren, Alpaka-Picknicks, Alpakaprodukte im eigenen Hofladen, schöne Ferienwohnung aus dem touristischen Angebot. Jetzt wollen die Eigentümer ihr Leben verändern und suchen deshalb liebevolle Nachfolger für den Hof. Gewünscht sind Menschen, die ihre Leidenschaft für Tiere und für das Leben auf dem Land leben wollen. Das umfangreiche Wissen über die Zucht und die Haltung der Alpakas wird gerne weiter gegeben. Übergeben wird die gesamte Immobilie mit allen technischen Einrichtungen, den landwirtschaftlichen Betrieb mit einem Viehbestand von 5 Hengsten und 15 bis 20 Stuten und den touristischen Betrieb samt der eingeführten Website und den Links zu touristischen Anbietern. Damit kann ohne Unterbrechung der gesamte Betrieb weitergeführt werden. Eine intensive Einarbeitung sowohl in die Tierhaltung und -zucht sowie den Tourismus ist für die Eigentümer wesentlich wichtig. Der Kern der Alpakafarm ist ein großer Vierseithof mit einem Wohngebäude, einer großen Scheune und zwei Stallungen. Ein großer Innenhof (ca.30x30m) empfängt die Gäste. Das Wohnhaus hat 2 ½ Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 320 m2, im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 5 Zimmern, großer Küche und Terrasse, einem geräumigen Bad mit offener Dusche und einer Badewanne. Direkt am Hauptgebäude befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Gästetoilette sowie einem Verkaufsraum. In der ersten Etage befindet sich eine komplett eingerichtete Ferienwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und noch 2/3 weitere Ausbaureserven für weitere Ferienwohnungen (Strom, Gas, Wasser vorhanden). In der Scheune sind die Stallungen für die Alpakas sowie das Futterlager und der Durchgang zu den Weideflächen direkt hinter dem Hof. Die Weide ist 3,5 ha groß und unterteilt in verschiedene Bereiche. Dort befindet sich noch ein offener Stall sowie zwei weiteren Holzstallungen. Zwei Pumpen dienen zur Bewässerung der Weide. Eingezäunt ist ein Großteil der Weide mit einem wolfssicheren Zaun. Die bisher nicht genutzten Stallungen bieten dem zukünftigen Besitzer beste Möglichkeiten zur Tierhaltung oder z.B. den Ausbau eines Hof-Cafés. Im Dachboden der Stallungen besteht die Möglichkeit, über 1 ½ Etagen eine separate Einliegerwohnung auszubauen. Modernisierungen seit 2008: Außen: komplette Dachsanierung mit Tonziegeln, Fassadenputz und neue Fenster, Natursteinsockel, Terrasse Innen: Komplettsanierung: Heizung (Gastherme), Sanitär und Elektrik, Fußböden (Dielen u. Fliesen), Innenwände mit Putz, Echt-Holz Küche, Bad, gefliest mit Dusche u. Wanne Landwirtschaft: 2 Brunnen, Alpaka-Stall mit Elektrik und Zwischenboden mit Seilwinde, komplette Weideanlage mit wolfssicherem Zaun, Hofladen Schneller Internetzugang Der Betrieb wurde seit 2011 systematisch aufgebaut. Dazu gehörten neben den umfangreichen Bauarbeiten zur Sanierung des Wohnhauses, dem Bau des Hofladens und dem Einbau der Stallungen in die Scheune vor allem der Aufbau der Alpaka-Zucht zusammen mit den Alpaka-Events, die inzwischen einen erheblichen Anteil der Erträge erbringen. Das Baujahr ist ca. 1900. Behindertengerecht ist der Zugang zu den Weiden und zum Verkaufsraum, das Wohngebäude nicht. Das Objekt ist Richtung Norden ausgerichtet.
Alpakafarm, Vierseithofmehr...

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