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Gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus inkl. kompletter Möblierung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus inkl. kompletter Möblierung im schönen Eifelort Dahlem. Das Objekt befindet sich in außerordentlich gutem Zustand, es besteht kein Renovierungsbedarf. Es bieten sich dem neuen Besitzer vielfältige ...


Objektnummer: PD6184
Zimmer: 9
Wohnfläche: 190,00m²
Grundstück: 821,00m²
Lage: Euskirchen (D) Deutschland

Preis: 195.000,00 € ~ 170.586,00 £ ~ 228.696,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014
Energiebedarfskennwert:234 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2024
Baujahr:1975
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Eigennutzung für eine große Familie oder 2 Generationen, Eigennutzung der Erdgeschosswohnung und Vermietung der Dachgeschosswohnung wobei aufgrund der sehr ruhigen und angenehmen Lage ein durchaus solider Mietzins zu realisieren ist. Im Souterrain befinden sich 2 helle Räume, die zurzeit von der jetzigen Besitzerin als Arztpraxis genutzt werden, die sich ohne größeren Aufwand auch für anderweitige Nutzung eignen. Das Grundstück besteht aus einem gepflegten Ziergarten, die Garageneinfahrt ist mit neuem hochwertigem Pflasterstein belegt, der hintere Teil des Gartens wurde teilweise als Nutzgarten ausgebaut. Da die Grundstücksfläche von 821 m² ausreichend Platz bietet, sind dem neuen Besitzer auch hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ausstattung: Die Bäder sowie sämtliche Räume wurden seit 2000 sehr geschmackvoll instandgesetzt und das Haus wurde mit hochwertigen Möbeln, die vom neuen Hausbesitzer mit übernommen werden können, ausgestattet. Insgesamt ist die Qualität der Ausstattung gehoben. Lage: Das Haus liegt im Eifelort Dahlem in idyllischer Umgebung. Etwa 400 m vom Haus entfernt befindet sich der Dahlemer Bahnhof (Strecke Trier-Köln), bis zum Anschluss zur Autobahn A1 sind es etwa 15 km. Außerdem ist der öffentliche Luftverkehrslandeplatz -Dahlemer Binz- in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Alles in allem handelt es sich bei diesem schönen 1- bis 2-Familienhaus um ein sehr attraktives Angebot für alle die die Schönheit und Beschaulichkeit der Eifeler Landschaft genießen wollen ohne dabei auf sehr gute Verkehrsanbindungen und nahegelegene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu verzichten. Grundstücksfläche ca.: 821,00 m², Nutzfläche ca.: 100 m², Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1975, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Öl, Garage/ Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz: 1.
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