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Geschmackvoll möbiliertes Appartment im Landhausstil

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Ferienwohnung im Ferienpark Schwarzholz, Luftkurort Viechtach, Bayerischer Wald. Eigennutzung möglich (auch dauerhaft). Ausstattung: 3-Zi-Appartment, ca. 60 m², geschmackvoll möbliert (Landhausstil), Farb-TV, eingerichtete ...


Objektnummer: PD3123
Zimmer: 3
Wohnfläche: 60,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage: Regen (D) Deutschland

Preis: 75.000,00 € ~ 65.610,00 £ ~ 87.960,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 € Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:FERIENHAUS, NICHT REGELMÄSSIG GENUTZT, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN
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... Küche, Dusche, WC, großer Balkon, Dachgeschoss, Tiefgaragenplatz, Keller. Schwimmbad und Sauna in der Wohnanlage. Lage: Der staatlich anerkannte Luftkurort Viechtach gehört zu den beliebtesten Ferienorten des Bayerischen Waldes. An einer Talschleife des Schwarzen Regens reizvoll gelegen, zeichnet sich die Stadt auch durch das mildeste Frühjahrs- und Herbstklima des Waldlandes aus, hervorgerufen durch zwei Hauptkämme des Bayerischen Waldes, die sich im Norden und Süden aufbauen. Beim "großen Pfahl", mitten in herrlicher Landschaft, liegt das beheizte Freibad mit 50 m Schwimmbecken, Nichtschwimmerbecken, Sprungbecken, 36 m langer Großwasserrutschbahn, Wasserkaskade und Spielhügel. Es gilt als eines der schönsten in ganz Ostbayern. Sportlichen Gästen stehen Tennisplätze sowie Anlagen für Minigolf, Kegeln und Sommerstockschießen sowie eine Reitschule zur Verfügung. Bootsfahrten und Angeln am 6 km langen Höllensteinsee - dem Hechtgewässer im Bayerischen Wald - oder eine Wanderung auf den Kronberg mit bewirtschafteter Hütte. Wellness & Beauty Angebote, sich in fachlich qualifizierte Hände begeben und sich physisch wie psychisch in Gleichgewicht bringen lassen. Radeln, Skaten, Rodeln und anspruchsvolle Touren für Montainbiker, sportlich ambitionierte Rennradfahrer und Straßenradler. Über Stock und Stein, aber auch auf eigens angelegten Radwegen kommt man an vielen Sehenswürdigkeiten vorbei. Längste Sommerrodelbahn des Bayerischen Waldes auf eine rasante Abfahrt. Und die Fun-Jugend zieht es natürlich noch zur Skaterbahn. Rasant oder gemütlich! Aktiv den Freuden des Wintersports begegnen (Skigebiete am Pröller und Großen Arber) oder in der Spur dahingleiten, denn Loipen gibt es fast bis ins Unendliche. Ob Schneewanderung, eine Pferdeschlittenfahrt für alle ist das richtige vorhanden. Zur landschaftlich schönen Lage gesellt sich eine touristische Infrastruktur von hohem Standard. Schmankerl und Spezialitäten, Köstlichkeiten sorgen für höchstes Wohlbefinden. Stets frisch zubereitete Speisen und Feinschmeckergerichte laden zum kulinarischen Gastspiel ein. Kleine Anlage in aufgelockerter Bauweise, 10 Gehminuten zum Zentrum Viechtach, ruhige Lage, herrliche Aussicht; mit Hallenbad, Sauna, Solarium, Kneippbecken; sehr gepflegte Anlage. Sympathische Eigentümergemeinschaft. Modernes, effizientes Management, zuverlässige kostenbewusste Verwaltung. Lassen Sie sich überraschen von der Gastlichkeit und dem Zauber der Vielfalt in Viechtach. Eigennutzung auch Vollzeit möglich. Der (Neu)Kaufpreis lag derzeit bei 150.000,- EUR. Die Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.200,- EUR pro Jahr. Das Hausgeld beträgt 300,- EUR. Darin sind die Heizkosten und das Hallenschwimmbad bereits enthalten.
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