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Luxuswohnhaus in traumhafter Lage mit tollem Ausblick

Das großzügige, luxuriöse und moderne Wohnhaus wurde 2002 auf dem 970 qm großen Grundstück - nach Feng Shui - als Einfamilienhaus mit ELW, Büroeinheit und Doppelgarage in herrlicher Südlage erbaut. Der große uneinsehbare Garten, in unverbaubarer Südlage ...


Objektnummer: PD2099
Zimmer: 8
Wohnfläche: 480m²
Grundstück: 970m²
Lage: Ostalbkreis (D) Deutschland

Preis: 998.000,00 € ~ 871.753,00 £ ~ 1.178.139,00 $
Verkaufspreis zzgl. 4,76% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:A+
Energiebedarfskennwert:24,1 kWh/m2a
Baujahr:2002
Energieträger:Erdwärme
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... (letzte Baureihe), ist sehr geschmackvoll (Gartenarchitekt) angelegt. Ein überdachter Außenpool mit vollautomatischer Dosieranlage und beheizbar (Wärmepumpe) ist direkt von der Terrasse aus erreichbar. Bei geschlossenem Dach kann man auch bei schlechtem Wetter (Hallenbadatmosphäre) baden! Das UG mit großzügigem, hellem Eingangsbereich hat direkten Zugang von der Garage. Hier befindet sich die ELW (57 qm) mit Wohnzimmer, Flur, Bad und Küche (nicht eingebaut). Die Büroeinheit mit 2 Räumen (43 qm), Gäste WC und der Trocken-/Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß (WMA). Abgetrennt durch ein großes Glas-Türelemt gelangt man in 2 Kellerräume und in den Technikraum. Desweiteren eine begehbare Garderobe mit Einbauschränken und Schubladen für Jacken, Skikleidung, Schuhe usw. Außenpool (3,8x9,3 m) mit Überdachung, vollautomatischer Dosieranlage und über die Wärmepumpe beheizbar; Whirlpool für 4-5 Personen; Sauna 210x210x200 cm mit hochwertigem Hemlock-Holz und abgeschrägtem Türeingang; Wärmepumpe mit integrierter Klimaanlage; EIB-Bus für individuelle Programmierung der Beleuchtung und Rolläden inclusive Internet-Anschluss; Kameraüberwachung; Staubsaugeranlage; Fußbodenheizung im ganzen Haus incl. 1 Keller + Trockenraum; Doppelgarage mit gefliestem Boden; Zisterne mit 800 l Fassungsvermögen für WC Spülung und Gartenbewässerung; Alarm-Panikbeleuchtung und Bewegungsmelder (Panikschalter in den Schlafräumen); Alle Bäder und WC´s raumhoch gefliest; Lastenaufzug; Alle Räume mit Tageslicht; Hochwertige Fliegengitter - zum Öffnen - an vielen Fenstern und Türen; Lichtschachtabdeckungen; Wäscheabwurf im EG und OG; Elektrische Markise; Granittreppe; Niederspannungs-Einbauleuchten; Teppichboden im OG, Schlaf-, Büroräume und ELW, Ansonsten hochwertige Fliesen. LAGE: Sehr ruhiges Neubaugebiet in unverbaubarer Hanglage, letzte Baureihe mit angrenzendem FFH-Landschaftsschutzgebiet im Süden.
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