Einfamilienhaus im bekannten Hafenort Ditzum Leer (Kreis) Deutschland N6670808
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Einfamilienhaus im bekannten Hafenort Ditzum


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Ort: 26844 Ditzum, Dorf und Ortsteil der Gemeinde Jemgum im Rheiderland, ein Landstrich zwischen Ems und Dollart im Landkreis Leer. Ditzum ist ein ostfriesisches Fischer- und Hafendorf am Südufer der Unterems etwa 2 km vor deren Mündung in den Dollart. ...


Objektnummer: N6670808
Zimmer: 5
Wohnfläche: 168m²
Grundstück: 828m²
Lage: Leer (D) Deutschland

Preis: 269.000,00 € ~ 237.285,00 £ ~ 329.122,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,36% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Baujahr:2001
Energieträger:Erdgas leicht
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Sein Sielhafen mit jahrhundertealter Kontinuität und einem der letzten funktionierenden Siele sind einzigartig in Ostfriesland. Der historische Zusammenhang von Warftsiedlung mit Windmühle, romanischer Kirche und Kirchturm in Form eines Leuchtturms (1846) sowie Hafen und der Binnenentwässerung durch das Sieltief mit seiner -Hühnerbrücke- ist heute noch nachvollziehbar und von Bedeutung. Dies hebt den Ort von ähnlich strukturierten Warftorten der Unterems ab, die durch Deichvorverlegungen oft ihre ursprüngliche Sielhafenfunktion verloren haben. Die in Ditzum stationierte Emsfähre in den Emder Stadtteil Petkum ist die letzte verbliebene Emsfähre auf ostfriesischem Boden. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.jemgum.de ! Lage: ruhige Lage am Rande einer Wohnsiedlung, Garten in Südostlage, nach hinten und zur Seite freier Blick auf Wiesen. Grundstück: ca. 828 m². Wohnfläche: ca. 168 m² (noch ca. 34 m² Ausbaukapazitäten). Anzahl Zimmer: 5. Baujahr: ca. 2001, Teilausbau Obergeschoss in 2015. Befeuerungsart: Erdgas. Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Raumaufteilung: EG - Wohnzimmer (ca. 29,3 m²), geräumige Küche (ca. 22,3 m²), Wintergarten (ca. 20,0 m²), Schlafzimmer (ca. 15,8 m²), Bad (ca. 6,0 m²), Flur (ca. 22,4 m²), Gäste-WC (ca. 2,0 m²), HWR (ca. 6,8 m²), Vorratsraum (ca. 4,6 m²) OG - 2 Zimmer (ca. 15 m² u. ca. 16 m²), Bad (ca. 4 m²), Flur (ca. 4,00 m²), 2 Zimmer u. Abstellraum in Ausbau (ca. 34,3 m²). Nutzfläche: 2 Garagen, begehbarer Dachboden über den Garagen, Gartenhaus. Ausstattung: Massive Bauweise, roter Klinker, rote Dacheindeckung, weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, innenliegenden Sprossen und Rollläden, Erdgasheizung (Fabrikat Wolf, aus 2001) mit Fußbodenheizung in der Küche und im Bad, offene Buchentreppe zum OG, Bad im EG mit ebenerdiger Dusche mit Sitzfläche, Waschbecken und WC, Bad im OG mit Runddusche, Waschbecken und Hänge-WC, Einbauküche verbleibt im Haus, teilweise können noch weitere Möbel kostenlos übernommen werden, Garagen mit Sektionaltoren, Garten pflegeleicht angelegt HINWEIS: Die beiden in Ausbau befindlichen Zimmer sind mit Heizung, Estrich und Dämmung ausgestattet. Die notwendigen Rigipsplatten für den Trockenbau sind vorhanden. Getätigt werden müssen noch die Elektroarbeiten, der Trockenbau und die Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten!

Lage in der Nähe von: Jemgum, Lage Ortsrand: eben, Blick: Aussicht
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Immobilien  - Leer (Kreis)(D) - N6670808
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