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Wohn-/Geschäftshaus - Das ideale Grundstück für Handwerksbetriebe - **

Die Gewerbehalle und das separate Wohngebäude machen dieses Objekt zu einem vielfältig nutzbaren Arbeitsplatz mit Potential. Das Wohngebäude und die Gewerbehalle wurden 2004 neu errichtet und sind in einem gut gepflegten Zustand. Hausgröße: 140 qm, 7 ...


Objektnummer: N41250048
Zimmer: 7
Wohnfläche: 140m²
Grundstück: 1.594m²
Lage: Ostholstein (D) Deutschland

Preis: 410.000,00 € ~ 361.661,00 £ ~ 501.635,00 $
Verkaufspreis zzgl. 6,84% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:D
Energieverbrauchskennwert:114,5 kWh/m2a
Baujahr:2004
Energieträger:Gas
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Bad, Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele. Balkon im Obergeschoss. Putzfassade. Heizung: Gastherme. Energieausweis vorhanden: ja, Energieeffizienzklasse: D, erstellt am: 01.05.2014, Art des Energieausweises: nach Verbrauch, Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 114,5 kWh/(m²a), Verbrauch inkl. Warmwasser: ja. Gewerbehalle mit Schiebetor 250 qm. Gesamtgrundstücksfläche 1594 qm. In der 5 m hohen Gewerbehalle befindet sich eine kleine Werkstatt mit ca. 20 qm. Neben der Halle befindet sich ein Bürocontainer mit Elektroheizung und WC. Die Gewerbehalle kann mit einem vorhandenen Heißluftgebläse beheizt werden. Am Objekt stehen ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist geeignet für: Baugewerbe, Handel, Handwerk, Spedition, Warenverteilzentrum, Gerüstbau, Dachdecker etc. Auch geeignet als Stützpunkt für Warenauslieferungen nach Deutschland - Skandinavien. Energieverbräuche werden bei Vertragsunterzeichnung vom Eigentümer vorgelegt.

Lage Die Gewerbehalle und das separate Wohngebäude mit 140 qm liegt in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahn A1 in Lensahn.
Zustand Baujahr: 2004 Zustand: Gepflegt
Stellplatz Stellplätze: 0; Garagenplätze: 0
Übernahme bedingungen Verfügbar: nach Absprache
Hinweis Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengestellt. Gern erwarten wir Ihre Anfrage oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Unsere Angebotsbedingungen: Alle Angaben unserer Angebote verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Zwischenverkauf /-vermietung, Irrtum und Änderung vorbehalten. Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung ist fällig und verdient am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter, in Höhe von 6,84 % inkl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. 3.000,- ? zzgl. gesetzl. MwSt. = 3.570,- ? pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- ? Vermietung von Wohnraum nach Bestellerprinzip vom 01.06.2015 2,38 Monatsnettokaltmieten. Vermietung / Verpachtung von Gewerbeobjekten Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 3 Monatsbruttomieten (einschließlich der Nebenkosten), zzgl. gesetzl. MwSt. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet. Bei Kauf innerhalb von 5 Jahren wird die volle Kaufprovision sofort fällig. Die Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.
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Immobilien  - Ostholstein (Kreis)(D) - N41250048
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