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1-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigshafen-Süd

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 5-geschossigen Wohn-und Geschäftshaus-Komplexes mit insgesamt 6 Gewerbeeinheiten und 36 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1986 erbaut. Die Wohnung mit einer ...


Objektnummer: N36640004
Zimmer: 1
Wohnfläche: 25,00m²
Grundstück: k.A.
Lage: Rhein-Neckar-Kreis(D) Deutschland

Preis: 65.000,00 € ~ 56.862,00 £ ~ 76.232,00 $
Verkaufspreis zzgl. 0% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:C
Energieverbrauchskennwert:99,88 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2028
Baujahr:1986
Energieträger:Gas
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Gesamtwohn-fläche von ca. 25 Quadratmetern teilt sich auf in ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, eine Abstellkammer und eine Diele. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon, wel-cher zum Entspannen einlädt. Zusätzlich ist eine Einbauküche mit diversen Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. aktuell 220,00 EUR pro Monat zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 100,00 EUR pro Monat. Im Jahre 2010 wurden in der Wohnung die Böden von Bad und Küche renoviert. Das Hausgeld beträgt derzeit 133 EUR/ Monat. Hiervon entfallen 24,17 EUR/Monat auf die Zuführung der Instandhal-tungsrücklage. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 65.000,00 EUR. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises vom Käufer fällig. Das Verkaufsobjekt ist ab sofort verfügbar.
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