Wohn-Geschäftshaus in Herzen Ahlens mit viel Potential Warendorf (Kreis) Deutschland N27630002
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Wohn-Geschäftshaus in Herzen Ahlens mit viel Potential


Top-Schnäppchen

Diese Immobilie befindet sich mitten in der Innenstadt von Ahlen und ist ca. 150 Meter von der Fußgängerzone entfernt und trotzdem ruhig gelegen. Hier sind für Sie reichlich Möglichkeiten zum Einkaufen und Freizeit gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind ...


Objektnummer: N27630002
Zimmer: 10
Wohnfläche: 300m²
Grundstück: 450m²
Lage: Warendorf (D) Deutschland

Preis: 299.000,00 € ~ 264.226,00 £ ~ 366.424,00 $
Verkaufspreis zzgl. 4,76% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.
Energieausweis:Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauchskennwert:170,3 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2018
Baujahr:1835
Energieverbrauchfür Warmwasser enthalten
Energieträger:Gas
Alle Flächenangeben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Autobahn A2 benötigen Sie ca. 10 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich wenige Minuten zu Fuß entfernt. Das Haus befindet sich direkt neben einem Museum, mit einem ca. 1400 Jahre alten Brunnen. Am Haus ist eine Gedenktafel (siehe Foto) angebracht, die auf Wunsch der Käufer auch vom Gebäude entfernt werden kann. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300 qm, plus Wintergarten, einer Dachterrasse und einem kleinen Garten. Die Grundstücksfläche hat eine Größe von ca. 450 m². Eigene PKW-Stellplätze sind vorhanden. In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen und ein Büro. Das Büro kann auch als Ladenlokal, Arztpraxis, Versicherungsbüro genutzt werden oder umgebaut zur unteren Wohnung dazu genommen werden. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern zugleich auch arbeiten. Sie können diese schöne Immobilie auch als Kapitalanlage nutzen und anderweitig vermieten. Das Haus ist z. Zt. als Geschäftsstelle und als Wohnung vermietet. A C H T U N G - Dieses Haus wird mit einem Bietverfahren angeboten !!! Der Verkauf erfolgt gegen ein Gebot !! BIETERVERFAHREN... wie es funktioniert: Kommen. Schauen. Bieten. Für Immobilien, die von uns im Bieterverfahren angeboten werden, gibt es einen offenen oder individuellen Besichtigungstermin. Hier können die Interessenten sich die Immobilie in aller Ruhe anschauen und sich bei unseren Immobilienberatern über die Immobilie informieren. Bei konkretem Kaufinteresse an der Immobilie hat der Interessent die Möglichkeit, über uns ein Kaufangebot abzugeben. Wir stehen vor Abgabe des Gebotes auch mit weiteren Objektunterlagen, ggf. für einen Nachbesichtigungstermin und natürlich auch mit individueller Beratung zur Verfügung. Laufzeit eines Bieterverfahrens. Jede von uns im Bieterverfahren beworbene Immobilie wird in der Regel über einen Zeitraum von zwei bis vier Wochen angeboten. Gebotsabgabe/Gebotsfrist. Bei Kaufinteresse kann der Interessent in einer festgelegten Frist über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber ein wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat nach Ablauf der Bieterzeit die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln. Vorteil: Kaufinteressenten können in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen ihre Wunschimmobilie zum, BESTEN PREIS erwerben und genießen bei uns im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie im Rahmen eines konventionellen Kaufs mit einem Festpreis. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen! Zzgl. Käuferprovision: 4,760% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lage in der Nähe von: Hamm, Lage : eben
Nutzungs möglichkeiten: 2 Wohnung und ein Büro/Geschäft. Es ist möglich, die Größe der Erdgeschosswohnung und des Büros den Bedürfnissen anzupassen.
Übernahme bedingungen: kurzfristige Übernahme möglich
Nachteile: Renovierungsbedarf
Vorteile: hervorragende Lage im Zentrum, neben einem Museum gelegen, Historischer Brunnen im Haus
Fazit: Das Haus bietet Potential und kann nach einer Renovierung/Umbau vielfältig genutzt werden.
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Immobilien  - Warendorf (Kreis)(D) - N27630002
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