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Mehrfamilienhaus in Bredstedt

Es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen in Bredstedt, Bj. ca. 1975, mit ca. 230m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 427m². Das Haus wurde in Massivbauweise und das Obergeschoss in Holzständerweise errichtet, die Front ist verputzt und ...


Objektnummer: N27150007
Zimmer: 10
Wohnfläche: 230,00m²
Grundstück: 426,00m²
Lage: Nordfriesland (D) Deutschland

Preis: 249.000,00 € ~ 217.825,00 £ ~ 292.027,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***
Energieausweis:Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:F
Energiebedarfskennwert:160,5 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2029
Baujahr:1975
Energieträger:Gas
Heizart:Gas-Heizung
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... gestrichen, die obere Etage wurde mit Platten verkleidet. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung, aber einige Fenster sind noch mit Holzrahmen und Isolier-Verglasung, und somit nicht mehr zeitgemäß. Das Dach ist mit Faserzementplatten eingedeckt. Vom Flur aus gelangt man in 3 Wohnungen über ein Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, wobei eine Wohnung mit einem separatem Zugang ist. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit Duschbad und eine liebevoll eingerichtete Küche. Besonders erwähnenswert ist, dass zu dem angebotenen Objekt jeweilige Miteigentümer an der Gesamtanlage von 8 Flurstücken besteht. Der kleine Garten ist von der Straße nicht einsehbar. Hier befinden sich eine Sitzgelegenheit. Eine kleine Wohlfühloase mitten in der Stadt, und doch ruhig gelegen. Ein kleines Carport kann als Abstellraum für Gartengeräte genutzt werden. Dieses Objekt befindet sich in einer 30er Zone, ca. 500m vom Zentrum in Bredstedt entfernt. Bredstedt ist eine kleine Stadt mit ca. 5.100 Einwohnern und liegt zwischen Husum (ca. 18 km entfernt) und Niebüll (ca. 24 km entfernt), Flensburg liegt ca. 42 km entfernt. Hier befinden sich diverse Schulen (auch dänische Schule), Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schwimmbad etc.. Der Mühlenteich ist fußläufig erreichbar, hier kann man viele Vögel beobachten. Vom Bahnhof fahren die Züge im Stundentakt nach Hamburg über Husum und Westerland (Fahrtzeit nach Westerland ca. 1 Std.). Die Nordsee ist nur 9 km entfernt (Hamburger Hallig). Deswegen wird Bredstedt auch oft das Tor zu den Halligen genannt. Die Erschließung der einzelnen Wohnbereiche erfolgt durch verschiedene Eingänge. Jede Wohnung ist mit einem Duschbad und mit einer Küche ausgestattet. Die Wohnräume sind teilweise mit Fliesen, Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Die Wohnungen im Obergeschoss haben durch die Veluxfenster viel Lichteinfall. Die Wohnungen haben eine individuelle großzügige Gestaltung und sind auf dem Mietermarkt sehr gefragt. teilweise Massivbauweise, Gaszentralheizung, Einbauküche, Küchenzeile, Duschbäder, Fußboden mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt.
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