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EES0601 Gascognisches Anwesen mit viel Charakter, von 1823


Top-Schnäppchen

Vollständig restauriertes Familienanwesen, komfortabel und mit Stil, große Räume mit viel Sonnenlicht, Lange Zufahrtsallee von 100 m von 20 alten Olivenbäumen gesäumt. Parklandschaft mit altem Baumbestand auf 2,65 Hektar mit: Rosen, Holunderbeeren, Buchsbaum, ...


Objektnummer: EES0601
Zimmer: 12
Wohnfläche: 380,00m²
Grundstück: 26.500,00m²
Lage: Gers(F) Frankreich

Preis: 650.000,00 € ~ 568.620,00 £ ~ 762.320,00 $
***
DPE rating

103

GES rating

26

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... Hainbuche, Eiche und viele andere jahrhundertealte Bäume. Alleinlage in der hügeligen Landschaft der Gascogne. Ein außergewöhnliches Ambiente. Zwischen Meer und Bergen, im Herzen des Gers, Land der Sonne, Lifestyle, Gastronomie und Sommerfestivals, zwischen Toulouse und Tarbes Wohnfläche: 380 m², Pool Terrasse von 200 m² mit direkten Zugang von der großzügigen Wohnküche. Die großen Fensterflächen, bieten eine Aussicht auf das ganze Gelände. Nebengebäude: Garage 40 m² + 25 m² Werkstatt . Pferdeanlage mit Reithalle insgesamt von 1000 m² überdacht beleuchtet Sandreitplatz von 20x50m plus 4 Boxen, Futterkammer, Sattelkammer, WC/ Dusche; Pferdeduschplatz, plus 150m ² Hangar. Die Halle kann auch genutzt werden als Tennisplatz oder andere Aktivitäten. Departement Gers in der Nähe von Mirande, Seissan, Ausrichtung: Südosten, Lage am Rande des Dorfes, Entfernungen Nachbarn 300m, Schulbus , Bäckerei 5min, Großstadt Toulouse und Tarbes 1h15 - : Nächste Orte : Seissan 8km und Mirande 8 km, Einkauf, Ärzte und Apotheken. Sonstige Ausstattungen : Alarmanlage, automatische schmiedeeisernes Tor. Freizeitmöglichkeiten : Tennisplatz 2 km (freier Zugang) - , Angeln & Spaziergänge, See in 200 m - , Golf 18 Löcher in 20 km , Pyrenäen, Atlantik und Mittelmeer ca. 3H, Sommerfestivals ca. 30min Land Reitanlage von 1000 m²- Reithalle 50 x 21 m Sandboden , Beleuchtung, - 4 Boxen mit automatischer Bewässerung ,Schiebetüren und mit Luken zur Lagerhalle für die Versorgung jeder Box mit Stroh, Heu und Holzspäne; -Sattelkammer, Futterkammer, Pferdeduschplatz, - Bad & WC -; angrenzender Hangar für Heulagerung / Stroh / Späne / LKW / und sonstige Materialien. Der 1. Stock kann ausgebaut werden bzw. in ein Appartement von 20x30m. Das Außen Gelände besteht aus: 3 eingezäunten Koppeln, mit festem Zaun plus Elektrozaun und automatische Tränke, 1 Kreisbahn von 350 m rund um die Pferdekoppeln, Alle Zugänge sind befestigt und zur Reitanlage gibt es eine extra Zufahrt. Hundezwinger mit automatischer Wasser Versorgung - Erdgeschoss Haupthaus: Erdgeschoss: - 2 Schlafzimmer von 17,50 m² und ca. 18.50m² - 1 Badezimmer mit Badewanne 4.5m² + 1 WC 1.5m²; - 1 Esszimmer mit Kamin Ofen "Godin Gas", 27m²; Â- 1 Wohnzimmer mit Gas-Kamin Godin 27.50m², Â- voll ausgestattete Küche 42.60m²(amerikanischer Kühlschrank antibakterielle LG, Brandt Gefrierschublade, Backofen, Herd 4 Flammen, Geschirrspüler Faure, Mikrowelle, ein kleiner Fernseher mit großem Tisch draußen mit Blick auf eine 50 m² Terrasse mit Blick auf die Landschaft ( die Möbel können übernommen werden mit Aufpreis)- 1 Wäschekammer 20.55m² (Ausrüstung ebenfalls möglich zu übernehmen) Whirlpool Waschmaschine 10 kg Bosch-Trockner Maxx Sensitive 8 kg, Regale).. 2. Haus: Erdgeschoss - 1 großes Zimmer mit Doppelbett. - 1 Bad (mit Schrank), 1 WC, insgesamt 40m² bis 12m² Wein -Keller -Lagerung 8m, 8m² Treppenhaus, Werkstatt-Garage 21 m² 40m² Obergeschoss Haupthaus: Im 1. Stock:-3 Schlafzimmer je 25m², 25m² ,10m² -; Bad 8 m² + 1 separate Toilette. 2. Haus: Esszimmer & Wohnzimmer 70m² mit Mezzanine 12m², 1 Badezimmer 8m² + 1 WC, Küche (Geräte können übernommen werden mit Aufpreis: Backofen und Elektroherd). Schöner Blick auf den Pool und die Landschaft durch großzügige verglaste Fensterfronten, mit elektrischen Rollläden versehen. Ausrüstung Sicherheitsalarm, elektrisches Tor, normgerechtes Abwassersystem von 5000l , Öl-Zentralheizung, 2 schöne Holz Öfen in offenen Kaminen, Fensterläden für alle anderen Fenster, Parkbeleuchtung, Pool mit Zaun und Alarm, doppelt verglaste Fenster, Fassade mit Traditionellem, Kalkverputz, Drainage um alle Gebäude Nebengebäude 2 große Hangars insgesamt 1000m² aktuell als Reitanlage genutzt, kann aber für andere Aktivitäten verwendet werden, Autosammler, oder andere Sportarten, Hundezucht Nutzungsmöglichkeiten Charmantes Wohnhaus, professioneller Gebrauch zb Ferienwohnung vermieten(bereits Baugenehmigung für 4 Chalets gewährt), das bestehende Haus hat bereits die Auszeichnung "4 Epis" (charmante Ferienhäuser) klassifiziert und genutzt , Luxus-Pension, Pferdesport. Bilanz schönes Anwesen voller Möglichkeiten.
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