Eigentumswohnung inserieren

Bevor Sie das Inserat erstellen, sollten Sie sichergehen, dass Ihnen alle notwendigen Papiere für einen Verkauf vorliegen. Teilweise dauert die Beschaffung der Papiere eine gewisse Zeit. Dies wäre, für den Fall, dass Sie recht schnell einen Käufer finden, nicht von Vorteil. Liegen Ihnen aber bereits die notwendigen Dokumente vor, steht einem zügigen Verkauf nichts mehr im Wege. Diese Unterlagen sollten Sie bereits beschaffen, bevor Sie Ihre Eigentumswohnung inserieren:

• Brandversicherungsurkunde: Als Nachweis dafür, dass das Gebäude, in dem sich Ihre Wohnung befindet, auch gegen Feuer versichert ist, sollten Sie sich darüber einen Nachweis anfordern. Auf Nachfrage ist dieser dem Käufer vorzulegen. Am besten erfragen Sie diesen bei der Hausverwaltung.
• Grundbuchauszug: Fordern Sie sich hierzu einen Auszug aus der Abteilung II des Grundbuchs an. Hier sind eventuelle Wohnrechte eingetragen, was für den potenziellen Käufer von großem Interesse ist.
• Teilungserklärung: Darin erklärt der Grundstückseigentümer, dass Ihre Wohnung Sondereigentum darstellt. Dies hat zur Folge, dass Sie die Wohnung auch tatsächlich verkaufen dürfen.
• Grundrissplan mit Maßen: Dadurch kann der Käufer die tatsächliche Größe der Eigentumswohnung, die Sie inserieren, erkennen und die genaue Raumaufteilung wird daraus ersichtlich.
• Eigentümerversammlungsprotokolle der letzten 3 Jahre: Hieraus kann der potenzielle Käufer wichtige Beschlüsse herauslesen und erkennen, ob die Beschlüsse auch seinen Vorstellungen entsprechen.
• Die letzte Wohngeldabrechnung: Daraus gehen die Kosten hervor, die von der Eigentümergemeinschaft, abhängig von der Größe des Eigentums jedes Einzelnen, zu tragen sind.
• Aktueller Wirtschaftsplan und Rücklagenübersicht: Diese Informationen ermöglichen es dem potenziellen Käufer seine künftigen monatlichen Ausgaben zu kalkulieren und er kann erkennen, ob die Eigentümergemeinschaft genügend Rücklagen für eventuell anstehende Instandhaltungsmaßnahmen gebildet hat.
• Energieausweis: Die Beantragung eines Energieausweises ist heutzutage Pflicht. Allerdings beantragen Sie den Energieausweis für das gesamte Haus und nicht nur für Ihre Eigentumswohnung, die Sie inserieren.
• Sollte Ihre Wohnung vermietet sein, sollten Sie dem Interessenten auch eine Kopie des bisherigen Mietvertrags vorlegen.

Haben Sie all diese Dokumente und für den Käufer äußerst wichtigen Informationen beschafft, steht einem Verkauf Ihrer Wohnung nichts mehr im Wege. Sie können also damit beginnen, Ihre Eigentumswohnung zu inserieren. Bei uns können Sie dies ganz kostenlos. Besuchen Sie einfach unsere Homepage und beginnen Sie mit der Erstellung Ihres kostenlosen Inserats. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch, wenn Sie noch weitere Fragen haben sollten, telefonisch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 089-74792372 an und fragen Sie nach Herrn Islinger.