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blueHOMES AG



  • Wohnen im Haus unter Denkmalschutz
    In der gesamten Bundesrepublik Deutschland gibt es derzeit schätzungsweise etwa 1.000.000 denkmalgeschützte Immobilien. Diese sollen als besondere Kulturgüter erhalten bleiben. Aus diesem Grund sind sie nicht nur dekorativ und schön anzusehen, sondern fordern von ihren Besitzern auch eine ganze Reihe an Pflichten ein. blueHOMES hat sich im Folgenden mit den ... >> weiterlesen >>

+++ Blog-Ticker: +++ Tipps und Tricks +++ Auswandern +++ Nachhaltigkeit +++ Nachhaltig Wohnen im eigenen Mini-Haus +++ Wo ist Golfen im Herbst am schönsten? +++ Einbauschränke - modern oder altbacken? +++ So sichere ich meine Rente im Ausland +++ Neuwertige Materialien für mehr Nachhaltigkeit +++ Osterurlaub in Deutschland - Die schönsten Urlaubsziele +++ Darum muss man sich vor dem Auswandern kümmern +++ Ein altes Haus kaufen +++ Was kostet nachhaltige Wärmedämmung? +++ Neue Trends bei der Inneneinrichtung 2020 +++ Black Friday - Die besten Schnäppchen für Haus und Garten +++ Nachhaltigkeit im Unternehmen - Wie es auch in deinem Unternehmen klappt! +++ ... hier kostenlos inserieren ...
  • Weitläufiges Anwesen bei Lublin
    PPL0172 - Haus
    Historisches Herrenhaus aus dem XIX Jahrhundert (1861-1878), ganz aus gebrannten Ziegeln, umgebaut im Jahr 1997-2000. Der denkmalgeschütze Komplex besteht aus sechs separaten Wohnungen (jedes ein mind. 2 Zimmer, Küche, Bad sowie alle ...
    Zimmer: 10 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 3.000,00m² Lublin

    Preis: 2.500.000,00 € ~ 2.264.750,00 £ ~ 2.929.250,00 $
  • EG-Fassade und Gewölbekeller + 320.000? Wiederaufbausumme!
    PD7516 - Gastronomie, Hotels, Camping
    Wiederaufbau eines ehem. Gasthauses. Wir treten Wiederaufbaugrund und Versicherungssumme mit Abschlag ab, wodurch Sie -gratis- an einen Bauplatz in zentraler Lage kommen, und noch einen Bonus von 85.000? erhalten! Einzige Bedingung: ...
    Zimmer: 12 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 303,00m² Heilbronn

    Preis: 235.000,00 € ~ 212.886,00 £ ~ 275.350,00 $
  • Verschiefertes Fachwerkhaus im Rheingau, Denkmalschutz
    PD6978 - Haus  65391 Lorch, zentrale Lage
    Wir verkaufen ein aus dem Jahr 1890 errichtetes Eichenbalken-Fachwerkhaus eines wohlhabenden Tuchmachers aus dem Rheingau. Das Gebäude gehört zu einem Gesamtessamble aus 4 Gebäuden und ist das zuerst errichte Stammhaus der Familie ...
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 150,00m² Rheingau-Taunus Kreis

    Preis: 185.000,00 € ~ 167.592,00 £ ~ 216.764,00 $
  • villenartiges Wohnhaus / Zweifamilienhaus zw.Görlitz-Zittau
    N2940059 - Haus
    denkmalgeschütztes Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen, voll unterkellert, teilweise Deckenmalerei (mit Beschädigungen) und Stucköfen, Keller wurde auf Grund des Hochwassers 2010 aufwendig saniert, großes Grundstück mit Garage derzeit von ...
    Zimmer: 10 Wohnfläche: 336,00m² Grundstück: 1.200,00m² Goerlitz

    Preis: 69.800,00 € ~ 63.232,00 £ ~ 81.785,00 $
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  • Schönes Wohnhaus mit Gewerbefläche in Sangershausen
    PRD17852 - Haus
    Wohn - und Geschäftshaus mit Innenhof. Ideal für Investor oder Geldanlage. Es sind bis zu 8 Wohnungen zum vermieten möglich. Momentan sind 5 ausgebaut. Gewerbefläche im Erdgeschoß. Auch als Hotel oder Gasthaus ...
    Zimmer: 70 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 332,00m² Mansfeld-Südharz

    Preis: 270.000,00 € ~ 244.593,00 £ ~ 316.359,00 $
  • Jugendstilhaus vor 1905
    PRD17234 - Anlageobjekte
    Dieses wurde von 1993-1995 voll saniert. Daraus entstanden 3 Wohnungen mit Etagenheizungen. Bäder , Küchen Fenster, Außenhaut, Heizung 1995 Neu gestaltet. 3 Garagen Standardausstattung mit Gas Etagenheizung für jede Wohnung. Keller. ...
    Zimmer: 11 Wohnfläche: 293,00m² Grundstück: 1.032,00m² Mittelsachsen

    Preis: 195.000,00 € ~ 176.650,00 £ ~ 228.482,00 $
  • 4 Zimmerwohnung mit historischem Flair in grüner Lage
    PRD15231 - Anlageobjekte
    In diesem denkmalgeschützten Haus in Chemnitz, mit schöner, begrünter Umgebung, entstehen 4 Wohnungen mit historischem Flair. Das denkmalgeschützte Haus wird nach den neuesten, strengen Auflagen der Wärmeschutzverordnung saniert. Das ...
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: ,00m² Chemnitz

    Preis: 239.400,00 € ~ 216.872,00 £ ~ 280.505,00 $
  • Vermietete Etagenwohnung inkl.Außenstellplatz und Balkon
    PRD13416 - Wohnung  09130 Chemnitz, Uhlandstrasse
    Es wird kein Energieausweis benötigt, da die Wohnung unter Denkmalschutz steht. Es wird eine Etagenwohnung inkl.Außenstellplatz angeboten, welche 2004 saniert wurde. Der Preis des zu verkaufenden Objektes ist verhandelbar. Vereinbaren ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 72,00m² Grundstück: ,00m² Chemnitz

    Preis: 69.000,00 € ~ 62.507,00 £ ~ 80.847,00 $
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  • Wohnen und Arbeiten in schönem, zentralen Gebäude
    PRD13150 - Anlageobjekte
    Wohnen und Arbeiten in schönem, zentralen Gebäude. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dachgeschoss: 95 qm, 2 ZKB, 450.- netto kalt vermietet. 1. OG: 3 Ein-Zimmer-Appartements (je eine Dusche/Bad). Appartement 1: 230.-- netto ...
    Zimmer: 9 Wohnfläche: 310,00m² Grundstück: 650,00m² Anhalt-Bitterfeld

    Preis: 298.000,00 € ~ 269.958,00 £ ~ 349.167,00 $
  • Denkmalschutzimmobilie / Als Wohnhaus nutzbar
    PRD11408 - Haus  96179 Rattelsdorf, das idyllische Bauerndorf Mürsbach liegt in der Mitte von Bamberg und Coburg (jeweils 24 km) inmitten des malerischen Itzgrunds mit seiner Auenlandschaft, nahezu in der geografischen Mitte Deutschlands. Die Itz war früher Grenze zwischen Ober- und Unterfranken, so dass Mürsbach heute zwar zum Landkreis Bamberg, aber zur Diözese Würzburg gehört
    Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Nutzfläche ca.: 140 m², Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 6, Badezimmer: 3, Gäste-WC: ja, Keller: ja, Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz: 1, Als Ferienhaus geeignet: ja, ...
    Zimmer: 12 Wohnfläche: 320,00m² Grundstück: 600,00m² Bamberg

    Preis: 590.000,00 € ~ 534.481,00 £ ~ 691.303,00 $
  • NEWS: Kein Ausgleich für nichtgeschuldete Schönheitsreparaturen
    In einem Fall aus der Praxis erklärte ein Mieter, dass der Verwalter des Vermieters ihm gegenüber erklärt hatte, dass er zur Renovierung der Wohnung verpflichtet ist. Aus diesem Grunde hatte er die Wohnung renoviert. Für die Wertsteigerung der Wohnung inklusiv...

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  • Dorfmitte Lage - ehem. Gasthof in Königheim
    PRD10931 - Haus
    Bei dem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1847. Ehm. Gasthof in Königheim-Pülfringen Bj. 1847, ca. 2900m² Grund, ca. 380m² Wohnfläche, Gewölbekeller unter dem Haus in Naturstein von verm. 1716 vom ...
    Zimmer: 10 Wohnfläche: 380,00m² Grundstück: 2.900,00m² Main-Tauber-Kreis

    Preis: 360.000,00 € ~ 326.124,00 £ ~ 421.812,00 $
  • Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützten Haus
    PRD8399 - Wohnung
    ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Die Wohnung ist einem vermieteten Zustand als Eigentumswohnung zu veräußern. Die Wohnung ist in einem komplett im Jahr 2008 Sanierten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus. Dachwohnung mit Küche, ...
    Zimmer: 2 Wohnfläche: 47,00m² Grundstück: ,00m² Chemnitz

    Preis: 91.500,00 € ~ 82.890,00 £ ~ 107.211,00 $
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  • Gutshof in Swidnica
    PRD6909 - Haus
    Gutshof Bj.1880 Palast 1.170 m2 (Denkmalschutz) Park mit Teich, Gartenhaus, Wekstadthaus, Garagenhaus,Tischlerhaus, Pferdestall, Kuhstall, Getreidelager, usw. Bebaut zusammen ca. 6.549 m2 Ges. 4 ha. Lage: Komorow Strecke zwischen Wroclaw ...
    Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 40.445,00m² Watbrzych

    Preis: 500.000,00 € ~ 452.950,00 £ ~ 585.850,00 $
  • Luxusvilla in Luxemburg
    PRD5596 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
    Luxemburg, Zum Verkauf steht diese einmalige und weltweit einzige Villa vom berühmten und bekannten Architekten Chen Kuen Lee außerhalb von Deutschland! Es ist eine kalifornische, James Bond Stil Villa in Mitten der Natur. Seit 2010 ...
    Zimmer: 15 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 2.000,00m² Luxembourg

    Preis: 4.000.000,00 € ~ 3.623.600,00 £ ~ 4.686.800,00 $
  • Barockes Stadtpalais nähe Kassel
    PRD1333 - Haus  34454 Bad Arolsen, im Fachwerkstädtchen Mengeringhausen, einem Ortsteil von Bad Arolsen. ca. 40 km von Kassel. Das nahe gelegene, idyllische Feriengebiet Willinger Upland lädt zum Wandern und Wintersport ein (Weltcup-Skispringen). Die nahe gelegenen Erholungsgebiete Twistesee, Diemelsee, Edersee und der Nationalpark Kellerwald haben hohen Freizeitwert
    Auf 4692 qm Grund, eingefasst von einer historischen Sandsteinmauer, befinden sich : - Wohn- und Bürogebäude (Barockes Stadtpalais, denkmalgeschützt) erbaut vom Hofarchitekten Rothweil - Fachwerkhaus 18. Jh., denkmalgeschützt, mit guter ...
    Zimmer: 24 Wohnfläche: 410,00m² Grundstück: 4.700,00m² Waldeck Frankenberg

    Preis: 630.000,00 € ~ 570.717,00 £ ~ 738.171,00 $
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    Preis: 600.000,00 € ~ 543.540,00 £ ~ 703.020,00 $

Denkmalschutz Immobilien kaufen und verkaufen

Fragen, Gesetze, Zuständigkeiten: Österreich Schweiz Deutschland

Mit Denkmalschutzimmobilien lassen sich in Deutschland erheblich Steuern sparen. Wenn man sich überlegt eine Denkmalschutzimmobilie zu kaufen, sollte man sich über die Steuersparmöglichkeiten fachlich informieren lassen. Historische Gebäude welche unter Denkmalschutz stehen, lassen dem Eigentümer die Investitionskosten und Sanierungskosten vollständig steuerlich anrechnen. So verringert sich die Steuerlast über mehrere Jahre, der Einkaufspreis zuzüglich Renovierungskosten können je nach Modell steuerlich geltend gemacht werden.

Eine vermietete Denkmalschutzimmobilie die vor dem Jahr 1925 errichtet wurde kann in Deutschland höchstens bis zu vierzig Jahre bei der Steuer mit eingereicht werden. Der Satz beträgt dann bei solchen Gebäuden 2,5% Abschreibung. Bei vermieteten Gebäuden die vor dem Jahr 1925 gebaut wurden beträgt der Satz 2% der über fünfzig Jahren geltend gemacht werden kann. Bei kürzeren Laufzeiten für Mietobjekte sind als Beispiel über acht Jahre mit 9%, folgende vier Jahre dann mit 7% anzurechnen. Hier gilt allerdings dass ein Verkauf vor Ablauf der steuerlichen Vorteile nicht sinnvoll sind.

Denkmalschutz Immobilie kaufen/verkaufen

Bei Eigennutzung einer Denkmalschutzimmobilie in Deutschland kommen Einkaufpreis und Investition über zehn Jahre mit 9% Abschreibung zugute. Das bedeutet das zu versteuernde Einkommen reduziert sich entsprechend dem Jahresanteil der Investitionen. Somit wird weniger Einkommen zur Steuer angerechnet und der zu zahlende Steuerbeitrag verringert sich enorm. Zu beachten ist beim Kauf einer Denkmalschutzimmobilie auch, Immobilen die sie selber halten, unterliegen keinen kursbedingten Schwankungen wie bei Aktienkäufen und die Haltefrist beträgt zehn Jahre mit den oben genannten Konditionen. Gewinne bei Veräußerungen die nach den zehn Jahren einbehalten werden, unterliegen keiner Steuer für Kapitalertrag und ein Verkauf dieser Immobilie ist im Gegensatz zu Mietobjekten jederzeit möglich.

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Denkmalschutzimmobilie Europa

blueHOMES Europa Immobilien - Themensuche

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