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  • Wohnen im Haus unter Denkmalschutz
    In der gesamten Bundesrepublik Deutschland gibt es derzeit schätzungsweise etwa 1.000.000 denkmalgeschützte Immobilien. Diese sollen als besondere Kulturgüter erhalten bleiben. Aus diesem Grund sind sie nicht nur dekorativ und schön anzusehen, sondern fordern von ihren Besitzern auch eine ganze Reihe an Pflichten ein. blueHOMES hat sich im Folgenden mit den ... >> weiterlesen >>


+++ Blog-Ticker: +++ Tipps und Tricks +++ Auswandern +++ Nachhaltigkeit +++ Die eigene HomeGym einrichten - Der Weg in ein gesundes Leben +++ Die 5 schönsten Reiterhöfe Deutschlands +++ Artenreichtum im eigenen Garten fördern +++ Was kostet nachhaltige Wärmedämmung? +++ Nachhaltigkeit im Immobilienbau +++ Geheimtipps für Ihren Traumurlaub in Europa! +++ Der wahre Preis von Fast-Fashion +++ Auswandern nach Schweden +++ Wann sind Gebäude nachhaltig? +++ Mehr Rendite beim Immobilienverkauf durch Renovierung - So gelingt es +++ Wie findet man die schönsten Immobilien in Italien? +++ Waldabholzung und der Klimawandel +++

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  • Herrenhaus in Bezirk Lilienfeld Niederösterreich
    PA0783 - Haus  3192 Furthof, Bezirk Lilienfeld, Niederösterreich. Lage: Niederösterreich/Alpenvorland - ca. 12 km südlich von Lilienfeld  
    Sanierungsbedürftiges Herrenhaus -Der aus Thüringen stammende Industrielle Jakob Fischer, der auch Gründer der Stahlwerke in St. Ägyd war, übernahm gegen Ende des 18. Jahrhunderts eine bestehende Klingenschmiede und wandelte sie in eine ...
    Zimmer: k.A. Wohnfläche: 1.018,00m² Grundstück: 3.123,00m² Lilienfeld 

    Preis: 750.000,00 € ~ 679.425,00 £ ~ 878.775,00 $
  • Tolles Gründerzeithaus im Herzen von Görlitz
    N29610012 - Anlageobjekte  
    Komplett saniertes MFH in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Sanierung 2000 nach denkmalschutzrechtlichen Vorgaben. Vorderhaus mit 9 Einheiten und kleines Hinterhaus mit 3 Einheiten. Hochwertige Sanierung z.B. ...
    Zimmer: 30 Wohnfläche: 817,00m² Grundstück: 408,00m² Goerlitz  

    Preis: 990.000,00 € ~ 896.841,00 £ ~ 1.159.983,00 $
  • Einmaliger Palast zum Verkauf in Polen
    PPL0207 - Anlageobjekte  
    Angeboten wird ein in den Jahren 1810-1820 erbauter Palast, heute im Denkmalverzeichnis eingetragen. In den letzten Jahren (2008) wurde es vollständig in seinen ursprünglichen Zustand von 1812 zurückversetzt. Der Palast (mit einer ...
    Zimmer: 1 Wohnfläche: 1.220,00m² Grundstück: 60.000,00m² Olsztyn 

    Preis: 4.000.000,00 € ~ 3.623.600,00 £ ~ 4.686.800,00 $
  • Immobilie verkaufen in Chile
    PRCH0001 - Gastronomie, Hotels, Camping  
    Möchten Sie eine Immobilie in Chile verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen einen Käufer zu finden. Einfach auf www.bluehomes.com oben links auf den Link -inserieren- klicken und das Objekt über ein ganz einfaches Formular eintragen.
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 800,00m² Limarí 

    Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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  • Historische Villa zum Verkauf in Faugnacco (Udine)
    N61100007 - Haus  33035 Faugnacco, in Panoramalage, umgeben vom Grün eines üppigen Parks  
    Wunderschöner Teil einer historischen Villa in Panoramalage, umgeben vom Grün eines üppigen Parks. Ende des 15. Jahrhunderts erbaut, gab es im Laufe der Jahrhunderte viele Besitzerwechsel und auch viele bauliche Eingriffe. Mitte der 90er ...
    Zimmer: 10 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 700,00m² Pordenone/Udine 

    Preis: 410.000,00 € ~ 371.419,00 £ ~ 480.397,00 $
  • Weitläufiges Anwesen bei Lublin
    PPL0172 - Haus  
    Historisches Herrenhaus aus dem XIX Jahrhundert (1861-1878), ganz aus gebrannten Ziegeln, umgebaut im Jahr 1997-2000. Der denkmalgeschütze Komplex besteht aus sechs separaten Wohnungen (jedes ein mind. 2 Zimmer, Küche, Bad sowie alle ...
    Zimmer: 10 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 3.000,00m² Lublin 

    Preis: 2.500.000,00 € ~ 2.264.750,00 £ ~ 2.929.250,00 $
  • Verschiefertes Fachwerkhaus im Rheingau, Denkmalschutz
    PD6978 - Haus  65391 Lorch, zentrale Lage, im Ortsteil Ransel  
    Wir verkaufen ein aus dem Jahr 1890 errichtetes Eichenbalken-Fachwerkhaus eines wohlhabenden Tuchmachers aus dem Rheingau. Das Gebäude gehört zu einem Gesamtessamble aus 4 Gebäuden und ist das zuerst errichte Stammhaus der Familie ...
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 150,00m² Rheingau-Taunus Kreis  

    Preis: 185.000,00 € ~ 167.592,00 £ ~ 216.764,00 $
  • Schönes Wohnhaus mit Gewerbefläche in Sangershausen
    PRD17852 - Haus  
    Wohn - und Geschäftshaus mit Innenhof. Ideal für Investor oder Geldanlage. Es sind bis zu 8 Wohnungen zum vermieten möglich. Momentan sind 5 ausgebaut. Gewerbefläche im Erdgeschoß. Auch als Hotel oder Gasthaus ...
    Zimmer: 70 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 332,00m² Mansfeld-Südharz  

    Preis: 270.000,00 € ~ 244.593,00 £ ~ 316.359,00 $
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  • Jugendstilhaus vor 1905
    PRD17234 - Anlageobjekte 09326 Geringswalde, ca. 30 km von Chemnitz und 65 km von Leipzig. Busverbindungen in alle Richtungen vom Bahnhof vorhanden. Dieser ist ca. 3 min zu Fuß. Grundschule u. Kita in er Nähe  
    Dieses wurde von 1993-1995 voll saniert. Daraus entstanden 3 Wohnungen mit Etagenheizungen. Bäder , Küchen Fenster, Außenhaut, Heizung 1995 Neu gestaltet. 3 Garagen Standardausstattung mit Gas Etagenheizung für jede Wohnung. Keller. ...
    Zimmer: 11 Wohnfläche: 293,00m² Grundstück: 1.032,00m² Mittelsachsen  

    Preis: 195.000,00 € ~ 176.650,00 £ ~ 228.482,00 $
  • Denkmalschutzimmobilie / Als Wohnhaus nutzbar
    PRD11408 - Haus  96179 Rattelsdorf, das idyllische Bauerndorf Mürsbach liegt in der Mitte von Bamberg und Coburg (jeweils 24 km) inmitten des malerischen Itzgrunds mit seiner Auenlandschaft, nahezu in der geografischen Mitte Deutschlands. Die Itz war früher Grenze zwischen Ober- und Unterfranken, so dass Mürsbach heute zwar zum Landkreis Bamberg, aber zur Diözese Würzburg gehört  
    Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Nutzfläche ca.: 140 m², Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 6, Badezimmer: 3, Gäste-WC: ja, Keller: ja, Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz: 1, Als Ferienhaus geeignet: ja, ...
    Zimmer: 12 Wohnfläche: 320,00m² Grundstück: 444,00m² Bamberg  

    Preis: 630.000,00 € ~ 570.717,00 £ ~ 738.171,00 $
  • NEWS: Kosten für die Pflege des Gartens sind Betriebskosten
    Kosten für die Pflege eines gemeinschaftlichen Gartens können – sofern im Mietvertrag verankert – auf die Mieter umgelegt werden. Es wird nicht differenziert, ob der betreffende Mieter den entsprechenden Gartenanteil selbst nutzen kann oder dieser Gartenante...

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  • Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützten Haus
    PRD8399 - Wohnung  
    ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Die Wohnung ist einem vermieteten Zustand als Eigentumswohnung zu veräußern. Die Wohnung ist in einem komplett im Jahr 2008 Sanierten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus. Dachwohnung mit Küche, ...
    Zimmer: 2 Wohnfläche: 47,00m² Grundstück: ,00m² Chemnitz  

    Preis: 91.500,00 € ~ 82.890,00 £ ~ 107.211,00 $
  • Gutshof in Swidnica
    PRD6909 - Haus  
    Gutshof Bj.1880 Palast 1.170 m2 (Denkmalschutz) Park mit Teich, Gartenhaus, Wekstadthaus, Garagenhaus,Tischlerhaus, Pferdestall, Kuhstall, Getreidelager, usw. Bebaut zusammen ca. 6.549 m2 Ges. 4 ha. Lage: Komorow Strecke zwischen Wroclaw ...
    Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 40.445,00m² Watbrzych 

    Preis: 500.000,00 € ~ 452.950,00 £ ~ 585.850,00 $
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  • Luxusvilla in Luxemburg
    PRD5596 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser  
    Luxemburg, Zum Verkauf steht diese einmalige und weltweit einzige Villa vom berühmten und bekannten Architekten Chen Kuen Lee außerhalb von Deutschland! Es ist eine kalifornische, James Bond Stil Villa in Mitten der Natur. Seit 2010 ...
    Zimmer: 15 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 2.000,00m² Luxembourg 

    Preis: 4.000.000,00 € ~ 3.623.600,00 £ ~ 4.686.800,00 $
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  • Top: Renoviertes Kastell in Südslowakei , billig
    N1430433 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser  
    Schönes renoviertes Kastell befindet sich am Rande der kleinen Gemeinde in ruhiger Lage der Südslowakei. Die Grenzen mit Ungarn sind nur einen Paar Kilometern entfernt. In der Nähe sind auch gekannte Kurorte Dudince situiert. Das ...
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 1.448,00m² Grundstück: 10.000,00m² Nitra 

    Preis: 350.000,00 € ~ 317.065,00 £ ~ 410.095,00 $
  • Luxuriöse Poolvilla in Hua Hin Thailand
    PT0017 - Haus  77110 Hua Hin, Thap Tai, citynah auf einem parkähnlichen Grundstück, im thailändisch-königlichen Seebad Hua Hin, unweit von Hua Hin´s feinem Sandstrand, etlichen World Class Golfplätzen und den unzähligen Restaurants und Märkten  
    Poolvilla Thailand. Diese Traum-Villa im thailändisch-königlichen Seebad Hua Hin in Thailand steht ab sofort zum Verkauf. 261 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 luxuriös eingerichtete Schlafzimmer mit direkt zugänglichen Badezimmern , ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 261,00m² Grundstück: 700,00m² Prachuap Khiri Khan 

    Preis: 271.500,00 € ~ 245.952,00 £ ~ 318.117,00 $
  • Interessantes Rokoko Schloss in Ostslowakei
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    Spätbarock Schloss mit klassizistischen Elementen (bezeichnet auch als Rokoko Schloss) wurde in 1776 von Graffamilie Semsey gebaut. Dieses wunderschöne Schloss befindet sich in kleiner Gemeinde und ist nur 10 km von ostslowakischer ...
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    Preis: 1.290.000,00 € ~ 1.168.611,00 £ ~ 1.511.493,00 $
  • Luxuriöse Villa mit Panoramablick im Norden Griechenlands
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    Lage: Die Stadt Serres befindet sich im Norden Griechenlands, ca. 80 km nord-östlich von Thessaloniki (internationaler Flughafen). Die Einwohnerzahl beläuft sich auf 90.000
    Der nächste Tourismusort am Meer liegt eine halbe ...

    Zimmer: 8 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 6.000,00m² Séres 

    Preis: 550.000,00 € ~ 498.245,00 £ ~ 644.435,00 $
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  • 16th Century Chateau with 12 Acre Carp Lake
    PF4459 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser in der Nähe von Macon  
    Beautifully restored 16th Century Chateau with rare Pigeonnair gated entrance to courtyard. 29 acres of land with a well stocked 12 acre Carp lake in front of the Chateau. Impressive features in abundance throughout the Chateau and great ...
    Zimmer: 19 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 11,15ha Loire 

    Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.087.080,00 £ ~ 1.406.040,00 $
  • Schönes 12- Zimmer Mehrfamiellienhaus in toller Lage
    PRD12498 - Mehrfamilienhaus, Haus mit Einliegerw. 37619 Hehlen, in zentraler Ortslage von Hehlen  
    ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Objekt ist vermietet! Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten steht in zentraler Ortslage von Hehlen Die attraktiven Wohnungsaufteilungen sowie die modernen Installationen und die gute ...
    Zimmer: 12 Wohnfläche: 283,00m² Grundstück: 1.098,00m² Holzminden  

    Preis: 210.000,00 € ~ 190.239,00 £ ~ 246.057,00 $
  • freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Top Aussicht
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    Grosszügig konzipiertes Haus mit viel PLatz. Grosses Wohnzimmer mit Kaminraum,Innengarten, Essraum und Küche, Privater Salon mit Buero, Fernsehecke, 2 Schlafzimmer(1 davon mit Ankleideraum), 3 Bäder (1 mit -Jacuzzi-) Abstellkammern, ...
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 378,00m² Las Palmas 

    Preis: 600.000,00 € ~ 543.540,00 £ ~ 703.020,00 $

Denkmalschutz Immobilien kaufen und verkaufen

Fragen, Gesetze, Zuständigkeiten: Österreich Schweiz Deutschland

Mit Denkmalschutzimmobilien lassen sich in Deutschland erheblich Steuern sparen. Wenn man sich überlegt eine Denkmalschutzimmobilie zu kaufen, sollte man sich über die Steuersparmöglichkeiten fachlich informieren lassen. Historische Gebäude welche unter Denkmalschutz stehen, lassen dem Eigentümer die Investitionskosten und Sanierungskosten vollständig steuerlich anrechnen. So verringert sich die Steuerlast über mehrere Jahre, der Einkaufspreis zuzüglich Renovierungskosten können je nach Modell steuerlich geltend gemacht werden.

Eine vermietete Denkmalschutzimmobilie die vor dem Jahr 1925 errichtet wurde kann in Deutschland höchstens bis zu vierzig Jahre bei der Steuer mit eingereicht werden. Der Satz beträgt dann bei solchen Gebäuden 2,5% Abschreibung. Bei vermieteten Gebäuden die vor dem Jahr 1925 gebaut wurden beträgt der Satz 2% der über fünfzig Jahren geltend gemacht werden kann. Bei kürzeren Laufzeiten für Mietobjekte sind als Beispiel über acht Jahre mit 9%, folgende vier Jahre dann mit 7% anzurechnen. Hier gilt allerdings dass ein Verkauf vor Ablauf der steuerlichen Vorteile nicht sinnvoll sind.

Denkmalschutz Immobilie kaufen/verkaufen

Bei Eigennutzung einer Denkmalschutzimmobilie in Deutschland kommen Einkaufpreis und Investition über zehn Jahre mit 9% Abschreibung zugute. Das bedeutet das zu versteuernde Einkommen reduziert sich entsprechend dem Jahresanteil der Investitionen. Somit wird weniger Einkommen zur Steuer angerechnet und der zu zahlende Steuerbeitrag verringert sich enorm. Zu beachten ist beim Kauf einer Denkmalschutzimmobilie auch, Immobilen die sie selber halten, unterliegen keinen kursbedingten Schwankungen wie bei Aktienkäufen und die Haltefrist beträgt zehn Jahre mit den oben genannten Konditionen. Gewinne bei Veräußerungen die nach den zehn Jahren einbehalten werden, unterliegen keiner Steuer für Kapitalertrag und ein Verkauf dieser Immobilie ist im Gegensatz zu Mietobjekten jederzeit möglich.

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Denkmalschutzimmobilie Europa

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