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  • Ein altes Haus bestmöglich verkaufen
    Ein neues Haus ist womöglich einfacher als ein renovierungsbedürftiges, älteres Haus zu verkaufen. Doch auch eine ältere Immobilie, hat seine gewissen Vorteile. Zum einen ist es günstiger und schneller bezugsfertig. Auch verfügen alte Häuser meist über einen wundervollen und großzügigen Garten mit teilweise sogar Baumbestand. Zudem haben alte Häuser einen ganz besonderen und einzigartigen ... >> weiterlesen >>

+++ Blog-Ticker: +++ Tipps und Tricks +++ Auswandern +++ Nachhaltigkeit +++ Die 3 besten Länder um den Ruhestand zu genießen +++ Was kostet nachhaltige Wärmedämmung? +++ Black Friday - Die besten Schnäppchen für Haus und Garten +++ Einen Bauernhof kaufen - So geht es gut! +++ Das perfekte Baugrundstück finden - So geht es +++ Warum manche Menschen beim Auswandern scheitern und wie man das verhindern kann +++ Auswandern nach Ägypten +++ Rentner aufgepasst - Portugal ist das Land für Auswanderer +++ Auswandern - dahin, wo der Herbst am schönsten ist +++ Ein altes Haus bestmöglich verkaufen +++ Wann sind Gebäude nachhaltig? +++ Nachhaltigkeit im Unternehmen - Wie es auch in deinem Unternehmen klappt! +++ ... hier kostenlos inserieren ...
  • EG-Fassade und Gewölbekeller + 320.000? Wiederaufbausumme!
    PD7516 - Anlageobjekte
    Wiederaufbau eines ehem. Gasthauses. Wir treten Wiederaufbaugrund und Versicherungssumme mit Abschlag ab, wodurch Sie -gratis- an einen Bauplatz in zentraler Lage kommen, und noch einen Bonus von 85.000? erhalten! Einzige Bedingung: ...
    Zimmer: 12 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 303,00m² Heilbronn

    Preis: 235.000,00 € ~ 212.886,00 £ ~ 275.350,00 $
  • Villa in Goldberg - renovierungsbedürftig
    PD7466 - Haus
    Villa, erbaut 1903 - seit 10 Jahren unbewohnt; unter Denkmalschutz (innen und aussen). Renovierungsbeduerftig, keine Heizung, kein Bad.
    Zimmer: 5 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 1.000,00m² Ludwigsl.-Parchim

    Preis: 500.000,00 € ~ 452.950,00 £ ~ 585.850,00 $
  • Eigentumswohnung. Sanierungs- u. Denkmalschutzobjekt
    N51660022 - Wohnung
    Die angebotene Eigentumswohnung wird aufwendig saniert und liegt in einem Mehrfamilienwohnhaus. Sonderwünsche bei den noch auszuführenden Sanierungsarbeiten können gegen Kostenübernahme berücksichtigt werden.
    Zimmer: 2 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: k.A. Ludwigsburg

    Preis: 230.550,00 € ~ 208.855,00 £ ~ 270.135,00 $
  • Verschiefertes Fachwerkhaus im Rheingau, Denkmalschutz
    PD6978 - Haus  65391 Lorch, zentrale Lage
    Wir verkaufen ein aus dem Jahr 1890 errichtetes Eichenbalken-Fachwerkhaus eines wohlhabenden Tuchmachers aus dem Rheingau. Das Gebäude gehört zu einem Gesamtessamble aus 4 Gebäuden und ist das zuerst errichte Stammhaus der Familie ...
    Zimmer: 7 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 150,00m² Rheingau-Taunus Kreis

    Preis: 185.000,00 € ~ 167.592,00 £ ~ 216.764,00 $
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  • Sanierungsbed. Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit
    PRD19335 - Anlageobjekte
    Das Haus verfügt über einen beeindruckenden Gewölbekeller. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, teilweise wurden Fenster und Innenwände bereits erneuert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Dachkonstruktion muss insgesamt ersetzt werden ...
    Zimmer: 8 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 300,00m² Mittelsachsen

    Preis: 38.000,00 € ~ 34.424,00 £ ~ 44.525,00 $
  • villenartiges Wohnhaus / Zweifamilienhaus zw.Görlitz-Zittau
    N2940059 - Haus
    denkmalgeschütztes Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen, voll unterkellert, teilweise Deckenmalerei (mit Beschädigungen) und Stucköfen, Keller wurde auf Grund des Hochwassers 2010 aufwendig saniert, großes Grundstück mit Garage derzeit von ...
    Zimmer: 10 Wohnfläche: 336,00m² Grundstück: 1.200,00m² Goerlitz

    Preis: 69.800,00 € ~ 63.232,00 £ ~ 81.785,00 $
  • Altehrwürdiges Stadthaus mit Ladengeschäft in der Altstadt
    PD6816 - Haus  95444 Bayreuth, in der Altstadt
    Hier steht ein altes Stadthaus zum Verkauf, pauschal formuliert besteht Denkmalschutz nur im Ensemble. Das Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Bayreuth, eine Gasse entfernt von der Fussgängerzone. Das Haus ist ca. über 250 ...
    Zimmer: 10 Wohnfläche: 210,00m² Grundstück: 90,00m² Bayreuth

    Preis: 300.000,00 € ~ 271.770,00 £ ~ 351.510,00 $
  • Schönes Wohnhaus mit Gewerbefläche in Sangershausen
    PRD17852 - Haus
    Wohn - und Geschäftshaus mit Innenhof. Ideal für Investor oder Geldanlage. Es sind bis zu 8 Wohnungen zum vermieten möglich. Momentan sind 5 ausgebaut. Gewerbefläche im Erdgeschoß. Auch als Hotel oder Gasthaus ...
    Zimmer: 70 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 332,00m² Mansfeld-Südharz

    Preis: 270.000,00 € ~ 244.593,00 £ ~ 316.359,00 $
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  • Jugendstilhaus vor 1905
    PRD17234 - Anlageobjekte
    Dieses wurde von 1993-1995 voll saniert. Daraus entstanden 3 Wohnungen mit Etagenheizungen. Bäder , Küchen Fenster, Außenhaut, Heizung 1995 Neu gestaltet. 3 Garagen Standardausstattung mit Gas Etagenheizung für jede Wohnung. Keller. ...
    Zimmer: 11 Wohnfläche: 293,00m² Grundstück: 1.032,00m² Mittelsachsen

    Preis: 195.000,00 € ~ 176.650,00 £ ~ 228.482,00 $
  • Schöne Villa mit viel Grün zu verkaufen
    PRD16071 - Haus  16259 Bad Freienwalde
    Die zu verkaufende, denkmalgeschützte Villa wurde 1902 in massiver Bauweise erbaut. Gemäß Denkmalliste des Landes Brandenburg, Landkreis Märkisch Oderland: Villa mit Gartenhaus, Stallgebäude und Remise, sowie Garten mit straßenseitiger ...
    Zimmer: 20 Wohnfläche: 640,00m² Grundstück: 8.400,00m² Maerkisch-Oderland

    Preis: 595.000,00 € ~ 539.010,00 £ ~ 697.162,00 $
  • NEWS: Instandhaltungspflicht des Vermieters für Telefon- und Kabelanschluss
    Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Diese Pflicht bezieht sich auch auf einen Telefonanschluss.

    Das Landgerich...

    ImmoNews >> weiterlesen >>
  • 4 Zimmerwohnung mit historischem Flair in grüner Lage
    PRD15231 - Anlageobjekte
    In diesem denkmalgeschützten Haus in Chemnitz, mit schöner, begrünter Umgebung, entstehen 4 Wohnungen mit historischem Flair. Das denkmalgeschützte Haus wird nach den neuesten, strengen Auflagen der Wärmeschutzverordnung saniert. Das ...
    Zimmer: 4 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: ,00m² Chemnitz

    Preis: 239.400,00 € ~ 216.872,00 £ ~ 280.505,00 $
  • Vermietete Etagenwohnung inkl.Außenstellplatz und Balkon
    PRD13416 - Wohnung  09130 Chemnitz, Uhlandstrasse
    Es wird kein Energieausweis benötigt, da die Wohnung unter Denkmalschutz steht. Es wird eine Etagenwohnung inkl.Außenstellplatz angeboten, welche 2004 saniert wurde. Der Preis des zu verkaufenden Objektes ist verhandelbar. Vereinbaren ...
    Zimmer: 3 Wohnfläche: 72,00m² Grundstück: ,00m² Chemnitz

    Preis: 69.000,00 € ~ 62.507,00 £ ~ 80.847,00 $
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  • Wohnen und Arbeiten in schönem, zentralen Gebäude
    PRD13150 - Anlageobjekte
    Wohnen und Arbeiten in schönem, zentralen Gebäude. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dachgeschoss: 95 qm, 2 ZKB, 450.- netto kalt vermietet. 1. OG: 3 Ein-Zimmer-Appartements (je eine Dusche/Bad). Appartement 1: 230.-- netto ...
    Zimmer: 9 Wohnfläche: 310,00m² Grundstück: 650,00m² Anhalt-Bitterfeld

    Preis: 298.000,00 € ~ 269.958,00 £ ~ 349.167,00 $
  • Denkmalschutzimmobilie / Als Wohnhaus nutzbar
    PRD11408 - Haus
    Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Nutzfläche ca.: 140 m², Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 6, Badezimmer: 3, Gäste-WC: ja, Keller: ja, Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz: 1, Als Ferienhaus geeignet: ja, ...
    Zimmer: 12 Wohnfläche: 320,00m² Grundstück: 600,00m² Bamberg

    Preis: 590.000,00 € ~ 534.481,00 £ ~ 691.303,00 $
  • Dorfmitte Lage - ehem. Gasthof in Königheim
    PRD10931 - Haus
    Bei dem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1847. Ehm. Gasthof in Königheim-Pülfringen Bj. 1847, ca. 2900m² Grund, ca. 380m² Wohnfläche, Gewölbekeller unter dem Haus in Naturstein von verm. 1716 vom ...
    Zimmer: 10 Wohnfläche: 380,00m² Grundstück: 2.900,00m² Main-Tauber-Kreis

    Preis: 360.000,00 € ~ 326.124,00 £ ~ 421.812,00 $
  • Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützten Haus
    PRD8399 - Wohnung
    ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Die Wohnung ist einem vermieteten Zustand als Eigentumswohnung zu veräußern. Die Wohnung ist in einem komplett im Jahr 2008 Sanierten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus. Dachwohnung mit Küche, ...
    Zimmer: 2 Wohnfläche: 47,00m² Grundstück: ,00m² Chemnitz

    Preis: 91.500,00 € ~ 82.890,00 £ ~ 107.211,00 $
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  • Gutshof in Swidnica
    PRD6909 - Haus
    Gutshof Bj.1880 Palast 1.170 m2 (Denkmalschutz) Park mit Teich, Gartenhaus, Wekstadthaus, Garagenhaus,Tischlerhaus, Pferdestall, Kuhstall, Getreidelager, usw. Bebaut zusammen ca. 6.549 m2 Ges. 4 ha. Lage: Komorow Strecke zwischen Wroclaw ...
    Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 40.445,00m² Watbrzych

    Preis: 500.000,00 € ~ 452.950,00 £ ~ 585.850,00 $
  • Luxusvilla in Luxemburg
    PRD5596 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
    Luxemburg, Zum Verkauf steht diese einmalige und weltweit einzige Villa vom berühmten und bekannten Architekten Chen Kuen Lee außerhalb von Deutschland! Es ist eine kalifornische, James Bond Stil Villa in Mitten der Natur. Seit 2010 ...
    Zimmer: 15 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 2.000,00m² Luxembourg

    Preis: 4.000.000,00 € ~ 3.623.600,00 £ ~ 4.686.800,00 $
  • Barockes Stadtpalais nähe Kassel
    PRD1333 - Haus
    Auf 4692 qm Grund, eingefasst von einer historischen Sandsteinmauer, befinden sich : - Wohn- und Bürogebäude (Barockes Stadtpalais, denkmalgeschützt) erbaut vom Hofarchitekten Rothweil - Fachwerkhaus 18. Jh., denkmalgeschützt, mit guter ...
    Zimmer: 24 Wohnfläche: 410,00m² Grundstück: 4.700,00m² Waldeck Frankenberg

    Preis: 630.000,00 € ~ 570.717,00 £ ~ 738.171,00 $

Denkmalschutz Immobilien kaufen und verkaufen

Fragen, Gesetze, Zuständigkeiten: Österreich Schweiz Deutschland

Mit Denkmalschutzimmobilien lassen sich in Deutschland erheblich Steuern sparen. Wenn man sich überlegt eine Denkmalschutzimmobilie zu kaufen, sollte man sich über die Steuersparmöglichkeiten fachlich informieren lassen. Historische Gebäude welche unter Denkmalschutz stehen, lassen dem Eigentümer die Investitionskosten und Sanierungskosten vollständig steuerlich anrechnen. So verringert sich die Steuerlast über mehrere Jahre, der Einkaufspreis zuzüglich Renovierungskosten können je nach Modell steuerlich geltend gemacht werden.

Eine vermietete Denkmalschutzimmobilie die vor dem Jahr 1925 errichtet wurde kann in Deutschland höchstens bis zu vierzig Jahre bei der Steuer mit eingereicht werden. Der Satz beträgt dann bei solchen Gebäuden 2,5% Abschreibung. Bei vermieteten Gebäuden die vor dem Jahr 1925 gebaut wurden beträgt der Satz 2% der über fünfzig Jahren geltend gemacht werden kann. Bei kürzeren Laufzeiten für Mietobjekte sind als Beispiel über acht Jahre mit 9%, folgende vier Jahre dann mit 7% anzurechnen. Hier gilt allerdings dass ein Verkauf vor Ablauf der steuerlichen Vorteile nicht sinnvoll sind.

Denkmalschutz Immobilie kaufen/verkaufen

Bei Eigennutzung einer Denkmalschutzimmobilie in Deutschland kommen Einkaufpreis und Investition über zehn Jahre mit 9% Abschreibung zugute. Das bedeutet das zu versteuernde Einkommen reduziert sich entsprechend dem Jahresanteil der Investitionen. Somit wird weniger Einkommen zur Steuer angerechnet und der zu zahlende Steuerbeitrag verringert sich enorm. Zu beachten ist beim Kauf einer Denkmalschutzimmobilie auch, Immobilen die sie selber halten, unterliegen keinen kursbedingten Schwankungen wie bei Aktienkäufen und die Haltefrist beträgt zehn Jahre mit den oben genannten Konditionen. Gewinne bei Veräußerungen die nach den zehn Jahren einbehalten werden, unterliegen keiner Steuer für Kapitalertrag und ein Verkauf dieser Immobilie ist im Gegensatz zu Mietobjekten jederzeit möglich.

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Denkmalschutzimmobilie Europa

blueHOMES Europa Immobilien - Themensuche

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