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Villa in Goldberg - renovierungsbedürftig
PD7466 - Haus
Villa, erbaut 1903 - seit 10 Jahren unbewohnt; unter Denkmalschutz (innen und aussen). Renovierungsbeduerftig, keine Heizung, kein Bad.
Zimmer: 5 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 1.000,00m² Ludwigsl.-Parchim
Preis: 500.000,00 € ~ 451.550,00 £ ~ 589.250,00 $
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Gutsanlage bei Rostock
PRD19502 - Haus
Gesucht wird ein Partner, der gemeinsam mit den derzeitigen alleinigen Eigentümern die Gutsanlage erschließt. Es werden 50% an der GBR verkauft. Bis auf ein Objekt sind alle Gebäude denkmalgeschützt. Damit sind ca. 90% der anafallenden ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 1.500,00m² Grundstück: 67.000,00m² Rostock
Preis: 400.000,00 € ~ 361.240,00 £ ~ 471.400,00 $
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Eigentumswohnung. Sanierungs- u. Denkmalschutzobjekt
N51660022 - Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung wird aufwendig saniert und liegt in einem Mehrfamilienwohnhaus. Sonderwünsche bei den noch auszuführenden Sanierungsarbeiten können gegen Kostenübernahme berücksichtigt werden.
Zimmer: 2 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: k.A. Ludwigsburg
Preis: 230.550,00 € ~ 208.210,00 £ ~ 271.703,00 $
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Verschiefertes Fachwerkhaus im Rheingau, Denkmalschutz
PD6978 - Haus
Wir verkaufen ein aus dem Jahr 1890 errichtetes Eichenbalken-Fachwerkhaus eines wohlhabenden Tuchmachers aus dem Rheingau. Das Gebäude gehört zu einem Gesamtessamble aus 4 Gebäuden und ist das zuerst errichte Stammhaus der Familie ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 150,00m² Rheingau-Taunus Kreis
Preis: 185.000,00 € ~ 167.074,00 £ ~ 218.022,00 $
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Sanierungsbed. Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit
PRD19335 - Anlageobjekte
Das Haus verfügt über einen beeindruckenden Gewölbekeller. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, teilweise wurden Fenster und Innenwände bereits erneuert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Dachkonstruktion muss insgesamt ersetzt werden ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 300,00m² Mittelsachsen
Preis: 38.000,00 € ~ 34.318,00 £ ~ 44.783,00 $
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villenartiges Wohnhaus / Zweifamilienhaus zw.Görlitz-Zittau
N2940059 - Haus
denkmalgeschütztes Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen, voll unterkellert, teilweise Deckenmalerei (mit Beschädigungen) und Stucköfen, Keller wurde auf Grund des Hochwassers 2010 aufwendig saniert, großes Grundstück mit Garage derzeit von ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 336,00m² Grundstück: 1.200,00m² Goerlitz
Preis: 69.800,00 € ~ 63.036,00 £ ~ 82.259,00 $
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Altehrwürdiges Stadthaus mit Ladengeschäft in der Altstadt
PD6816 - Haus
Hier steht ein altes Stadthaus zum Verkauf, pauschal formuliert besteht Denkmalschutz nur im Ensemble. Das Stadthaus befindet sich in der Altstadt von Bayreuth, eine Gasse entfernt von der Fussgängerzone. Das Haus ist ca. über 250 ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 210,00m² Grundstück: 90,00m² Bayreuth
Preis: 300.000,00 € ~ 270.930,00 £ ~ 353.550,00 $
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Einmaliges, am Wasser liegendes Baugrundstück
PRD17874 - Haus
ACHTUNG: DAS OBJEKT WIRD IM OFFENEN BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN, Keine Heizung = Kein Energieausweis: Altbau mit Hochwand, ca. 600 qm (davon ca. 200 qm Nutzungsfläche: Keller, Dachgeschoß und Garage) auf 970 qm Baugrundstück direkt am ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 550,00m² Grundstück: 970,00m² Oder-Spree
Preis: 499.000,00 € ~ 450.647,00 £ ~ 588.072,00 $
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Schönes Wohnhaus mit Gewerbefläche in Sangershausen
PRD17852 - Haus
Wohn - und Geschäftshaus mit Innenhof. Ideal für Investor oder Geldanlage. Es sind bis zu 8 Wohnungen zum vermieten möglich. Momentan sind 5 ausgebaut. Gewerbefläche im Erdgeschoß. Auch als Hotel oder Gasthaus ...
Zimmer: 70 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 332,00m² Mansfeld-Südharz
Preis: 270.000,00 € ~ 243.837,00 £ ~ 318.195,00 $
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Jugendstilhaus vor 1905
PRD17234 - Anlageobjekte
Dieses wurde von 1993-1995 voll saniert. Daraus entstanden 3 Wohnungen mit Etagenheizungen. Bäder , Küchen Fenster, Außenhaut, Heizung 1995 Neu gestaltet. 3 Garagen Standardausstattung mit Gas Etagenheizung für jede Wohnung. Keller. ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 293,00m² Grundstück: 1.032,00m² Mittelsachsen
Preis: 195.000,00 € ~ 176.104,00 £ ~ 229.808,00 $
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Schöne Villa mit viel Grün zu verkaufen
PRD16071 - Haus
Die zu verkaufende, denkmalgeschützte Villa wurde 1902 in massiver Bauweise erbaut. Gemäß Denkmalliste des Landes Brandenburg, Landkreis Märkisch Oderland: Villa mit Gartenhaus, Stallgebäude und Remise, sowie Garten mit straßenseitiger ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 640,00m² Grundstück: 8.400,00m² Maerkisch-Oderland
Preis: 595.000,00 € ~ 537.344,00 £ ~ 701.208,00 $
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4 Zimmerwohnung mit historischem Flair in grüner Lage
PRD15231 - Anlageobjekte
In diesem denkmalgeschützten Haus in Chemnitz, mit schöner, begrünter Umgebung, entstehen 4 Wohnungen mit historischem Flair. Das denkmalgeschützte Haus wird nach den neuesten, strengen Auflagen der Wärmeschutzverordnung saniert. Das ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: ,00m² Chemnitz
Preis: 239.400,00 € ~ 216.202,00 £ ~ 282.133,00 $
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Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Zentrumnähe
PRD13897 - Haus
Das sanierungsbedürftige und unter Denkmal stehende Reihenhaus wurde im Jahre 1798 erbaut. Das Fachwerk-Reihen-Haus wurde komplett entkernt und steht auf einem 185m² großen Grundstück. Das Grundstück ist erschlossen mit öffentlichem ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 140,00m² Grundstück: 185,00m² Mittelsachsen
Preis: 35.000,00 € ~ 31.608,00 £ ~ 41.248,00 $
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Vermietete Etagenwohnung inkl.Außenstellplatz und Balkon
PRD13416 - Wohnung
Es wird kein Energieausweis benötigt, da die Wohnung unter Denkmalschutz steht. Es wird eine Etagenwohnung inkl.Außenstellplatz angeboten, welche 2004 saniert wurde. Der Preis des zu verkaufenden Objektes ist verhandelbar. Vereinbaren ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 72,00m² Grundstück: ,00m² Chemnitz
Preis: 69.000,00 € ~ 62.314,00 £ ~ 81.316,00 $
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Wohnen und Arbeiten in schönem, zentralen Gebäude
PRD13150 - Anlageobjekte
Wohnen und Arbeiten in schönem, zentralen Gebäude. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dachgeschoss: 95 qm, 2 ZKB, 450.- netto kalt vermietet. 1. OG: 3 Ein-Zimmer-Appartements (je eine Dusche/Bad). Appartement 1: 230.-- netto ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 310,00m² Grundstück: 650,00m² Anhalt-Bitterfeld
Preis: 298.000,00 € ~ 269.124,00 £ ~ 351.193,00 $
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Denkmalschutzimmobilie / Als Wohnhaus nutzbar
PRD11408 - Haus
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Nutzfläche ca.: 140 m², Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 6, Badezimmer: 3, Gäste-WC: ja, Keller: ja, Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz: 1, Als Ferienhaus geeignet: ja, ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 320,00m² Grundstück: 600,00m² Bamberg
Preis: 590.000,00 € ~ 532.829,00 £ ~ 695.315,00 $
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Dorfmitte Lage - ehem. Gasthof in Königheim
PRD10931 - Haus
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1847. Ehm. Gasthof in Königheim-Pülfringen Bj. 1847, ca. 2900m² Grund, ca. 380m² Wohnfläche, Gewölbekeller unter dem Haus in Naturstein von verm. 1716 vom ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 380,00m² Grundstück: 2.900,00m² Main-Tauber-Kreis
Preis: 360.000,00 € ~ 325.116,00 £ ~ 424.260,00 $
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Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützten Haus
PRD8399 - Wohnung
ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Die Wohnung ist einem vermieteten Zustand als Eigentumswohnung zu veräußern. Die Wohnung ist in einem komplett im Jahr 2008 Sanierten unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus. Dachwohnung mit Küche, ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 47,00m² Grundstück: ,00m² Chemnitz
Preis: 91.500,00 € ~ 82.634,00 £ ~ 107.833,00 $
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Gutshof in Swidnica
PRD6909 - Haus
Gutshof Bj.1880 Palast 1.170 m2 (Denkmalschutz) Park mit Teich, Gartenhaus, Wekstadthaus, Garagenhaus,Tischlerhaus, Pferdestall, Kuhstall, Getreidelager, usw. Bebaut zusammen ca. 6.549 m2 Ges. 4 ha. Lage: Komorow Strecke zwischen Wroclaw ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 40.445,00m² Watbrzych
Preis: 500.000,00 € ~ 451.550,00 £ ~ 589.250,00 $
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Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
PRD5584 - Anlageobjekte
Es handelt sich um ein modernisiertes Wohn- und Gewschäftshaus im Stadtzentrum von Sontra. Es gibt ein Ladengeschäft (z.Zt. Friseur), sowie 4 Wohneinheiten zum selber nutzen oder vermieten. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Es ...
Zimmer: 11 Wohnfläche: 265,00m² Grundstück: 200,00m² Werra-Meissner Kreis
Preis: 245.000,00 € ~ 221.260,00 £ ~ 288.732,00 $
Denkmalschutz Immobilien kaufen und verkaufen
Fragen, Gesetze, Zuständigkeiten: Österreich Schweiz DeutschlandMit Denkmalschutzimmobilien lassen sich in Deutschland erheblich Steuern sparen. Wenn man sich überlegt eine Denkmalschutzimmobilie zu kaufen, sollte man sich über die Steuersparmöglichkeiten fachlich informieren lassen. Historische Gebäude welche unter Denkmalschutz stehen, lassen dem Eigentümer die Investitionskosten und Sanierungskosten vollständig steuerlich anrechnen. So verringert sich die Steuerlast über mehrere Jahre, der Einkaufspreis zuzüglich Renovierungskosten können je nach Modell steuerlich geltend gemacht werden.
Eine vermietete Denkmalschutzimmobilie die vor dem Jahr 1925 errichtet wurde kann in Deutschland höchstens bis zu vierzig Jahre bei der Steuer mit eingereicht werden. Der Satz beträgt dann bei solchen Gebäuden 2,5% Abschreibung. Bei vermieteten Gebäuden die vor dem Jahr 1925 gebaut wurden beträgt der Satz 2% der über fünfzig Jahren geltend gemacht werden kann. Bei kürzeren Laufzeiten für Mietobjekte sind als Beispiel über acht Jahre mit 9%, folgende vier Jahre dann mit 7% anzurechnen. Hier gilt allerdings dass ein Verkauf vor Ablauf der steuerlichen Vorteile nicht sinnvoll sind.
Bei Eigennutzung einer Denkmalschutzimmobilie in Deutschland kommen Einkaufpreis und Investition über zehn Jahre mit 9% Abschreibung zugute. Das bedeutet das zu versteuernde Einkommen reduziert sich entsprechend dem Jahresanteil der Investitionen. Somit wird weniger Einkommen zur Steuer angerechnet und der zu zahlende Steuerbeitrag verringert sich enorm. Zu beachten ist beim Kauf einer Denkmalschutzimmobilie auch, Immobilen die sie selber halten, unterliegen keinen kursbedingten Schwankungen wie bei Aktienkäufen und die Haltefrist beträgt zehn Jahre mit den oben genannten Konditionen. Gewinne bei Veräußerungen die nach den zehn Jahren einbehalten werden, unterliegen keiner Steuer für Kapitalertrag und ein Verkauf dieser Immobilie ist im Gegensatz zu Mietobjekten jederzeit möglich.
mehr...Denkmalschutzimmobilie Europa
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