▷ Wie erkennen Sie eine gute Immobilie?

Auch wenn alle harten Faktoren, wie beispielsweise der Kaufpreis stimmt und der Weg zur Arbeit als angenehm erscheint, beim Hauskauf stimmen können, ist es dennoch nicht sicher, dass Immobilienkäufer nicht dennoch auf die Nase fallen können. Grund hierfür ist, dass sie einige wesentliche Aspekte vor dem Kauf nicht bedacht haben.
Damit Ihnen dies nicht passiert, hat sich blueHOMES einmal mit den Zeichen beschäftigt, anhand derer Sie eine gute Immobilie erkennen können.

Die Zeichen, die für eine gute Immobilie sprechen

Wie erkennen Sie eine gute Immobilie

Erben:
Gehen Sie davon aus, dass Erben eine Immobilie, bevor sie sie verkaufen, erst einmal renovieren und all das zurechtrücken, was zuvor versäumt wurde? Dann liegen Sie in den meisten Fällen falsch. Viele Erben haben bereits eine eigene Immobilie und werden daher kein Geld in die geerbte Immobilie investieren. Daher ist davon auszugehen, dass an einer Immobilie, die Sie von Erben kaufen, zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten anfallen werden, weshalb Sie beim Kauf vorsichtig sein sollten.
Starbucks-Filialen:
Auch wenn es Ihnen seltsam erscheinen mag, wird sich eine Immobilie, in der demnächst eine Starbucks-Filiale eröffnet wird oder gerade eine eröffnet hat, höchstwahrscheinlich als eine sehr gute Investition herausstellen. Grund dafür ist, dass sich herausgestellt hat, dass Starbucks einen guten Riecher dafür hat, wo sich Viertel gut entwickeln und genau dort ihre Filialen eröffnen. Daher kann dieser Aspekt als Anhaltspunkt für später steigende Preise bei Immobilien und Mieten sein.
Einkaufsmöglichkeiten:
Finden Sie in der Nähe Ihrer Immobilie zahlreiche Geschäfte oder Einkaufsmeilen, sollten Sie diese genau unter die Lupe nehmen. Denn nicht immer ist garantiert, dass diese auch in naher Zukunft noch dort sind. Daher kann es sinnvoll sein, einmal selbst einen Shoppingtag einzulegen und sich die Einkaufsmöglichkeiten selbst anzuschauen. Finden Sie dabei viele leere Geschäfte vor, kann dies ein Indikator dafür sein, dass in Zukunft noch weitere Geschäfte schließen werden und die Einkaufsmöglichkeiten wegfallen. Dadurch kann Ihre Immobilie stark an Wert verlieren.
Lärm:
Wer möchte schon gerne in einem Haus wohnen, in dem man ständig Lärm ausgesetzt ist? Wahrscheinlich niemand. Daher ist es wichtig, dass Sie das Haus, für das Sie sich interessieren, nicht nur am Wochenende, abends oder am Feiertag zu besichtigen, sondern auch während der Morgenstunden, in der der normale Betrieb in der Nachbarschaft herrscht. Auch eine Nachfrage beim zuständigen Bauamt kann dabei helfen in Erfahrung zu bringen, ob demnächst Bauprojekte in der Nähe geplant sind, durch welche es zu Lärmbeeinträchtigungen kommen könnte.
Automarken:
Eines der wichtigsten Statussymbole der Deutschen ist und bleibt das Auto. Das ist auch einer der Gründe, warum Sie in Luxusvierteln hauptsächlich prachtvolle Luxuskarossen vor den Türen finden. Aus diesem Grund ist es sinnvoll, vor dem Kauf einer Immobilie einen kleinen Spaziergang durch das Viertel zu unternehmen. Dabei können Sie erkennen, ob die Nachbarschaft zu den Besserverdienenden gehört, die auch einen angemessenen Mietpreis für Ihre Immobilie zahlen könnten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Anhand derer erhalten Sie einen guten Eindruck davon, wie beliebt und belebt das Viertel ist. Stellen Sie fest, dass Busse oder Bahnen voll sind und in enger Taktung fahren, dann ist dies für Sie ein gutes Zeichen.

(veröffentlicht am: 04.03.2022 )

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