Mehr Rendite beim Immobilienverkauf durch Renovierung - So gelingt es

Stehen Sie vor der Entscheidung Ihre Immobilie zu verkaufen, ist die wichtigste Frage, wie Sie den größtmöglichen Gewinn dabei erzielen können. Einige einfache und häufig kostengünstige Dinge, die Sie vor dem Verkauf tun können, sind kleinere Renovierungsarbeiten. Aber auch kostspieligere Sanierungsmaßnahmen können den Verkaufspreis deutlich steigern. blueHOMES möchte Ihnen im Folgenden einige Tipps geben, wie Sie durch kleinere Verschönerungen und Renovierungsmaßnahmen den Verkaufspreis deutlich steigern können.

Welche Renovierungsarbeiten steigern die Rendite?

• Pflege und Renovierung der Auffahrt und Gartenwege:
  Mit recht einfachen Mitteln können Sie mit einer gut erhaltenen Außenanlage den Verkaufspreis deutlich steigern. Achten Sie darauf, dass Gehwegplatten sauber und in einem guten Zustand sind. Sollten einige Platten beschädigt sein, tauschen Sie diese bestenfalls aus. Auf diese Weise erhält der potenzielle Käufer bereits vor dem Klingeln und Betreten des Hauses einen guten Eindruck. Gleiches gilt für die Gartenwege.
  Gepflegte, gut erhaltene und saubere Auffahrten und Gartenwege werden sich positiv auf den Kaufpreis auswirken, da es einen guten Eindruck beim Interessenten hinterlässt und die Immobilie auf den ersten Blick gepflegt erscheinen lässt.
• Erneuerung der Fassade der Immobilie:
  Eine Erneuerung der Fassade ist kostspielig, aber dennoch besonders lohnenswert. Je nachdem, wie viel Sie bereit sind, in Ihre Immobilie zu investieren, können beim Verkauf große Summen allein wegen der erneuerten Fassade zusammenkommen. Möchten Sie nicht besonders viel investieren, können Sie die Fassade beispielsweise mit neuen Faserzementplatten verschönern, oder diese von einem Fachmann streichen lassen. Können und wollen Sie mehr investieren aber beim Verkauf den maximalen Gewinn erzielen, ziehen Sie eine neue Wärmedämmung in Betracht und streichen Sie anschließend die Fassade. Für diese Investition wird sich der künftige Hausbesitzer mit einem hohen Kaufpreis bei Ihnen bedanken.
• Erneuerung oder Renovierung des Garagentors:
  Besitzt Ihre Immobilie eine Garage, dann sollten Sie sich das dazugehörige Tor einmal genau anschauen. Auch wenn diese Tore, bei guter Pflege, in der Regel eine sehr lange Lebensdauer haben, kann es aus der Mode gekommen sein oder Schönheitsfehler aufweisen. Das Garagentor selbst zählt ebenso wie die Auffahrt und die Gartenwege zum ersten Eindruck, den die Immobilie auf den Interessenten macht. Ist dieses gepflegt, unbeschädigt und bestenfalls modisch, wirkt sich dies positiv auf den ersten Eindruck und damit auf den späteren Kaufpreis aus.
• Säubern der Terrasse und eventueller Bau einer Überdachung:
  Die Terrasse Ihrer Immobilie ist ein wichtiges Verkaufsargument, denn sie steht für Erholung und angenehme Momente. Ist sie gepflegt und sauber, hinterlässt das beim Kaufinteressenten ein gutes Gefühl. Achten Sie auch darauf, dass Ihre Terrasse über eine Überdachung verfügt. Ist dies nicht der Fall, sollten Sie gegebenenfalls einen Bau einer solchen in Betracht ziehen. Dies ist mittlerweile kostengünstig und in Eigenleistung durch entsprechende Bausysteme zu erledigen und steigert den Preis enorm. Denn Tatsache ist, eine Terrasse ohne Überdachung ist nur selten nutzbar, da entweder die Sonne direkt darauf scheint und es dadurch zu warm wird oder weil es regnet.
• Einbau neuer, energiesparender Fenster:
  Dabei handelt es sich ebenfalls um eine kostspieligere Investition, die sich aber durchaus dennoch lohnen kann. Auch Käufer wissen, dass heutzutage das Energiesparen wichtig ist und sich positiv auf den eigenen Geldbeutel auswirkt. Haben Sie die Möglichkeit die Fenster entsprechend auszutauschen, ist dies ein sehr gutes Verkaufsargument und wird den Kaufpreis in die Höhe treiben.

• focus.de: Tipps und Tricks zur Reinigung der Fassade
• Garagentore im Holzdekor
• KfW: Förderung neuer Fenster
• Blendrahmen auf ältere Fenster
• Kosten Außenfassade streichen

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