Mehr Rendite beim Immobilienverkauf durch Renovierung - So gelingt es

Stehen Sie vor der Entscheidung Ihre Immobilie zu verkaufen, ist die wichtigste Frage, wie Sie den größtmöglichen Gewinn dabei erzielen können. Einige einfache und häufig kostengünstige Dinge, die Sie vor dem Verkauf tun können, sind kleinere Renovierungsarbeiten. Aber auch kostspieligere Sanierungsmaßnahmen können den Verkaufspreis deutlich steigern. blueHOMES möchte Ihnen im Folgenden einige Tipps geben, wie Sie durch kleinere Verschönerungen und Renovierungsmaßnahmen den Verkaufspreis deutlich steigern können.

Welche Renovierungsarbeiten steigern die Rendite?

• Pflege und Renovierung der Auffahrt und Gartenwege:
  Mit recht einfachen Mitteln können Sie mit einer gut erhaltenen Außenanlage den Verkaufspreis deutlich steigern. Achten Sie darauf, dass Gehwegplatten sauber und in einem guten Zustand sind. Sollten einige Platten beschädigt sein, tauschen Sie diese bestenfalls aus. Auf diese Weise erhält der potenzielle Käufer bereits vor dem Klingeln und Betreten des Hauses einen guten Eindruck. Gleiches gilt für die Gartenwege.
  Gepflegte, gut erhaltene und saubere Auffahrten und Gartenwege werden sich positiv auf den Kaufpreis auswirken, da es einen guten Eindruck beim Interessenten hinterlässt und die Immobilie auf den ersten Blick gepflegt erscheinen lässt.
• Erneuerung der Fassade der Immobilie:
  Eine Erneuerung der Fassade ist kostspielig, aber dennoch besonders lohnenswert. Je nachdem, wie viel Sie bereit sind, in Ihre Immobilie zu investieren, können beim Verkauf große Summen allein wegen der erneuerten Fassade zusammenkommen. Möchten Sie nicht besonders viel investieren, können Sie die Fassade beispielsweise mit neuen Faserzementplatten verschönern, oder diese von einem Fachmann streichen lassen. Können und wollen Sie mehr investieren aber beim Verkauf den maximalen Gewinn erzielen, ziehen Sie eine neue Wärmedämmung in Betracht und streichen Sie anschließend die Fassade. Für diese Investition wird sich der künftige Hausbesitzer mit einem hohen Kaufpreis bei Ihnen bedanken.
• Erneuerung oder Renovierung des Garagentors:
  Besitzt Ihre Immobilie eine Garage, dann sollten Sie sich das dazugehörige Tor einmal genau anschauen. Auch wenn diese Tore, bei guter Pflege, in der Regel eine sehr lange Lebensdauer haben, kann es aus der Mode gekommen sein oder Schönheitsfehler aufweisen. Das Garagentor selbst zählt ebenso wie die Auffahrt und die Gartenwege zum ersten Eindruck, den die Immobilie auf den Interessenten macht. Ist dieses gepflegt, unbeschädigt und bestenfalls modisch, wirkt sich dies positiv auf den ersten Eindruck und damit auf den späteren Kaufpreis aus.
• Säubern der Terrasse und eventueller Bau einer Überdachung:
  Die Terrasse Ihrer Immobilie ist ein wichtiges Verkaufsargument, denn sie steht für Erholung und angenehme Momente. Ist sie gepflegt und sauber, hinterlässt das beim Kaufinteressenten ein gutes Gefühl. Achten Sie auch darauf, dass Ihre Terrasse über eine Überdachung verfügt. Ist dies nicht der Fall, sollten Sie gegebenenfalls einen Bau einer solchen in Betracht ziehen. Dies ist mittlerweile kostengünstig und in Eigenleistung durch entsprechende Bausysteme zu erledigen und steigert den Preis enorm. Denn Tatsache ist, eine Terrasse ohne Überdachung ist nur selten nutzbar, da entweder die Sonne direkt darauf scheint und es dadurch zu warm wird oder weil es regnet.
• Einbau neuer, energiesparender Fenster:
  Dabei handelt es sich ebenfalls um eine kostspieligere Investition, die sich aber durchaus dennoch lohnen kann. Auch Käufer wissen, dass heutzutage das Energiesparen wichtig ist und sich positiv auf den eigenen Geldbeutel auswirkt. Haben Sie die Möglichkeit die Fenster entsprechend auszutauschen, ist dies ein sehr gutes Verkaufsargument und wird den Kaufpreis in die Höhe treiben.

• focus.de: Tipps und Tricks zur Reinigung der Fassade
• Garagentore im Holzdekor
• KfW: Förderung neuer Fenster
• Blendrahmen auf ältere Fenster
• Kosten Außenfassade streichen

Weitere Posts zu diesem Thema:

• Das sind die Top 3 Ziele für Auswanderer außerhalb Europas
• Auswandern nach Gran Canaria - Was muss man beachten?
• Auswandern USA - Hilfreiche Informationen und Wissenswertes
• Das sind die Top 4 Auswanderer Ziele innerhalb Europas
• Auswandern nach Schweden
• Auswandern nach Italien - Eine wirklich gute Idee
• Immobilien Italien - So klappt das Haus kaufen Italien garantiert
• Die Auswirkung des Brexit auf die Einwanderung nach Großbritannien
• Auswandern trotz Corona?
• Auswandern Philippinen - Zu Hause im Inselstaat
• Auswandern nach Ägypten
• Nach Brasilien auswandern - Eine gute Idee besonders für Rentner
• Wo ist Golfen im Herbst am schönsten?
• Auswandern - dahin, wo der Herbst am schönsten ist
• Auswandern nach Kanada, ein Überblick
• Die 4 interessantesten Immobilien Niederlande
• Die 4 interessantesten Immobilien in Ungarn
• Immobilienpreise Las Palmas
• Wohnen in der Einsamkeit - Was muss man fern ab vom Trubel beachten
• Auswandern Thailand - Leben im tropischen Paradies
• Auswandern Dänemark - Balsam für die Seele
• Darum muss man sich vor dem Auswandern kümmern
• So sichere ich meine Rente im Ausland
• Was mache ich mit meiner Immobilie, wenn ich auswandern möchte?
• Nachteile beim Auswandern ins Ausland - Neue Inlandsimmobilie als Alternative
• Auswandern im Alter - Was sollte ich beachten?
• Die 3 besten Länder um den Ruhestand zu genießen
• Rentner aufgepasst - Portugal ist das Land für Auswanderer
• Warum manche Menschen beim Auswandern scheitern und wie man das verhindern kann

Bei uns inserieren Sie Ihr Objekt kostenfrei!

Sie möchten eine oder mehrere Immobilien anbieten und Ihre Immobilien kostenlos inserieren? Dann sind Sie bei uns richtig!

• Immobilien kostenlos inserieren - kostenfreie Anzeigenschaltung
• Kostenfreie Anzeigenschaltung
• in 3 Sprachen, englisch, französisch, deutsch
• Veröffentlichung in bis zu 5 Themenbereichen.
• Gezielt und zielgruppenorientiert passende Käufer finden

Neben Häusern und Wohnungen auch für Spezialimmobilien kostenlos inserieren, Gewerbeimmobilien kostenlos inserieren, Auslandsimmobilien kostenlos inserieren, Bauland und Freizeitgrundstücke die ideale Plattform. Inserieren Sie Bauernhöfe und Bauernhäuser, Landhäuser, Reiterhöfe und Weingüter, Wassermühlen, Gutshöfe und Schlösser gezielt auf unseren vielen Immobilien-Themenseiten. Für Sie kostenlos!

Privat inserieren Gewerblich inserieren

>>Teilungsversteigerung
>>Haus verkaufen
>>Wohnung verkaufen