▷ Kauf einer Immobilie als europäischer Bürger in Kap Verde

Der Kauf einer Immobilie in Kap Verde oder einer anderen Immobilie ist für jeden Ausländer genauso möglich wie für einen Kapverdianer. Es ist sehr wohl möglich, als Ausländer eine Immobilie zu kaufen, insbesondere als europäischer Staatsbürger. Wenn Sie alle Voraussetzungen erfüllen, können Sie loslegen. Vergewissern Sie sich zunächst, dass Ihr Visum und Ihr Reisepass in Ordnung sind. Das heißt, Ihr Reisepass nicht veraltet ist oder Ihr Visum erneuert werden muss.

Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie alle Unterlagen zur Hand haben. Hier gibt es kein Versteckspiel. Wenn die Angaben zu Ihren Steuerunterlagen nicht vollständig sind, könnten Sie auf der Strecke bleiben. Bevor Ihnen eine Immobilie anvertraut werden kann, selbst wenn Sie der Höchstbietende sind, müssen Sie Nachweise wie Ihren Reisepass, Ihr IMPS, Ihre Aufenthaltsgenehmigung, Nachweise über Ihren Arbeitsplatz und einige andere wichtige Nachweise vorlegen, die Sie als Einwohner von Kap Verde leicht erhalten können.

Eine Sache, die Sie vor dem Kauf einer Immobilie auf den Kapverden bedenken sollten, ist, sich eine Vorstellung von der Lage in Bezug auf die Art der Immobilie zu machen, die Sie suchen. Kap Verde hat zehn Inseln, von denen eine unbewohnt ist.
Bedenken Sie, dass sich die Inseln in ihren Eigenschaften unterscheiden. Die beliebtesten, die Sie vielleicht schnell in Betracht ziehen, sind Santiago, Sal oder Boa Vista. Boa Vista ist für seine Schönheit bekannt. Wenn Sie also eine Immobilie auf einer Insel kaufen möchten, deren natürliche Umgebung Sie anspricht, dann könnten Sie Boa Vista in Betracht ziehen.

Um Ihre Investition und den Kauf einer Immobilie in Angriff zu nehmen, besuchen Sie das Grundbuchamt, das Gewerbeamt, das Kraftfahrzeugamt sowie das Bauamt und das Notariat. Sie finden dieses Büro in der Hauptstadt der Kapverden, Praia, auf der Insel Santiago/Sao Tiago.

Sollten Sie sich vorab informieren wollen, bevor Sie irgendwelche Schritte in Richtung Investition unternehmen, können Sie dort Fragen stellen und sich über die Verfahren informieren. Sie können auch die Büroleitung unter +238 261 4697 kontaktieren, um sich über die weitere Vorgehensweise zu erkundigen.

Büroleitung unter +238 261 4697

Der Kauf einer Immobilie auf Kap Verde

Der Verkäufer und der Käufer treffen sich vor einem Anwalt, um eine mündliche Einigung zu erzielen. Der Anwalt führt dann rechtliche Untersuchungen über die potenzielle Transaktion durch. Es wird ein zeitlich bindender Vorvertrag unterzeichnet; der Käufer hinterlegt dabei einen nicht rückforderbaren Geldbetrag. Die Finanzbehörde legt den Betrag fest (in der Regel 10-30 % des Kaufpreises).

Nachdem Sie die Bedingungen des Vorvertrags erfüllt haben, unterzeichnen beide Parteien den Vertrag in Anwesenheit eines Notars. Danach müssen Sie den Restbetrag des Kaufpreises zahlen. Nach 30 Tagen kann sich der neue Eigentümer beim örtlichen Grundbuchamt und Finanzamt eintragen lassen.

Gibt es Beschränkungen für Ausländer beim Kauf von Immobilien in Kap Verde

Es gibt keine Beschränkungen, Einschränkungen oder Verbote für Ausländer beim Kauf von Immobilien oder anderen Immobilien in Kap Verde.

Kap Verde ist sehr aufgeschlossen gegenüber Angehörigen anderer Länder. Ein großer Prozentsatz der Ländereien, großen Gebäude und öffentlichen Einrichtungen befindet sich im Besitz von Ausländern.

Die Gesetze von Kap Verde verankern den Grundsatz der Gleichberechtigung für ausländische Investitionen und bekräftigen das Engagement der Regierung für die Schaffung eines dynamischen Unternehmensumfelds. Das Industrieförderungsgesetz regelt die Gewährung von Anreizen und vereinfacht das Genehmigungsverfahren für Investitionen. Kürzlich verabschiedete Gesetze über die Förderung von Exporten, Exportanreizen und Unternehmen in Freizonen unterstreichen die Verpflichtung der Regierung, Investitionen in exportorientierte Branchen zu fördern.

Im Allgemeinen hat Kap Verde bilaterale Investitionsabkommen mit Angola, Österreich, Belgien, China, Deutschland, den Niederlanden, Italien, Portugal, Russland, dem Vereinigten Königreich, Schweden und der Schweiz.

Mit anderen Worten: Ausländer werden ermutigt, in den Kauf von Immobilien oder den Besitz mehrerer Supermärkte wie den beliebten Khym Negoce zu investieren.
Das Wichtigste bei einem Immobilienkauf auf Kap Verde ist, dass Sie über genügend Geld für die Transaktion, einen Nachweis über die Zahlung der Steuern und eine Bankbescheinigung verfügen.

In unregelmäßigen Abständen berichtet uns »Confidence Ozi« aus ihrer Heimat Kap Verde 💖 und hilft uns mit allerlei Tipps und Tricks, uns in ihrem Land besser zurecht zu finden!

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(veröffentlicht am: 31.10.2022 )

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