▷ Immobilien kaufen und verkaufen im Winter

Immobilien gehören heutzutage noch immer zu den wichtigsten, sichersten und lukrativsten Kapitalanlage weltweit. Wenn sich potenzielle Eigentümer für den Erwerb einer Immobilie interessieren und sich später ebenfalls dafür entscheiden, diese Immobilie zu kaufen, spielt der Zeitpunkt häufig eine wichtige Rolle.

Viele Käufer unterschätzen die Wichtigkeit des Kaufzeitpunktes oder bedenken sie überhaupt nicht.

Eine Immobilie im Winter zu kaufen oder zu verkaufen bringt einige erhebliche Vorteile mit sich.

1. Das Zinsniveau

Das Zinsniveau ist oftmals im Winter niedriger, verglichen mit dem Zinsniveau während beispielsweise der Sommermonate.

Niedrige Zinsen sind ein gutes Argument dafür, seine Immobilie im Winter zu erwerben. Selbst kleinere Zinsveränderungen von 0,5 Prozent machen auf die Länge des Zeitraums bei einer Baufinanzierung einen erheblichen Unterschied.

Des Weiteren legen die meisten Käufer einer Immobilie den Fokus darauf, sie in den Sommermonaten zu erwerben. Dies liegt zum einen daran, dass potenzielle anstehende Bau- oder Umbaumaßnahmen, oftmals zum genannten Zeitpunkt leichter durchzuführen sind.

Dies allerdings bringt wiederum den Nachteil einer großen Konkurrenz mit sich. Weniger Konkurrenz bei der gleichen Immobilie spricht somit für den Erwerb während der Winterzeit.

2. Das Kaufinteresse

Haben Sie sich schon mal gefragt, ob die Jahreszeit einen Einfluss auf das Kauf- oder Verkaufsinteresse an Immobilien hat?

Diese Frage kann ganz klar mit einem Ja beantwortet werden. Statistiken und Nachforschungen belegen, dass während der Wintermonate die Chance, dass aus Interessenten auch tatsächliche Käufer oder Verkäufer werden, um einiges höher ist als in den wärmeren Monaten.

Die Erklärung dafür ist ganz einfach: Sollte ein Interessent bereit sein, sich in kaltem, schmuddeligen Wetter einem Besichtigungstermin zu widmen, ist sein Interesse schon eindeutig geweckt und somit sehr hoch.

Immobilien kaufen und verkaufen im Winter

3. Weniger andere Objekte im gleichen Stil

Zudem ist die Anzahl der Objekte auf dem Markt für einen erfolgreichen Verkauf mitentscheidend. Verglichen mit dem Frühjahr- und Sommermonaten befinden sich während des Winters in den meisten Fällen weniger Verkaufsobjekte auf dem Immobilienmarkt.

Somit buhlt nur eine sehr überschaubare und vor allem kontrollierbare Menge an Interessenten um das umworbene Objekt. Die Chance, dass dadurch selbst ein höherer als der ursprünglich gewünschte Preis zustande kommt, ist somit etwas höher. Zudem gehören speziell die ersten Monate des Jahres zu einem der besten Verkaufszeitpunkte für Immobilien.

4. Die Perfekte Möglichkeit zur Prüfung der Immobilie

Des Weiteren ist es selbstverständlich auch während der kälteren Zeit im Jahr wichtig, seine potenziellen Käufer von der Immobilie von Anfang an komplett zu überzeugen. Dazu gehört ein, ein makelloser Zustand der Immobilie. Dieser kann während keiner anderen Jahreszeit besser auf die Probe gestellt werden. Achten Sie auf den Zustand des Daches, die Dichte der Verkleidung oder die Verschließbarkeit der Türen und Fenster.

Spezielle und exklusive Sonderdetails, wie eine Fußbodenheizung, der warme Wintergarten oder die Sauna im Erdgeschoss, können selbstverständlich in der dunkelsten und ungemütlichsten Jahreszeit hervorragend in Szene gesetzt werden und bei den Käufern einen besonderen Kaufreiz wecken, was in wärmeren Monaten bei dieser Art der Einrichtung nicht möglich ist. Sollten Sie Ihre Immobilie gezielt in das richtige Licht rücken, hat dieses erhebliche Auswirkungen auf das Kaufverhalten von Interessenten.

Dies sind nur einige Punkte, welche für einen Immobilienverkauf oder Ankauf in der Winterperiode sprechen. Natürlich ließe sich diese Liste noch weiter vorsetzen. Mit der richtigen Strategie und dem Beachten einiger dieser Punkte, sollte einer reibungslosen Verkaufsabwicklung Ihres Eigenheims definitiv nichts mehr im Wege stehen!

(veröffentlicht am: 14.01.2021 )

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