Suchen | Inserieren | Partner | News       de | en | fr
Blog: Auswandern

Immobilien Italien - So klappt das Haus kaufen Italien garantiert

Immobilien Italien

Italien ist als Urlaubsort sehr beliebt. Immer mehr Menschen entscheiden sich daher dafür, eine Immobilie Italien zu kaufen. Entweder wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt oder sie dient als Altersdomizil, um die Rente in diesem wunderschönen Land zu verbringen.
Das Klima in Italien ist subtropisch-mediterran und geprägt durch heiße Sommer und angenehm milde Winter. In den Alpenregionen des Landes ist Skifahren möglich und die Winter sind deutlich kälter als im Süden des Landes.
Dieses Klima ist eines der Gründe, das Italien zu einem beliebten Ferien- und Auswandererziel macht.
Falls Sie Lust bekommen nach Italien auszuwandern - Sehen Sie in unsere Immobilien Italien Themenseiten. Damit ein Haus kaufen Italien klappen kann und Sie bereits im Vorfeld wissen was auf Sie in Zukunft zukommt, möchte blueHOMES Ihnen im Folgenden einige Tipps geben.

Wie ist der Ablauf beim Kauf von Immobilien Italien?

Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, ist es in Italien üblich, einen Vorvertrag abzuschließen. Dieser ist rechtlich verbindlich und steht im Zusammenhang mit einer Anzahlung. In der Regel beläuft sich diese Anzahlung auf bis zu 30% des Kaufpreises. Beachten Sie dabei, dass maximal eine Summe in Höhe von 12.500 EURO in bar gezahlt werden darf. Das hat mit dem sogenannten »normativa antiriciclaggio«, dem italienischen Antikorruptionsgesetz.

Im Vorvertrag kann ein Rücktrittsrecht vereinbart werden. Nutzen Sie als Käufer dieses, werden Sie Ihre geleistete Anzahlung allerdings nicht zurückerhalten. Dieses Reuegeld (»caparra penitenziale«) darf der Verkäufer der Immobilien Italien behalten.

Im Anschluss an den verbindlichen Vorertrag, wird ein notarieller Kaufvertrag unterzeichnet. Ein Teil dieses Vertrags beinhaltet eine Erklärung, in der der Verkäufer der Immobilie bestätigt, dass sie nicht mit Steuerschulden belastet ist. Mit Unterzeichnung dieses notariellen Kaufvertrags geht Ihre Traumimmobilie in Ihren Besitz über.

Egal von wo aus der Kauf eines Hauses in Italien erfolgt, es ist zwingend notwendig, dass der Kaufvertrag von einem italienischen Notar beglaubigt wird. Nach Abschluss dieses Prozederes wird der Kaufvertrag im italienischen Liegenschaftsregister eingetragen. Nur in der Provinz Südtirol gibt es ein Grundbuch.
Die Zahlung des restlichen Kaufpreises muss direkt im Anschluss an die Unterzeichnung, noch in Anwesenheit des Notars erfolgen.

Mit welchen Zusatzkosten müssen Sie beim Haus kaufen Italien rechnen?

Wie in Deutschland fallen auch in Italien Kaufnebenkosten an, die Sie zum eigentlichen Kaufpreis hinzurechnen müssen:

  • Maklerprovision:
    Die Provision, die Sie an den Makler zu zahlen haben, wird bereits nach Abschluss des Vorvertrags fällig. In der Regel liegt sie zwischen 2% und 4% des Kaufpreises. Anders als in Deutschland, werden Immobilien Italien nahezu ausschließlich über Maklerbüros verkauft.
  • Kosten für den Notar:
    Diese Kosten belaufen sich auf bis zu 2,5% des Kaufpreises.
  • Mehrwertsteuer:
    Kaufen Sie eine Erstwohnung von einem Unternehmen, beläuft sich die Mehrwertsteuer auf 4%. Ist es eine Zweitwohnung liegt sie bei 10%.
  • Kosten für einen Übersetzer:
    Je nachdem ob ein Übersetzer benötigt wird, müssen Sie auch diese Kosten mit einplanen.
  • Grunderwerbssteuer:
    Diese setzt sich aus Kataster-, Register- und Hypothekargebühren zusammen. Wie hoch sie ausfällt hängt ebenfalls damit zusammen, ob es sich um eine Erst- oder Zweitwohnung handelt und ob eine Privatpersonen Ihnen das Haus verkauft oder ein Unternehmen.

Wir bekommen viele Fragen bezüglich auswandern, etc. Deswegen haben wir uns entschlossen, eine FB-Grupe zum Thema zu gründen. Ihr könnt uns gerne dort treffen und wir beantworte alle Fragen ausführlich! https://www.facebook.com/groups/149916310481511

Mit diesem Tipps wird das Haus kaufen Italien mit Sicherheit gelingen und sie werden viel Freude mit Ihrer Traumimmobilie in diesem wunderschönen Land haben.

(veröffentlicht am: 23.04.2021 )

Ihre Meinungen zu: Immobilien Italien - So klappt das Haus kaufen Italien garantiert


Ihr Beitrag:

Ihr Nickname: *

Ihre Email: *

      Übertragen Sie diese 3-stellige Zahl in das Eingabefeld >

* Einen Beitrag zu posten, ohne die Eintragung Ihrer Emailadresse und eines Nicknames ist nicht möglich! Der Verwendung Ihrer Email können Sie jederzeit widersprechen indem Sie eine Email an admin@bluehomes.com senden, von Ihrer Absender-Email die wir entfernen sollen. Ihre Beiträge werden zu den üblichen Bürozeiten freigegeben. Wir entfernen unpassende Links und behalten uns das veröffentlichen der eingesandten Beiträge vor. Falls sie uns ein Bild zu einem Ihrer Beiträge senden möchten, diese bitte mit Email an admin@bluehomes.com und der Nummer Ihres veröffenttlichten Posts (#Nr.) Sie gestatten uns die Veröffentlichung dieser Bilder und erklären mit Lieferung der lizenzrechtliche Eigner dieser Bilder zu sein.


Weitere Posts zu diesem Thema:

  • Kroatien - ein Paradies zum Auswandern?
  • Montenegro - ein Geheimtipp in Südosteuropa
  • Wie können Sie eine Auslandsimmobilie finanzieren?
  • Leben in der Türkei im wunderbaren Fethiye
  • Auswandern nach Italien - auf was muss man achten
  • Fünf Gründe für eine Auswanderung nach Finnland
  • Auswandern - Versand und Lieferung nach Jamaika
  • Weihnachtszeit in der Türkei
  • Weihnachtsfeiertage auf Kap Verde
  • Kauf einer Immobilie auf Mauritius
  • Dinge mit denen man nicht nach Kap Verde auswandern sollte
  • Auswandern - Weihnachtszeit auf Jamaika
  • Kauf einer Immobilie als europäischer Bürger in Kap Verde
  • Auswandern - Auf der anderen Seite des Zauns ist nicht immer alles grüner
  • Deutschsprachige Communities in Kap Verde
  • Immobilienkauf in Jamaika als Auswanderer
  • Auswandern - wo sind Immobilien am günstigsten?
  • Auswandern Portugal - Wissenswertes rund ums Auswandern nach Portugal
  • Schulbildung für Kinder in Argentinien für Auswanderer
  • Auswandern Türkei - Zwischen Tourismus und Alltag
  • Auswandern im Alter - hier sind die Gesundheitssysteme am besten
  • Mauritianisches Visum für Auswanderer
  • Auswandern nach Mauritius - 5 gute Gründe!
  • Auswandern - Kap Verde Visa
  • Auswandern Island - Einsamkeit und Naturverbundenheit
  • Kauf von Immobilien auf den Fidschi-Inseln
  • Auswandern Norwegen - für die wahren Winterliebhaber
  • Tauchen in Jamaika: unerwartet schön!
  • Fünf Gründe um nach Argentinien auszuwandern!
  • Auswandern - Deutschsprachige Gemeinden in Jamaika
  • Mit schulpflichtigen Kindern nach Jamaika auswandern?
  • Auswandern - hier bekommen Sie sogar Geld dafür
  • Immobilien in Argentinien kaufen
  • Was benötigt man zur Eröffnung eines Bankkontos auf Jamaika?
  • Auswandern - Deutschsprachige Gemeinden in Costa Rica
  • Auswandern nach Jamaika - Welches Visa wird benötigt?
  • Auswandern nach Costa Rica
  • Auswandern - Was gibt es generell zu beachten
  • Auswandern - was passiert mit meiner Immobilie?
  • Auswandern mit Haustieren innerhalb der EU - Das gibt es zu beachten
  • Auswander-Pläne und wenig Geld? - Dahin können Sie trotzdem auswandern
  • Auswandern mit Haustieren ins außereuropäische Ausland - Das ist zu beachten
  • Auswandern nach Dänemark - Leben und Arbeiten in Dänemark
  • Winteraktivitäten in Kanada
  • Auswandern Südafrika - Das gibt es zu beachten
  • Auswandern dorthin, wo die Lebensqualität am höchsten ist
  • Auswandern und Immobilie kaufen Marokko
  • Vorweihnachtliche Stimmung in Kanada
  • Mit welchen Covid-19-Impfstoffen können Sie wieder in die USA einreisen?
  • Die schönsten Auswandererziele für Winterliebhaber
  • Auswandern nach Kanada - Sind die Kanadier wirklich freundlicher?
  • Auswandern und Immobilie kaufen Australien
  • Haus bauen im Ausland - Sinnvoll oder nicht?
  • Wohin auswandern? - Tipps um Ihr Traumland zu finden - Teil 2
  • Wohin auswandern? - Tipps um Ihr Traumland zu finden - Teil 1
  • Auswandern Kanaren - Leben im Paradies
  • Haus kaufen Spanien - Was muss ich beachten?
  • Auswandern nach Spanien - Ein Traum für viele
  • Auswandern Costa Rica - Wissenswertes, Tipps und Tricks
  • Auswandern Griechenland - Tipps und Tricks
  • Das sind die Top 3 Ziele für Auswanderer außerhalb Europas
  • Auswandern nach Gran Canaria - Was muss man beachten?
  • Auswandern USA - Hilfreiche Informationen und Wissenswertes
  • Das sind die Top 4 Auswanderer Ziele innerhalb Europas
  • Auswandern nach Schweden
  • Auswandern nach Italien - Eine wirklich gute Idee
  • Immobilien Italien - So klappt das Haus kaufen Italien garantiert
  • Die Auswirkung des Brexit auf die Einwanderung nach Großbritannien
  • Auswandern trotz Corona?
  • Auswandern Philippinen - Zu Hause im Inselstaat
  • Auswandern nach Ägypten
  • Nach Brasilien auswandern - Eine gute Idee besonders für Rentner
  • Wo ist Golfen im Herbst am schönsten?
  • Auswandern - dahin, wo der Herbst am schönsten ist
  • Auswandern nach Kanada, ein Überblick
  • Die 4 interessantesten Immobilien Niederlande
  • Die 4 interessantesten Immobilien in Ungarn
  • Immobilienpreise Las Palmas
  • Wohnen in der Einsamkeit - Was muss man fern ab vom Trubel beachten
  • Auswandern Thailand - Leben im tropischen Paradies
  • Auswandern Dänemark - Balsam für die Seele
  • Darum muss man sich vor dem Auswandern kümmern
  • So sichere ich meine Rente im Ausland
  • Was mache ich mit meiner Immobilie, wenn ich auswandern möchte?
  • Nachteile beim Auswandern ins Ausland - Neue Inlandsimmobilie als Alternative
  • Auswandern im Alter - Was sollte ich beachten?
  • Die 3 besten Länder um den Ruhestand zu genießen
  • Warum manche Menschen beim Auswandern scheitern und wie man das verhindern kann


Bei uns inserieren Sie Ihr Objekt kostenfrei!

Sie möchten eine oder mehrere Immobilien anbieten und Ihre Immobilien kostenlos inserieren? Dann sind Sie bei uns richtig!

  • Immobilien kostenlos inserieren - kostenfreie Anzeigenschaltung
  • Kostenfreie Anzeigenschaltung
  • in 3 Sprachen, englisch, französisch, deutsch
  • Veröffentlichung in bis zu 5 Themenbereichen.
  • Gezielt und zielgruppenorientiert passende Käufer finden

Neben Häusern und Wohnungen auch für Spezialimmobilien kostenlos inserieren, Gewerbeimmobilien kostenlos inserieren, Auslandsimmobilien kostenlos inserieren, Bauland und Freizeitgrundstücke die ideale Plattform. Inserieren Sie Bauernhöfe und Bauernhäuser, Landhäuser, Reiterhöfe und Weingüter, Wassermühlen, Gutshöfe und Schlösser gezielt auf unseren vielen Immobilien-Themenseiten. Für Sie kostenlos!

Privat inserieren Gewerblich inserieren


>>Teilungsversteigerung
>>Haus verkaufen
>>Wohnung verkaufen

blueHOMES world wide free listing ist auf dem besten Weg das größte, kostenlose Immobilien-Portal der Welt zu werden. Sowohl Immobilienmakler wie auch Privatanbieter dürfen ihre Immobilienangebote kostenlos einstellen. Verdient wird nur an Werbung und Mehrwertdiensten. Ein kompromissloses Erfolgskonzept Immobilien Polen Immobilien Polen Immobilien Polen verkaufen und kaufenImmobilien Thüringer Wald Immobilien Thüringer Wald Immobilien Thüringer Wald kaufen und verkaufenDorfhaus verkaufen Dorfhaus verkaufen Dorfhaus verkaufen und kaufenOstsee Immobilien Ostsee Immobilien Ostsee Immobilien kaufen und verkaufenImmobilien Gascogne Immobilien Gascogne Immobilien Gascogne kaufen und verkaufenNachwuchs zu groß? Nachwuchs zu groß? Nachwuchs zu groß? kostenlos inserieren!Weingut verkaufen Weingut verkaufen Weingut verkaufen und kaufenWintersportimmobilie Wintersportimmobilie Wintersportimmobilie verkaufen und kaufenFür unseren neuen business case suchen wir noch Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für einen Gedankenaustausch zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an unter 089-74792372 und verlangen Sie Herrn Islinger. blueHOMES wurde aus der Praxis heraus entwickelt und ist viel mehr als nur ein Immobilienportal. Immobilie kostenlos inserieren Bei uns können Sie als Privatanbieter und Makler Ihre Immobilie kostenfrei einstellen. Interessierte Makler rufen uns an unter 089-74792372. Privatanbieter können Ihre Immobilie direkt eingeben und eine kostenfreie Immobilien-Anzeige schalten. Hütte oder Scheune Hütte oder Scheune Hütte oder Scheune verkaufen und kaufenImmobilien Malta Immobilien Malta Immobilien Malta verkaufen und kaufenImmobilien Harz Immobilien Harz Immobilien Harz kaufen und verkaufenMal was anderes sehen? Mal was anderes sehen? Mal was anderes sehen? Einfach mal reinschauen!Immobilien Portugal Immobilien Portugal Immobilien Portugal verkaufen und kaufenLandhaus kaufen Landhaus kaufen Landhaus kaufen und verkaufenImmobilien Tschechien Immobilien Tschechien Immobilien Tschechien verkaufen und kaufenAlleinlage kaufen Alleinlage kaufen Alleinlage kaufen und verkaufenBiohof verkaufen Biohof verkaufen Biohof verkaufen und kaufenTauchspots Immobilien Tauchspots Immobilien Tauchspots Immobilien weltweitImmobilien Ungarn Immobilien Ungarn Immobilien Ungarn kaufen und verkaufenAgrarland kaufen Agrarland kaufen Agrarland kaufen und verkaufenblueHOMES hat die Immobiliensuche nach Themen organisiert. Bei den meisten Portalen können Sie nur nach Haus oder Wohnung suchen und Sie müssen vorab schon wissen wo Sie hin wollen. Bei blueHOMES kann man z.B. ein schönes Herrenhaus oder einen Bauernhof mit von Ihnen bestimmten Kriterien in ganz Europa suchen.Hotel verkaufen Hotel verkaufen Hotel verkaufen und kaufenWohnung zu klein? Wohnung zu klein? Wohnung zu klein? kostenlos inserieren!Inseln und Meer Inseln und Meer Inseln und Meer in EuropaImmobilien Bayerischer Wald Immobilien Bayerischer Wald Immobilien Bayerischer Wald kaufen und verkaufenWassermühle kaufen Wassermühle kaufen Wassermühle kaufen und verkaufen Fachwerkhaus Fachwerkhaus Fachwerkhaus kaufen und verkaufenImmobilien Spanien Immobilien Spanien Immobilien Spanien verkaufen und kaufen
Immobilien Kleinanzeigen
Immobilien online bewerten
Immobilien kostenlos inserieren
Wohnung kostenlos inserieren

Kleinanzeigen Wohnung
Wohnung inserieren kostenlos
Liegenschaft verkaufen
Kostenlose Immobilienanzeige
Teilungsversteigerung
Restaurant und Hotel Restaurant und Hotel Restaurant und Hotel kaufen und verkaufenImmobilie Mallorca Immobilie Mallorca Immobilie Mallorca verkaufen und kaufenLuxusvilla kaufen Luxusvilla kaufen Luxusvilla kaufen und verkaufen Immobilen Schwarzwald Immobilen Schwarzwald Immobilen Schwarzwald kaufen und verkaufenInserieren Sie Ihre Liegenschaft kostenlos und verkaufen Sie Ihre Liegenschaft bei uns schnell und kostenfrei.

Liegenschaft anbieten
Wohnung verkaufen
Immobilie verkaufen
Liegenschaft kostenlos inserieren
Haus verkaufen
Liegenschaft verkaufen
Haus in Meernähe Haus in Meernähe Haus in Meernähe verkaufen und kaufenFerienwohnung kaufen Ferienwohnung kaufen Ferienwohnung kaufen in EuropaLiegenschaften Österreich Liegenschaften Österreich Liegenschaften Österreich verkaufen und kaufenImmobilien Bali Immobilien Bali Immobilien Bali verkaufen und kaufenMehrgenerationenhaus Mehrgenerationenhaus Mehrgenerationenhaus kaufen und verkaufenImmobilien Zypern Immobilien Zypern Immobilien Zypern verkaufen und kaufenImmobilien Frankreich Immobilien Frankreich Immobilien Frankreich verkaufen und kaufenAuslandsimmobilien Auslandsimmobilien Auslandsimmobilien kaufen und verkaufenBauernhof Bauernhof Bauernhof verkaufen und kaufen Immobilien Florida Immobilien Florida Immobilien Florida kaufen und verkaufenGarage oder Stellplatz Garage oder Stellplatz Garage oder Stellplatz kaufen und verkaufenImmobilien Italien Immobilien Italien Immobilien Italien verkaufen und kaufenImmobilien Las Palmas Immobilien Las Palmas Immobilien Las Palmas verkaufen und kaufenImmobilien Berlin Immobilien Berlin Immobilien Berlin verkaufen und kaufenInformieren Sie sich, tauschen Sie sich aus oder schauen Sie einfach mal rein, in einen unserer drei neuen Blogs zu den Themen:

Auswandern
Tipps und Tricks
Nachhaltigkeit

blueHOMES bei Facebook
blueHOMES bei Instagram
Liegenschaften Schweiz Liegenschaften Schweiz Liegenschaften Schweiz verkaufen und kaufenImmobilien Südfrankreich Immobilien Südfrankreich Immobilien Südfrankreich kaufen und verkaufenLagerhalle verkaufen Lagerhalle verkaufen Lagerhalle verkaufen und kaufenSenioren und Pflege Senioren und Pflege Senioren und Pflege Immobilien kaufenGolfimmobilie Golfimmobilie Golfimmobilie verkaufen und kaufenWerben auf blueHOMES world wide free listing. Werben Sie in dem höchst lukrativen Umfeld der Immobilienbranche. Immobilienerwerber die umziehen, brauchen alles neu und sind darüber hinaus äußerst solvent ..

Immobilieninserat kostenlos
Immobilie kostenlos anbieten
Immobilien kostenlos einstellen
Bauernhaus Bauernhaus Bauernhaus verkaufen und kaufen Immobilien Griechenland Immobilien Griechenland Immobilien Griechenland verkaufen und kaufenSchloß kaufen Schloß kaufen Schloß kaufen und verkaufenWohnen und Arbeiten Wohnen und Arbeiten Wohnen und Arbeiten in EuropaHaus am Wasser Haus am Wasser Haus am Wasser verkaufen und kaufenImmobilien Kroatien Immobilien Kroatien Immobilien Kroatien verkaufen und kaufenCampingplatz Campingplatz Campingplatz verkaufen und kaufenImmobilien Emsland Immobilien Emsland Immobilien Emsland kaufen und verkaufenKapitalanlage Kapitalanlage Kapitalanlage kaufen und verkaufenDenkmalschutzimmobilie Denkmalschutzimmobilie Denkmalschutzimmobilie kaufen und verkaufenGoldmine Goldmine Goldmine verkaufen und kaufenReiterhof kaufen Reiterhof kaufen Reiterhof kaufen und verkaufen Immobilien Toskana Immobilien Toskana Immobilien Toskana kaufen und verkaufenWald oder Eigenjagd Wald oder Eigenjagd Wald oder Eigenjagd verkaufen und kaufen

Aktuell: blueHOMES immoNEWS

... hier kostenlos inserieren ...
    • Agrarland Wälder Jagden
    • Alleinlage
    • Am Wasser, Meernähe, Inseln
    • Anlageobjekte
    • Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
    • Baugrundstücke
    • Bergbau
    • Berghütte, Wintersport, Gebirge
    • Charakterimmobilien Exotisches
    • Dorfhäuser Stadthäuser
    • Ferien, Golf, Freizeitimmobilien
    • Gastronomie, Hotels, Camping
    • Gewerbeobjekte
    • Haus kaufen
    • Investoren Bauträger
    • Land-/Bauernhäuser Mühlen Scheunen
    • Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser
    • Mehrfamilienhaus, Haus mit Einliegerw.
    • Mehrgenerationenhaus
    • Seniorenresidenzen
    • Wohnen und Arbeiten
    • Wohnung kaufen

  • Immobilien St. Moritz
  • Immobilien Paris
  • Immobilien Marseille
  • Immobilien St. Gallen
  • Immobilien Barcelona

    • Aegypten
    • Albanien
    • Andorra
    • Argentinien
    • Aserbaidschan
    • Australien
    • Bahamas
    • Belgien
    • Bosnien-Herzegowina
    • Brasilien
    • Bulgarien
    • Cape Verde
    • Cayman Islands
    • Chile
    • Costa Rica
    • Dänemark
    • Deutschland
    • Dominikanische Republik
    • Ecuador
    • Estland
    • Finnland
    • Frankreich
    • French Polynesia
    • Georgien
    • Ghana
    • Gibraltar
    • Grenada
    • Griechenland
    • Großbritannien
    • Guatemala
    • Indien
    • Indonesien
    • Irland
    • Island
    • Israel
    • Italien
    • Jamaika
    • Kanada
    • Kenia
    • Kolumbien
    • Kosovo
    • Kroatien
    • Lettland
    • Libanon
    • Liechtenstein
    • Litauen
    • Luxemburg
    • Madagaskar
    • Malaysia
    • Malta
    • Marokko
    • Mauritius
    • Mazedonien
    • Mexico
    • Monaco
    • Montenegro
    • Neuseeland
    • Niederlande
    • Niederländische Antillen
    • Norwegen
    • Oesterreich
    • Oman
    • Panama
    • Paraguay
    • Peru
    • Philippinen
    • Polen
    • Portugal
    • Rumänien
    • Russland
    • San Marino
    • Sansibar
    • Schweden
    • Schweiz
    • Senegal
    • Serbien und Montenegro
    • Slowakische Republik
    • Slowenien
    • Spanien
    • Sri Lanka (Ceylon)
    • Südafrika
    • Tansania
    • Thailand
    • Tschechische Republik
    • Tunesien
    • Türkei
    • Ukraine
    • Ungarn
    • USA
    • Venezuela
    • Vereinigte Arabische Emirate
    • Zypern
    • Sitemap Immobilien Deutschland
© blueHOMES AG 2023 | Immobilien Suche | Immobilien kostenlos inserieren | Datenschutz IMPRESSUM