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Gepflegtes Weingut in Ungarn
PH0482 - Agrarland Wälder Jagden 8747 Zalakaros, Ungarn, Südungarn am südlichen Ende des Plattensees. Ruhige Lage, am Ende einer Straße, auf einem hohen Hügel mit toller Weitsicht. Gutes und erschwingliches Restaurant 150 m. - 2,5 km vom Zentrum von Zalakaros mit Bushaltestelle, Taxi, Bank, Lebensmittelgeschäft, Wäscherei und anderen Geschäften sowie dem berühmten Kurort und Hotel in Zalakaros - Etwa 25 km zum berühmten Kurort Heviz - Vom Busbahnhof eine schnelle Busverbindung zum Hauptbusbahnhof von Budapest, mit guten Busverbindungen wovon zum Flughafen Budapest. - Hochgeschwindigkeits-Autobahnverbindung zum Stadtzentrum von Budapest, Fahrzeit ca. 1 h 50 min. - In der Nähe des herrlichen Plattensees
Das Weingut liegt in Südungarn am südlichen Ende des Plattensees im Dorf Garabonc. Ruhige Lage, am Ende einer Straße, auf einem hohen Hügel mit toller Weitsicht. Der Weinberg umfasst eine Fläche von 2550 Quadratmetern. Der Hof ist ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 2.550,00m² Zala
Preis: 48.000,00 € ~ 43.483,00 £ ~ 56.242,00 $
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Farm with 1,3 hectares vineyard
N60550245 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Just 6 km away from the village of Pitigliano, we sell farm with 34 hectares of land including 1.3 hectares vineyard, 14 forest and 800 olive trees, farmhouse of about 240 square meters on two levels and several outbuildings for a total ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 240,00m² Grundstück: 35,00ha Grosseto
Preis: 800.000,00 € ~ 724.720,00 £ ~ 937.360,00 $
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Farm with 1,5 hectares of vineyards
N60550246 - Haus
In the Sovana area 5 km from Pitigliano, 10 from the Terme di Sorano, 25 km from Saturnia, we sell a well-kept farm with a farm, the farm has 30 hectares of land where we find 1.5 hectares of vineyards in production and 300 olive trees, ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 30,00ha Grosseto
Preis: 950.000,00 € ~ 860.605,00 £ ~ 1.113.115,00 $
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Toskanisches Hotel mit Reitzentrum und Weingut
N60550204 - Anlageobjekte 53011 Castellina in Chianti, mit dominantem Blick auf die Weinberge und Olivenhaine des Chianti Classico, auf der alten Römerstraße zwischen Siena und Florenz, in einem historischen Dorf in der Nähe von Castellina in Chianti
PREIS AUF ANFRAGE! - Herrliche neoklassische Villa des achtzehnten Jahrhunderts mit einem ehemaligen Kloster des Jahres 1200, mehreren renovierten Scheunen und Bauernhäusern, die alle durch Gärten umgeben sind und über schönen dominanten ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 3.625,00m² Grundstück: 180,00ha Siena
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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TOP WEINGUT - BESTLAGEN FÜR RIESLING / GRÜNER VELTLINER
N60340019 - Anlageobjekte 3500 Krems, nahe der Stadt Krems an der Donau, Niederösterreich und etwa 70 Kilometer von Wien entfernt
RENOMMIERTES WEINGUT in NIEDERÖSTERREICH BEI KREMS AN DER DONAU Ort: Nahe der Stadt Krems an der Donau, Niederösterreich und etwa 70 Kilometer von Wien entfernt. Der Betrieb ist seit Generationen in Familienbesitz und gehört zu den ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 1.800,00m² Grundstück: 25,00ha Krems
Preis: 3.900.000,00 € ~ 3.533.010,00 £ ~ 4.569.630,00 $
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Royales Weingut im Herzen Mazedoniens
PMK0001 - Anlageobjekte im Herzen Mazedoniens
Ein Weingut mit eigener Produktion, einem Resort, einem Restaurant, Theater, Kinderplatz, Kirche, tasting room und einem riesen Parkplatz. Das Grundstück ist 4,2 Hektar groß, das Weingut/Rebfläche ist 70 Hektar groß. Auf dem ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 42.000,00m² Gesamtgebiet
Preis: 20.000.000,00 € ~ 18.118.000,00 £ ~ 23.434.000,00 $
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Touristik. Weingut mit insgesamt 70 Zimmern
N60550116 - Anlageobjekte 50121 Florenz
Ein herrschaftliches Anwesen, das einer adeligen, alt eingesessenen florentinischen Familie gehört und das Geschichte atmet Auf fast 350 Hektar werden Weiß- und Rotweine, Vinsanto, Grappa an- und im eigenen Keller ausgebaut, sowie ...
Zimmer: 50 Wohnfläche: 4.300,00m² Grundstück: 350,00ha Firenze
Preis: 6.500.000,00 € ~ 5.888.350,00 £ ~ 7.616.050,00 $
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Bauernhaus mit Weingut und Olivenhain
N60550103 - Haus 58051 Magliano, in der Landschaft von Magliano in der Toskana, in einer dominanten und offenen Lage, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Stadtzentrum, bis Argentario sind es 15km
Bauernhaus aus Stein mit etwa 200 Quadratmetern Wohnfläche und einem Nebengebäude von 100 Quadratmetern und mit über 11 Hektar Land. Davon sind 3 Hektar bewässerte Weinberge und es gibt 100 Olivenbäume. Das verbleibende Land ist ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 11.000,00m² Grosseto
Preis: 1.350.000,00 € ~ 1.222.965,00 £ ~ 1.581.795,00 $
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Ferienhaus mit dem Weinkeller am Ufer vom Plattensee
PH0398 - Haus 8652 Siójut, Petõfi, in einzigartiger Ruhelage am Ufer vom Plattensee. Das Haus liegt in Siójut. Siójut ist ein nettes, ruhiges Dorf 7 km weit von "Hauptstadt vom Plattensee". also von Siófok. Siófok ist eine ziemlich grosse Stadt mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. OBI, Lidl, Aldi/Hofer und weitere Märkte) und Ausbildungsmöglichkeiten (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium) und ärztliche Versorgung (Krankenhaus)
Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus mit dem Weinkeller in einzigartiger Ruhelage am Ufer vom Plattensee. Das gepflegte und renovierte Gebäude bietet ebenerdig 70 m² Essbereich, Küche 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein Badezimmer mit ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 2.000,00m² Kaposvár
Preis: 59.000,00 € ~ 53.448,00 £ ~ 69.130,00 $
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Podere Wein und Meer Toskana
N60550069 - Haus 58024 Massa Marittima, in der Toskana in der Nähe von Massa Marittima, nah an Schulen, Dienstleistungen und wunderschönen Stränden
Es handelt sich um einen Bauernhof, Podere, zum Verkauf, der sich in der Toskana in der Nähe von Massa Marittima befindet. Dieser Bauernhof hat eine Wohnfläche von 730 Quadratmetern mit 29 Hektar Land einschließlich Weinbergen, (Gebiet ...
Zimmer: 22 Wohnfläche: 730,00m² Grundstück: 29,00ha Grosseto
Preis: 1.050.000,00 € ~ 951.195,00 £ ~ 1.230.285,00 $
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Historisches Weingut Toskana
N60550072 - Anlageobjekte 58022 Follonica, hervorragende Lage, ist 15 km vom Meer und 5 km von der mittelalterlichen Stadt Massa Marittima entfernt, im Herzen der Maremma, zwischen Massa Marittima und Follonica. Siena, Pisa und Florenz sind ebenso gut zu erreichen wie die archäologischen Stätten der Gegend und das Meer, mit den toskanischen Inseln in der Nähe
Dieses historisches Weingut auf einem Hügel wird zum Verkauf angeboten. Die Lage ist optimal, im Herzen der Maremma, zwischen Massa Marittima und Follonica. Das Landgut bietet ein außergewöhnliches Panorama, das sich um 360 ° zwischen ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 90.000,00m² Grosseto
Preis: 1.700.000,00 € ~ 1.540.030,00 £ ~ 1.991.890,00 $
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Weingut Saturnia
N60550073 - Agrarland Wälder Jagden 58014 Saturnia, auf dem Territorium von Morellino di Scansano
Preis auf Anfrage - Auf dem Territorium von Morellino di Scansano DOCG und der Olivenölproduktion DOP unterscheidet sich diese Liegenschaft aufgrund der Vielfalt, die sie bietet, sowohl in Bezug auf die Landwirtschaft als auch in Bezug ...
Zimmer: 16 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 12,00ha Grosseto
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Wein- und Olivenölfarm Toskana
N60550064 - Agrarland Wälder Jagden 58024 Massa Marittima, auf dem Land der toskanischen Maremma, angrenzend an ein Waldreservat, zwischen dem Meer und Massa Marittima. Massa Marittima 5 Minuten mit dem Auto, das Meer max. 10 Minuten und die wichtigsten toskanischen Kunststädte in der Reichweite
Auf dem Land der toskanischen Maremma, angrenzend an ein Waldreservat, zwischen dem Meer und Massa Marittima, wird dieser Bauernhof / Agritourismus von insgesamt 730 Quadratmetern Wohnfläche und mit 29 Hektar Land zwischen Weinbergen ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 730,00m² Grundstück: 30,00ha Grosseto
Preis: 980.000,00 € ~ 887.782,00 £ ~ 1.148.266,00 $
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Bauernhof mit Weinberg in der Toskana
N60550050 - Haus 58054 Scansano, in der Toskana, Maremma,3 km von der Stadt Scansano entfernt in einem bezaubernden, reservierten und panoramischen Ort
Preis auf Anfrage - Bauernhof mit Weinberg zum Verkauf in der Toskana, Maremma, Scansano, Bauernhaus mit Morellino di Scansano Produktion, Bauernhaus mit Meerblick In einer bezaubernden Position, mit einem außergewöhnlichen Panorama über ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 850,00m² Grundstück: 40.000,00m² Grosseto
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Weingut Toskana
N60550051 - Agrarland Wälder Jagden
Weingut zu verkaufen im Herzen der Toskana, in den Gebieten des Brunello di Montalcino, gut positioniert auf den internationalen Märkten. Weingut von ca. 6,8 Hektar, davon 5,1 ha zertifizierter Brunello di Montalcino DOCG, und 0,3 ha ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 70.000,00m² Siena
Preis: 6.000.000,00 € ~ 5.435.400,00 £ ~ 7.030.200,00 $
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Betrieb mit 4,5 Hektar spezialisierten Weinbergen
N60550043 - Haus 57022 Bolgheri, im Herzen des DOC-Gebiets Bolgheri, in der Nähe der weltweit bekannten Weinkellereien, Toskana, Italien
Preis auf Anfrage - Der Betrieb befindet sich im Herzen des DOC-Gebiets Bolgheri mit 4,5 Hektar spezialisierten Weinbergen und integrierten agrartouristischen Aktivitäten Im Herzen des DOC-Gebiets Bolgheri, in der Nähe der weltweit ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 70.000,00m² Livorno
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Exzellentes Weingut mit einer konsolidierten Marke
N60550045 - Agrarland Wälder Jagden
Preis auf Anfrage - In einem der weltweit bekanntesten Terroirs in der Montalcino Gegend bieten wir dieses exzellente Weingut mit einer konsolidierten Marke zum Verkauf. In einem der berühmtesten Terroirs der Welt, in der Gegend von ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 620,00m² Grundstück: 20,00ha Siena
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Toskanisches Bauernhaus Weingut Meernähe
N60550048 - Haus
Das ideale Anwesen für Jene die eine ländliche Residenz mit Bauernhof, Öl- und Bolgheri Doc Weinproduktion suchen, unweit vom Meer. Die ideale Immobilie für Sie, falls Sie sich eine Landresidenz wünschen, mit Agriturismo (¿Ferien auf dem ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 425,00m² Grundstück: 35,00ha Livorno
Preis: 1.450.000,00 € ~ 1.313.555,00 £ ~ 1.698.965,00 $
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Villa Magliano Toskana
N60550038 - Haus
In der Nähe von Magliano in der Toskana, in dominanter Lage, umgeben von sanften Hügeln und von Weinbergen, dieses elegante Anwesen besteht aus einem steinernen Bauernhaus von etwa 200 Quadratmetern und einer Nebengebäude von 100 ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 11,24ha Lucca
Preis: 1.350.000,00 € ~ 1.222.965,00 £ ~ 1.581.795,00 $
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Weinkellerei im alten Steinhaus Region Nemea
PGR0227 - Haus
Zum Verkauf steht eine Weinkellerei inkl. 2 ha Weinberg in der Weinregion Nemea. Das wunderschöne traditionelle griechische Steinhaus wurde 1879 erbaut und 2000 komplett Saniert und durch eine Weinkellerei erweitert. Das Objekt is auf 2 ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 450,00m² Argolída
Preis: 250.000,00 € ~ 226.475,00 £ ~ 292.925,00 $
Weingut verkaufen und kaufen
- Was ist ein Weingut
- Weingut kaufen oder pachten
- Rechtliche Vorgaben
- Weingut Lage
- Weingut als Investitionsanlage
Weingut Links:
Weingut.de, Weingut Frankeich, Weingut Kroatien, Weingut EmmerichWeingut kaufen Weingüter verkaufen
Viele Weinliebhaber haben den Traum, ein eigenes Weingut zu betreiben. Eine sorgfältige Planung und Recherche im Vorfeld ist notwendig, denn ein Weinanbaubetrieb bedeutet nicht nur harte Arbeit. Den Betrieb eines Weingutes können rechtliche Vorgaben und mögliche Zusatzkosten nachhaltig beeinflussen. Deshalb sollten einige Aspekte vor dem Kauf eines Weingutes bedacht werden.Was genau ist ein Weingut? Hierbei handelt es sich um einen Betrieb, welcher auf den Anbau von Weinreben ausgerichtet ist. Auf einem Weingut werden Früchte weiterverarbeitet, wie z.B. Weine oder weinähnliche Erzeugnisse, die für einen Weiterverkauf geplant sind. Viele Weingüter bieten auch einen Küchenbetrieb in Form eines Weinkellers oder eines Restaurants an, neben dem Weinanbau. Der touristische Betrieb mit Übernachtungsmöglichkeiten kann ein weiterer Nebenerwerb sein. Gemeinsam mit ihren Angestellten sind die Betreiber des Weingutes, die sogenannten Weinbauern, für die Verarbeitung der Früchte und die Pflege der Pflanzen verantwortlich. Damit die Beeren während der Reife jederzeit genügend Sonnenbestrahlung erhalten, befinden sich viele Weinberge der Weingüter an den Hängen von sonnigen Hügeln.
Weingut kaufen oder pachten? Mit erheblichen Kosten verbunden ist der Kauf eines Weingutes. Käufer sollten mit einem Kaufpreis zwischen fünf und zehn Millionen Euro beziehungsweise einem Hektarpreis zwischen 15.000 und 18.000 Euro rechnen, besonders wenn das Weingut als Einkommensquelle dienen soll. Meist mit zusätzlichen Investitionen verbunden sind günstigere Angebote. Ein Pächter hat das Recht, alle Erträge des Gutes in vollem Umfang zu nutzen, denn er zahlt eine Pacht an den Besitzer. Dementsprechend birgt dies jedoch auch steuerliche Verpflichtungen. Da der Pächter lediglich als Verwalter und Nutzer des Anwesens gilt, dürfen grundlegende und das Gut betreffende Entscheidungen meist nicht ohne die Zustimmung des Besitzers getroffen werden. Selten kann man ein Weingut mieten. Mit der Anmietung ist lediglich eine kurzzeitige Nutzung der Räumlichkeiten auf dem Weingut gemeint, wie z.B. für eine Silvesterparty, Geburtstagsfeiern oder für Hochzeiten. Normalerweise käuflich erworben oder vom Besitzer gepachtet werden Weingüter, die für die Weinherstellung und den Weinanbau ausgelegt sind.
Welche rechtlichen Vorgaben gibt es? Über die entsprechenden Bepflanzungsrechte muss jeder verfügen, der einen Weinberg betreiben möchte. Ohne Genehmigung ist es nicht möglich, Wein anzubauen. Je nach Anbaugebiet variieren die Kosten für den Erwerb dieser Bepflanzungsrechte. Je hochwertiger und prestigeträchtiger ein Weinbaugebiet ist, desto höher sind die Kosten. Der Weinanbau unterliegt weiterhin dem deutschen und dem EU-Weinrecht. Auch die Hektarertragsregelungen werden neben den Weinarten und deren Merkmalen geregelt. Das Gesetz legt auch fest, nach welchen Kriterien die amtliche Qualitätsweinprüfung abzulaufen hat und definiert auch die Güteklassen und Verschnittregelungen.
Wie finde ich die geeignete Lage? Der Kaufpreis und die Pacht werden teurer, je hochwertiger der Boden und das Anbaugebiet sind. Bei dem Anbau von Wein ist generell zu beachten, dass der Boden nährstoffreich ist. Damit die Pflanzen die meisten Sonnenstrahlen sammeln können, ist auch eine Hanglage sinnvoll. Nicht gut geeignet sind Lagen, mit nur wenigen Sonnenstunden und starken Winden (z.B. an den deutschen Küstenregionen.), denn die empfindlichen Weinpflanzen werden durch das unbeständige Wetter stark belastet.
Welche zusätzlichen Kosten können neben Kauf- oder Pachtkosten entstehen? Der Besitzer allein kann den Weinberg und die Kellerei nicht bewirtschaften, denn der Betrieb eines Weingutes ist ein arbeitsreiches Unterfangen. Daher benötigt er Mitarbeiter, die Ihn unterstützen. Damit die Beeren zum richtigen Zeitpunkt geernet und zur Weiterverarbeitung vorbereitet werden können, wird während der Ernte zusätzlich eine große Anzahl von Helfern benötigt. Bevor Sie einen Weingut kaufen, sollten diese Mitarbeiterkosten berücksichtigt werden. Durch die Beschaffung oder Reparatur der Technik auf dem Weinberg sowie der Kellerei können weitere Kosten entstehen. Es könnte nötig sein, die Früchte mit Hilfe von Pferden und Pferdewagen zu ernten, wenn die Weinberge nur sehr schlecht zugänglich sein sollten. Eine Traubenernte ist auch vom Wetter abhängig. Einen enormen finanziellen Ausfall kann es geben, wenn große Teile der Ernet zerstört werden, wie z.B. in kalten Sommern oder durch schlechtes Wetter. Ein einzelner Hagelschauer kann Verluste in vierstelliger Höhe bedeuten, und dieser Ausfall sollte jedes Jahr mit einkalkuliert werden.
Eignen sich Weingüter als Investitionsanlagen? Weingüter gelten bis heute als sehr gute Investitionsanlagen, da sie auf vielfältige Art und Weise Erträge einbringen können. Das Einkommen des Betriebes kann durch den Anbau von Trauben, der Betrieb eines Restaurants, die Herstellung von Wein, Weinverkostungen und die Vermietung der Räumlichkeiten für Feiern sichern. Ein Weinberg ist ein langfristiges Projekt. Trauben gelten erst ab dem fünften Jahr als charakterstark und sind erst dann geschmacklich für die Weiterverarbeitung geeignet.
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