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Traumhaus für Auswanderer mit Gästehaus
PS0045 - Haus 57692 Sävsjö, Schweden, auf einem idyllisch gelegenen Grundstück. Blick auf einen malerischen Teich
Es handelt sich bei der Liegenschaft um einen -Prästgård- (Pfarrhaus) von 1910. Das große, gelbe Haupthaus verfügt über 270 m2 und bietet Platz für eine große Familie. Die Landhausküche mit altem Eisenherd sowie modernsten Geräten lädt zu ausgiebigen Kochsessions ein. Das Essen wird dann im angeschlossenen Essraum oder auf der ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 270,00m² Grundstück: 15.000,00m² Jonköping
Preis: 375.000,00 € ~ 321.525,00 £ ~ 414.825,00 $
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Landanwesen mit Villa und Landwirtschaftsnutzung
N63830047 - Haus 22240 Tisno, Kroatien, in der Nähe des Dorfes Tisno in Dalmatien. Zufahrt: Schotterstraße und Möglichkeit der Anlegung von größeren und kleineren Booten
Das Sommerhaus befindet sich in der Nähe des Dorfes Tisno in Dalmatien auf einer 60 Hektar großen Halbinsel mit landwirtschaftlichen Flächen und nur vier Häusern. Es handelt sich um ein altes Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert, das vor 30 ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 275,00m² Grundstück: 9.000,00m² Pazin
Preis: 3.000.000,00 € ~ 2.572.200,00 £ ~ 3.318.600,00 $
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Weinbaubetrieb mit 30ha ISTRIEN - KROATIEN
N60340069 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
In Istrien wird ein Unternehmen verkauft, das seit Jahren Wein produziert und auch international verkauft. Das Unternehmen ist bestens eingeführt am Markt, mit eigener Marke, mit Verträgen zu Handelsketten und Gastronomie - und kann mit ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 30,00ha Pazin
Preis: 1.890.000,00 € ~ 1.620.486,00 £ ~ 2.090.718,00 $
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Haus und grosses Grundstück in Sardinien
PI0524 - Haus 07020 Aglientu, Laretu, Italien, in Sardinien. Die Lage ist idyllisch, ruhig und wunderschön. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Gemeinde im Norden Sardiniens. Nur 10 km vom Meer, Traumstrand Vignola Mare und weiteren wie Costa Paradiso und Santa Teresa entfernt. Entfernung von Tempio Pausania 20 km, Santa Teresa 20 km und 50 km von Olbia (Flughafen, Schiffshafen)
Älteres, kleines Haus 100 m² Wohnfläche mit einem großes Grundstück. Die gesamte Grundstückfläche beträgt 43682m2. Das Haus hat ein grosses und ein kleineres Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer. Pferdehaltung geeignet. Es ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 43.682,00m² Sassari
Preis: 120.000,00 € ~ 102.888,00 £ ~ 132.744,00 $
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Doppelhaushälfte mit Grundstück Region Parma
PI0519 - Haus
Nur wenige Meter von der Landstraße entfernt, die Salsomaggiore Terme mit Fidenza verbindet, steht diese schöne Doppelhaushälfte mit einem Innenhof und einem mit Weinbergen bepflanzten Grundstück. Es ist alles komplett eingezäunt. ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 225,00m² Grundstück: 3.250,00m² Parma
Preis: 240.000,00 € ~ 205.776,00 £ ~ 265.488,00 $
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Gästehaus mit Landwirtschaft an der Blumenriviera
PI0517 - Gastronomie, Hotels, Camping 18032 PERINALDO, Italien, Blumenriviera, 20 Autominuten nach Frankreich, 30 min nach Montecarlo und Sanremo. Nizza Flughafen 55 Km entfernt
Agriturismo mit Restaurant, Cottage mit 4 Doppelzimmern, Villa mit 2 Apartments und eine Juniorsuite. Waldpool. 20 Autominuten nach Frankreich, 30 min nach Montecarlo und Sanremo. Nizza Flughafen 55 Km entfernt. Es gibt 2 ...
Zimmer: 15 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 42.000,00m² Imperia
Preis: 2.000.000,00 € ~ 1.714.800,00 £ ~ 2.212.400,00 $
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17th Century Property with Winery, Main dwelling, Gîtes, B&B, Rece
BO1330 - Haus 11000 Carcassonne, France
This beautiful and large property brings together an organic wine estate with on-site wine aging and sale all production in bottles under the Château brand AND also the hosting of wine tourism with Gîtes, Bed and Breakfast, Reception and ...
Zimmer: 17 Wohnfläche: 1.000,00m² Grundstück: 78,45ha Herault
Preis: 2.660.000,00 € ~ 2.280.684,00 £ ~ 2.942.492,00 $
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Portugal - GUTSHOF - BAUERNHOF MIT WEINBERG
N63200005 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe 8400 Carregado, Arruda dos Vinhos, Portugal, 12 km von Carregado, 30 Minuten von Lissabon
GUTSHOF MIT WEINBERG Gesamtbaufläche von 1.106 m² Gesamtfläche von 29.000 m² Bauernhof mit Weinberg, bestehend aus Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 29.000 m2, mehreren Wohnungen, mit einer Gesamtbaufläche von 1106 ...
Zimmer: 15 Wohnfläche: 1.106,00m² Grundstück: 29.000,00m² Porto
Preis: 1.950.000,00 € ~ 1.671.930,00 £ ~ 2.157.090,00 $
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In Ungarn Plattensee 8,5 Ha Weinanwesen + Einfamilienhaus
PH0539 - Haus
EINER DER BESTEN WEINBAUPLÄTZE IM BALATON-HOCHLAND, AUSGEZEICHNETER BODEN UND WEINBERGE MIT KLIMATISCHEN BEDINGUNGEN MIT FOLGENDEN REBSORTEN CHARDONNAY 2,2 HA GRAUFREUNDLICH 0,9 HA ITALIENISCHER RIESLING 0,2 HA CABERNET SAUVIGNON ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 85.000,00m² Veszprém
Preis: 875.000,00 € ~ 750.225,00 £ ~ 967.925,00 $
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Gepflegtes Weingut in Ungarn
PH0482 - Agrarland Wälder Jagden 8747 Zalakaros, Ungarn, Südungarn am südlichen Ende des Plattensees. Ruhige Lage, am Ende einer Straße, auf einem hohen Hügel mit toller Weitsicht. Gutes und erschwingliches Restaurant 150 m. - 2,5 km vom Zentrum von Zalakaros mit Bushaltestelle, Taxi, Bank, Lebensmittelgeschäft, Wäscherei und anderen Geschäften sowie dem berühmten Kurort und Hotel in Zalakaros - Etwa 25 km zum berühmten Kurort Heviz - Vom Busbahnhof eine schnelle Busverbindung zum Hauptbusbahnhof von Budapest, mit guten Busverbindungen wovon zum Flughafen Budapest. - Hochgeschwindigkeits-Autobahnverbindung zum Stadtzentrum von Budapest, Fahrzeit ca. 1 h 50 min. - In der Nähe des herrlichen Plattensees
Das Weingut liegt in Südungarn am südlichen Ende des Plattensees im Dorf Garabonc. Ruhige Lage, am Ende einer Straße, auf einem hohen Hügel mit toller Weitsicht. Der Weinberg umfasst eine Fläche von 2550 Quadratmetern. Der Hof ist ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 2.550,00m² Zala
Preis: 48.000,00 € ~ 41.155,00 £ ~ 53.098,00 $
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Farm with 1,3 hectares vineyard
N60550245 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Just 6 km away from the village of Pitigliano, we sell farm with 34 hectares of land including 1.3 hectares vineyard, 14 forest and 800 olive trees, farmhouse of about 240 square meters on two levels and several outbuildings for a total ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 240,00m² Grundstück: 35,00ha Grosseto
Preis: 800.000,00 € ~ 685.920,00 £ ~ 884.960,00 $
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Farm with 1,5 hectares of vineyards
N60550246 - Haus
In the Sovana area 5 km from Pitigliano, 10 from the Terme di Sorano, 25 km from Saturnia, we sell a well-kept farm with a farm, the farm has 30 hectares of land where we find 1.5 hectares of vineyards in production and 300 olive trees, ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 30,00ha Grosseto
Preis: 950.000,00 € ~ 814.530,00 £ ~ 1.050.890,00 $
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Toskanisches Hotel mit Reitzentrum und Weingut
N60550204 - Anlageobjekte 53011 Castellina in Chianti, mit dominantem Blick auf die Weinberge und Olivenhaine des Chianti Classico, auf der alten Römerstraße zwischen Siena und Florenz, in einem historischen Dorf in der Nähe von Castellina in Chianti
PREIS AUF ANFRAGE! - Herrliche neoklassische Villa des achtzehnten Jahrhunderts mit einem ehemaligen Kloster des Jahres 1200, mehreren renovierten Scheunen und Bauernhäusern, die alle durch Gärten umgeben sind und über schönen dominanten ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 3.625,00m² Grundstück: 180,00ha Siena
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Royales Weingut im Herzen Mazedoniens
PMK0001 - Haus im Herzen Mazedoniens
Ein Weingut mit eigener Produktion, einem Resort, einem Restaurant, Theater, Kinderplatz, Kirche, tasting room und einem riesen Parkplatz. Das Grundstück ist 4,2 Hektar groß, das Weingut/Rebfläche ist 70 Hektar groß. Auf dem ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 70,00ha Gesamtgebiet
Preis: 20.000.000,00 € ~ 17.148.000,00 £ ~ 22.124.000,00 $
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Touristik. Weingut mit insgesamt 70 Zimmern
N60550116 - Anlageobjekte 50121 Florenz, Toskana, Italien
Ein herrschaftliches Anwesen, das einer adeligen, alt eingesessenen florentinischen Familie gehört und das Geschichte atmet Auf fast 350 Hektar werden Weiß- und Rotweine, Vinsanto, Grappa an- und im eigenen Keller ausgebaut, sowie ...
Zimmer: 50 Wohnfläche: 4.300,00m² Grundstück: 350,00ha Firenze
Preis: 6.500.000,00 € ~ 5.573.100,00 £ ~ 7.190.300,00 $
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Bauernhaus mit Weingut und Olivenhain
N60550103 - Haus 58051 Magliano, in der Landschaft von Magliano in der Toskana, in einer dominanten und offenen Lage, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Stadtzentrum, bis Argentario sind es 15km
Bauernhaus aus Stein mit etwa 200 Quadratmetern Wohnfläche und einem Nebengebäude von 100 Quadratmetern und mit über 11 Hektar Land. Davon sind 3 Hektar bewässerte Weinberge und es gibt 100 Olivenbäume. Das verbleibende Land ist ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 11.000,00m² Grosseto
Preis: 1.350.000,00 € ~ 1.157.490,00 £ ~ 1.493.370,00 $
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Ferienhaus mit dem Weinkeller am Ufer vom Plattensee
PH0398 - Haus 8652 Siójut, Petõfi, in einzigartiger Ruhelage am Ufer vom Plattensee. Das Haus liegt in Siójut. Siójut ist ein nettes, ruhiges Dorf 7 km weit von "Hauptstadt vom Plattensee". also von Siófok. Siófok ist eine ziemlich grosse Stadt mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. OBI, Lidl, Aldi/Hofer und weitere Märkte) und Ausbildungsmöglichkeiten (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium) und ärztliche Versorgung (Krankenhaus)
Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus mit dem Weinkeller in einzigartiger Ruhelage am Ufer vom Plattensee. Das gepflegte und renovierte Gebäude bietet ebenerdig 70 m² Essbereich, Küche 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein Badezimmer mit ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 2.000,00m² Kaposvár
Preis: 59.000,00 € ~ 50.587,00 £ ~ 65.266,00 $
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Podere Wein und Meer Toskana
N60550069 - Haus 58024 Massa Marittima, in der Toskana in der Nähe von Massa Marittima, nah an Schulen, Dienstleistungen und wunderschönen Stränden
Es handelt sich um einen Bauernhof, Podere, zum Verkauf, der sich in der Toskana in der Nähe von Massa Marittima befindet. Dieser Bauernhof hat eine Wohnfläche von 730 Quadratmetern mit 29 Hektar Land einschließlich Weinbergen, (Gebiet ...
Zimmer: 22 Wohnfläche: 730,00m² Grundstück: 29,00ha Grosseto
Preis: 1.050.000,00 € ~ 900.270,00 £ ~ 1.161.510,00 $
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Historisches Weingut Toskana
N60550072 - Anlageobjekte 58022 Follonica, hervorragende Lage, ist 15 km vom Meer und 5 km von der mittelalterlichen Stadt Massa Marittima entfernt, im Herzen der Maremma, zwischen Massa Marittima und Follonica. Siena, Pisa und Florenz sind ebenso gut zu erreichen wie die archäologischen Stätten der Gegend und das Meer, mit den toskanischen Inseln in der Nähe
Dieses historisches Weingut auf einem Hügel wird zum Verkauf angeboten. Die Lage ist optimal, im Herzen der Maremma, zwischen Massa Marittima und Follonica. Das Landgut bietet ein außergewöhnliches Panorama, das sich um 360 ° zwischen ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 90.000,00m² Grosseto
Preis: 1.700.000,00 € ~ 1.457.580,00 £ ~ 1.880.540,00 $
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Weingut Saturnia
N60550073 - Agrarland Wälder Jagden 58014 Saturnia, auf dem Territorium von Morellino di Scansano
Preis auf Anfrage - Auf dem Territorium von Morellino di Scansano DOCG und der Olivenölproduktion DOP unterscheidet sich diese Liegenschaft aufgrund der Vielfalt, die sie bietet, sowohl in Bezug auf die Landwirtschaft als auch in Bezug ...
Zimmer: 16 Wohnfläche: 500,00m² Grundstück: 12,00ha Grosseto
Preis: 1,00 € ~ 1,00 £ ~ 1,00 $
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Wein- und Olivenölfarm Toskana
N60550064 - Agrarland Wälder Jagden 58024 Massa Marittima, auf dem Land der toskanischen Maremma, angrenzend an ein Waldreservat, zwischen dem Meer und Massa Marittima. Massa Marittima 5 Minuten mit dem Auto, das Meer max. 10 Minuten und die wichtigsten toskanischen Kunststädte in der Reichweite
Auf dem Land der toskanischen Maremma, angrenzend an ein Waldreservat, zwischen dem Meer und Massa Marittima, wird dieser Bauernhof / Agritourismus von insgesamt 730 Quadratmetern Wohnfläche und mit 29 Hektar Land zwischen Weinbergen ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 730,00m² Grundstück: 30,00ha Grosseto
Preis: 980.000,00 € ~ 840.252,00 £ ~ 1.084.076,00 $
Weingut verkaufen und kaufen
- Was ist ein Weingut
- Weingut kaufen oder pachten
- Rechtliche Vorgaben
- Weingut Lage
- Weingut als Investitionsanlage
Weingut Links:
Weingut.de, Weingut Frankeich, Weingut Kroatien, Weingut EmmerichWeingut kaufen Weingüter verkaufen
Viele Weinliebhaber haben den Traum, ein eigenes Weingut zu betreiben. Eine sorgfältige Planung und Recherche im Vorfeld ist notwendig, denn ein Weinanbaubetrieb bedeutet nicht nur harte Arbeit. Den Betrieb eines Weingutes können rechtliche Vorgaben und mögliche Zusatzkosten nachhaltig beeinflussen. Deshalb sollten einige Aspekte vor dem Kauf eines Weingutes bedacht werden.Was genau ist ein Weingut? Hierbei handelt es sich um einen Betrieb, welcher auf den Anbau von Weinreben ausgerichtet ist. Auf einem Weingut werden Früchte weiterverarbeitet, wie z.B. Weine oder weinähnliche Erzeugnisse, die für einen Weiterverkauf geplant sind. Viele Weingüter bieten auch einen Küchenbetrieb in Form eines Weinkellers oder eines Restaurants an, neben dem Weinanbau. Der touristische Betrieb mit Übernachtungsmöglichkeiten kann ein weiterer Nebenerwerb sein. Gemeinsam mit ihren Angestellten sind die Betreiber des Weingutes, die sogenannten Weinbauern, für die Verarbeitung der Früchte und die Pflege der Pflanzen verantwortlich. Damit die Beeren während der Reife jederzeit genügend Sonnenbestrahlung erhalten, befinden sich viele Weinberge der Weingüter an den Hängen von sonnigen Hügeln.
Weingut kaufen oder pachten? Mit erheblichen Kosten verbunden ist der Kauf eines Weingutes. Käufer sollten mit einem Kaufpreis zwischen fünf und zehn Millionen Euro beziehungsweise einem Hektarpreis zwischen 15.000 und 18.000 Euro rechnen, besonders wenn das Weingut als Einkommensquelle dienen soll. Meist mit zusätzlichen Investitionen verbunden sind günstigere Angebote. Ein Pächter hat das Recht, alle Erträge des Gutes in vollem Umfang zu nutzen, denn er zahlt eine Pacht an den Besitzer. Dementsprechend birgt dies jedoch auch steuerliche Verpflichtungen. Da der Pächter lediglich als Verwalter und Nutzer des Anwesens gilt, dürfen grundlegende und das Gut betreffende Entscheidungen meist nicht ohne die Zustimmung des Besitzers getroffen werden. Selten kann man ein Weingut mieten. Mit der Anmietung ist lediglich eine kurzzeitige Nutzung der Räumlichkeiten auf dem Weingut gemeint, wie z.B. für eine Silvesterparty, Geburtstagsfeiern oder für Hochzeiten. Normalerweise käuflich erworben oder vom Besitzer gepachtet werden Weingüter, die für die Weinherstellung und den Weinanbau ausgelegt sind.
Welche rechtlichen Vorgaben gibt es? Über die entsprechenden Bepflanzungsrechte muss jeder verfügen, der einen Weinberg betreiben möchte. Ohne Genehmigung ist es nicht möglich, Wein anzubauen. Je nach Anbaugebiet variieren die Kosten für den Erwerb dieser Bepflanzungsrechte. Je hochwertiger und prestigeträchtiger ein Weinbaugebiet ist, desto höher sind die Kosten. Der Weinanbau unterliegt weiterhin dem deutschen und dem EU-Weinrecht. Auch die Hektarertragsregelungen werden neben den Weinarten und deren Merkmalen geregelt. Das Gesetz legt auch fest, nach welchen Kriterien die amtliche Qualitätsweinprüfung abzulaufen hat und definiert auch die Güteklassen und Verschnittregelungen.
Wie finde ich die geeignete Lage? Der Kaufpreis und die Pacht werden teurer, je hochwertiger der Boden und das Anbaugebiet sind. Bei dem Anbau von Wein ist generell zu beachten, dass der Boden nährstoffreich ist. Damit die Pflanzen die meisten Sonnenstrahlen sammeln können, ist auch eine Hanglage sinnvoll. Nicht gut geeignet sind Lagen, mit nur wenigen Sonnenstunden und starken Winden (z.B. an den deutschen Küstenregionen.), denn die empfindlichen Weinpflanzen werden durch das unbeständige Wetter stark belastet.
Welche zusätzlichen Kosten können neben Kauf- oder Pachtkosten entstehen? Der Besitzer allein kann den Weinberg und die Kellerei nicht bewirtschaften, denn der Betrieb eines Weingutes ist ein arbeitsreiches Unterfangen. Daher benötigt er Mitarbeiter, die Ihn unterstützen. Damit die Beeren zum richtigen Zeitpunkt geernet und zur Weiterverarbeitung vorbereitet werden können, wird während der Ernte zusätzlich eine große Anzahl von Helfern benötigt. Bevor Sie einen Weingut kaufen, sollten diese Mitarbeiterkosten berücksichtigt werden. Durch die Beschaffung oder Reparatur der Technik auf dem Weinberg sowie der Kellerei können weitere Kosten entstehen. Es könnte nötig sein, die Früchte mit Hilfe von Pferden und Pferdewagen zu ernten, wenn die Weinberge nur sehr schlecht zugänglich sein sollten. Eine Traubenernte ist auch vom Wetter abhängig. Einen enormen finanziellen Ausfall kann es geben, wenn große Teile der Ernet zerstört werden, wie z.B. in kalten Sommern oder durch schlechtes Wetter. Ein einzelner Hagelschauer kann Verluste in vierstelliger Höhe bedeuten, und dieser Ausfall sollte jedes Jahr mit einkalkuliert werden.
Eignen sich Weingüter als Investitionsanlagen? Weingüter gelten bis heute als sehr gute Investitionsanlagen, da sie auf vielfältige Art und Weise Erträge einbringen können. Das Einkommen des Betriebes kann durch den Anbau von Trauben, der Betrieb eines Restaurants, die Herstellung von Wein, Weinverkostungen und die Vermietung der Räumlichkeiten für Feiern sichern. Ein Weinberg ist ein langfristiges Projekt. Trauben gelten erst ab dem fünften Jahr als charakterstark und sind erst dann geschmacklich für die Weiterverarbeitung geeignet.
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