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Ungarn: 3 Weinberg Grundstücke
PH0702 - Agrarland Wälder Jagden 7228 Döbrököz, Öreghegy, Ungarn
Das Grundstück befindet sich auf einem Berg. Über landwirtschaftliche Straße erreichbar, Strom ist in der Nähe. Brunnen. Ofenheizung. Sickergrube. Alles Sanierungsbedürftig, nicht bewohnbar.
Zimmer: 2 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: 6.908,00m² Tolna
Preis: 15.000,00 € ~ 12.861,00 £ ~ 16.593,00 $
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Mazedonien: Weinberg zu verkaufen
PMK0006 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Weinberg zu verkaufen mit kompletter landwirtschaftlicher Mechanisierung und Weinberg mit 33 ha Fläche, davon: - 31 ha Weinberge mit Rebsorten: Rkaciteli (50%), Zupjanka (30%), Smederevka (20%) (traditionelle Rebsorten aus dem Balkan) - ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 33,00ha Gesamtgebiet
Preis: 400.000,00 € ~ 342.960,00 £ ~ 442.480,00 $
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Frankreich: Ehemaliges Weingut aus dem 17 Jahrhundert ohne Nachbarn
BO1346 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe 11200 Minervois Corbières, Frankreich, gelegen in der Region Corbières Minervois, Languedoc Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich
This property is located in the Corbières Minervois region, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. By the size of the buildings it is destined for receptions with what is already available such as Gîtes, B&B, seminar or ...
Zimmer: 17 Wohnfläche: 1.000,00m² Grundstück: 36,42ha Herault
Preis: 1.908.000,00 € ~ 1.635.919,00 £ ~ 2.110.630,00 $
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Kroatien: Verkauf von Weinberg und Keller im Privatbesitz
PHR0329 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Keller, ca. 470 m² (davon 200 m² unterirdisch), komplett ausgestattet mit Edelstahltanks und Holzfässern mit einer aktuellen Kapazität von 75.000-80.000 Litern (mit der Möglichkeit, über 150.000 Liter zu lagern). Komplett ausgestattet ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 702,00m² Grundstück: 34.000,00m² Pazin
Preis: 3.300.000,00 € ~ 2.829.420,00 £ ~ 3.650.460,00 $
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Ungarn: Ungarn Weinbau zu verkaufen
PH0691 - Agrarland Wälder Jagden
In Komitat Tolnau, im Weinbau-Gebiet 12000 qm Rebfläche zu verkaufen. Auf drei topografischen Nummern, das Gebiet is aber in einem.
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 12.000,00m² Tolna
Preis: 15.100,00 € ~ 12.947,00 £ ~ 16.704,00 $
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Kroatien: ISTRIEN LANDWIRTSCHAFTLICHES GRUNDSTÜCK 5281m2
N63830231 - Agrarland Wälder Jagden
Wir verkaufen landwirtschaftliches Grundstück in Brtonigla mit einer Fläche von 5281 m2, wovon 4594 m2 ein alter Weinberg sind, und auf einer Fläche von 687 m2 befinden sich 10 Olivenbäume. Wasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe.
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 5.281,00m² Pazin
Preis: 160.000,00 € ~ 137.184,00 £ ~ 176.992,00 $
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Ungarn: Anwesen mit Gästewohnung und Weinhaus
PH0667 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser 7733 Maraza, Fö Utca 63, Ungarn
Das Anwesen hat ein Haupthaus, eine Gästewohnung, ein Weinhaus 40 m2, ein Weinkeller, 2018 renoviert.
Zimmer: 7 Wohnfläche: 160,00m² Grundstück: 1.600,00m² Baranya
Preis: 99.000,00 € ~ 84.883,00 £ ~ 109.514,00 $
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Frankreich: Ehemaliges Weingut Gästehaus mit Campingplatz
PF4824 - Gastronomie, Hotels, Camping 11700 Moux, Frankreich
Ehemaliges Weingut mit Gästezimmern und Campingplatz. Regelmässig renoviert und sofort zu betreiben.
Zimmer: 14 Wohnfläche: 550,00m² Grundstück: 8.400,00m² Aude
Preis: 549.000,00 € ~ 470.713,00 £ ~ 607.304,00 $
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Italien: Weinlandschaft in Italien bei Ascoli Piceno
PI0597 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe 63065 RIPATRANSONE, Italien, Weinlandschaft bei Ascoli Piceno
Auf dem Firmengelände befindet sich ein wunderschönes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit der typischen ländlichen Architektur des Ortes, dessen Fundamente auf der Talseite als Turm errichtet wurden. Dieses Gebäude erstreckt sich über ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 550,00m² Grundstück: 12,58ha Ascoli Piceno
Preis: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
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Italien: Weinkellerei Villa Rufina BIO
PI0592 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Ein Stück Paradies inmitten der toskanischen Hügel des Chianti. Tauchen Sie ein in die zauberhafte Welt von Rufina, einer versteckten Oase, nur einen Katzensprung von der kulturellen Prachtstadt Florenz entfernt. Diese einzigartige ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 550,00m² Grundstück: 11,00ha Firenze
Preis: 1.240.000,00 € ~ 1.063.176,00 £ ~ 1.371.688,00 $
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Kroatien: Landanwesen mit Villa und Landwirtschaftsnutzung
N63830047 - Haus 22240 Tisno, Kroatien, in der Nähe des Dorfes Tisno in Dalmatien. Zufahrt: Schotterstraße und Möglichkeit der Anlegung von größeren und kleineren Booten
Das Sommerhaus befindet sich in der Nähe des Dorfes Tisno in Dalmatien auf einer 60 Hektar großen Halbinsel mit landwirtschaftlichen Flächen und nur vier Häusern. Es handelt sich um ein altes Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert, das vor 30 ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 275,00m² Grundstück: 9.000,00m² Pazin
Preis: 3.000.000,00 € ~ 2.572.200,00 £ ~ 3.318.600,00 $
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Kroatien: Weinbaubetrieb mit 30ha ISTRIEN - KROATIEN
N60340069 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe RABAC - LABIN, Kroatien, Istrien
In Istrien wird ein Unternehmen verkauft, das seit Jahren Wein produziert und auch international verkauft. Das Unternehmen ist bestens eingeführt am Markt, mit eigener Marke, mit Verträgen zu Handelsketten und Gastronomie - und kann mit ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 30,00ha Pazin
Preis: 1.690.000,00 € ~ 1.449.006,00 £ ~ 1.869.478,00 $
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Italien: Haus und grosses Grundstück in Sardinien
PI0524 - Haus 07020 Aglientu, Laretu, Italien, in Sardinien. Die Lage ist idyllisch, ruhig und wunderschön. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Gemeinde im Norden Sardiniens. Nur 10 km vom Meer, Traumstrand Vignola Mare und weiteren wie Costa Paradiso und Santa Teresa entfernt. Entfernung von Tempio Pausania 20 km, Santa Teresa 20 km und 50 km von Olbia (Flughafen, Schiffshafen)
Älteres, kleines Haus 100 m² Wohnfläche mit einem großes Grundstück. Die gesamte Grundstückfläche beträgt 43682m2. Das Haus hat ein grosses und ein kleineres Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer. Pferdehaltung geeignet. Es ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 100,00m² Grundstück: 43.682,00m² Sassari
Preis: 120.000,00 € ~ 102.888,00 £ ~ 132.744,00 $
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Italien: Doppelhaushälfte mit Grundstück Region Parma
PI0519 - Haus
Nur wenige Meter von der Landstraße entfernt, die Salsomaggiore Terme mit Fidenza verbindet, steht diese schöne Doppelhaushälfte mit einem Innenhof und einem mit Weinbergen bepflanzten Grundstück. Es ist alles komplett eingezäunt. ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 225,00m² Grundstück: 3.250,00m² Parma
Preis: 240.000,00 € ~ 205.776,00 £ ~ 265.488,00 $
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Italien: Gästehaus mit Landwirtschaft an der Blumenriviera
PI0517 - Gastronomie, Hotels, Camping 18032 PERINALDO, Italien, Blumenriviera, 20 Autominuten nach Frankreich, 30 min nach Montecarlo und Sanremo. Nizza Flughafen 55 Km entfernt
Agriturismo mit Restaurant, Cottage mit 4 Doppelzimmern, Villa mit 2 Apartments und eine Juniorsuite. Waldpool. 20 Autominuten nach Frankreich, 30 min nach Montecarlo und Sanremo. Nizza Flughafen 55 Km entfernt. Es gibt 2 ...
Zimmer: 15 Wohnfläche: 450,00m² Grundstück: 42.000,00m² Imperia
Preis: 2.000.000,00 € ~ 1.714.800,00 £ ~ 2.212.400,00 $
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Portugal: Portugal - GUTSHOF - BAUERNHOF MIT WEINBERG
N63200005 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe 8400 Carregado, Arruda dos Vinhos, Portugal, 12 km von Carregado, 30 Minuten von Lissabon
GUTSHOF MIT WEINBERG Gesamtbaufläche von 1.106 m² Gesamtfläche von 29.000 m² Bauernhof mit Weinberg, bestehend aus Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 29.000 m2, mehreren Wohnungen, mit einer Gesamtbaufläche von 1106 ...
Zimmer: 15 Wohnfläche: 1.106,00m² Grundstück: 29.000,00m² Porto
Preis: 1.950.000,00 € ~ 1.671.930,00 £ ~ 2.157.090,00 $
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Ungarn: In Ungarn Plattensee 8,5 Ha Weinanwesen + Einfamilienhaus
PH0539 - Haus
EINER DER BESTEN WEINBAUPLÄTZE IM BALATON-HOCHLAND, AUSGEZEICHNETER BODEN UND WEINBERGE MIT KLIMATISCHEN BEDINGUNGEN MIT FOLGENDEN REBSORTEN CHARDONNAY 2,2 HA GRAUFREUNDLICH 0,9 HA ITALIENISCHER RIESLING 0,2 HA CABERNET SAUVIGNON ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 85.000,00m² Veszprém
Preis: 875.000,00 € ~ 750.225,00 £ ~ 967.925,00 $
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Ungarn: Gepflegtes Weingut in Ungarn
PH0482 - Agrarland Wälder Jagden 8747 Zalakaros, Ungarn, Südungarn am südlichen Ende des Plattensees. Ruhige Lage, am Ende einer Straße, auf einem hohen Hügel mit toller Weitsicht. Gutes und erschwingliches Restaurant 150 m. - 2,5 km vom Zentrum von Zalakaros mit Bushaltestelle, Taxi, Bank, Lebensmittelgeschäft, Wäscherei und anderen Geschäften sowie dem berühmten Kurort und Hotel in Zalakaros - Etwa 25 km zum berühmten Kurort Heviz - Vom Busbahnhof eine schnelle Busverbindung zum Hauptbusbahnhof von Budapest, mit guten Busverbindungen wovon zum Flughafen Budapest. - Hochgeschwindigkeits-Autobahnverbindung zum Stadtzentrum von Budapest, Fahrzeit ca. 1 h 50 min. - In der Nähe des herrlichen Plattensees
Das Weingut liegt in Südungarn am südlichen Ende des Plattensees im Dorf Garabonc. Ruhige Lage, am Ende einer Straße, auf einem hohen Hügel mit toller Weitsicht. Der Weinberg umfasst eine Fläche von 2550 Quadratmetern. Der Hof ist ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 80,00m² Grundstück: 2.550,00m² Zala
Preis: 48.000,00 € ~ 41.155,00 £ ~ 53.098,00 $
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Italien: Farm with 1,3 hectares vineyard
N60550245 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Just 6 km away from the village of Pitigliano, we sell farm with 34 hectares of land including 1.3 hectares vineyard, 14 forest and 800 olive trees, farmhouse of about 240 square meters on two levels and several outbuildings for a total ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 240,00m² Grundstück: 35,00ha Grosseto
Preis: 800.000,00 € ~ 685.920,00 £ ~ 884.960,00 $
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Italien: Farm with 1,5 hectares of vineyards
N60550246 - Haus
In the Sovana area 5 km from Pitigliano, 10 from the Terme di Sorano, 25 km from Saturnia, we sell a well-kept farm with a farm, the farm has 30 hectares of land where we find 1.5 hectares of vineyards in production and 300 olive trees, ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 30,00ha Grosseto
Preis: 950.000,00 € ~ 814.530,00 £ ~ 1.050.890,00 $
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Lodge mit 5 Gästezimmer nahe Krueger Park
PZA0039 - Haus 1242 Hazyview, Südafrika, nahe Krueger Park, wunderschön gelegen in einer touristisch attraktiven Gegend. Unweit befindet sich das Phabeni Gate (15km) zum Krueger Park. Hazyview ist Ausgangspunkt zu Naturschauplätzen wie Blyde River Canyon und Panorama Route
Wunderschön gelegene Lodge in ehemaligem Farmhouse in einer touristisch attraktiven Gegend. Unweit befindet sich das Phabeni Gate (15km) zum Krueger Park. Hazyview ist Ausgangspunkt zu Naturschauplätzen wie Blyde River Canyon und Panorama Route. Die Lodge wurde 2005 erbaut und ist in einem guten Zustand. Dazu gehört neben den 5 ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 600,00m² Grundstück: 19.000,00m² Mpumalanga
Preis: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
Weingut verkaufen und kaufen
- Was ist ein Weingut
- Weingut kaufen oder pachten
- Rechtliche Vorgaben
- Weingut Lage
- Weingut als Investitionsanlage
Weingut Links:
Weingut.de, Weingut Frankeich, Weingut Kroatien, Weingut EmmerichWeingut kaufen Weingüter verkaufen
Viele Weinliebhaber haben den Traum, ein eigenes Weingut zu betreiben. Eine sorgfältige Planung und Recherche im Vorfeld ist notwendig, denn ein Weinanbaubetrieb bedeutet nicht nur harte Arbeit. Den Betrieb eines Weingutes können rechtliche Vorgaben und mögliche Zusatzkosten nachhaltig beeinflussen. Deshalb sollten einige Aspekte vor dem Kauf eines Weingutes bedacht werden.Was genau ist ein Weingut? Hierbei handelt es sich um einen Betrieb, welcher auf den Anbau von Weinreben ausgerichtet ist. Auf einem Weingut werden Früchte weiterverarbeitet, wie z.B. Weine oder weinähnliche Erzeugnisse, die für einen Weiterverkauf geplant sind. Viele Weingüter bieten auch einen Küchenbetrieb in Form eines Weinkellers oder eines Restaurants an, neben dem Weinanbau. Der touristische Betrieb mit Übernachtungsmöglichkeiten kann ein weiterer Nebenerwerb sein. Gemeinsam mit ihren Angestellten sind die Betreiber des Weingutes, die sogenannten Weinbauern, für die Verarbeitung der Früchte und die Pflege der Pflanzen verantwortlich. Damit die Beeren während der Reife jederzeit genügend Sonnenbestrahlung erhalten, befinden sich viele Weinberge der Weingüter an den Hängen von sonnigen Hügeln.
Weingut kaufen oder pachten? Mit erheblichen Kosten verbunden ist der Kauf eines Weingutes. Käufer sollten mit einem Kaufpreis zwischen fünf und zehn Millionen Euro beziehungsweise einem Hektarpreis zwischen 15.000 und 18.000 Euro rechnen, besonders wenn das Weingut als Einkommensquelle dienen soll. Meist mit zusätzlichen Investitionen verbunden sind günstigere Angebote. Ein Pächter hat das Recht, alle Erträge des Gutes in vollem Umfang zu nutzen, denn er zahlt eine Pacht an den Besitzer. Dementsprechend birgt dies jedoch auch steuerliche Verpflichtungen. Da der Pächter lediglich als Verwalter und Nutzer des Anwesens gilt, dürfen grundlegende und das Gut betreffende Entscheidungen meist nicht ohne die Zustimmung des Besitzers getroffen werden. Selten kann man ein Weingut mieten. Mit der Anmietung ist lediglich eine kurzzeitige Nutzung der Räumlichkeiten auf dem Weingut gemeint, wie z.B. für eine Silvesterparty, Geburtstagsfeiern oder für Hochzeiten. Normalerweise käuflich erworben oder vom Besitzer gepachtet werden Weingüter, die für die Weinherstellung und den Weinanbau ausgelegt sind.
Welche rechtlichen Vorgaben gibt es? Über die entsprechenden Bepflanzungsrechte muss jeder verfügen, der einen Weinberg betreiben möchte. Ohne Genehmigung ist es nicht möglich, Wein anzubauen. Je nach Anbaugebiet variieren die Kosten für den Erwerb dieser Bepflanzungsrechte. Je hochwertiger und prestigeträchtiger ein Weinbaugebiet ist, desto höher sind die Kosten. Der Weinanbau unterliegt weiterhin dem deutschen und dem EU-Weinrecht. Auch die Hektarertragsregelungen werden neben den Weinarten und deren Merkmalen geregelt. Das Gesetz legt auch fest, nach welchen Kriterien die amtliche Qualitätsweinprüfung abzulaufen hat und definiert auch die Güteklassen und Verschnittregelungen.
Wie finde ich die geeignete Lage? Der Kaufpreis und die Pacht werden teurer, je hochwertiger der Boden und das Anbaugebiet sind. Bei dem Anbau von Wein ist generell zu beachten, dass der Boden nährstoffreich ist. Damit die Pflanzen die meisten Sonnenstrahlen sammeln können, ist auch eine Hanglage sinnvoll. Nicht gut geeignet sind Lagen, mit nur wenigen Sonnenstunden und starken Winden (z.B. an den deutschen Küstenregionen.), denn die empfindlichen Weinpflanzen werden durch das unbeständige Wetter stark belastet.
Welche zusätzlichen Kosten können neben Kauf- oder Pachtkosten entstehen? Der Besitzer allein kann den Weinberg und die Kellerei nicht bewirtschaften, denn der Betrieb eines Weingutes ist ein arbeitsreiches Unterfangen. Daher benötigt er Mitarbeiter, die Ihn unterstützen. Damit die Beeren zum richtigen Zeitpunkt geernet und zur Weiterverarbeitung vorbereitet werden können, wird während der Ernte zusätzlich eine große Anzahl von Helfern benötigt. Bevor Sie einen Weingut kaufen, sollten diese Mitarbeiterkosten berücksichtigt werden. Durch die Beschaffung oder Reparatur der Technik auf dem Weinberg sowie der Kellerei können weitere Kosten entstehen. Es könnte nötig sein, die Früchte mit Hilfe von Pferden und Pferdewagen zu ernten, wenn die Weinberge nur sehr schlecht zugänglich sein sollten. Eine Traubenernte ist auch vom Wetter abhängig. Einen enormen finanziellen Ausfall kann es geben, wenn große Teile der Ernet zerstört werden, wie z.B. in kalten Sommern oder durch schlechtes Wetter. Ein einzelner Hagelschauer kann Verluste in vierstelliger Höhe bedeuten, und dieser Ausfall sollte jedes Jahr mit einkalkuliert werden.
Eignen sich Weingüter als Investitionsanlagen? Weingüter gelten bis heute als sehr gute Investitionsanlagen, da sie auf vielfältige Art und Weise Erträge einbringen können. Das Einkommen des Betriebes kann durch den Anbau von Trauben, der Betrieb eines Restaurants, die Herstellung von Wein, Weinverkostungen und die Vermietung der Räumlichkeiten für Feiern sichern. Ein Weinberg ist ein langfristiges Projekt. Trauben gelten erst ab dem fünften Jahr als charakterstark und sind erst dann geschmacklich für die Weiterverarbeitung geeignet.
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