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Spanien: Weingut zu verkaufen in Benimussa Ibiza
PE0923 - Agrarland Wälder Jagden
➤ ZU VERKAUFEN: WEINGUT Eine seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Weingut auf privatem Land im Herzen von Ibiza, in Benimussa, zu verwirklichen. Ideal für Investoren oder Weinliebhaber, die ein kleineres Projekt mit großem ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 22.000,00m² Las Palmas
Preis: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
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Portugal: Quinta mit etablierter Weinproduktion mit ca 9 ha
PPT0354 - Haus
Quinta zur Sanierung in ein großes Familiengut oder Weintourismus.
Zimmer: 20 Wohnfläche: 1.100,00m² Grundstück: 85.000,00m² Porto
Preis: 2.000.000,00 € ~ 1.714.800,00 £ ~ 2.212.400,00 $
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Rumänien: Weinkellerei mit Wohnhaus
PRO0238 - Haus
Investitionsmöglichkeit: Modernes Boutique-Weingut und Wohnanwesen ➤ Eine seltene Gelegenheit, eine vol funktionsfähige, hochmoderne Weinproduktionsanlage mit einem zeitgemäßen Privathaus zu erwerben. Dieses schlüsselfertige ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 90,00m² Grundstück: 500,00m² Alba
Preis: 500.000,00 € ~ 428.700,00 £ ~ 553.100,00 $
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Italien: Bauernhof und Agriturismo in Grosseto
N60550373 - Haus
Bewirtschafteter Bauernhof und Agriturismo-Anwesen in den Hügeln von Grosseto. ➤ Eingebettet in die unberührte Landschaft der südlichen Toskana bietet dieses etablierte landwirtschaftliche Anwesen mit Agriturismo-Aktivitäten ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 300,00m² Grundstück: 22,00ha Grosseto
Preis: 650.000,00 € ~ 557.310,00 £ ~ 719.030,00 $
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Tschechische Republik: Weingarten mit Luxus-Mobilheim und Hütte
PCZ0110 - Haus
Weingarten im wunderschönen Südmähren zu verkaufen. → Charmante Umgebung - UNESCO Weltkulturerbe Valtice / Lednice mit Luxusmobilheim (46m2) voll aufgeschlossen und einer Hütte unterkellert für viele romantische Abende zu ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 46,00m² Grundstück: 1.500,00m² Breclav
Preis: 110.000,00 € ~ 94.314,00 £ ~ 121.682,00 $
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Italien: Residenz der Eleganz mit Weinberg und Oliven
N60550334 - Haus 56048 Volterra, Italien, Zeitloses Dörfchen aus dem 17. Jahrhundert mit atemberaubendem Blick auf Volterra hoch oben auf einem malerischen Bergrücken
Zeitloses Dörfchen aus dem 17. Jahrhundert mit atemberaubendem Blick auf Volterra. Dieses bezaubernde Dörfchen aus dem 17. Jahrhundert liegt hoch oben auf einem malerischen Bergrücken und ist über eine malerische, von Zypressen ...
Zimmer: 12 Wohnfläche: 1.000,00m² Grundstück: 10.000,00m² Livorno
Preis: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
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Italien: Elegante Villa mit Meerblick Parklandschaft Toskana
N60550317 - Haus
Repräsentative Villa im Jugendstil mit Meerblick, Parklandschaft und 24 Hektar Land. Im Herzen der toskanischen Hügel, nur wenige Minuten vom kristallklaren Wasser des Tyrrhenischen Meeres entfernt, liegt dieses herrliche Anwesen - ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 24.000,00m² Livorno
Preis: 2.400.000,00 € ~ 2.057.760,00 £ ~ 2.654.880,00 $
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Italien: Landhaus mit Weinberg Olivenhain und Pool
N60550318 - Haus
Im Herzen der unberührten Maremma, nur 20 Minuten von der schimmernden Küste von Castiglione della Pescaia und Principina a Mare entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Landgut die perfekte Balance aus natürlicher Schönheit, ländlicher ...
Zimmer: 9 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 8.000,00m² Grosseto
Preis: 1.500.000,00 € ~ 1.286.100,00 £ ~ 1.659.300,00 $
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Italien: Anwesen auf den sanften Hügel des Montecucco
N60550304 - Haus 1000 Maremma, Italien, auf den sanften Hügel des Montecucco. Ausblick auf das majestätische Castello di Colle Massari, im Süden der Toskana geprägt von alten mittelalterlichen Dörfern auf Hügeln wie Pitigliano, Sovana und Sorano
Eingebettet in die sanften Hügel des Montecucco DOCG wird ein Traum wahr. Umgeben von der friedlichen Umarmung der Natur und dem zeitlosen Charme der Geschichte, eingerahmt von atemberaubenden Ausblicken auf das majestätische Castello ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 28.500,00m² Grosseto
Preis: 375.000,00 € ~ 321.525,00 £ ~ 414.825,00 $
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Ungarn: In Ungarn im Komitat Veszprem 150m2 Haus mit Panorama
N62230211 - Haus
Das Energiezertifikat wird gerade organisiert. Suchen Sie nicht nach einem schöneren Panorama! Diese Immobilie steht zum Verkauf, die großartige Möglichkeiten am ikonischen Punkt des Balaton-Oberlandes bietet, auf dem ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: 1.142,00m² Veszprém
Preis: 500.000,00 € ~ 428.700,00 £ ~ 553.100,00 $
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Italien: Agriturismo mit Weinbergen in Piemont
PI0637 - Haus Canelli AT, Italien, im Piemont. Auf einem Plateau, 460 M.ü.M., in der Provinz Asti
Auf einem Plateau, 460 M.ü.M., in der Provinz Asti, Piemont, befindet sich das Agriturismo, mit Weinbergen von 3,5 Hektaren, bestockt mit Chardonnay-, Moscato d´Asti- und Dolcetto Reben, sowie Haselnuss- und Obstbäumen. Die Panoramasicht ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 1.500,00m² Grundstück: 35.000,00m² Asti
Preis: 2.750.000,00 € ~ 2.357.850,00 £ ~ 3.042.050,00 $
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Italien: Schönes Anwesen in Hanglage mit Meerblick Toskana
N60550257 - Haus
Wunderschönes Anwesen in Hügellage mit Meerblick in der Toskana Ländliche Eleganz mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die toskanischen Inseln Im Herzen der Toskana liegt dieses außergewöhnliche Anwesen in einer ...
Zimmer: 10 Wohnfläche: 1,00m² Grundstück: 16,00ha Livorno
Preis: 1.450.000,00 € ~ 1.243.230,00 £ ~ 1.603.990,00 $
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Rumänien: Landwirtschaftliche Flächen im Südosten Rumäniens
PRO0212 - Agrarland Wälder Jagden 907010 Adamclisi, Aleea Monumentului, Rumänien, im Südosten an einem außergewöhnlichen historischen Ort in der Region Dobrogea (Gemeinde Adamclisi mit ihrer antiken römischen Stadt und dem Denkmal Tropaeum Traiani, etwa 65 km von der Hafenstadt Constanța entfernt)
Verkauf von 540 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche an einem außergewöhnlichen historischen Ort in der Region Dobrogea (Gemeinde Adamclisi mit ihrer antiken römischen Stadt und dem Denkmal Tropaeum Traiani, etwa 65 km von der ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 540,00ha Constanta
Preis: 3.000.000,00 € ~ 2.572.200,00 £ ~ 3.318.600,00 $
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Ungarn: 3 Weinberg Grundstücke
PH0702 - Agrarland Wälder Jagden 7228 Döbrököz, Öreghegy, Ungarn
Das Grundstück befindet sich auf einem Berg. Über landwirtschaftliche Straße erreichbar, Strom ist in der Nähe. Brunnen. Ofenheizung. Sickergrube. Alles Sanierungsbedürftig, nicht bewohnbar.
Zimmer: 2 Wohnfläche: 50,00m² Grundstück: 6.908,00m² Tolna
Preis: 15.000,00 € ~ 12.861,00 £ ~ 16.593,00 $
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Mazedonien: Weinberg zu verkaufen
PMK0006 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe 1000 Sv.Nikole, Ul.Blagoja Stefkovski, Mazedonien, 10 km von der Autobahn A4 über eine asphaltierte Straße, die direkt zum Weinberg führt
Weinberg zu verkaufen mit kompletter landwirtschaftlicher Mechanisierung und Weinberg mit 33 ha Fläche, davon: - 31 ha Weinberge mit Rebsorten: Rkaciteli (50%), Zupjanka (30%), Smederevka (20%) (traditionelle Rebsorten aus dem Balkan) - ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 33,00ha Gesamtgebiet
Preis: 388.000,00 € ~ 332.671,00 £ ~ 429.206,00 $
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Frankreich: Ehemaliges Weingut aus dem 17 Jahrhundert ohne Nachbarn
BO1346 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe 11200 Minervois Corbières, Frankreich, gelegen in der Region Corbières Minervois, Languedoc Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich
This property is located in the Corbières Minervois region, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. By the size of the buildings it is destined for receptions with what is already available such as Gîtes, BandB, seminar or yoga ...
Zimmer: 17 Wohnfläche: 1.000,00m² Grundstück: 36,42ha Herault
Preis: 1.908.000,00 € ~ 1.635.919,00 £ ~ 2.110.630,00 $
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Kroatien: Verkauf von Weinberg und Keller im Privatbesitz
PHR0329 - Bauernhöfe Weingüter Reiterhöfe
Keller, ca. 470 m² (davon 200 m² unterirdisch), komplett ausgestattet mit Edelstahltanks und Holzfässern mit einer aktuellen Kapazität von 75.000-80.000 Litern (mit der Möglichkeit, über 150.000 Liter zu lagern). Komplett ausgestattet ...
Zimmer: 0 Wohnfläche: 702,00m² Grundstück: 34.000,00m² Pazin
Preis: 3.300.000,00 € ~ 2.829.420,00 £ ~ 3.650.460,00 $
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Ungarn: Ungarn Weinbau zu verkaufen
PH0691 - Agrarland Wälder Jagden
In Komitat Tolnau, im Weinbau-Gebiet 12000 qm Rebfläche zu verkaufen. Auf drei topografischen Nummern, das Gebiet is aber in einem.
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 12.000,00m² Tolna
Preis: 15.100,00 € ~ 12.947,00 £ ~ 16.704,00 $
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Kroatien: ISTRIEN LANDWIRTSCHAFTLICHES GRUNDSTÜCK 5281m2
N63830231 - Agrarland Wälder Jagden
Wir verkaufen landwirtschaftliches Grundstück in Brtonigla mit einer Fläche von 5281 m2, wovon 4594 m2 ein alter Weinberg sind, und auf einer Fläche von 687 m2 befinden sich 10 Olivenbäume. Wasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe.
Zimmer: 0 Wohnfläche: ,00m² Grundstück: 5.281,00m² Pazin
Preis: 160.000,00 € ~ 137.184,00 £ ~ 176.992,00 $
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Ungarn: Anwesen mit Gästewohnung und Weinhaus
PH0667 - Luxusvillen Herrenhäuser Schlösser 7733 Maraza, Fö Utca 63, Ungarn
Das Anwesen hat ein Haupthaus, eine Gästewohnung, ein Weinhaus 40 m2, ein Weinkeller, 2018 renoviert.
Zimmer: 7 Wohnfläche: 160,00m² Grundstück: 1.600,00m² Baranya
Preis: 99.000,00 € ~ 84.883,00 £ ~ 109.514,00 $
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Haus 8 Zimmer mit Blick auf Mittelmeer
PF4877 - Haus 83430 SAINT MANDRIER sur MER, Avenue, Frankreich, sehr ruhig. In der Nähe des Strandes, des Transports, der Geschäfte
Großes Familienhaus mit der Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu mieten. Sie befindet sich in einer außergewöhnlichen Umgebung voller Ruhe und Annehmlichkeiten. Mittelmeergarten. Zahlreiche Terrassen. Außenküche.. In der Provence, am Meer, an der Var-Küste, in einer privilegierten Umgebung. ➤ Auf der Halbinsel SAINT ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 210,00m² Grundstück: 580,00m² Var
Preis: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
Weingut verkaufen und kaufen
- Was ist ein Weingut
- Weingut kaufen oder pachten
- Rechtliche Vorgaben
- Weingut Lage
- Weingut als Investitionsanlage
Weingut kaufen Weingüter verkaufen
Viele Weinliebhaber haben den Traum, ein eigenes Weingut zu betreiben. Eine sorgfältige Planung und Recherche im Vorfeld ist notwendig, denn ein Weinanbaubetrieb bedeutet nicht nur harte Arbeit. Den Betrieb eines Weingutes können rechtliche Vorgaben und mögliche Zusatzkosten nachhaltig beeinflussen. Deshalb sollten einige Aspekte vor dem Kauf eines Weingutes bedacht werden.Weingut Definition
Was genau ist ein Weingut? Hierbei handelt es sich um einen Betrieb, welcher auf den Anbau von Weinreben ausgerichtet ist. Auf einem Weingut werden Früchte weiterverarbeitet, wie z.B. Weine oder weinähnliche Erzeugnisse, die für einen Weiterverkauf geplant sind. Viele Weingüter bieten auch einen Küchenbetrieb in Form eines Weinkellers oder eines Restaurants an, neben dem Weinanbau. Der touristische Betrieb mit Übernachtungsmöglichkeiten kann ein weiterer Nebenerwerb sein. Gemeinsam mit ihren Angestellten sind die Betreiber des Weingutes, die sogenannten Weinbauern, für die Verarbeitung der Früchte und die Pflege der Pflanzen verantwortlich. Damit die Beeren während der Reife jederzeit genügend Sonnenbestrahlung erhalten, befinden sich viele Weinberge der Weingüter an den Hängen von sonnigen Hügeln.
Weingut kaufen oder pachten
Weingut kaufen oder pachten? Mit erheblichen Kosten verbunden ist der Kauf eines Weingutes. Käufer sollten mit einem Kaufpreis zwischen fünf und zehn Millionen Euro beziehungsweise einem Hektarpreis zwischen 15.000 und 18.000 Euro rechnen, besonders wenn das Weingut als Einkommensquelle dienen soll. Meist mit zusätzlichen Investitionen verbunden sind günstigere Angebote. Ein Pächter hat das Recht, alle Erträge des Gutes in vollem Umfang zu nutzen, denn er zahlt eine Pacht an den Besitzer. Dementsprechend birgt dies jedoch auch steuerliche Verpflichtungen. Da der Pächter lediglich als Verwalter und Nutzer des Anwesens gilt, dürfen grundlegende und das Gut betreffende Entscheidungen meist nicht ohne die Zustimmung des Besitzers getroffen werden. Selten kann man ein Weingut mieten. Mit der Anmietung ist lediglich eine kurzzeitige Nutzung der Räumlichkeiten auf dem Weingut gemeint, wie z.B. für eine Silvesterparty, Geburtstagsfeiern oder für Hochzeiten. Normalerweise käuflich erworben oder vom Besitzer gepachtet werden Weingüter, die für die Weinherstellung und den Weinanbau ausgelegt sind.
Weingut Rechtliches
Welche rechtlichen Vorgaben gibt es? Über die entsprechenden Bepflanzungsrechte muss jeder verfügen, der einen Weinberg betreiben möchte. Ohne Genehmigung ist es nicht möglich, Wein anzubauen. Je nach Anbaugebiet variieren die Kosten für den Erwerb dieser Bepflanzungsrechte. Je hochwertiger und prestigeträchtiger ein Weinbaugebiet ist, desto höher sind die Kosten. Der Weinanbau unterliegt weiterhin dem deutschen und dem EU-Weinrecht. Auch die Hektarertragsregelungen werden neben den Weinarten und deren Merkmalen geregelt. Das Gesetz legt auch fest, nach welchen Kriterien die amtliche Qualitätsweinprüfung abzulaufen hat und definiert auch die Güteklassen und Verschnittregelungen.
Weingut Lage
Wie finde ich die geeignete Lage? Der Kaufpreis und die Pacht werden teurer, je hochwertiger der Boden und das Anbaugebiet sind. Bei dem Anbau von Wein ist generell zu beachten, dass der Boden nährstoffreich ist. Damit die Pflanzen die meisten Sonnenstrahlen sammeln können, ist auch eine Hanglage sinnvoll. Nicht gut geeignet sind Lagen, mit nur wenigen Sonnenstunden und starken Winden (z.B. an den deutschen Küstenregionen.), denn die empfindlichen Weinpflanzen werden durch das unbeständige Wetter stark belastet.
Welche zusätzlichen Kosten können neben Kauf- oder Pachtkosten entstehen? Der Besitzer allein kann den Weinberg und die Kellerei nicht bewirtschaften, denn der Betrieb eines Weingutes ist ein arbeitsreiches Unterfangen. Daher benötigt er Mitarbeiter, die Ihn unterstützen. Damit die Beeren zum richtigen Zeitpunkt geernet und zur Weiterverarbeitung vorbereitet werden können, wird während der Ernte zusätzlich eine große Anzahl von Helfern benötigt. Bevor Sie einen Weingut kaufen, sollten diese Mitarbeiterkosten berücksichtigt werden. Durch die Beschaffung oder Reparatur der Technik auf dem Weinberg sowie der Kellerei können weitere Kosten entstehen. Es könnte nötig sein, die Früchte mit Hilfe von Pferden und Pferdewagen zu ernten, wenn die Weinberge nur sehr schlecht zugänglich sein sollten. Eine Traubenernte ist auch vom Wetter abhängig. Einen enormen finanziellen Ausfall kann es geben, wenn große Teile der Ernet zerstört werden, wie z.B. in kalten Sommern oder durch schlechtes Wetter. Ein einzelner Hagelschauer kann Verluste in vierstelliger Höhe bedeuten, und dieser Ausfall sollte jedes Jahr mit einkalkuliert werden.
Weingut als Investition
Eignen sich Weingüter als Investitionsanlagen? Weingüter gelten bis heute als sehr gute Investitionsanlagen, da sie auf vielfältige Art und Weise Erträge einbringen können. Das Einkommen des Betriebes kann durch den Anbau von Trauben, der Betrieb eines Restaurants, die Herstellung von Wein, Weinverkostungen und die Vermietung der Räumlichkeiten für Feiern sichern. Ein Weinberg ist ein langfristiges Projekt. Trauben gelten erst ab dem fünften Jahr als charakterstark und sind erst dann geschmacklich für die Weiterverarbeitung geeignet.
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