NEWS: Wegfall der EEG-Umlage zum 1.7.2022
Das Bundeskabinett hat am 9.3.2022 die vom Bundesminister für Wirtschaft und Klimaschutz vorgelegte Formulierungshilfe für einen Gesetzentwurf zur Abschaffung der EEG-Umlage und zu deren Weitergabe an die Letztverbraucher beschlossen. Im Koalitionsvertrag ist vorgesehen...
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Podere Wein und Meer Toskana
N60550069 - Haus 58024 Massa Marittima, in der Toskana in der Nähe von Massa Marittima, nah an Schulen, Dienstleistungen und wunderschönen Stränden
Es handelt sich um einen Bauernhof, Podere, zum Verkauf, der sich in der Toskana in der Nähe von Massa Marittima befindet. Dieser Bauernhof hat eine Wohnfläche von 730 Quadratmetern mit 29 Hektar Land einschließlich Weinbergen, (Gebiet ...

Zimmer: 22

Wohnfläche: 730,00m²

Grundstück: 29,00ha

Grosseto

Preis:	1.050.000,00 €	~ 918.330,00 £	~ 1.031.835,00 $

Historisches Weingut Toskana
N60550072 - Anlageobjekte 58022 Follonica, hervorragende Lage, ist 15 km vom Meer und 5 km von der mittelalterlichen Stadt Massa Marittima entfernt, im Herzen der Maremma, zwischen Massa Marittima und Follonica. Siena, Pisa und Florenz sind ebenso gut zu erreichen wie die archäologischen Stätten der Gegend und das Meer, mit den toskanischen Inseln in der Nähe
Dieses historisches Weingut auf einem Hügel wird zum Verkauf angeboten. Die Lage ist optimal, im Herzen der Maremma, zwischen Massa Marittima und Follonica. Das Landgut bietet ein außergewöhnliches Panorama, das sich um 360 ° zwischen ...

Zimmer: 20

Wohnfläche: 800,00m²

Grundstück: 90.000,00m²

Grosseto

Preis:	1.700.000,00 €	~ 1.486.820,00 £	~ 1.670.590,00 $

... hier kostenlos inserieren ...

Weingut Saturnia
N60550073 - Agrarland Wälder Jagden 58014 Saturnia, auf dem Territorium von Morellino di Scansano
Preis auf Anfrage - Auf dem Territorium von Morellino di Scansano DOCG und der Olivenölproduktion DOP unterscheidet sich diese Liegenschaft aufgrund der Vielfalt, die sie bietet, sowohl in Bezug auf die Landwirtschaft als auch in Bezug ...

Preis:	1,00 €	~ 1,00 £	~ 1,00 $

Wein- und Olivenölfarm Toskana
N60550064 - Agrarland Wälder Jagden 58024 Massa Marittima, auf dem Land der toskanischen Maremma, angrenzend an ein Waldreservat, zwischen dem Meer und Massa Marittima. Massa Marittima 5 Minuten mit dem Auto, das Meer max. 10 Minuten und die wichtigsten toskanischen Kunststädte in der Reichweite
Auf dem Land der toskanischen Maremma, angrenzend an ein Waldreservat, zwischen dem Meer und Massa Marittima, wird dieser Bauernhof / Agritourismus von insgesamt 730 Quadratmetern Wohnfläche und mit 29 Hektar Land zwischen Weinbergen ...

Preis:	980.000,00 €	~ 857.108,00 £	~ 963.046,00 $

Bauernhof mit Weinberg in der Toskana
N60550050 - Haus 58054 Scansano, in der Toskana, Maremma,3 km von der Stadt Scansano entfernt in einem bezaubernden, reservierten und panoramischen Ort
Preis auf Anfrage - Bauernhof mit Weinberg zum Verkauf in der Toskana, Maremma, Scansano, Bauernhaus mit Morellino di Scansano Produktion, Bauernhaus mit Meerblick In einer bezaubernden Position, mit einem außergewöhnlichen Panorama über ...

Zimmer: 10

Wohnfläche: 850,00m²

Grundstück: 40.000,00m²

Grosseto

Preis:	1,00 €	~ 1,00 £	~ 1,00 $

Weingut Toskana
N60550051 - Agrarland Wälder Jagden
Weingut zu verkaufen im Herzen der Toskana, in den Gebieten des Brunello di Montalcino, gut positioniert auf den internationalen Märkten. Weingut von ca. 6,8 Hektar, davon 5,1 ha zertifizierter Brunello di Montalcino DOCG, und 0,3 ha ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 500,00m²

Grundstück: 70.000,00m²

Siena

Preis:	6.000.000,00 €	~ 5.247.600,00 £	~ 5.896.200,00 $

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Betrieb mit 4,5 Hektar spezialisierten Weinbergen
N60550043 - Haus 57022 Bolgheri, im Herzen des DOC-Gebiets Bolgheri, in der Nähe der weltweit bekannten Weinkellereien, Toskana, Italien
Preis auf Anfrage - Der Betrieb befindet sich im Herzen des DOC-Gebiets Bolgheri mit 4,5 Hektar spezialisierten Weinbergen und integrierten agrartouristischen Aktivitäten Im Herzen des DOC-Gebiets Bolgheri, in der Nähe der weltweit ...

Zimmer: 6

Wohnfläche: 500,00m²

Grundstück: 70.000,00m²

Livorno

Preis:	1,00 €	~ 1,00 £	~ 1,00 $

Exzellentes Weingut mit einer konsolidierten Marke
N60550045 - Agrarland Wälder Jagden
Preis auf Anfrage - In einem der weltweit bekanntesten Terroirs in der Montalcino Gegend bieten wir dieses exzellente Weingut mit einer konsolidierten Marke zum Verkauf. In einem der berühmtesten Terroirs der Welt, in der Gegend von ...

Preis:	1,00 €	~ 1,00 £	~ 1,00 $

Toskanisches Bauernhaus Weingut Meernähe
N60550048 - Haus
Das ideale Anwesen für Jene die eine ländliche Residenz mit Bauernhof, Öl- und Bolgheri Doc Weinproduktion suchen, unweit vom Meer. Die ideale Immobilie für Sie, falls Sie sich eine Landresidenz wünschen, mit Agriturismo (¿Ferien auf dem ...

Preis:	1.450.000,00 €	~ 1.268.170,00 £	~ 1.424.915,00 $

Villa Magliano Toskana
N60550038 - Haus
In der Nähe von Magliano in der Toskana, in dominanter Lage, umgeben von sanften Hügeln und von Weinbergen, dieses elegante Anwesen besteht aus einem steinernen Bauernhaus von etwa 200 Quadratmetern und einer Nebengebäude von 100 ...

Preis:	1.350.000,00 €	~ 1.180.710,00 £	~ 1.326.645,00 $

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Weingut verkaufen und kaufen

Was ist ein Weingut
Weingut kaufen oder pachten
Rechtliche Vorgaben
Weingut Lage
Weingut als Investitionsanlage

Weingut Links:

Weingut kaufen Weingüter verkaufen

Weingutes

Was genau ist ein Weingut? Hierbei handelt es sich um einen Betrieb, welcher auf den Anbau von Weinreben ausgerichtet ist. Auf einem Weingut werden Früchte weiterverarbeitet, wie z.B. Weine oder weinähnliche Erzeugnisse, die für einen Weiterverkauf geplant sind. Viele Weingüter bieten auch einen Küchenbetrieb in Form eines Weinkellers oder eines Restaurants an, neben dem Weinanbau. Der touristische Betrieb mit Übernachtungsmöglichkeiten kann ein weiterer Nebenerwerb sein. Gemeinsam mit ihren Angestellten sind die Betreiber des Weingutes, die sogenannten Weinbauern, für die Verarbeitung der Früchte und die Pflege der Pflanzen verantwortlich. Damit die Beeren während der Reife jederzeit genügend Sonnenbestrahlung erhalten, befinden sich viele Weinberge der Weingüter an den Hängen von sonnigen Hügeln.

Weingut kaufen oder pachten? Mit erheblichen Kosten verbunden ist der Kauf eines Weingutes. Käufer sollten mit einem Kaufpreis zwischen fünf und zehn Millionen Euro beziehungsweise einem Hektarpreis zwischen 15.000 und 18.000 Euro rechnen, besonders wenn das Weingut als Einkommensquelle dienen soll. Meist mit zusätzlichen Investitionen verbunden sind günstigere Angebote. Ein Pächter hat das Recht, alle Erträge des Gutes in vollem Umfang zu nutzen, denn er zahlt eine Pacht an den Besitzer. Dementsprechend birgt dies jedoch auch steuerliche Verpflichtungen. Da der Pächter lediglich als Verwalter und Nutzer des Anwesens gilt, dürfen grundlegende und das Gut betreffende Entscheidungen meist nicht ohne die Zustimmung des Besitzers getroffen werden. Selten kann man ein Weingut mieten. Mit der Anmietung ist lediglich eine kurzzeitige Nutzung der Räumlichkeiten auf dem Weingut gemeint, wie z.B. für eine Silvesterparty, Geburtstagsfeiern oder für Hochzeiten. Normalerweise käuflich erworben oder vom Besitzer gepachtet werden Weingüter, die für die Weinherstellung und den Weinanbau ausgelegt sind.

Welche rechtlichen Vorgaben gibt es? Über die entsprechenden Bepflanzungsrechte muss jeder verfügen, der einen Weinberg betreiben möchte. Ohne Genehmigung ist es nicht möglich, Wein anzubauen. Je nach Anbaugebiet variieren die Kosten für den Erwerb dieser Bepflanzungsrechte. Je hochwertiger und prestigeträchtiger ein Weinbaugebiet ist, desto höher sind die Kosten. Der Weinanbau unterliegt weiterhin dem deutschen und dem EU-Weinrecht. Auch die Hektarertragsregelungen werden neben den Weinarten und deren Merkmalen geregelt. Das Gesetz legt auch fest, nach welchen Kriterien die amtliche Qualitätsweinprüfung abzulaufen hat und definiert auch die Güteklassen und Verschnittregelungen.

Wie finde ich die geeignete Lage? Der Kaufpreis und die Pacht werden teurer, je hochwertiger der Boden und das Anbaugebiet sind. Bei dem Anbau von Wein ist generell zu beachten, dass der Boden nährstoffreich ist. Damit die Pflanzen die meisten Sonnenstrahlen sammeln können, ist auch eine Hanglage sinnvoll. Nicht gut geeignet sind Lagen, mit nur wenigen Sonnenstunden und starken Winden (z.B. an den deutschen Küstenregionen.), denn die empfindlichen Weinpflanzen werden durch das unbeständige Wetter stark belastet.

Welche zusätzlichen Kosten können neben Kauf- oder Pachtkosten entstehen? Der Besitzer allein kann den Weinberg und die Kellerei nicht bewirtschaften, denn der Betrieb eines Weingutes ist ein arbeitsreiches Unterfangen. Daher benötigt er Mitarbeiter, die Ihn unterstützen. Damit die Beeren zum richtigen Zeitpunkt geernet und zur Weiterverarbeitung vorbereitet werden können, wird während der Ernte zusätzlich eine große Anzahl von Helfern benötigt. Bevor Sie einen Weingut kaufen, sollten diese Mitarbeiterkosten berücksichtigt werden. Durch die Beschaffung oder Reparatur der Technik auf dem Weinberg sowie der Kellerei können weitere Kosten entstehen. Es könnte nötig sein, die Früchte mit Hilfe von Pferden und Pferdewagen zu ernten, wenn die Weinberge nur sehr schlecht zugänglich sein sollten. Eine Traubenernte ist auch vom Wetter abhängig. Einen enormen finanziellen Ausfall kann es geben, wenn große Teile der Ernet zerstört werden, wie z.B. in kalten Sommern oder durch schlechtes Wetter. Ein einzelner Hagelschauer kann Verluste in vierstelliger Höhe bedeuten, und dieser Ausfall sollte jedes Jahr mit einkalkuliert werden.

Eignen sich Weingüter als Investitionsanlagen? Weingüter gelten bis heute als sehr gute Investitionsanlagen, da sie auf vielfältige Art und Weise Erträge einbringen können. Das Einkommen des Betriebes kann durch den Anbau von Trauben, der Betrieb eines Restaurants, die Herstellung von Wein, Weinverkostungen und die Vermietung der Räumlichkeiten für Feiern sichern. Ein Weinberg ist ein langfristiges Projekt. Trauben gelten erst ab dem fünften Jahr als charakterstark und sind erst dann geschmacklich für die Weiterverarbeitung geeignet.

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