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Croatie: Attrayante villa moderne en construction avec vue sur la mer
N65520125 - maison d habitation
Sur un terrain de 296 m2 se trouve cette villa de luxe avec une magnifique vue sur la mer. Située à proximité de Porec, cette villa offre une surface habitable de 204 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une ...
Pièces: 6 Espace vital: 204,00m² Propriété: 296,00m² Pazin
Prix: 715.000,00 € ~ 613.041,00 £ ~ 790.933,00 $
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Italie: Villa à 300m de la mer en Sicile
PI0621 - maison d habitation
Villa à 300m de la mer, divisée en deux unités - deux appartements. → Terrain 575 rm2 et aussi un chemin privé pour l´usage public. → Non meublée, lumineuse avec vue sur la mer, puits d´eau de source, système de ...
Pièces: 10 Espace vital: 280,00m² Propriété: 551,00m² Trapani
Prix: 1.360.000,00 € ~ 1.166.064,00 £ ~ 1.504.432,00 $
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Turquie: Rêve au bord de la Méditerranée près d'Alanya
PTR0302 - maison d habitation
Une villa avec une vue unique sur la Méditerranée turquoise et bleue est à vendre. La villa elle-même se trouve à Avsallar-Incekum. Comme cette région n´est pas considérée comme une zone interdite aux étrangers, il est possible d´y ...
Pièces: 5 Espace vital: 190,00m² Propriété: 750,00m² Antalya
Prix: 499.000,00 € ~ 427.843,00 £ ~ 551.994,00 $
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Croatie: TOP villa avec vue sur la mer en position exposée
N65520122 - maison d habitation
Nous proposons à la vente une villa de luxe époustouflante sur un terrain spacieux en position exposée dans un charmant village près de Labin, sur la pittoresque côte est de l'Istrie. Cette ville ...
Pièces: 4 Espace vital: 200,00m² Propriété: 657,00m² Pazin
Prix: 1.250.000,00 € ~ 1.071.750,00 £ ~ 1.382.750,00 $
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Italie: Maison en bord de mer Italie
N73120001 - maison d habitation 30021 Caorle, Italien, am Meer. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie den Komfort, den Strand in wenigen Minuten zu erreichen, in einer der begehrtesten Gegenden der Adriaküste
Située à quelques pas de la mer, cette propriété offre le confort d'atteindre la plage en quelques minutes. Le jardin bien entretenu avec piscine privée et deux grandes vérandas est ...
Pièces: 6 Espace vital: 180,00m² Propriété: ,00m² Venezia
Prix: 550.000,00 € ~ 471.570,00 £ ~ 608.410,00 $
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Rép. Dominicaine: République Dominicaine Paradis Naturel Villa et Appartement
PDOM0055 - maison d habitation
Villa entièrement meublée avec 3 chambres, 2 salles de bain (1 salle de bain en cours de construction), grand salon avec cuisine et immense terrasse. Sur le terrain de 1916 m2 au-dessus d'un carport se trouve un ...
Pièces: 4 Espace vital: 170,00m² Propriété: 1.916,00m² Espaillat
Prix: 165.000,00 € ~ 141.471,00 £ ~ 182.523,00 $
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Portugal: Maison avec licence hôtelière au Portugal
PPT0323 - maison d habitation
Villa de 5 pièces avec 334 m2 de surface utile, 4 chambres avec salle de bain privée et une autre chambre avec kitchenette qui peut fonctionner indépendamment du reste de la maison. - Toutes les suites ont des ...
Pièces: 5 Espace vital: 334,00m² Propriété: 4.920,00m² Santarém
Prix: 545.000,00 € ~ 467.283,00 £ ~ 602.879,00 $
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Croatie: Deux villas avec piscines en situation exposée TopInvest
N65520120 - maison d habitation
Située sur la côte est de l'Istrie, la ville de Labin offre une combinaison parfaite entre une histoire riche, une architecture enchanteresse, une nature magnifique et une mer aux eaux cristallines. Promenez-vous dans ...
Pièces: 10 Espace vital: 385,00m² Propriété: 2.167,00m² Pazin
Prix: 1.800.000,00 € ~ 1.543.320,00 £ ~ 1.991.160,00 $
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Brésil: Brésil 41000 hectares de ferme pour l'élevage bovin
PBR0403 - bois, terrain agricole
Brésil 41000 hectares de ferme pour l'élevage bovin dans la région de Poconé, MT Grande ferme d'élevage bovin de 41000 hectares à Poconé, Mato Grosso. Idéalement ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 41.000,00ha Mato Grosso
Prix: 19.900.000,00 € ~ 17.062.260,00 £ ~ 22.013.380,00 $
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Brésil: 4350 hectares de terres agro-élevage bovin au Brésil
PBR0401 - bois, terrain agricole
4350 hectares de terres agro-élevage bovin - parfait pour les entreprises agricoles et les investissements dans les plantations et les matières premières Région de Bagre (Belem), Pará Terrain de ...
Pièces: 0 Espace vital: ,00m² Propriété: 4.350,00ha Para
Prix: 990.000,00 € ~ 848.826,00 £ ~ 1.095.138,00 $
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Egypte: Villa indépendante au bord de la mer Rouge
N72970003 - maison d habitation
Cette villa indépendante bénéficie d'un emplacement de rêve près de la mer, à Soma Bay, et offre une vue panoramique époustouflante sur les eaux turquoises. Soma Bay est une baie ...
Pièces: 3 Espace vital: 182,00m² Propriété: 524,00m² Al Bahr al Ahmar
Prix: 1.590.000,00 € ~ 1.363.266,00 £ ~ 1.758.858,00 $
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Egypte: Villa de luxe directement sur la mer Rouge
N72970002 - maison d habitation 84711 Soma Bay, km 48 Safaga Road, Aegypten, direkt am Roten Meer in traumhafter Lage mit atemberaubendem Panoramablick. Soma Bay ist eine ägyptische Bucht sowie eine auf der Landzunge Ras Abu Soma und entlang der Bucht gelegen am Roten Meer. Sie liegt rund 50 Kilometer südlich von Hurghada und etwa 15 Kilometer nördlich von Safaga, gehört zum Bezirk Safaga im Gouvernement al-Bahr al-ahmar
Cette villa de luxe exclusive bénéficie d'un emplacement de rêve en bord de mer à Soma Bay et offre une vue panoramique époustouflante sur les eaux turquoises. Dès que le contrat ...
Pièces: 5 Espace vital: 312,00m² Propriété: 701,00m² Al Bahr al Ahmar
Prix: 1.900.000,00 € ~ 1.629.060,00 £ ~ 2.101.780,00 $
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Tunisie: Villa moderne de style americain a vendre
PTN0039 - maison d habitation
Pour la vente est une villa de deux étages de style américain (S2 + 4) de haut avec studio, ouverture sur deux façades, sud-est et nord-ouest donnant une bonne luminosité. Surface du terrain 400 m², surface habitable 440 m² y compris ...
Pièces: 4 Espace vital: 440,00m² Propriété: 400,00m² Aryanah
Prix: 405.200,00 € ~ 347.418,00 £ ~ 448.232,00 $
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Brésil: Brésil 90 hectares Grande usine de poulets
PBR0400 - propriété agricole et viticole
Brésil 90 hectares Grande usine de poulets (chicken factory) dans la région de Lucas do Rio Verde/MT Une usine de poulets (chicken factory) entièrement documentée de 90 hectares dans la région de Lucas ...
Pièces: 1 Espace vital: 1,00m² Propriété: 90,00ha Mato Grosso
Prix: 2.750.000,00 € ~ 2.357.850,00 £ ~ 3.042.050,00 $
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Brésil: Ferme à vendre 88000 hectares au Brésil
PBR0399 - propriété agricole et viticole
Ferme de 88 000 hectares à vendre dans la région du Mato Grosso, Brésil MT Une excellente ferme est à vendre dans la région de Poconé, dans le Pantanal, Mato Grosso (MT), avec une superficie ...
Pièces: 1 Espace vital: 1,00m² Propriété: 88.000,00ha Mato Grosso
Prix: 59.000.000,00 € ~ 50.586.600,00 £ ~ 65.265.800,00 $
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Espagne: Finca avec plantation d'oliviers
PE0869 - maison d habitation
Finca loin de l'agitation, à 1/2h de Tarragone, à 10km de la mer, mais on la voit encore à l'horizon. 40.000m2 de terrain avec environ 300 oliviers bien entretenus. On en produisait autrefois de ...
Pièces: 6 Espace vital: 220,00m² Propriété: 40.000,00m² Tarragona
Prix: 490.000,00 € ~ 420.126,00 £ ~ 542.038,00 $
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Croatie: Top investissement Propriété de rêve avec vue sur
PHR0332 - maison d habitation
Villa de luxe avec vue sur la mer Cette spacieuse villa se trouve à Medulin, à 450 m de la mer. Surface habitable totale : 330 m2, comprenant le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. ...
Pièces: 7 Espace vital: 330,00m² Propriété: 921,00m² Pazin
Prix: 1.190.000,00 € ~ 1.020.306,00 £ ~ 1.316.378,00 $
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Allemagne: Villa avec 2 appartements
PD7852 - maison d habitation 32457 Porta Westfalica, Deutschland, in unverbaubarer Alleinlage
Cette villa rénovée se trouve dans un endroit isolé et imprenable, avec un bois et un grand jardin. Si vous cherchez le calme ou si vous êtes une grande famille, vous pouvez profiter de nombreux avantages. Dans la maison : → ...
Pièces: 18 Espace vital: 460,00m² Propriété: 16.000,00m² Minden-Luebbecke
Prix: 1.299.000,00 € ~ 1.113.763,00 £ ~ 1.436.954,00 $
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Croatie: Villa confortable dans un endroit exposé
N65520114 - maison d habitation
Luxueuse maison à un étage d'une superficie de 150 m2, sur un terrain de 1100 m2. Elle est située dans un endroit calme près de Labin, à 7,7 km de la ville elle-même et à 11,5 km de ...
Pièces: 0 Espace vital: 150,00m² Propriété: 1.100,00m² Pazin
Prix: 622.960,00 € ~ 534.126,00 £ ~ 689.118,00 $
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Croatie: Villa stylée avec piscine d'eau salée chauffé
N65520115 - maison d habitation
Certainement actuellement l'un des TOP LIEUX dans la région autour du centre touristique de la côte est. Sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1300 m2, avec une surface totale de ...
Pièces: 4 Espace vital: 199,00m² Propriété: 1.300,00m² Pazin
Prix: 750.000,00 € ~ 643.050,00 £ ~ 829.650,00 $
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Lodge avec 5 chambres d'hôtes près de Krueger Park
PZA0039 - maison d habitation 1242 Hazyview, Südafrika, nahe Krueger Park, wunderschön gelegen in einer touristisch attraktiven Gegend. Unweit befindet sich das Phabeni Gate (15km) zum Krueger Park. Hazyview ist Ausgangspunkt zu Naturschauplätzen wie Blyde River Canyon und Panorama Route
Lodge magnifiquement situé dans une ancienne ferme, dans une région touristique attrayante. Non loin se trouve le Phabeni Gate (15km) vers le Krueger Park. Hazyview est le point de départ vers des sites naturels comme le Blyde River Canyon et la route panoramique. Le lodge a été construit en 2005 et ...
Pièces: 5 Espace vital: 600,00m² Propriété: 19.000,00m² Mpumalanga
Prix: 450.000,00 € ~ 385.830,00 £ ~ 497.790,00 $
Villa de luxe à vendre
Acheter une propriété de luxe - ce à quoi vous devez faire attention
Qu'il s'agisse d'un chalet rustique et confortable à la montagne, d'un attique de style ou d'une maison de campagne avec une longue histoire, vous pouvez acheter une propriété de luxe de différentes manières, car le monde de l'immobilier de luxe est à la fois exclusif et varié. Cela vous permet de trouver exactement l'immobilier de luxe qui vous convient. Mais en quoi consiste exactement un tel bien, qui garantit un style de vie luxueux et comment évoluent les prix de telles propriétés, au cas où vous souhaiteriez vendre votre immobilier de luxe ?
Achat de propriétés de luxe - Qu'est-ce qu'une propriété de luxe ?
Le fait est qu'il n'existe pas de définition précise de ce que l'on entend par immobilier de luxe. Néanmoins, il est possible de déterminer approximativement quand il s'agit d'un tel bien immobilier et quand un bien immobilier est encore un bien immobilier "normal". L'un des critères de cette délimitation est le prix. Si le niveau de prix d'une propriété est nettement supérieur à la moyenne locale et qu'elle présente un équipement très exclusif et haut de gamme, on peut considérer qu'il s'agit d'un bien immobilier de luxe. Un autre critère qui distingue une propriété de luxe d'une propriété normale est l'emplacement. La plupart du temps, vous trouverez de telles propriétés dans des endroits exclusifs. Il peut s'agir par exemple d'une maison de rêve sur une montagne isolée, dont la terrasse vous offre une vue de rêve. Ou bien elle se trouve directement au bord d'un lac. En outre, vous reconnaîtrez une maison de luxe à la présence d'une piscine ou d'une magnifique terrasse sur le toit. Les matériaux utilisés pour la construction de la propriété jouent également un rôle. Lors de l'achat d'une propriété de luxe, vous devez donc vous assurer que seuls des matériaux de construction de haute qualité ont été utilisés. Dans le cas de maisons récemment construites, la présence de technologies intelligentes dans la maison peut être très avantageuse, car les propriétés sont généralement assez grandes et le système Smart Home vous facilitera grandement la vie.
Critères d'investissement immobilier de luxe - Ce que vous devez prendre en compte lorsque vous achetez une villa de luxe :
- >>Situation particulièrement attrayante de l'immobilier de luxe
- >>Conception et construction esthétiques
- >>Haute qualité
- >>Caractéristiques uniques (architecture particulière, meilleure qualité de vie, etc.)
- >>Adapté aux besoins (plusieurs salles de bains, technique d'installation parfaite, haut niveau de confort et d'intimité)
Acheter une propriété de luxe
L'une des caractéristiques de l'immobilier de luxe est sans aucun doute le prix : à partir d'un prix d'achat d'environ 750.000 euros, les maisons entrent déjà dans la catégorie luxe, pour les appartements en copropriété, la "limite magique" est d'environ 5.000 euros par mètre carré, mais il faut noter qu'à Munich par exemple, cela correspond déjà à un prix moyen pour les appartements neufs et que la catégorie de luxe commence ici à environ 8.000 euros. Les limites sont ouvertes vers le haut : des prix au mètre carré de 20.000 euros et plus, par exemple au Starnberger See, ne sont plus rares.
Celui qui souhaite acquérir un appartement en copropriété exclusif ou une villa peut reconnaître, à l'aide des critères suivants, si le domicile souhaité est effectivement un appartement de luxe. Un objet ne comprend pas toujours tous ces critères, mais la majorité d'entre eux devraient être inclus dans tous les cas. Les appartements en copropriété de la catégorie de luxe se distinguent généralement par un service de conciergerie ou un concierge. Il n'est pas rare que les immeubles disposent en outre d'installations de wellness et de fitness ou d'offres gastronomiques.
En plus de la situation calme, c'est l'intimité qui caractérise les immeubles de luxe. L'appartement ou la maison doivent être à l'abri des regards et protégés des regards indiscrets par des jardins ou une construction raffinée. Souvent, un ascenseur privé amène les habitants et les visiteurs directement à leur domicile. La protection contre les cambriolages joue également un rôle important : des portes de sécurité, des systèmes d'alarme et des fenêtres sécurisées sont essentiels.
La vente de propriétés de luxe - Comment les prix évoluent-ils?
Le passé a montré que l'immobilier, en particulier l'immobilier de luxe et donc son marché, résiste extrêmement bien à la crise. Ainsi, la demande d'achat de
Le marché immobilier dans le domaine de l'immobilier de luxe est un peu différent de celui de l'immobilier normal. La raison en est que l'offre est nettement plus
restreinte. Il n'y a pas tant de biens immobiliers de luxe à vendre que cela, mais la demande ne cesse d'augmenter.
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier de luxe, vous devez veiller à ce que l'emplacement soit exclusif et spécial. En outre, vous devriez opter pour un bien
immobilier qui dispose de suffisamment d'espace pour que tous les habitants aient la place nécessaire pour s'épanouir librement. Enfin, il est important que vous fassiez
attention aux matériaux de construction utilisés. Comme nous l'avons déjà mentionné, ceux-ci doivent être, dans le meilleur des cas, de grande qualité et spéciaux.
Si vous avez tenu compte de tout cela, vous avez de bonnes chances de pouvoir vendre votre immobilier de luxe.
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