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Espagne: Villa aux abords de Murcie
PE0929 - maison d habitation
À vendre : une magnifique maison de campagne de 400 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Profitez du calme de la campagne avec tout le confort moderne. La propriété comprend 3 étages, 6 chambres, 4 salles de bains, plusieurs ...
Pièces: 6 Espace vital: 400,00m² Propriété: 1.000,00m² Murcia
Prix: 360.000,00 € ~ 308.664,00 £ ~ 398.232,00 $
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Croatie: Magnifique villa avec vue panoramique imprenable sur la mer
PHR0387 - maison d habitation
Magnifique villa au calme avec vue panoramique imprenable sur la mer. - Surface habitable de 350 m² - Terrain de 500 m² - Piscine privée et terrasse ensoleillée - Plusieurs balcons avec vue sur la mer - Sur 3 niveaux - idéal pour ...
Pièces: 8 Espace vital: 380,00m² Propriété: 511,00m² Split
Prix: 990.000,00 € ~ 848.826,00 £ ~ 1.095.138,00 $
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France: Hideaway als Investment
PF4878 - maison d habitation
Kleine Villa mit Gästehaus im Herzen der Provence als Investment zu verkaufen. Rendite 5%
Pièces: 4 Espace vital: 144,00m² Propriété: 3.200,00m² Var
Prix: 744.000,00 € ~ 637.906,00 £ ~ 823.013,00 $
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Roumanie: VERGER DE NOYERS EXPLOITATION AGRICOLE 74ha
PRO0243 - propriété agricole et viticole
VERGER DE NOYERS : EXPLOITATION AGRICOLE À FORT POTENTIEL - 74,9 ha - Ivești - Bucești, Comté de Galați, Roumanie Il y a les propriétés agricoles. et il y a les véritables opportunités d´investissement. En voici ...
Pièces: 1 Espace vital: 100,00m² Propriété: 74,90ha Galati
Prix: 1.290.000,00 € ~ 1.106.046,00 £ ~ 1.426.998,00 $
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France: Domaine de Carcassonne avec vues imprenables
BO1353 - maison d habitation
Domaine de Carcassonne (XIIIe-XVIIIe siècles) avec vues imprenables. Ce magnifique domaine se situe à Carcassonne, en Languedoc-Roussillon (Occitanie), dans le sud de la France, sur un coteau offrant des panoramas exceptionnels sur ...
Pièces: 18 Espace vital: 827,00m² Propriété: 86,37ha Herault
Prix: 1.350.000,00 € ~ 1.157.490,00 £ ~ 1.493.370,00 $
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Italie: Villa individuelle avec grand jardin à Pescara
N74290059 - maison d habitation
Cette villa prestigieuse de trois étages est située sur un vaste terrain d'environ 1 100 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage avec une grande cave, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un ...
Pièces: 9 Espace vital: 362,00m² Propriété: 1.100,00m² Pescara
Prix: 650.000,00 € ~ 557.310,00 £ ~ 719.030,00 $
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Monténégro: Villa 300m2 Terrain 700m2 Plage 250m Panorama
PMNE0434 - maison d habitation
Une maison de standing sur un grand terrain dans une baie. Il y a toutefois un hic : la superficie de l'une des terrasses dépasse de 16 m2 la taille indiquée dans le projet. Bien que la maison ait été ...
Pièces: 6 Espace vital: 300,00m² Propriété: 700,00m² Gesamtgebiet
Prix: 1.150.000,00 € ~ 986.010,00 £ ~ 1.272.130,00 $
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Hongrie: Château rénové de 640m2 avec 25 hectares au bord d
N62230398 - maison de Maître, villa de luxe
Prix exceptionnel ! Le complexe est actuellement utilisé dans son intégralité comme hôtel-château, mais le volet organisationnel de l'activité n'est pas encore exploité (chasses, ...
Pièces: 12 Espace vital: 600,00m² Propriété: 25,00ha Somogy
Prix: 1.950.000,00 € ~ 1.671.930,00 £ ~ 2.157.090,00 $
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Italie: Villa Art Nouveau en Toscane
N60550382 - maison d habitation
PRIX SUR DEMANDE ! - Cette villa Art Nouveau exclusive est située à deux pas du lac et du centre de Gardone Riviera. ➤ Entièrement meublée, la villa s´étend sur trois étages spacieux et comprend un grand ascenseur intérieur, ...
Pièces: 5 Espace vital: 500,00m² Propriété: 1,00m² Brescia
Prix: 3.500.000,00 € ~ 3.000.900,00 £ ~ 3.871.700,00 $
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Maroc: Maison Riad dans un emplacement privilégié à Marrakech
PMA0067 - maison d habitation
Magnifique riad entièrement rénové, situé à Bab Doukkala, dans la médina de Marrakech, est à vendre. Il comprend 7 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines, une terrasse sur le toit avec barbecue et peut être divisé en 3 appartements ...
Pièces: 7 Espace vital: 220,00m² Propriété: 87,00m² Marrakech
Prix: 290.000,00 € ~ 248.646,00 £ ~ 320.798,00 $
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Slovaquie: Château monument historique classé
PALLE0481 - maison d habitation
Château, monument historique classé, ouvert aux visites du lundi au vendredi. Situation du château/manoir/domaine baroque : région de Nitrienne (Slovaquie). Superficie du domaine : 37 405 m² avec une cour d'environ ...
Pièces: 54 Espace vital: 2.100,00m² Propriété: 37.000,00m² Nitra
Prix: 700.000,00 € ~ 600.180,00 £ ~ 774.340,00 $
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Croatie: Villa exclusive avec vue sur mer 4 logements et bateau
PHR0381 - maison d habitation
Cette maison d´exception, entièrement meublée et située dans un cadre idyllique en bord de mer, offre de multiples possibilités d´aménagement sur trois niveaux et un studio indépendant. Elle est idéale comme résidence ...
Pièces: 14 Espace vital: 210,00m² Propriété: 400,00m² Sibenik
Prix: 999.999,00 € ~ 857.399,00 £ ~ 1.106.199,00 $
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Italie: Villa de campagne avec oliveraie et vue sur l´Etna
PI0672 - maison d habitation
Entrée privée avec portail automatique, cadre paisible et isolé. ➤ Belle villa de campagne de 140 m² idéalement située entre Catane et Syracuse, dans un environnement naturel, verdoyant et calme, à province de Syracuse, ...
Pièces: 3 Espace vital: 120,00m² Propriété: 140,00m² Siracusa
Prix: 155.000,00 € ~ 132.897,00 £ ~ 171.461,00 $
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Slovaquie: Château historique et parc privé
PALLE0480 - maison d habitation Parková, 955 01 Tovarníky, Slowakische Republik
Un chef-d´ouvre architectural qui s´apprête à écrire un nouveau chapitre Découvrez la grandeur d´une époque révolue avec ce château, monument culturel national témoignant de la splendeur de la noblesse européenne. Ce majestueux ...
Pièces: 54 Espace vital: 2.200,00m² Propriété: 90.000,00m² Nitra
Prix: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Italie: Magnifique villa avec vue sur le lac de Garde
N60550378 - maison d habitation 25080 Tignale, Italien, mit Blick auf Gardasee. Nähe zu Wanderwegen, Wassersportmöglichkeiten auf dem See und kulturellen Angeboten in nahegelegenen Städten wie Salò und Limone sul Garda
Nichée au cour du paysage pittoresque du lac de Garde, une magnifique villa est actuellement à vendre. ➤ Cette prestigieuse résidence, située dans un cadre naturel exceptionnel, offre une vue panoramique à couper le souffle sur ...
Pièces: 7 Espace vital: 250,00m² Propriété: 1.000,00m² Brescia
Prix: 750.000,00 € ~ 643.050,00 £ ~ 829.650,00 $
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Italie: Séjour à la ferme en Toscane
N60550379 - maison d habitation
À proximité des superbes plages de Follonica, niché dans les collines de la Maremme toscane, nous vous proposons un domaine de vacances comprenant quatre appartements et 10 hectares de terrain. → Cette propriété exclusive, ...
Pièces: 4 Espace vital: 300,00m² Propriété: 10,00ha Grosseto
Prix: 800.000,00 € ~ 685.920,00 £ ~ 884.960,00 $
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Italie: Agritourisme et agriculture en Toscane
N60550380 - maison d habitation
Magnifique domaine avec vue sur la mer et les îles toscanes → Niché dans un écrin de verdure, à seulement 1 km du golfe de Follonica, ce domaine d´exception offre une combinaison unique de beauté naturelle, de cadre de vie haut ...
Pièces: 15 Espace vital: 400,00m² Propriété: 10,00ha Grosseto
Prix: 3.000.000,00 € ~ 2.572.200,00 £ ~ 3.318.600,00 $
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Italie: Villa sur une colline dominant le lac de Garde
N60550376 - maison d habitation
Nichée au cour de la beauté incomparable des rives du lac de Garde, se dresse une villa d´une élégance et d´un prestige rares. Entourée d´un parc d´environ trois hectares, dont 9 000 mètres carrés sont consacrés à un vignoble ...
Pièces: 7 Espace vital: 900,00m² Propriété: 9.000,00m² Brescia
Prix: 2.800.000,00 € ~ 2.400.720,00 £ ~ 3.097.360,00 $
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Italie: Domaine historique au bord du lac de Garde
N60550377 - maison d habitation
Situé en contrebas de la Strada Statale Gardesana, dans la commune de Limone sul Garda, à quelques kilomètres seulement du centre-ville de Limone et de Riva del Garda, ce domaine historique bénéficie d´un emplacement isolé. Il s´agit ...
Pièces: 8 Espace vital: 630,00m² Propriété: 5.000,00m² Brescia
Prix: 8.700.000,00 € ~ 7.459.380,00 £ ~ 9.623.940,00 $
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Grèce: GRECE KIFISIA TERRAIN A VENDRE 530m2 AVEC VILLA
PGR0435 - maison d habitation
Terrain à vendre de 530 m² avec villa de 192 m² construite en 1977. KIFISIA - GRÈCE - ATHÈNES - ATTIQUE. À 10 minutes à pied du centre de Kifisia - Banlieue nord de l´Attique. Prix : 950 000 ? (négociable). N´hésitez pas à me faire une ...
Pièces: 3 Espace vital: 192,00m² Propriété: 530,00m² Athína
Prix: 950.000,00 € ~ 814.530,00 £ ~ 1.050.890,00 $
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Maison de 8 pièces avec vue sur la Méditerranée
PF4877 - maison d habitation 83430 SAINT MANDRIER sur MER, Avenue, Frankreich, sehr ruhig. In der Nähe des Strandes, des Transports, der Geschäfte
Grande maison familiale avec possibilité de louer un studio indépendant. Située dans un cadre exceptionnel, elle offre calme et commodités. Jardin méditerranéen. Nombreuses terrasses. Cuisine d´été. En Provence, en bord de mer, sur la côte varnaise, dans un emplacement privilégié. ➤ Sur la presqu´île de ...
Pièces: 8 Espace vital: 210,00m² Propriété: 580,00m² Var
Prix: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
Villa de luxe à vendre
Acheter une propriété de luxe - ce à quoi vous devez faire attention
Qu'il s'agisse d'un chalet rustique et confortable à la montagne, d'un attique de style ou d'une maison de campagne avec une longue histoire, vous pouvez acheter une propriété de luxe de différentes manières, car le monde de l'immobilier de luxe est à la fois exclusif et varié. Cela vous permet de trouver exactement l'immobilier de luxe qui vous convient.Mais en quoi consiste exactement un tel bien, qui garantit un style de vie luxueux et comment évoluent les prix de telles propriétés, au cas où vous souhaiteriez vendre votre immobilier de luxe ?
Achat de propriétés de luxe - Qu'est-ce qu'une propriété de luxe ?
Le fait est qu'il n'existe pas de définition précise de ce que l'on entend par immobilier de luxe. Néanmoins, il est possible de déterminer approximativement quand il s'agit d'un tel bien immobilier et quand un bien immobilier est encore un bien immobilier "normal". L'un des critères de cette délimitation est le prix. Si le niveau de prix d'une propriété est nettement supérieur à la moyenne locale et qu'elle présente un équipement très exclusif et haut de gamme, on peut considérer qu'il s'agit d'un bien immobilier de luxe. Un autre critère qui distingue une propriété de luxe d'une propriété normale est l'emplacement. La plupart du temps, vous trouverez de telles propriétés dans des endroits exclusifs. Il peut s'agir par exemple d'une maison de rêve sur une montagne isolée, dont la terrasse vous offre une vue de rêve. Ou bien elle se trouve directement au bord d'un lac. En outre, vous reconnaîtrez une maison de luxe à la présence d'une piscine ou d'une magnifique terrasse sur le toit. Les matériaux utilisés pour la construction de la propriété jouent également un rôle. Lors de l'achat d'une propriété de luxe, vous devez donc vous assurer que seuls des matériaux de construction de haute qualité ont été utilisés. Dans le cas de maisons récemment construites, la présence de technologies intelligentes dans la maison peut être très avantageuse, car les propriétés sont généralement assez grandes et le système Smart Home vous facilitera grandement la vie.
Critères d'investissement immobilier de luxe - Ce que vous devez prendre en compte lorsque vous achetez une villa de luxe :
- >>Situation particulièrement attrayante de l'immobilier de luxe
- >>Conception et construction esthétiques
- >>Haute qualité
- >>Caractéristiques uniques (architecture particulière, meilleure qualité de vie, etc.)
- >>Adapté aux besoins (plusieurs salles de bains, technique d'installation parfaite, haut niveau de confort et d'intimité)
Acheter une propriété de luxe
L'une des caractéristiques de l'immobilier de luxe est sans aucun doute le prix : à partir d'un prix d'achat d'environ 750.000 euros, les maisons entrent déjà dans la catégorie luxe, pour les appartements en copropriété, la "limite magique" est d'environ 5.000 euros par mètre carré, mais il faut noter qu'à Munich par exemple, cela correspond déjà à un prix moyen pour les appartements neufs et que la catégorie de luxe commence ici à environ 8.000 euros. Les limites sont ouvertes vers le haut : des prix au mètre carré de 20.000 euros et plus, par exemple au Starnberger See, ne sont plus rares.
Celui qui souhaite acquérir un appartement en copropriété exclusif ou une villa peut reconnaître, à l'aide des critères suivants, si le domicile souhaité est effectivement un appartement de luxe. Un objet ne comprend pas toujours tous ces critères, mais la majorité d'entre eux devraient être inclus dans tous les cas. Les appartements en copropriété de la catégorie de luxe se distinguent généralement par un service de conciergerie ou un concierge. Il n'est pas rare que les immeubles disposent en outre d'installations de wellness et de fitness ou d'offres gastronomiques.
En plus de la situation calme, c'est l'intimité qui caractérise les immeubles de luxe. L'appartement ou la maison doivent être à l'abri des regards et protégés des regards indiscrets par des jardins ou une construction raffinée. Souvent, un ascenseur privé amène les habitants et les visiteurs directement à leur domicile. La protection contre les cambriolages joue également un rôle important : des portes de sécurité, des systèmes d'alarme et des fenêtres sécurisées sont essentiels.
La vente de propriétés de luxe - Comment les prix évoluent-ils?
Le passé a montré que l'immobilier, en particulier l'immobilier de luxe et donc son marché, résiste extrêmement bien à la crise. Ainsi, la demande d'achat de biens immobiliers de luxe a récemment augmenté de manière significative. C'est précisément en raison de la pandémie et des restrictions qui en découlent que les biens immobiliers disposant de terrains spacieux et offrant suffisamment de place pour chacun des membres de la famille sont de plus en plus demandés. Cette tendance ne changera probablement pas dans un avenir prévisible.
Le marché immobilier dans le domaine de l'immobilier de luxe est un peu différent de celui de l'immobilier normal. La raison en est que l'offre est nettement plus restreinte. Il n'y a pas tant de biens immobiliers de luxe à vendre que cela, mais la demande ne cesse d'augmenter.
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier de luxe, vous devez veiller à ce que l'emplacement soit exclusif et spécial. En outre, vous devriez opter pour un bien immobilier qui dispose de suffisamment d'espace pour que tous les habitants aient la place nécessaire pour s'épanouir librement. Enfin, il est important que vous fassiez attention aux matériaux de construction utilisés. Comme nous l'avons déjà mentionné, ceux-ci doivent être, dans le meilleur des cas, de grande qualité et spéciaux.
Si vous avez tenu compte de tout cela, vous avez de bonnes chances de pouvoir vendre votre immobilier de luxe.
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