▷ So machen Sie Ihre Immobilie winterfit

Als Eigentümer einer Immobilie hat man immer viel zu tun, um das Haus in einem optimalen Zustand zu halten. Hierbei spielt natürlich auch das Alter der Immobilie eine nicht unerhebliche Rolle.

Über das gesamte Jahr hinweg ist immer viel am Haus und am dazugehörigen Grundstück zu tun. Und wenn es auf das Ende des Jahres zugeht und somit die Winterzeit kommt, gilt es das liebgewonnene Heim winterfest zu machen. Denn bei Vernachlässigung desselben könnten unnötige Kosten auf einen zukommen. Dies gilt es zu vermeiden.

So machen Sie Ihre Immobilie winterfit

1. Dach und Regenrinnen

Von oben trocken, dicht und geschützt - so sollte das Dach sein. Dabei sollte man nicht erst kurz vor dem Winter, sondern durchaus schon früher im Jahr immer mal wieder nach eventuellen Schäden an den Dachabdeckungen und den Dachpfannen schauen. Denn wenn hier eine schadhafte Stelle übersehen werden sollte oder nur die Dachziegel verrutscht sind, und somit Wasser durch Regen oder Schnee den Weg ins Innere des Hauses und ins Mauerwerk findet, kann dies im Nachhinein einen nicht unerheblichen Schaden anrichten. Daher wäre ein prophylaktischer Austausch von bereits leicht defekten Dachabdeckungen früher im Jahr angezeigt.

Des Weiteren sollte auch möglichst gleich nach den Regenrinnen und den angeschlossenen Fallrohren geschaut werden. Diese sind dann gründlich von möglichem Laubresten und anderen, zu Verstopfung führenden, Dingen zu befreien. Auch sollte hier auf die Intaktheit der Rinnen geschaut und Selbige gegebenenfalls ausgebessert - hierzu gibt es in jedem Baumarkt eigens dafür hergestelltes Klebematerial bzw. selbsthaftende Bänder - oder ausgetauscht, beziehungsweise erneuert werden.

2. Mauerwerk und Putz

Bei Löchern im Mauerwerk, abgeplatztem Putz oder anderen Schäden an der Außenwänden ist es wichtig diese rechtzeitig zu reparieren. Hierbei sollte man jedoch gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um auf der sicheren Seite zu sein. Denn mit der Nässe und Kälte der Winterzeit können diese Schäden sich verschlimmern und die daraus resultierenden Reparaturen könnten damit teuer werden.

3. Fenster und Türen

Undichte Fenster und Türen können im Winter zu unangenehmer Kälte und Zugluft und damit zu extremen Anstieg der Heizkosten führen. Daher sollte jedes Fenster und jede Außentür auf Dichtigkeit geprüft werden. Dies kann man zum Beispiel mit einer angezündeten Kerzen (dabei sollten etwaige Vorhänge oder Gardinen wegen Brandgefahr entfernt werden) oder einem Räucherstäbchen testen. Fenster und Türen sind im Allgemeinen leicht selbst abzudichten. Hierzu kann man sich in einem gut sortierten Baumarkt beraten lassen, um der Zugluft Einhalt zu gebieten.

4. Heizung

Wie sieht es mit der Heizung aus? Jetzt, zur kommenden Winterzeit, gäbe es nichts Schlimmeres, als wenn die Heizung bei Minusgraden ausfallen würde. Falls die letzte Wartung schon etwas her sein sollte, informieren Sie sich bei Ihrem zuständigen Schornsteinfeger und erbitten Sie einen Termin zur Wartung der Anlage. Und achten Sie dann bitte auch auf die Prüfung des Schornsteins auf Durchgängigkeit und der dazugehörigen Abdeckung auf Festigkeit. Bei einer Ölheizung ist auf die rechtzeitige Auffüllung des Öltanks zu achten.

5. Wasserleitungen und Pumpen

Alle Wasseraußenleitungen sowie Wasserpumpen, die über den Winter nicht gebraucht werden, sollten entleert werden und der Zufluss zu ihnen gesperrt sein. Das verhindert ein Zufrieren und ein mögliches Platzen der Leitungen durch Frost.

Als Hauseigentümer sollte man sich ebenfalls einen ausreichenden Vorrat von Streugut frühzeitig anlegen, damit alle Zugänge vom Haus und auch, je nach Gemeinde, die Fußgänger- bzw. Fahrradwege vor dem Haus bei Eisglätte geräumt und damit begehbar sind.

(veröffentlicht am: 04.01.2021 )

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