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Preis:	459.000,00 €	~ 387.258,00 £	~ 505.910,00 $

Pension auf Sardinien zu verkaufen
PI0366 - Haus
Renommiertes B&B in Süden von Sardinien, top Lage, Meerblick, drittes Jahr 9.7 on Booking.com, völlig möbliert, AC, Tv in jedem Zimmer, wifi, renoviert und geliebt.

Zimmer: 7

Wohnfläche: 250,00m²

Grundstück: 1.800,00m²

Cagliari

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Möbliertes Ferienhaus mit Grundstück
PD7414 - Haus
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Kleines Landhaus in Nordportugal
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Einzigartiges Haus mit separatem Gästebungalow in Hua Hin
PT0028 - Haus
Dieses grosszügig konstruierte Haus bietet Ihnen viel Platz im Innen-, wie auch im Aussenbereich. Die Terrasse ist mit einem einzigartigen Mückenschutz ausgestattet, wodurch Sie den Terrassen- wie auch den Jacuzzi Bereich das ganze Jahr ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 335,00m²

Grundstück: 1.325,00m²

Prachuap Khiri Khan

Preis:	432.000,00 €	~ 364.478,00 £	~ 476.150,00 $

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Wohnfläche: k.A.

Grundstück: 1.200,00m²

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Kleines Weingut im schönsten Teil Lanzarotes/großes Haus
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Zimmer: 8

Wohnfläche: 280,00m²

Grundstück: 2.000,00m²

Las Palmas

Preis:	495.000,00 €	~ 417.632,00 £	~ 545.589,00 $

Liebevoll renoviertes Fischerhaus mit 2 Wohnungen
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Grundstück in Guatiza Lanzarote ruhig, schön u. günstig!
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Aus familiären Gründen steht ein fantastisches Grundstück zum Verkauf. Sie bevorzugen das traditionelle Leben und wollen kein touristisches Spektakel in Ihrer Nähe? Trotzdem haben Sie es nur 5 Autominuten zum Meer. Das Grundstück liegt ...

Zimmer: k.A.

Wohnfläche: 840,00m²

Grundstück: 2.000,00m²

Las Palmas

Preis:	95.000,00 €	~ 80.152,00 £	~ 104.709,00 $

Character house, 2 separate gîtes, 5 bedrooms, terraces, nicely treed
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Architect house of 285m² living area, 4 bedrooms, apartment with 2 bed
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Zimmer: 7

Wohnfläche: 285,00m²

Grundstück: 1.593,00m²

Herault

Preis:	1.680.000,00 €	~ 1.417.416,00 £	~ 1.851.696,00 $

Fully renovated, luxurious former 4 bedroom farmhouse with garage
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The stone farmhouse has been recently renovated to a high standard. Bright, nicely designed rooms together with the uninterrupted views give a feeling of well-being. Nearest shops are about 10 minutes away. The house, built in 1850, is ...

Zimmer: 5

Wohnfläche: 290,00m²

Grundstück: 6.518,00m²

Herault

Preis:	675.000,00 €	~ 569.498,00 £	~ 743.985,00 $

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Charming village house 115m² divided into 2 apartments, plus 2 lovely
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Zimmer: 21

Wohnfläche: 2.000,00m²

Grundstück: 59,32ha

Herault

Preis:	4.600.000,00 €	~ 3.881.020,00 £	~ 5.070.120,00 $

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La Vega

Preis:	450.000,00 €	~ 379.665,00 £	~ 495.990,00 $

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Teilungsversteigerung

Nach erfolgreicher Teilungsversteigerung wird der Erlös nicht von dem Gericht aufgeteilt, das müssen die Beteiligten selber machen. Es ist also wichtig, dass man sich von Anfang an klar darüber ist, wer welchen Anteil bekommt. Bei Scheidungen von Ehen ohne einen Ehevertrag ist es üblich den Erlös zu teilen und jedem Partner die Hälfte auszuzahlen. Bei Erbschaften gibt es oft eine gesetzliche Quote die genau regelt wem wie viel vom Erbe zusteht.

Ein solches Verfahren der Teilungsversteigerung einer Immobilie ist mit Kosten verbunden. Diese setzen sich zusammen auf Kosten für den Antrag, das Verfahren, für Gutachter und Anwälte. Diese Kosten sollten von dem Erlös gedeckt werden und werden vor der Auszahlung abgezogen. Wenn das geringste Gebot aber nicht erreicht wird, oder es gar keine Interessenten gibt, dann muss der Antragstellen alle Kosten selber tragen. Immobilie kostenlos inserieren

Eine Teilungsversteigerung von Immobilien sollte immer der letzte Weg sein. Besser ist es sich vorher zu einigen und die Immobilie auf dem freien Markt zu verkaufen. Das verspricht einen höheren Erlös und ein schnelleres Verfahren. Zumal man sich auch bei einer Teilungsversteigerung in wichtigen Punkten einig sein muss. Trotzdem ist die Teilungsversteigerung ein gutes Mittel, wenn man es nicht schafft sich zu einigen oder eine Partei versucht einen Verkauf zu blockieren. Denn nur so wird sicher gestellt, dass jeder den Anteil bekommt, der ihm zusteht.

Bei gemeinsamen Eigentum kann es immer dazu kommen, dass man dieses wieder aufteilen möchte oder muss. Dies kann wegen einer Scheidung sein oder weil man zusammen mit anderen etwas geerbt hat. Wenn man nun ein Grundstück mit einer Immobilie aufteilen möchte, dann kann das schwierig werden. Das Einzelhaus kann am eventuell nicht für mehrere Parteien aufteilen oder die geschiedenen Eheleute wollen das gemeinsame Eigentum nicht mehr zusammen verwalten. In diesem Fall muss die Immobilie verkauft werden, damit der Erlös dann entsprechend den Eigentumsverhältnissen aufgeteilt werden kann.

Der erste Versuch sollte immer sein eine einvernehmliche Lösung zu finden. Bevor man die Immobilie in einer Teilungsversteigerung veräußert sollte man überlegen, ob ein gemeinschaftlicher Verkauf in Frage kommt. Wenn man noch miteinander redet und die Immobilie auf dem freien Markt verkauft, kann man oft einen höheren Verkaufspreis erzielen. Wenn man sich zu einer Versteigerung entschließt, kann man den Kreis der Interessenten und Bieter selber bestimmen und somit gewährleisten, dass die eigene Immobilie nicht zu einem Spekulationsobjekt von Großinvestoren wird.

Wenn man nun merkt, dass es nicht weiter geht und nun wirklich seinen Anteil vom Erbe oder seinen Anteil nach einer Scheidung für sich beanspruchen möchte, dann kann jeder der Miteigentümer einen Antrag stellen auf Teilungsversteigerung. Dieser Antrag erfolgt formlos, es genügen die Angaben zum Objekt und zu den Eigentumsverhältnissen. Jetzt übernimmt ein Gericht die weiteren Schritte. Zunächst wird ein Verkehrswert durch einen Gutachter festgelegt. Die Kosten dafür, wie alle anderen Verfahrenskosten, trägt der Antragsteller. Als Nächstes wird das geringste Gebot festgelegt, hiermit sollen alle Verfahrenskosten und alle Ansprüche der Verfahrensbeteiligten bezahlt werden können. Nachdem ein Termin für die Teilungsversteigerung festgelegt wird, erfolgt diese an den Meistbietenden. Die Eigentümer können hier durchaus mitbieten, nur können die den Personenkreis der Bieter nicht einschränken. Immobilie kostenlos bewerten

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