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Tolles Steinhaus mit Pool in Istrien
N60340023 - Haus
Dieses schöne Ferienhaus liegt im sehr ruhigen und idyllischen istrischen Hinterland, in der Nähe von Vodnjan. Es befindet sich in einer Siedlung mit mehreren architektonisch ähnlichen oder gleichen Häusern. Die hellen und luftigen ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 222,00m² Grundstück: 510,00m² Pazin
Preis: 335.000,00 € ~ 303.476,00 £ ~ 392.520,00 $
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Bungalow mit Pool in Rovinj Kroatien
N60340024 - Haus
Schön eingerichtetes Haus mit Pool in Rovinj mit 120m2 Wohnfläche. Umzäunter und gepflegter Garten von 896 m2, in dem sich der Pool und auch ein Whirlpool mit überdachter Terrasse und Parkplatz befinden, samt Gartenhaus, Grill. Der Rasen ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 120,00m² Grundstück: 896,00m² Pazin
Preis: 430.000,00 € ~ 389.537,00 £ ~ 503.831,00 $
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Villa mit Meerblick und Pool bei Pula
N60340025 - Haus
Zum Verkauf steht eine moderne Villa von 250m2 mit Pool in Stinjan. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 400m2 und besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, durch das Sie auf ...
Zimmer: 8 Wohnfläche: 250,00m² Grundstück: 400,00m² Pazin
Preis: 480.000,00 € ~ 434.832,00 £ ~ 562.416,00 $
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Ferienvilla in Porec mit Pool
N60340026 - Haus
Haus in der Nähe von Porec in einer ruhigen Umgebung. Von der Eingangshalle betritt man ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine Terrasse mit Blick auf den Pool führt. In der Verlängerung des Wohnzimmers ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 127,00m² Grundstück: 400,00m² Pazin
Preis: 440.000,00 € ~ 398.596,00 £ ~ 515.548,00 $
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Dorfhaus Rustico Cottage in der Südschweiz
PCH0124 - Haus 6659 Camedo (Borgnone), in Camedo/Centovalli TI. Camedo, das nostalgische, typisch Tessiner Grenzdorf, befindet sich im Centovalli, dem Land der 100 Täler, nur einen Steinwurf von der Grenze zu Italien, im Dorfkern. Die Region, unweit des Lago Maggiores
VKP: Wohnhaus 215'000 CHF inkl. Inventar und Teilmobiliar (MUSS). Camedo, das nostalgische, typisch Tessiner Grenzdorf, befindet sich im Centovalli, dem "Land der 100 Täler", nur einen Steinwurf von der Grenze zu Italien, im ...
Zimmer: 6 Wohnfläche: 95,00m² Grundstück: 115,00m² Lugano
Preis: 215.000,00 € ~ 194.768,00 £ ~ 251.916,00 $
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Schnäppchen Villa in Huai Mek Kalasin Thailand
PT0041 - Haus
Die Wohnfläche ist 190 Quadratmeter, das Wohnzimmer ist 70 Quadratmeter groß, ohne Pfeiler, wie es normalerweise in Thailand üblich ist in der Mitte, oder alle 4 Meter! Das Wohnzimmer hat 2 Daikin Klimaanlagen. Im Haus sind insgesamt 5 ...
Zimmer: 3 Wohnfläche: 190,00m² Grundstück: 747,00m² Kalasin
Preis: 144.000,00 € ~ 130.450,00 £ ~ 168.725,00 $
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Alleinlage in schöner Natur
N15670229 - Haus
Einfamilinehaus in Alleinlage - Garten, Garage, Stellplatz, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung Dieses Objekt befindet sich im diskreten Verkauf. Aktuell haben die Eigentümer ein Objekt gefunden, wo diese hinziehen würden. Somit ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 180,00m² Grundstück: 59.000,00m² Bernkastel-Wittlich
Preis: 750.000,00 € ~ 679.425,00 £ ~ 878.775,00 $
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Wunderschöne Alleinlage im Lungau
N15670230 - Haus
Es gibt Sie noch, die außergewöhnlichen Standorte für Menschen die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Hier haben wir eine absolute Alleinlage hoch auf dem Berg mit Panorama-Alpenblick. Dieses historische Haus (Baujahr leider unbekannt) ...
Zimmer: 1 Wohnfläche: 350,00m² Grundstück: 442,00m² Salzburg-Umgebung
Preis: 1.495.000,00 € ~ 1.354.320,00 £ ~ 1.751.692,00 $
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Renovated Stone house 3 bedrooms, 2nd 3 bedroom house to finish renova
BO1305 - Haus
This property, the oldest parts dating from the 18th century, comprises 2 houses, separate gym, games & spa-room and gardens with heated pool, and is located in the region of Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 135,00m² Grundstück: 7.360,00m² Herault
Preis: 640.000,00 € ~ 579.776,00 £ ~ 749.888,00 $
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Rarität: Hofstelle, Sacherl in Ortsrandlage mit Weitblick
PD7639 - Haus Am Rande einer niederbayerischen Kleinstadt im Landkreis Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern, 30 Minuten nach Passau. Es werden nur Sammelbesichtigungen ab frühestens Mitte August angeboten. Wir informieren dann per Email.
ACHTUNG: DAS OBJEKT WIRD IM OFFENEN BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN: So etwas kommt nicht oft auf den Markt, ein Objekt bei dem sich Ideen verwirklichen lassen. Und das in traumhafter Ortsrandlage mit unverbaubarem Weitblick über Hügel, Wiesen ...
Zimmer: 5 Wohnfläche: 338,00m² Grundstück: 4.285,00m² Freyung-Grafenau
Preis: 380.000,00 € ~ 344.242,00 £ ~ 445.246,00 $
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Villa mit Meerblick nähe Antalya
PTR0245 - Haus
Gazipasa ist eine ruhige Kleinstadt ca.35km östlich von Antalya gelegen und frei vom Massentourismus. Die zu verkaufende Villa hat einen herrlichen Meerblick. Garten mit div. Baumbestand. Verkauft wird komplett möbliert incl. div. ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 200,00m² Grundstück: 1.300,00m² Antalya
Preis: 160.000,00 € ~ 144.944,00 £ ~ 187.472,00 $
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Schweizer 3 Familienhaus Südungarn
PH0415 - Haus
3 Wohnungen: Gesamtwohn- und Nutzfläche ist 707 m². Aufgeteilt in 3 unabhängige Wohneinheiten mit schöner, zeitgemäßer Ausstattung Schön Groß: Grundstück: 8639 m² Bauland und vollständig eingezäunt. Einfahrt: elektrisches ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 707,00m² Grundstück: 8.639,00m² Kaposvár
Preis: 480.000,00 € ~ 434.832,00 £ ~ 562.416,00 $
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Ferienhaus in Ungarn Pferdehaltung möglich
PH0414 - Haus 6785 Pusztamérges, ruhig und abgelegen. Bis zum Dorf sind es nur 2 km
Dieses Haus lst Dauerwohnsitz geeignet, da es eine feste Postadresse hat. Das Haus liegt ruhig und abgelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm und die Grundstücksgröße 3416 qm wobei ungefähr die Hälfte Akazienwald ist. Bis zum Dorf sind ...
Zimmer: 2 Wohnfläche: 70,00m² Grundstück: 3.416,00m² Cegléd
Preis: 19.900,00 € ~ 18.027,00 £ ~ 23.317,00 $
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Villa im Norden der dominikanischen Republik
PDOM0034 - Haus
Wunderschöne Villa im Norden der Dominikanischen Republik. Die Villa hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Wäsche-Raum, Wohnzimmer, einen wunderschönen Infinity Pool mit Ausblick aufs Meer. Die Villa befindet sich in einer Privatsiedlung ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 150,00m² Grundstück: 2.000,00m² Maria Trinidad Sanchez
Preis: 125.000,00 € ~ 113.238,00 £ ~ 146.462,00 $
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Traumhaft schöne Luxusvilla mit Swimmingpool
PCH0122 - Haus 53433750 Recife, direkt am Meer bei Paulista, ca. 10 Km im Norden der Stadt Recife bei Beira Mar. Die Luxusvilla liegt in der Nähe des Forte de Pau Amarelo
Neu Traumhaft schöne 850m2 Luxusvilla auf drei Geschossen direkt am Meer bei Paulista. Die wunderschöne Villa befindet sich ca. 10 Km im Norden der Stadt Recife bei Beira Mar. Die Luxusvilla liegt in der Nähe des Forte de Pau ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: k.A. Grundstück: 850,00m² Pernambuco
Preis: 269.000,00 € ~ 243.687,00 £ ~ 315.187,00 $
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Wunderschöne Luxusvilla mit Pool bei Aldeia
PCH0123 - Haus
Neu Wunderschöne Luxusvilla mit Swimmingpool bei Aldeia - Recife PB - Schöne und große Villa in Aldeia Km 14 von der Stadt Recife entfernt. Die Luxusvilla besitzt 3 hat eine bebaute Fläche von 325m² und eine Grundstücksfläche von ...
Zimmer: k.A. Wohnfläche: 325,00m² Grundstück: 680,00m² Pernambuco
Preis: 179.000,00 € ~ 162.156,00 £ ~ 209.734,00 $
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4 zweistockige Häuser direkt am Strand
PBG0176 - Haus
Wir verkaufen 4 eigene zweistöckige Häuser. Diese Häuser liegen im schönen Sozopol in Bulgarien. Die Wohnfläche von insgesamt 147 m² verteilt sich auf 4 Zimmer. 131m² Grundstücksfläche bieten Ihnen Platz mit einem schönen Garten und eine ...
Zimmer: 4 Wohnfläche: 131,00m² Grundstück: 147,00m² Burgas
Preis: 250.000,00 € ~ 226.475,00 £ ~ 292.925,00 $
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Villa am See mit privatem Dock Venezia
N60550242 - Haus
Wichtige Villa am See mit privatem Dock. Das Anwesen ist einzigartig in seiner Art und bietet einen fantastischen Seeblick mit einem wunderschönen Park und einem herrlichen Swimmingpool. Liebe zum Detail ist das Markenzeichen der ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 800,00m² Grundstück: 4.000,00m² Venezia
Preis: 10.000.000,00 € ~ 9.059.000,00 £ ~ 11.717.000,00 $
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Villa mit Treppe direkt zum Gardasee
N60550243 - Haus
Direkt am See ist diese imposante Villa auf einem 6000 qm großen Grundstück mit Swimmingpool, Tennisplatz und privatem Dock. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Privacy, umgeben von viel Grün und direkt am See. Das ...
Zimmer: 20 Wohnfläche: 400,00m² Grundstück: 6.000,00m² Verona
Preis: 8.000.000,00 € ~ 7.247.200,00 £ ~ 9.373.600,00 $
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Manciano farm 1 hectare of olive grove
N60550244 - Haus
In the beautiful Maremma,11 km. away from Manciano, 19 from Marsiliana and 25 from the Argentario sea, we sell farm of 39 hectares of land mostly flat and 1 hectare of olive grove with the presence of a vein of water. The housing units ...
Zimmer: 7 Wohnfläche: 220,00m² Grundstück: 4,00m² Grosseto
Preis: 900.000,00 € ~ 815.310,00 £ ~ 1.054.530,00 $
Teilungsversteigerung
Bei gemeinsamen Eigentum kann es immer dazu kommen, dass man dieses wieder aufteilen möchte oder muss. Dies kann wegen einer Scheidung sein oder weil man zusammen mit anderen etwas geerbt hat. Wenn man nun ein Grundstück mit einer Immobilie aufteilen möchte, dann kann das schwierig werden. Das Einzelhaus kann am eventuell nicht für mehrere Parteien aufteilen oder die geschiedenen Eheleute wollen das gemeinsame Eigentum nicht mehr zusammen verwalten. In diesem Fall muss die Immobilie verkauft werden, damit der Erlös dann entsprechend den Eigentumsverhältnissen aufgeteilt werden kann.
Der erste Versuch sollte immer sein eine einvernehmliche Lösung zu finden. Bevor man die Immobilie in einer Teilungsversteigerung veräußert sollte man überlegen, ob ein gemeinschaftlicher Verkauf in Frage kommt. Wenn man noch miteinander redet und die Immobilie auf dem freien Markt verkauft, kann man oft einen höheren Verkaufspreis erzielen. Wenn man sich zu einer Versteigerung entschließt, kann man den Kreis der Interessenten und Bieter selber bestimmen und somit gewährleisten, dass die eigene Immobilie nicht zu einem Spekulationsobjekt von Großinvestoren wird.
Wenn man nun merkt, dass es nicht weiter geht und nun wirklich seinen Anteil vom Erbe oder seinen Anteil nach einer Scheidung für sich beanspruchen möchte, dann kann jeder der Miteigentümer einen Antrag stellen auf Teilungsversteigerung. Dieser Antrag erfolgt formlos, es genügen die Angaben zum Objekt und zu den Eigentumsverhältnissen. Jetzt übernimmt ein Gericht die weiteren Schritte. Zunächst wird ein Verkehrswert durch einen Gutachter festgelegt. Die Kosten dafür, wie alle anderen Verfahrenskosten, trägt der Antragsteller. Als Nächstes wird das geringste Gebot festgelegt, hiermit sollen alle Verfahrenskosten und alle Ansprüche der Verfahrensbeteiligten bezahlt werden können. Nachdem ein Termin für die Teilungsversteigerung festgelegt wird, erfolgt diese an den Meistbietenden. Die Eigentümer können hier durchaus mitbieten, nur können die den Personenkreis der Bieter nicht einschränken. Immobilie kostenlos bewerten
Nach erfolgreicher Teilungsversteigerung wird der Erlös nicht von dem Gericht aufgeteilt, das müssen die Beteiligten selber machen. Es ist also wichtig, dass man sich von Anfang an klar darüber ist, wer welchen Anteil bekommt. Bei Scheidungen von Ehen ohne einen Ehevertrag ist es üblich den Erlös zu teilen und jedem Partner die Hälfte auszuzahlen. Bei Erbschaften gibt es oft eine gesetzliche Quote die genau regelt wem wie viel vom Erbe zusteht.
Ein solches Verfahren der Teilungsversteigerung einer Immobilie ist mit Kosten verbunden. Diese setzen sich zusammen auf Kosten für den Antrag, das Verfahren, für Gutachter und Anwälte. Diese Kosten sollten von dem Erlös gedeckt werden und werden vor der Auszahlung abgezogen. Wenn das geringste Gebot aber nicht erreicht wird, oder es gar keine Interessenten gibt, dann muss der Antragstellen alle Kosten selber tragen. Immobilie kostenlos inserieren
Eine Teilungsversteigerung von Immobilien sollte immer der letzte Weg sein. Besser ist es sich vorher zu einigen und die Immobilie auf dem freien Markt zu verkaufen. Das verspricht einen höheren Erlös und ein schnelleres Verfahren. Zumal man sich auch bei einer Teilungsversteigerung in wichtigen Punkten einig sein muss. Trotzdem ist die Teilungsversteigerung ein gutes Mittel, wenn man es nicht schafft sich zu einigen oder eine Partei versucht einen Verkauf zu blockieren. Denn nur so wird sicher gestellt, dass jeder den Anteil bekommt, der ihm zusteht.
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