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Italie: Maison de campagne en Toscane en situation isolée avec pisci
PI0622 - maison d habitation
Le vaste terrain ensoleillé s´étend sur 3 hectares, avec sa propre forêt (hêtres, épicéas, chênes, etc.), une châtaigneraie (marrons) juste à côté de la maison, des arbres fruitiers, des noyers, un grand potager, une piscine et une ...
Pièces: 9 Espace vital: 330,00m² Propriété: 30.000,00m² Grosseto
Prix: 620.000,00 € ~ 531.588,00 £ ~ 685.844,00 $
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Italie: Grande ferme en pierre avec 2 appartements
N36940011 - maison d habitation Cinigiano, Italien, mit Panoramablick auf das nahe gelegene Val d´Orcia. unbefestigte Straße von weniger als 1 km
Ancienne ferme en pierre datant de la fin du 19ème siècle, située sur une colline avec vue panoramique sur le Val d´Orcia tout proche. La maison est accessible par une route non goudronnée facile d´accès de moins d´un kilomètre. La ...
Pièces: 10 Espace vital: 300,00m² Propriété: 21,00ha Grosseto
Prix: 260.000,00 € ~ 222.924,00 £ ~ 287.612,00 $
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Italie: Charmant terratetto au cour de la Toscane
PALLE0461 - maison d habitation
Charmante maison dans la région de Lucques - Un refuge de tranquillité au cour de la Toscane Magnifique maison sur trois niveaux, située dans un village pittoresque de la région de Lucques, au sein d´un complexe de trois maisons, ...
Pièces: 11 Espace vital: 194,00m² Propriété: 220,00m² Lucca
Prix: 295.000,00 € ~ 252.933,00 £ ~ 326.329,00 $
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Italie: Maison d'habitation 4 ch avec 2 petites maisons de 3 chambres cha
PI0617 - maison d habitation 57016 Rosignano / Toscana, Italien, ein Restaurant/Takeaway und weitere Gastronomie sind im Dorf oder am Meer, Entfernung zu Fuß ca. 1 KM. In 20 Minuten sind Cecina, Bolgheri, Castagnetto Carducci und weitere traumhafte Dörfchen zu erkunden. Der Bahnhof liegt ca. 500 Meter entfernt, so dass auch die Städte Pisa, Lucca, Livorno, Florenz usw. gut erreichbar sind
Maison d'habitation avec dépendance et taverne dans un magnifique jardin bien entretenu avec une nouvelle piscine. La maison entourée d'un mur est idéale pour des vacances ...
Pièces: 10 Espace vital: 250,00m² Propriété: 900,00m² Livorno
Prix: 880.000,00 € ~ 754.512,00 £ ~ 973.456,00 $
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Italie: Villa dans le Chianti avec vue à couper le souffle
PI0614 - maison d habitation 50069 Figline Valdarno, Italien, im Chianti mit atemberaubender Aussicht in freier Lage auf allen Seiten mit atemberaubender Aussicht auf die Chianti-Landschaft in einer hügeligen grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen. In der Nähe aller Dienstleistungen, Autobahn, Bahnhof, Geschäfte usw.
Villa médiévale unique et particulière, en position dégagée sur tous les côtés avec vue à couper le souffle sur la campagne du Chianti. Villa avec beaucoup de terrain et de surface ...
Pièces: 18 Espace vital: 800,00m² Propriété: 1.500,00m² Firenze
Prix: 1.050.000,00 € ~ 900.270,00 £ ~ 1.161.510,00 $
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Italie: Ferme en Toscane
PI0607 - maison d habitation 56045 Pomerance, Fontebagni, Italien, in der Toskana, liegt ruhig, eingebettet mitten in der unberührten Natur mit absoluter Privatsphäre und ist nur 2,5 km von Pomarance entfernt auf einem Halbhügel, atemberaubende Aussicht in die toskanische Landschaft, strategisch günstig zu den wichtigsten Kulturstätten der Toskana wie Florenz/Pisa/Siena/Volterra und das Meer erreicht man in 35 Minuten
Cette belle maison en pierres naturelles est située au calme, nichée au cœur d'une nature intacte avec une intimité absolue, à seulement 2,5 km de Pomarance. La maison de campagne se trouve sur une ...
Pièces: 6 Espace vital: 220,00m² Propriété: 10.000,00m² Pisa
Prix: 545.000,00 € ~ 467.283,00 £ ~ 602.879,00 $
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Italie: Maison en pierre en excellente position Toscane
PI0596 - maison d habitation
Income Property To Business Résidence à vendre - Tout le terrain - Tout le bâtiment 220 m2 - Pièces 5+ (5 chambres, 12 autres), 3+ salles de bain 5 chambres, autres 12 pièces, 3 salles de bain - 2 ...
Pièces: 5 Espace vital: 220,00m² Propriété: 280,00m² Arezzo
Prix: 540.000,00 € ~ 462.996,00 £ ~ 597.348,00 $
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Italie: Cave Villa Rufina BIO
PI0592 - propriété agricole et viticole
Un coin de paradis au milieu des collines toscanes du Chianti. Plongez dans le monde enchanteur de Rufina, une oasis cachée à deux pas de la splendeur culturelle de Florence. Cette opportunité unique vous ouvre les ...
Pièces: 12 Espace vital: 550,00m² Propriété: 11,00ha Firenze
Prix: 1.240.000,00 € ~ 1.063.176,00 £ ~ 1.371.688,00 $
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Italie: Villa de campagne toscane avec piscine 300 oliviers 17 hectares
PI0591 - maison d habitation 56036 Palaia, Italien, Toskana
Cette propriété de plus de 300 oliviers qui produisent une huile d'olive de qualité à chaque récolte, et depuis qu'elle a été reprise en 2015, nous n'avons jamais ...
Pièces: 6 Espace vital: 4.200,00m² Propriété: 182,95ha Pisa
Prix: 1.250.000,00 € ~ 1.071.750,00 £ ~ 1.382.750,00 $
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Italie: Villa avec piscine et vue sur la mer
PI0587 - maison d habitation
Cette villa indépendante rénovée est située sur un versant sud avec vue sur les collines toscanes et la mer. La surface habitable de la maison principale est d'environ 270 m2 nets sur trois niveaux. Le ...
Pièces: 5 Espace vital: 300,00m² Propriété: 5.200,00m² Pisa
Prix: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Italie: Appartement près de la mer
PI0586 - appartement 54033 Marina di Carrara, Via delle Pineti, Italien, nahe am Meer ca. 300m
Appartement au premier étage d'un immeuble rénové et bien entretenu, composé d'une entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre à coucher et d'une chambre ...
Pièces: 3 Espace vital: 65,00m² Propriété: 85,00m² Massa
Prix: 180.000,00 € ~ 154.332,00 £ ~ 199.116,00 $
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Italie: Villa à vendre un coin de Toscane
PI0580 - maison d habitation 58019 Monte Argentario, Porto Santo Stefano, Italien, Toskana, mit Blick und Zugang zum Meer, Strandnähe mit eindrucksvollem Meerblick, eingebettet in das Grün des Vorgebirges. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Allee
Un coin de paradis, une magnifique villa féerique avec vue et accès à la mer ! Villa en pierre de Talamonaccio d'environ 120.00 mètres carrés, située près de la plage avec une vue ...
Pièces: 4 Espace vital: 120,00m² Propriété: 2.200,00m² Grosseto
Prix: 600.000,00 € ~ 514.440,00 £ ~ 663.720,00 $
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Italie: 2 maison de famille en Toscane
PI0570 - maison d habitation 55022 Bagni di lucca, Crasciana, Italien, in der Toskana. MIT FANTASTISCHES BLICK
MAISON AVEC VUE FANTASTIQUE, sera comme une propriété indépendante 2 appartements terrasse-mini-jardin. En option 3 bois avec marronniers. La maison était autrefois construite pour 3 familles. A 129 m2 sur ...
Pièces: 7 Espace vital: 139,00m² Propriété: 100,00m² Lucca
Prix: 65.000,00 € ~ 55.731,00 £ ~ 71.903,00 $
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Italie: Appartement dans une ville médiévale toscane
PI0566 - appartement 58024 Massa Marittima, Bernardino Lotti Straße, Italien, in mittelalterlicher toskanischer Stadt im historischen Zentrum
Dans le centre historique d'une charmante ville médiévale, au deuxième étage, à vendre pour cause de manque d'utilisation, un appartement d'environ 70 mètres carrés avec un ...
Pièces: 2 Espace vital: 70,00m² Propriété: 70,00m² Grosseto
Prix: 50.000,00 € ~ 42.870,00 £ ~ 55.310,00 $
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Italie: Appartement récemment rénové à Livourne To
PI0563 - appartement 57014 Collesalvetti Livorno Italy, Via Nino Bixio, Italien, in Livorno Toskana. Panoramalage
En position panoramique, bel appartement récemment rénové, mesures énergétiques effectuées, entrée dans le salon avec cheminée, cuisine, salle de bain, buanderie, ameublement ...
Pièces: 3 Espace vital: 70,00m² Propriété: 77,00m² Livorno
Prix: 160.000,00 € ~ 137.184,00 £ ~ 176.992,00 $
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Italie: Bauernhaus aus Stein 20000 m2 Park in Siena Toskana
PI0543 - maison d habitation 53040 Rapolano Terme, Italien, in Siena, Toskana, in einem Gebiet von besonderem ökologischen Wert, zwischen Chianti und Crete Senesi, in der Nähe der Thermen. Von einem großen Park umgeben, in dem von Mai bis Oktober ertragreiche Obstbäume, majestätische Tannen und Zypressen, Kiefern, ein üppiger Bambushain, ein Safranhain und ein kleiner Wald, der sich zum Fluss hin verjüngt, stehen
Bauernhaus aus Stein mit 20000 m2 Park, Siena, Toskana, Italien. Charmante maison à Stein, dans un paysage d'une grande valeur écologique, entre Chianti et Crete Senesi, au bord des thermes. La maison, ...
Pièces: 8 Espace vital: 200,00m² Propriété: 20.000,00m² Siena
Prix: 590.000,00 € ~ 505.866,00 £ ~ 652.658,00 $
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Italie: Maison individuelle à Grosseto Toscane
PI0535 - maison d habitation 58055 Semproniano, Italien, Grosseto, Toskana, im historischen Zentrum (20 m von der autofreien Zone) und trotzdem ist die Haustür für Be- und Entladevorgaenge leicht mit Auto zu erreichen, etwa 10km von der berühmten Terme di Saturnia, 3km von Rocchette di Fazio, 20km von Sovana, 25km von Sorano, Pitigliano und Manciano; Rom ist in 2 Stunden, Siena in 1,5 Stunden, Grosseto in 1 Stunde und das Meer (Monte Argentario) in weniger als 1 Stunde erreichbar. Bezüglich Dienstleistungen ist vor Ort gut gesorgt (Fußläufig möglich) Supermarkt, Bar, Restaurants, Tabak, Friseur, Post, Banken, Schulen, Apotheke, Arzt, Tierarzt, usw.
La maison individuelle, qui peut être utilisée comme siège social, comme maison de vacances ou comme investissement, est située dans le centre historique (à 20 m de la zone piétonne), mais la ...
Pièces: 5 Espace vital: 110,00m² Propriété: 90,00m² Grosseto
Prix: 69.000,00 € ~ 59.161,00 £ ~ 76.328,00 $
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Italie: Toscane chasse privée 420 ha toute l'année 2 maison
PI0533 - bois, terrain agricole 30 km neben Florenz, Italien, Toskana
Sur un total de 420 ha, vous acquérez une chasse privée sur une surface propre de 234 ha, 189 ha supplémentaires adjacents sont en location (5.000 euros de loyer annuel) Sur la propriété privée, ...
Pièces: 3 Espace vital: 440,00m² Propriété: 234,00ha Firenze
Prix: 2.500.000,00 € ~ 2.143.500,00 £ ~ 2.765.500,00 $
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Italie: Maison de campagne Maremme toscane vue sur la mer
PI0532 - maison d habitation 58055 SEMPRONIANO PROVINZ GROSSETO, LA BUCA, Italien, Toskanische Maremma, Meerblick, auf einem Hügel -etwa 400 über dem Meeresspiegel- in der toskanischen Maremma (Provinz Grosseto) mit schönem Weitblick auf das Tyrrenisches Meer. Alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Ort (4 km) verfügbar (Bar, Geschäfte, Supermarkt, Restaurants, Banken, Postamt, Schulen, Apotheke, Arzt, Tierarzt usw.). Die weltbekannte Thermen von Saturnia (5 km) sowie das geschichtsträchtiges Gebiet von Sovana, Sorano und Pitigliano sind maximal 25 Kilometer entfernt
Cette maison de campagne et ses dépendances d'environ 100 m2 de surface utile sont situées sur une colline -environ 400 au-dessus du niveau de la mer- dans la Maremme toscane (province de Grosseto) avec une belle vue ...
Pièces: 4 Espace vital: 110,00m² Propriété: 50.000,00m² Grosseto
Prix: 360.000,00 € ~ 308.664,00 £ ~ 398.232,00 $
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Italie: Bauernhaus aus Stein. Ökologisch wertvoll
PALLE0091 - maison d habitation
Charmantes Bauernhaus aus Stein, in einem Gebiet von besonderem ökologischen Wert, zwischen Chianti und Crete Senesi, in der Nähe der Thermen. La maison, composée de deux logements uniques d'une superficie ...
Pièces: 10 Espace vital: 200,00m² Propriété: 20.000,00m² Siena
Prix: 590.000,00 € ~ 505.866,00 £ ~ 652.658,00 $
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Finca sur l'Île de Majorque aux Baléares
N63200010 - maison d habitation 07080 Palma, Spanien. An der Nordküste der Baleareninsel Mallorca mit unverbaubarem 360-Grad-Panoramablick auf das Meer und die Berge
Sur la côte nord de l'Île de Majorque aux Baléares, cette propriété spacieuse est à vendre avec une vue panoramique imprenable à 360 degrés sur la mer et les montagnes. Une attention particulière a été accordée à la qualité, à ...
Pièces: 12 Espace vital: 900,00m² Propriété: 15,00ha Palma de Mallorca
Prix: auf Anfrage-on request-sur demande €
Immobilier Toscane
Achat immobilier en Toscane - posséder une propriété là où d'autres passent leurs vacances.
La Toscane séduit ses visiteurs et ses habitants par son climat méditerranéen agréable, son paysage culturel unique et ses vastes pinèdes. C'est pourquoi la région est l'une des destinations de vacances préférées
des Allemands. Mais la région italienne n'est pas seulement très appréciée des vacanciers, car le marché immobilier y est également très attractif. Que vous souhaitiez acheter un bien immobilier en Toscane situé au milieu des collines colorées ou que vous préfériez qu'il se trouve dans l'une des villes romantiques, vous trouverez partout des biens immobiliers attrayants. Les immeubles en Toscane sont particulièrement appréciés, car ils se trouvent directement sur la côte de la Méditerranée.
Si vous êtes intéressé par l'achat d'un bien immobilier en Toscane, vous trouverez ci-dessous ce que vous devez savoir et ce à quoi il faut faire attention.
Achat immobilier en Toscane - Quels types de propriétés pouvez-vous trouver?
Si vous souhaitez séjourner plus longtemps en Toscane ou y acheter une maison de vacances, vous constaterez qu'il existe de nombreux types de propriétés à acheter. En règle générale, celles-ci sont magnifiques et vous offrent tout ce que vous pouvez désirer. C'est pourquoi ils sont particulièrement appréciés et présentent une valeur stable à long terme.
- Villas en Toscane:
Si vous traversez la Toscane en vous éloignant un peu des villes, vous trouverez des villas de luxe situées au milieu d'un paysage idyllique de collines. En règle générale, ces villas disposent de grands terrains et d'un intérieur spacieux. Elles sont généralement dotées de piscines, ce qui vous permet de profiter au maximum du climat méditerranéen agréablement chaud. - Casa Rustica :
Ce terme vient de l'italien, où Rustica signifie rural. Il s'agit donc de maisons situées en zone rurale et conçues de manière plutôt fonctionnelle. Les propriétés toscanes appelées "Casa Rustica" sont généralement des maisons de campagne rénovées et destinées à devenir des maisons de vacances ou d'habitation. Elles sont particulièrement intéressantes pour vous si vous appréciez le style romantique et rustique. - Nouvelles constructions:
.Vous avez également la possibilité d'acheter des biens immobiliers en Toscane qui ont été construits récemment. Comme les bâtiments plus anciens, ils sont également construits dans un style typiquement méditerranéen et s'intègrent ainsi parfaitement dans le paysage. Dans ces nouvelles constructions, les techniques les plus récentes sont souvent associées à la perfection au charme de la vie rurale. - Maisons de village :
Vous souhaitez vivre le plus loin possible et, dans le meilleur des cas, ne pas voir de voisins ? Dans ce cas, une telle maison de village, dans les petites localités de la Toscane, est exactement ce qu'il vous faut. Elles se distinguent par leur espace et possèdent généralement un grand terrain avec une vue magnifique.
Achat immobilier en Toscane - les endroits les plus populaires
Même si vous ne songez actuellement qu'à acheter votre propriété, l'emplacement est également un facteur important si vous souhaitez vendre votre immobilier toscan ultérieurement. En effet, l'emplacement est un facteur déterminant du prix que vous pourrez obtenir pour votre bien immobilier.
La région qui vous convient le mieux dépend donc beaucoup de vos souhaits et besoins personnels. Il n'est pas rare que les personnes intéressées par l'immobilier recherchent en Toscane des biens situés loin de tout et entourés de cyprès et d'oliviers. Les régions côtières de la Toscane sont particulièrement appréciées. Vous trouverez par exemple la Maremme au sud-ouest et la côte de la Versilia au nord-ouest de la Toscane.
Mais il y a aussi de magnifiques régions à l'intérieur du pays. Celles-ci sont toutefois moins touristiques. L'un des avantages de l'achat de biens immobiliers en Toscane dans l'intérieur des terres est qu'ils y sont nettement moins chers que sur la côte. En outre, il y a des villages agréables où vous pouvez également trouver des biens immobiliers très attrayants. Vous y trouverez également une offre culturelle riche et des ruelles animées où vous pourrez flâner.
Acheter un bien immobilier en Toscane - à quoi faut-il faire attention ?
En règle générale, lorsque vous achetez un bien immobilier à l'étranger, vous devez toujours garder à l'esprit qu'il existe parfois de grandes différences avec le droit immobilier allemand que vous connaissez. Toutefois, il est assez facile pour les citoyens allemands de pouvoir acheter un bien immobilier en Toscane.
- Les citoyens de l'Union européenne bénéficient en Toscane, comme dans le reste de l'Italie, des mêmes droits que les autochtones pour l'achat de terrains privés. En outre, les citoyens de l'UE ne sont soumis à aucune restriction en matière d'emploi ou de séjour.
- Si vous prévoyez d'acheter une maison en Toscane, il est judicieux de vous adresser dès l'Allemagne à l'administration fiscale et de vous renseigner sur la manière dont se déroule l'imposition. En effet, il existe une convention de double imposition entre l'Italie et l'Allemagne.
- En règle générale, un contrat préliminaire est conclu lors de l'achat d'une maison en Italie. Le prix d'achat y est fixé. Veillez impérativement à ne pas conclure cet avant-contrat avec l'intermédiaire du bien immobilier, mais directement avec le vendeur.
- Comme en Allemagne, il y a aussi en Italie des frais annexes à l'achat. En règle générale, ils s'élèvent à 10% du prix d'achat et se composent des taxes d'enregistrement et de l'impôt sur les mutations foncières.
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