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Italie: Maison à vendre en Toscane
PI0688 - maison d habitation
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située dans la pittoresque ville de Lucignano, lâ?Tune des plus belles petites villes médiévales de Toscane. Cette maison à deux étages, avec sa façade caractéristique en briques ...
Pièces: 5 Espace vital: 134,00m² Propriété: 900,00m² Arezzo
Prix: 385.000,00 € ~ 330.099,00 £ ~ 425.887,00 $
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Italie: Charmante ferme en Toscane
N60550381 - maison d habitation 58014 Saturnia, Manciano, Italien, Toskana. Eingebettet in die malerische Landschaft
Nichée dans la pittoresque campagne toscane, cette charmante propriété comprend une spacieuse ferme de près de 500 m² habitables et un vaste terrain de 18 hectares. Le domaine inclut un jardin paysager, une piscine accueillante et des ...
Pièces: 10 Espace vital: 500,00m² Propriété: 45,00ha Grosseto
Prix: 1.450.000,00 € ~ 1.243.230,00 £ ~ 1.603.990,00 $
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Italie: Agritourisme et agriculture en Toscane
N60550380 - maison d habitation
Magnifique domaine avec vue sur la mer et les îles toscanes → Niché dans un écrin de verdure, à seulement 1 km du golfe de Follonica, ce domaine d´exception offre une combinaison unique de beauté naturelle, de cadre de vie haut ...
Pièces: 15 Espace vital: 400,00m² Propriété: 10,00ha Grosseto
Prix: 3.000.000,00 € ~ 2.572.200,00 £ ~ 3.318.600,00 $
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Italie: Séjour à la ferme en Toscane
N60550379 - maison d habitation
À proximité des superbes plages de Follonica, niché dans les collines de la Maremme toscane, nous vous proposons un domaine de vacances comprenant quatre appartements et 10 hectares de terrain. → Cette propriété exclusive, ...
Pièces: 4 Espace vital: 300,00m² Propriété: 10,00ha Grosseto
Prix: 800.000,00 € ~ 685.920,00 £ ~ 884.960,00 $
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Italie: Maison de campagne avec oliveraie
PI0670 - maison d habitation
Maison rustique à vendre en Toscane. Nichée dans les collines du Valdichiana, entourée de vignes et d´oliviers, cette maison de campagne bénéficie d´une situation panoramique offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. La ...
Pièces: 5 Espace vital: 120,00m² Propriété: 8.000,00m² Siena
Prix: 900.000,00 € ~ 771.660,00 £ ~ 995.580,00 $
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Italie: Maison à vendre en Toscane
PI0669 - maison d habitation 58025 Monterotondo marittimo, Italien, in der Toskana
Ancienne ferme à vendre en Toscane. → 270 m² habitables et 10 hectares de terrain. → Rez-de-chaussée : 4 pièces, cuisine, salle de bains. Extension avec grand séjour, cuisine et salle de bains. → Dépendance : ...
Pièces: 10 Espace vital: 270,00m² Propriété: 10,00ha Grosseto
Prix: 650.000,00 € ~ 557.310,00 £ ~ 719.030,00 $
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Italie: Ferme et agritourisme à Grosseto
N60550373 - maison d habitation
Domaine agricole et agritourisme en activité dans les collines de Grosseto. ➤ Niché dans la campagne préservée du sud de la Toscane, ce domaine agricole établi, proposant également des activités agritouristiques, offre une ...
Pièces: 6 Espace vital: 300,00m² Propriété: 22,00ha Grosseto
Prix: 650.000,00 € ~ 557.310,00 £ ~ 719.030,00 $
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Italie: Domaine agricole avec terrain de chasse privé
N60550369 - maison d habitation 56045 Pomarance, Italien, Provinz Pisa. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Toskana, genießt dieses 45 Hektar große landwirtschaftliche Anwesen eine privilegierte, nach Süden ausgerichtete Lage auf halber Höhe des Hangs und bietet den ganzen Tag über weite Ausblicke und hervorragende Sonneneinstrahlung
Domaine agricole avec terrain de chasse privé - Province de Pise. Niché dans les pittoresques collines toscanes, ce domaine agricole de 45 hectares bénéficie d´une situation privilégiée, exposée plein sud à mi-hauteur, offrant des ...
Pièces: 7 Espace vital: 400,00m² Propriété: 22,00ha Pisa
Prix: 790.000,00 € ~ 677.346,00 £ ~ 873.898,00 $
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Italie: Domaine historique avec vaste parc
N60550370 - maison d habitation
Domaine historique avec vaste parc, près de Colle di Val d´Elsa, province de Sienne. ➤ Niché dans la campagne vallonnée entre Sienne et la vallée de l´Elsa, ce remarquable domaine agricole offre espace, histoire et beauté ...
Pièces: 8 Espace vital: 1.400,00m² Propriété: 42,00ha Siena
Prix: 1.000.000,00 € ~ 857.400,00 £ ~ 1.106.200,00 $
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Italie: Maison dans un petit village au nord de la Toscane
PI0667 - maison d habitation
Maison avec un appartement de 2 pièces à vendre dans la province de Massa Carrara. À une demi-heure en voiture des Cinque Terre. La propriété est située dans un petit village calme, à quelques minutes d´Aulla et de l´entrée de ...
Pièces: 2 Espace vital: 65,00m² Propriété: 60,00m² Massa
Prix: 75.000,00 € ~ 64.305,00 £ ~ 82.965,00 $
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Italie: Maison individuelle
PI0666 - maison d habitation
Au nord de la Toscane, à la frontière de la Ligurie, dans un quartier calme et verdoyant, à une demi-heure de la mer (Cinque Terre) et des Apennins, je vends la maison de mes parents. → Elle se compose d´un hall d´entrée, ...
Pièces: 2 Espace vital: 165,00m² Propriété: 1.800,00m² Massa
Prix: 265.000,00 € ~ 227.211,00 £ ~ 293.143,00 $
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Italie: Maison en pierre à vendre en Toscane
PI0659 - maison d habitation
Nous vous proposons cette magnifique maison en pierre à vendre en Toscane, dans la province d´Arezzo. Elle comprend un bois privé, un jardin et un accès privé à la rivière. Le prix affiché de 580 000 Euro est négociable.
Pièces: 6 Espace vital: 220,00m² Propriété: 490,00m² Arezzo
Prix: 580.000,00 € ~ 497.292,00 £ ~ 641.596,00 $
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Italie: Villa toscane avec piscine à Livourne
N60550366 - maison d habitation 57028 Suvereto, Italien, Livorno, Panoramablick nur wenige Minuten vom Meer. Eingebettet in das unberührte Grün der oberen Maremma in der Toskana, 300m vom Agriturismo mit Restaurant - 3 km vom Dorf Sassetta entfernt - 7 km von Castagneto Carducci - 8 km von den Thermen von Sassetta entfernt - 14 km von den Stränden von Marina di Castagneto Carducci entfernt - 19 km von Bolgheri - 81 km vom Hafen von Livorno - 87 km vom internationalen Flughafen Pisa
Villa toscane avec piscine, grand jardin clôturé, vue panoramique et deux appartements indépendants, à quelques minutes de la mer et de Castagneto Carducci Immergée dans la verdure intacte de la haute ...
Pièces: 5 Espace vital: 200,00m² Propriété: 1,00m² Livorno
Prix: 575.000,00 € ~ 493.005,00 £ ~ 636.065,00 $
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Italie: Ferme toscane avec vue panoramique magnifique
N60550367 - maison d habitation
Nichée dans les collines verdoyantes de Sassetta, cette ferme toscane offre une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante. La propriété, entièrement rénovée, a une superficie totale ...
Pièces: 5 Espace vital: 210,00m² Propriété: 5.800,00m² Livorno
Prix: 320.000,00 € ~ 274.368,00 £ ~ 353.984,00 $
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Italie: Maison de campagne toscane avec oliviers
N60550368 - maison d habitation
Cette charmante maison de campagne de 67 m2, située près du village de Casale Marittimo, est plus qu'une simple maison - c'est un véritable coin de paradis, votre retraite personnelle en Toscane ! Au ...
Pièces: 3 Espace vital: 67,00m² Propriété: 3.000,00m² Livorno
Prix: 560.000,00 € ~ 480.144,00 £ ~ 619.472,00 $
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Italie: Etonnante ferme à Pise
N60550364 - maison d habitation
Bienvenue dans ce magnifique agritourisme né de la savante restauration d'une ancienne ferme, située sur une pittoresque colline surplombant la vallée de l'Era. Cette propriété unique offre ...
Pièces: 6 Espace vital: 500,00m² Propriété: 38.000,00m² Pisa
Prix: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
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Italie: Magnifique propriété à Sienne
N60550365 - maison d habitation
Magnifique propriété dans la campagne de Sienne, un hameau composé de trois fermes typiques en pierre à la lisière du bois avec une vue panoramique à couper le souffle. → ; La maison ...
Pièces: 6 Espace vital: 410,00m² Propriété: 7.000,00m² Siena
Prix: 990.000,00 € ~ 848.826,00 £ ~ 1.095.138,00 $
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Italie: Hôtel avec piscine et 11 chambres Toscane
N60550361 - maison d habitation 56046 Riparbella, nahe Riparbella, Italien, Toskana, Panoramablick auf das Meer. Wenige Kilometer von der Etruskerküste entfernt, eingebettet zwischen den Weinbergen und Olivenhainen der pisanischen Hügel, liegt das kleine und charmante Dorf
Cette villa est un hôtel de 900 m2 composé d'un sous-sol avec 3 grands garages, 2 débarras et un WC ; un rez-de-chaussée avec un très grand hall, une cuisine équipée par des ...
Pièces: 12 Espace vital: 900,00m² Propriété: 4.000,00m² Pisa
Prix: 790.000,00 € ~ 677.346,00 £ ~ 873.898,00 $
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Italie: Villa avec piscine près de Pise Toscane
N60550363 - maison d habitation 0001 Livorno, nahe Pisa, Italien. Eingebettet in die Landschaft von Livorno in der malerischen toskanischen Landschaft, unweit der historischen Stadt Pisa, nur 30 Minuten vom Meer und dem internationalen Flughafen Pisa entfernt
Nichée dans la campagne de Livourne : un refuge de paix et de luxe. Dans la pittoresque campagne toscane, non loin de la ville historique de Pise, se trouve une charmante ferme rénovée qui offre une expérience ...
Pièces: 6 Espace vital: 560,00m² Propriété: 43.000,00m² Livorno
Prix: 1.150.000,00 € ~ 986.010,00 £ ~ 1.272.130,00 $
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Italie: Villa avec vue imprenable Toscane
N60550360 - maison d habitation
Dans un coin enchanteur de la Maremme, nichée au cœur d'un parc naturel, se trouve une propriété unique et exclusive, parfaite pour ceux qui recherchent un mélange de luxe et de nature. Cette ...
Pièces: 5 Espace vital: 250,00m² Propriété: 20.000,00m² Grosseto
Prix: 820.000,00 € ~ 703.068,00 £ ~ 907.084,00 $
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Maison de 8 pièces avec vue sur la Méditerranée
PF4877 - maison d habitation 83430 SAINT MANDRIER sur MER, Avenue, Frankreich, sehr ruhig. In der Nähe des Strandes, des Transports, der Geschäfte
Grande maison familiale avec possibilité de louer un studio indépendant. Située dans un cadre exceptionnel, elle offre calme et commodités. Jardin méditerranéen. Nombreuses terrasses. Cuisine d´été. En Provence, en bord de mer, sur la côte varnaise, dans un emplacement privilégié. ➤ Sur la presqu´île de ...
Pièces: 8 Espace vital: 210,00m² Propriété: 580,00m² Var
Prix: 850.000,00 € ~ 728.790,00 £ ~ 940.270,00 $
Immobilier Toscane
Achat immobilier en Toscane - posséder une propriété là où d'autres passent leurs vacances.
La Toscane séduit ses visiteurs et ses habitants par son climat méditerranéen agréable, son paysage culturel unique et ses vastes pinèdes. C'est pourquoi la région est l'une des destinations de vacances préférées
des Allemands. Mais la région italienne n'est pas seulement très appréciée des vacanciers, car le marché immobilier y est également très attractif. Que vous souhaitiez acheter un bien immobilier en Toscane situé au milieu des collines colorées ou que vous préfériez qu'il se trouve dans l'une des villes romantiques, vous trouverez partout des biens immobiliers attrayants. Les immeubles en Toscane sont particulièrement appréciés, car ils se trouvent directement sur la côte de la Méditerranée.
Si vous êtes intéressé par l'achat d'un bien immobilier en Toscane, vous trouverez ci-dessous ce que vous devez savoir et ce à quoi il faut faire attention.
Achat immobilier en Toscane - Quels types de propriétés pouvez-vous trouver?
Si vous souhaitez séjourner plus longtemps en Toscane ou y acheter une maison de vacances, vous constaterez qu'il existe de nombreux types de propriétés à acheter. En règle générale, celles-ci sont magnifiques et vous offrent tout ce que vous pouvez désirer. C'est pourquoi ils sont particulièrement appréciés et présentent une valeur stable à long terme.
- Villas en Toscane:
Si vous traversez la Toscane en vous éloignant un peu des villes, vous trouverez des villas de luxe situées au milieu d'un paysage idyllique de collines. En règle générale, ces villas disposent de grands terrains et d'un intérieur spacieux. Elles sont généralement dotées de piscines, ce qui vous permet de profiter au maximum du climat méditerranéen agréablement chaud. - Casa Rustica :
Ce terme vient de l'italien, où Rustica signifie rural. Il s'agit donc de maisons situées en zone rurale et conçues de manière plutôt fonctionnelle. Les propriétés toscanes appelées "Casa Rustica" sont généralement des maisons de campagne rénovées et destinées à devenir des maisons de vacances ou d'habitation. Elles sont particulièrement intéressantes pour vous si vous appréciez le style romantique et rustique. - Nouvelles constructions:
.Vous avez également la possibilité d'acheter des biens immobiliers en Toscane qui ont été construits récemment. Comme les bâtiments plus anciens, ils sont également construits dans un style typiquement méditerranéen et s'intègrent ainsi parfaitement dans le paysage. Dans ces nouvelles constructions, les techniques les plus récentes sont souvent associées à la perfection au charme de la vie rurale. - Maisons de village :
Vous souhaitez vivre le plus loin possible et, dans le meilleur des cas, ne pas voir de voisins ? Dans ce cas, une telle maison de village, dans les petites localités de la Toscane, est exactement ce qu'il vous faut. Elles se distinguent par leur espace et possèdent généralement un grand terrain avec une vue magnifique.
Achat immobilier en Toscane - les endroits les plus populaires
Même si vous ne songez actuellement qu'à acheter votre propriété, l'emplacement est également un facteur important si vous souhaitez vendre votre immobilier toscan ultérieurement. En effet, l'emplacement est un facteur déterminant du prix que vous pourrez obtenir pour votre bien immobilier.
La région qui vous convient le mieux dépend donc beaucoup de vos souhaits et besoins personnels. Il n'est pas rare que les personnes intéressées par l'immobilier recherchent en Toscane des biens situés loin de tout et entourés de cyprès et d'oliviers. Les régions côtières de la Toscane sont particulièrement appréciées. Vous trouverez par exemple la Maremme au sud-ouest et la côte de la Versilia au nord-ouest de la Toscane.
Mais il y a aussi de magnifiques régions à l'intérieur du pays. Celles-ci sont toutefois moins touristiques. L'un des avantages de l'achat de biens immobiliers en Toscane dans l'intérieur des terres est qu'ils y sont nettement moins chers que sur la côte. En outre, il y a des villages agréables où vous pouvez également trouver des biens immobiliers très attrayants. Vous y trouverez également une offre culturelle riche et des ruelles animées où vous pourrez flâner.
Acheter un bien immobilier en Toscane - à quoi faut-il faire attention ?
En règle générale, lorsque vous achetez un bien immobilier à l'étranger, vous devez toujours garder à l'esprit qu'il existe parfois de grandes différences avec le droit immobilier allemand que vous connaissez. Toutefois, il est assez facile pour les citoyens allemands de pouvoir acheter un bien immobilier en Toscane.
- Les citoyens de l'Union européenne bénéficient en Toscane, comme dans le reste de l'Italie, des mêmes droits que les autochtones pour l'achat de terrains privés. En outre, les citoyens de l'UE ne sont soumis à aucune restriction en matière d'emploi ou de séjour.
- Si vous prévoyez d'acheter une maison en Toscane, il est judicieux de vous adresser dès l'Allemagne à l'administration fiscale et de vous renseigner sur la manière dont se déroule l'imposition. En effet, il existe une convention de double imposition entre l'Italie et l'Allemagne.
- En règle générale, un contrat préliminaire est conclu lors de l'achat d'une maison en Italie. Le prix d'achat y est fixé. Veillez impérativement à ne pas conclure cet avant-contrat avec l'intermédiaire du bien immobilier, mais directement avec le vendeur.
- Comme en Allemagne, il y a aussi en Italie des frais annexes à l'achat. En règle générale, ils s'élèvent à 10% du prix d'achat et se composent des taxes d'enregistrement et de l'impôt sur les mutations foncières.
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