Mittelmeerstil, ruhige Umgebung, hohe Ausstattg., exel. Lage

Diese sehr gut ausgestattete Villa einschließlich der Gartenanlagen und des Pools ist in der reizvollen Berglandschaft in der Umgebung von Pafos erbaut. Sie ist über gute Straßen vom Stadtzentrum Pafos (10 km) mit den vielfältigen kulturellen und ...

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Objektnummer:	PR0467
Zimmer:	5
Wohnfläche:	260,00m²
Grundstück:	1.580,00m²
Lage:	Paphos(CY) Zypern

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Preis:

690.270,00 €

~ 625.316,00 £

~ 808.789,00 $

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... sehenswerten Anlagen, neben guten Einkaufsmöglichkeiten, erreichbar. Die Zufahrt ist durch Privatstraßen zum oberen und unteren Teil des Anwesens mit Wendemöglichkeit ge-geben. Das Klima ist mild und ausgeglichen. Dennoch sind Klimaanlage in allen Zimmern und Zentralheizung vorhanden. Doppelverglasung mit Alu-Fensterläden (teilw.OG+UG) tragen wie auch die große überdachte Veranda (ziegelgedeckt) zum hohen Lebensstil bei. Die technische Ausstattung umfasst Einfriedung, Solarkollektoren für Warmwasser-bereitung, automatisches Gartenbewässerungssystem, Außen-Whirlpool, Sauna, Wasserreservoir im Dacheinbau mit Druckerhöhung, Wasserenthärtungsanlage m. Filter. Das 2000 erbaute, nur von einem Nachbarn direkt angegrenzte Objekt ist in einem ausgezeichnetem Zustand, der keine Renovierungen erfordert. Kaum verbaubar. Einige Möbel und technische Geräte können übernommen werden. Ausgrabungsareale, historische Kirchen und die romantische Hafenan-lage begeistern immer wieder. Weinanbau und die Verarbeitung tragen zum Flair der Stadt bei. An der gesamten Meeresküste befinden sich neben den manigfaltigen Einrichtungen Hotels und gastronomische Stätten des sich entwickelnden Tourismus. Vielfältige Sport- und Erho-lungsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Der exzellente 18-Loch-Golfplatz, 6050 m lang, liegt quasi vor der Haustür. Das gut erschlossene Umland der gesamten Insel lädt zu immer neuen Erkundungen ein. Internationale Flughäfen: Pafos (PFO) 18 km Larnaca (LCA) 140 km Flugzeit Deutschland Zypern ca. 3,5 Stunden
Lage in der Nähe von: Pafos, Stadt Weltkulturerbe UNESCO, Ausrichtung: südwest, Lage: Ortsrand hüglig, Blick: Panoramablick Entfernungen Nachbarn: dtsch.u.engl. Familien in max. 5 Min. , Einkauf: 10 km Pafos m. europäischem Standard, Schule: Gymnasium, engl./intern. Pafos 10 km, Kleinstadt: Polis25, Nküste; Troodos130, 190 Oküste, Grosstadt: Nikosia 140, Larnaca 150, Limassol 80 km, Berge: Trodosgebirge 1952m; in Nähe max. 800m, Meer: max. 15 km, Coral.Beach; je nach Strand, Attraktionen: Museen, Kirchen, Sport, Hafen, Golf Grundstück Die Gartenanlage in drei Ebenen ist pflegleicht und ansprechend stilvoll gestaltet (3Wasserspiele). Hecken, Kleingehölze und Blumenrabatten, kleiner Obstanbau, bestimmen das Bild. Durch die in Gebäudebreite ziegelgedeckte Terrasse (Pergola) ist ein großflächiger Freisitz mit zusätzlich teilweiser elektrischer Markisenabschattung neben dem Whirlpool und dem Swimmingpool entstanden. Über eine nach unten führende Steintreppe gelangt man zur Garage an der nicht fremdgenutzten unteren Privatstraße. Erdgeschoss Ein großer Wohnraum mit Kamin (Holz oder Flüssiggas), Barplatz, geräu-miges Speisezimmer mit angrenzender Küche (volleingebaut); insgesamt in offener Bauweise errichtet und optisch sehr gut getrennt. Dahinter befinden sich Waschmaschinen und Bügelraum, Gelaß für Kühlschränke und Material. Ein großes Schlafzimmer (mit bis zur Decke reichenden Einbauschränken) Bad und großem Duschraum sowie Gäste WC ausge-stattet mit guter Sanitärkeramik und modernen Armaturen. Die Gesamt-fläche dieser Räume nimmt ca.150 m² ein. Der Wohnraum wird durch den Kamin neben den sehr großen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick gestatten, bestimmt. In allen Räumen ist eine sehr gute Fußbo-denkeramik verlegt, das Untergeschoß hat Fußbodenheizung, im Ober-geschoß sind Radiatoren. Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage. Telefonsteckdosen sind in fast allen Räumen installiert. Eine Satelliten-antenne versorgt mehrere Anschlussdosen. Stockwerke Zugang vom Wohnraum über bequeme, gefließte Treppe zu zwei Zim-ern und vollverglastem Verandazimmer mit elektrischer Markise. Gleichfalls gut ausgestattetes Bad. Dreiseitenumsicht auf Meer und Gebirge. Einbaumöbel sind vorhanden. Großer Weinkeller im Unterge-schoß des Carports, elektrisch belüftet. Versorgung Telefon, Strom, Gas: FlaschenGas, Wasser: Anschluß, Abwasser: Mehrkammergrube, Heizung: Zentralheizung m. Ölbrenner (zus. AC), Kamin: Offenes System, gemauert an Wandseite Zustand bezugsfertig, Sowohl das Haus, ziegelgedeckt, als auch die Nebenanlagen sind in einem Bestzustand, da ein quasi Neubau vorliegt und der Besitzer sich einer sehr guten, renommierten Baufirma bediente. Nebengebäude Der in der oberen Ebene vorhandene Carport wird durch eine Massiv-garage (Elektrotor) mit zusätzlicher Geräteabstellung in der unteren Ebene ergänzt. Zwei Geräteräume, eine Außensauna, elektrisch be-heizt, Heizöltank sowie Ölbrenner gehören zu der Ausstattung. Von der Veranda ist ein separater Studier- und Hobbyraum zugänglich. Eine umfassende Außenbeleuchtung ist installiert. Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen ist ein idealer Dauerwohnsitz; kann auch ein Ferien- oder Sommerdomizil der sehr gehobenen Art sein oder zusätzlich für beruf-liche Tätigkeiten (z.B. Büro) optimal genutzt werden. Übernahmebedingungen Da kurzfristig frei, nach Kauf sofort beziehbar. Nachteile Nachteile sind nicht bekannt, jedoch ist ein PKW erforderlich. Vorteile Hauptvorteile sind Lage, Klima, Umfeld und die im Content ausge-wiesenen Hinweise zum Leben auf Zypern. Fazit Bei Betracht des Gesamtbildes des Objektes wurde von uns kein ver-gleichbar besseres gefunden. Mittelmeerstil, ruhige Umgebung, hohe Ausstattg., exel. Lagemehr... 8000 Paphos, in der reizvollen Berglandschaft in der Umgebung von Pafos erbaut. Sie ist über gute Straßen vom Stadtzentrum Pafos (10 km) mit den vielfältigen kulturellen und sehenswerten Anlagen, neben guten Einkaufsmöglichkeiten, erreichbar

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