Wohnhaus mit schönem Bergblick in Südafrika
Großes, einzigartiges, luxuriöses Haus in der Ortschaft Lady Grey, Ostkap, mit einem Grundstück von 3115 m² zu einem reduzierten Preis von 187500 B-Pfund (228.000 Euro) zu verkaufen. Das Haus selbst ist 336 m² groß (ein genehmigter Plan für eine teilweise ...
| Objektnummer: | PZA0041 |
| Zimmer: | 13 |
| Wohnfläche: | 336,00m² |
| Grundstück: | 3.115,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Eastern Cape(ZA) Südafrika |
| Preis: | 228.000,00 € | ~ 195.487,00 £ | ~ 252.214,00 $ |
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... doppelstöckige Konstruktion liegt vor). Das Haus besteht derzeit aus 3 Schlafzimmern (2 davon mit bodentiefen Einbauschränken) und 3 Bädern (kann mit minimalem Aufwand in 5 oder 6 Schlafzimmer umgewandelt werden, ohne dass es zu einer Verdoppelung kommt), das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Sicherheitsraum, ein Arbeitszimmer, eine Klimaanlage und einen geschlossenen Sonnenraum. Es gibt eine riesige offene Küche mit vielen Einbauschränken, eine große Granitinsel (mit Waschbecken und Steckdose), die Platz für 8 oder mehr Personen bietet, einen großen 6-Platten-Herd/Backofen, einen kombinierten Gas-/Elektroherd und eine separate Spülküche mit einem Doppelwaschbecken und einem großen Einzelwaschbecken sowie ausreichend Platz für eine Spülmaschine, eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Küche führt zum großen Esszimmer (halb offen) und durch die Glastür zu zwei riesigen offenen Wohn- (klimatisiert) und Unterhaltungsräumen. Das Anwesen bietet außerdem einen elektrischen und Palisadenzaun, ein elektrisches Schiebetor, eine Alarmanlage, CCTV, ein Bohrloch, einen 5000-Liter-Speicher mit Niederschlagsauffanganlage und Druckerhöhungspumpe, 2 x Vakuumkollektor-Solar-Geysire, Pflasterung und einen Grill-/Entertainmentbereich im Freien mit einem Brunnen. Die vordere und hintere Veranda sind überdacht und es gibt eine extra große Doppelgarage für Fahrzeuge oder Lagerung oder beides (mit elektrischen Türen). Das Haus besteht aus Aluminiumfenstern mit einbruchsicherem Glas an strategischen Fenstern und Jalousien. Sandstein wurde in die Struktur integriert und alle Böden sind gefliest oder laminiert. Das Dach besteht aus Betonziegeln im toskanischen Stil. Die Decken (3,1 m hoch) sind aus Isoboard mit zusätzlicher Isolierung. Die Wände sind aus massivem Beton gemauert. Es gibt 2 Stromkreise, einen für konventionellen Gebrauch (Netz) und den anderen für einen zukünftigen Solaranschluss. Ein Generator kann ebenfalls verwendet werden, da es einen manuellen Umschalter gibt.
Die Gegend kann sich zu bestimmten Jahreszeiten in ein Winterwunderland verwandeln, wie auf den beigefügten Bildern zu sehen ist, und die wunderschöne, unbezahlbare Aussicht auf die Berge ist nicht von dieser Welt, da die Stadt an den Ausläufern des Wittebergs liegt. Die historische Stadt Rhodes und das Skigebiet Tiffendell sind ca. 150 km entfernt, und die geschäftige Stadt Sterkspruit ist nur 50 km entfernt, ebenso wie das zentrale Zentrum des Bezirks, Aliwal North. Ein idealer Arbeitsplatz (drahtloser Internetzugang) in einem ökotouristischen Umfeld in einer gut geführten Gemeinde (von Africa Ratings als zweitbeste des Landes eingestuft) mit niedriger Kriminalitätsrate. Es gibt noch einen großen unbebauten Teil des erf auf der westlichen Seite ca. 1000 qm), für die weitere Entwicklung. Eine Dachkonstruktion, ein Fundament und ein Belegungszertifikat liegen vor, ebenso wie ein genehmigter Plan für eine teilweise zweigeschossige Bauweise, falls erforderlich. Der aktuelle Bauwert für ein ähnliches Haus liegt bei über 369445 US-D (Bankschätzung). Der Grund für den Verkauf ist ein dringender Ortswechsel, daher der reduzierte Preis. Dies ist eine großartige Gelegenheit und ein Schnäppchen in einer wunderschönen Gegend für jeden, der einen ländlichen Lebensstil führen und dem Stadtleben entfliehen möchte. Die meisten der Möbel können auch auf separate Vereinbarung Kauf erworben werden.
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