Luxuswohnung in Belgrad zu verkaufen
Wohnung zu verkaufen, die als Kurzzeitvermietungsgeschäft betrieben wird Die Wohnung ist Teil der Belgrade Max Luxury-Kette, die seit über 10 Jahren im Geschäft ist. Die Kette gehört zu den am besten bewerteten Immobilien in Belgrad. Diese Immobilie ...
| Objektnummer: | PYU0079 |
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 55,00m² |
| Grundstück: | 55,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gesamtgebiet(YU) Serbien und Montenegro |
| Preis: | 360.000,00 € | ~ 308.664,00 £ | ~ 398.232,00 $ |
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Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... wurde im Januar
2019 in die Kette aufgenommen. Das Max Central Apartment befindet sich in Privatbesitz
und ist als Gewerbeimmobilie registriert, für die Steuern
zu einem niedrigen Pauschalsatz pro Jahr gezahlt werden. Diese luxuriöse Immobilie
wird zusammen mit den Profilen der Vermietungsplattformen,
Kontakten und Inventar verkauft. Zu den Kontakten gehören
Empfehlungen für Dienstleistungen, mit denen die
Immobilie bereits seit langem zusammenarbeitet
: Wäscheservice mit Abholung und
Lieferung, Reinigungspersonal auf Abruf und Kontakte zu lokalen
Agenturen. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Lösung, der neue Eigentümer
behält zukünftige Reservierungen, frühere Bewertungen auf
Plattformen und alles andere, was mit der
Immobilie verbunden ist.
Bewertungen
Buchungsbewertung: 9,8/10
Agoda-Bewertung 9,6/10
Airbnb-Bewertung: 4,92/5
Inhalt
Die Wohnung wurde von dem renommierten Architekten Nemanja Savković entworfen. Jedes Detail der
Wohnung wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität, Ästhetik und langfristige Qualität zu vereinen.
Die Innenausstattung ist maßgefertigt und besteht aus hochwertigen Materialien, langlebigen Fliesen und erstklassigen Geräten.
Jedes Möbelstück wurde sorgfältig ausgewählt, um sowohl optisch ansprechend als auch langlebig zu sein. Die Immobilie ist
in allen Zimmern mit Fußbodenheizung (individuell regulierbar) und hochwertigen Inverter-Klimaanlagen
ausgestattet. Die Fenster und der Balkon bieten einen Blick auf die Brankova-Straße und lassen natürliches Licht herein.
Gästeprofil
Die Mehrheit der Gäste sind internationale Touristen und Geschäftsreisende, die einen kurzen bis
mittellangen Aufenthalt in Belgrad suchen. Abgesehen davon sind Paare und
Hochzeitsreisende die zweitgrößte Gruppe. Zu den übrigen Gästen zählen einheimische Expats und Reisende auf Zwischenstopps
zwischen zwei Flügen. Expats, die zurückkehren, machen den größten Teil der Auslastung in der Zeit nach Neujahr aus,
wenn die Auslastung durch ausländische Touristen gering ist. Die außergewöhnliche Lage im Herzen von Belgrad
macht diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Standort für Reisende aller Art, unabhängig von der Jahreszeit.
Kosten
Die monatlichen Nebenkosten, Steuern und sonstigen sonstigen Ausgaben belaufen sich durchschnittlich auf ~170 Euro/Monat.
Gesamtjahresumsatz nach Provisionen und Betriebskosten ~27700 Euro.
Größe: 55 m² und Terrasse.
Renovierungsjahr: 2020, Neuanstrich 2024.
Die vollständige Liste der Ausstattungsmerkmale und Details zur Immobilie finden Sie in den öffentlichen Profilen.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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