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Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Verkauft wird hier ein großes Haus in Serbien, Provinz Vojvodina, nah an der rumänischen Grenze - welches aus Altersgründen verkauft wird. Das Haus steht in einem 2000-Seelen-Dorf namens Izbiste, am Ende einer Strasse, wo anschließend nur noch Steppe und ...


Objektnummer: PYU0026
Zimmer: 4
Wohnfläche: 160,00m²
Grundstück: 3.000,00m²
Lage: Gesamtgebiet(YU) Serbien und Montenegro

Preis: 49.999,00 € ~ 45.294,00 £ ~ 58.584,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 Euro Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... Berge folgen, quasi die Ausläufer der Karpaten. Das Haus, Baujahr 1977, 4ZKBad mit Dusche und Badewanne, großer Wohnküche, 2 Abstellräume hat 160 qm Wohnfläche, ist voll möbliert, teils Parkett-Laminat- und Teppichböden, Zentralheizung, Warmwasser- und Gasanschluss. Wenn man kein zweites Stockwerk draufsetzt um noch einmal 160 qm Wohnfläche zu erhalten, bietet der aktuelle Dachboden bei Ausbau mindestens 80-100 qm mögliche Wohnfläche. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3000 qm, wovon 2/3 aus Garten besteht, wo man neben den Apfel-, Pflaumen-, und Walnussbäumen wunderbar Kartoffeln, jegliche Art von Kohlarten, Zwiebeln, Kräutern, Tomaten, Mais, Erbsen, Bohnen, Rüben, rote Beete, Zuccini, Wassermelonen, Kürbisse, Gurken, Weintrauben, Birnen, Johannis- und Erdbeeren, Kirschen, uvm. anbauen kann zwecks Selbstversorgung - der fruchtbringende Lehmboden gibt alles her was man zum (über-) Leben braucht. Des Weiteren gibt es einen grossen Schuppen, wo Werkstatt, Stauraum, Garage für Autos, Traktoren, Stallbau-und Tierhaltung etc. denkbar ist. Man könnte hier hervorragend Ställe für Tiere wie Schweine, Kühe, Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner, etc. einrichten. Aktuell sind dort unsere beiden sehr treuen Wachhunde in ihren Zwingern untergebracht, welche sich tagsüber und nachts komplett frei bewegen auf dem Grundstück. Bisher verbringen die Eigentümer hier ihre Zeit als Rentner jedes Jahr von März bis November und halten somit alles selbst in Schuss. Das Haus, der Garten, die Tiere, der Innenhof - alles will täglich gehegt und gepflegt bzw. instand gehalten werden. In 2017 hat das Haus beispielsweise komplett neue, doppelverglaste Kunststofffenster bekommen. Die Zentralheizung (via Heizkörper) funktioniert übrigens tadellos. Ausstattung: Neben dem Schuppen steht eine teilmöblierte weitere Garage für ein Auto, theoretisch ließe sich auch hier ein 2. Stockwerk drauf setzen wenn man es bewohnen möchte. Der angeschlossene neue Kaminholzofen in der Garage dient nicht nur als Heizung sondern auch zum Kochen und Backen. Wasseranschluss und Strom ist ebenfalls vorhanden, ein einbruchsicheres Fenster rundet diese Garage ab, welche theoretisch für 1-2 Personen bewohnbar wäre. Der Innenhof bietet theoretisch/praktisch ausreichend Platz um bei Bedarf zwei weitere 1-Familienhäuser drauf zu bauen. Platz ist jedenfalls genug vorhanden. Des Weiteren bietet es sich an, für sehr kleines Geld bei Bedarf weitere Ackerflächen gegenüber von unserem Grundstück oder im nahgelegenen Umkreis zu pachten oder zu kaufen. Je nach Grösse, Anbauwünschen und Bedarf. Das Angebot inkludiert ebenfalls einen Mercedes Benz 220D, BJ 1996, smaragdgrün metallic, gepflegt und angemeldet und voll funktionstüchtig, einen PKW-Anhänger von Bockmann mit Plane und Gerüst, ebenfalls angemeldet, Rasenmäher, Rasentrimmer, 2 Waschmaschinen, Kühltruhe und 2 Kühlschränke, 1 neuer Kaminholzofen unbenutzt, 1 Kaminofen in Aussenküche 2 Jahre alt und 3 Fahrräder. Lage: Die nächst grössere Stadt ist Vrsac, 14 Km entfernt. Bis Belgrad (mit Flughafenanbindung in 2 Std. nach Deutschland via AirSerbia z.B.) sind es ca. 90 km, davor die Stadt Pancevo, ca. 50 km entfernt. In Vrsac bekommt man ALLES was man braucht zum Leben. Wer nicht ganz auf Infrastruktur verzichten will, findet hier alles was das Herz begehrt - typisch Stadt eben. Viele Bauern und Händler verkaufen hier täglich/wöchentlich ihre Lebensmittel und Waren auf den Märkten und in den Geschäften. Wer den Supermarkt wünscht und/oder Fachgeschäfte jeglicher Art braucht, der wird auch hier fündig. Die Stadt Vrsac liegt etwas oberhalb auf den auslaufenden Karpaten, mit den Bergen im Hintergrund sehr schön anzusehen. Sportaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Joggen, Paragliding, Motocross, Nordic Walking, Quad- und Fahrradausflüge sind heute schon beliebte Freizeitbeschäftigungen bei Einwohnern und Touristen. Wer mehr erfahren will möge sich bitte über GoogleEarth und Wiki informieren. Sonstiges: Zum Wetter: bereits ab März/April steigen hier die Temperaturen auf über 20 Grad, im Sommer teilweise bis 45 Grad warm, der Spätsommer hält sich bis Ende September bis zu 30 Grad, ab Ende Oktober setzt auch schon mal Frost ein. Die Winter sind hier abwechselnd mild (Januar im T-Shirt) oder hart bis -20 Grad und viel Schnee. Dieses Angebot ist ideal für 1-3 Familien mit Kindern. Man kann sich hier komplett autark selbst versorgen und seine absolute Ruhe haben - man kann aber auch den Vorteil geniessen Anschluss an vorhandene Infrastruktur zu finden wenn man diese wünscht und braucht. Das umfasst ärztliche Versorgung, Dinge des bekannten alltäglichen Lebens usw...das Angebot umfasst alles o.g. Beschriebene: Haus, Grundstück, Möbilar, Werkstatt, Garten, usw... Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich im Zeitraum Mitte April bis Ende Oktober 2019. Internet- und TV-Anchluss sind vorhanden. Preis ist VHB! Bei Übernahme aller Möbel und sonstigen Inventar wäre die Immobilie kurzfristig bezugsbereit. Das Haus war bisher noch nie vermietet, da es im Sommer selbst genutzt und gepflegt wird. Im Eingangsbereich sind 2 Treppenstufen und zur Wintergartenküche ebenfalls. Der Garten/Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet.
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