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360 m2 Luxusvilla mit herrlichen Meeresausblick in Mordoga

Villa in Mordogan,Ýzmir, Türkei
360 m2 gesclossene Flaeche.
Herrliche Meeresaussicht auf das Aegeische Meer.
4000 m2 Garten mit vielen Baeumen und Pflanzen.


1.Hauptgebaeude
- Eingangshalle 6m2
- Gaeste WC
- ...


Objektnummer: PTR0033
Zimmer: 8
Wohnfläche: 360,00m²
Grundstück: 4.000,00m²
Lage: Izmir(TR) Türkei

Preis: 380.000,00 € ~ 344.242,00 £ ~ 445.246,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUING.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Wohnzimmer mit Kamin 85m2
- Esszimmer 20m2
- Küche 20m2
- Vordere Terasse 44 m2 mit Dach und zwei Seiten geschlossen Elternbereich
- Schlafzimmer 25 m2
- 2 Garderobenraume
- Grosses Badezimmer 15 m2
- Arbeitszimmer etwa 15 m2 mit Blick auf Saal und Küche/Esszimmer
- Küchenterasse 25 m2
- Vordere Terasse 44 m2 mit Dach und zwei Seiten geschlossen Dienstwohnung
- 2 Zimmerwohnung mit WC und Dusche unter der Terasse 44m2
- Technische Raum mit Buderusheizung und Wilopumpen


2.Schlafzimmerbereich
- Drei Schlafzimmer 20 m2 direkt vom Innenhof erreichbar alle mit WC und Dusche


3.Bürogebaude
- Insgesamt 55 m2 Bürogebaude, mit Kamin, kleiner Terasse, 2 Zimmer und WC, Dusche. Verwendbar als Wohnung
- Hühnerstall 16m2


4.Transformatorenbau
- 2 Raeume, insgesamt 12 m2


5.Generatorenbau
-5 m2


6.Wasserspeicher
-Steinbau beinhaltet 18 tonnen wasser


Technik
-Isolierung

Das Haus, die Waende und Daecher, sind aus Monolithic Panelen. Daher ist es sehr gut waermeisoliert und total erdbebensicher. Alle Bauten sind grundwasserisoliert.

-Fenster und Türen
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelisolierscheiben.
Die Türenrahmen sind aus Stahl und die Türen sind amerikanische Paneltüren.

-Klimatisierung
Elternbereich, Esszimmer und Küche sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

-Heizung
Die Zentralheizung funktioniert mit Erdgas das aus einem 5m3 untererdischen Behaelter entnommen wird. Die 4 grossen Sonnenpanele sorgen für eine Vorheizung der Gebaude und danach startet das Buderus Kombi Heizgeraet. Auch Warmwasser wird mit gleicher Methode erzielt. Auf Grund der guten Waermeisolierung betragen die Heizkosten sowie Gas für die Küche im Jahr etwa 700.- Euro.

-Zentrale Staubsauger
Alle geschlossenen Flaechen sind mit Zentralstaubsaugerleitungen ausgerüstet. Der Platz für das Staubsaugergeraet ist im technischem Raum vorgesehen.

-Wasserzubereitung
Ein Culliganwasserentkalkungsgeraet, Wilowasserpumpen und 500 l Behaelter für entkalktes wasser befinden sich hinter dem Bürogebaude im Garten.

-Elektrische Ausrüstungen
Es besteht ein 50 kva Transformator und 15 kva Dieselstromerzeuger in den dafür forgesehenen Bauten. Bei Stromausfall erzeugt der automatische Generator in 10 Sekunden Strom. Die zwei grossen Sicherungskaesten befinden im Transformatorenbau, und im technischem Raum.

-Telefon und Internetverbindungen, TV antennen
Es sind zwei Telefonverbindungen und eine DSLverbindung für Internet vorhanden. Zwei Satellitenantennen für Fernseher sind installiert.

-Garten (4000 m2)
Im Garten sind 5 Metalllaternen mit je drei Lichtquellen.
Es sind auch 2 Laternen am Gartentor und viele Lichtquellen an den Aussenwaenden der Bauten. Der Gartenzaun ist 360 m lang. Ein Platz für ein grosses Schwimmbad ist im Garten vorgesehen.

Die automatische Bewaesserungsanlage im Garten erreicht jede Pflanze.

Folgende Baeume und Pflanzen befinden sich im Garten:
25 Fichten 30 Rosen
4 Begonvil 19 Pawlownia
19 Oliven 3 Birnen
1 Quitte 1 Pistazie
5 Pflaumen 2 Pfirsich
1 Feige 20 Weinstock
20 Oleander 10 Akazien

360 m2 Luxusvilla mit herrlichen Meeresausblick in Mordogamehr...

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