Wohnung mit 2 Zimmern in Slowenien zu verkaufen
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Heizwärmebedarf 160,22 kWh/(m²·a), Energieträger: Strom, Baujahr 1950. Wohnung mit 2 Zimmern in Dolnja Kosana (Pivka) zu verkaufen. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Zimmern und einer ...
| Objektnummer: | PSLO0081 |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 61,00m² |
| Grundstück: | 74,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gesamtgebiet(SLO) Slowenien |
| Preis: | 149.000,00 € | ~ 127.753,00 £ | ~ 164.824,00 $ |
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... Gesamtfläche von 77,10 m² in der Ortschaft Dolnja Kosana (6256 Pivka). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit fünf Wohneinheiten.
➤ Die Aufteilung umfasst zwei große Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein neu renovierter, großer Parkplatz, der bequemes Parken unmittelbar am Eingang ermöglicht.
➤ Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen alle Fenster und Innentüren ausgetauscht wurden.
Raumaufteilung und Größen:
✓ Zimmer 1: 16 m²
✓ Zimmer 2: 20 m²
✓ Küche: 12,7 m²
✓ Badezimmer: 4,2 m²
✓ Separates WC: 1,7 m²
✓ Balkon: 1,5 m²
✓ 2 Kellerräume (Abstellbereiche): insgesamt 11,8 m²
➤ Nach Absprache kann ein Teil der Ausstattung und des Mobiliars in der Wohnung verbleiben.
→ Bonus: Renovierung des Badezimmers:
Das Badezimmer ist voll funktionsfähig und gepflegt; die abschließende Renovierung wurde jedoch noch nicht vollendet, da die Wohnung derzeit bewohnt ist. Alle für die Fertigstellung erforderlichen Materialien wurden bereits angeschafft und lagern in der Wohnung bzw. im Keller. Dazu gehören:
✓ Neue Keramikfliesen in Marmoroptik
✓ Eine Duschkabine
✓ Ein neues Waschbecken, ein Badezimmerschrank und ein Spiegel
✓ Maßgefertigte Türen
✓ Zur Fertigstellung sind lediglich die eigentlichen Montagearbeiten erforderlich.
→ Heizung und Versorgung:
Die Beheizung erfolgt effizient über Infrarotpaneele.
→ Lage und Entfernungen:
Die Lage eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Haustierbesitzer und bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Im Sommer entgehen Bewohner den Staus in Richtung Küste, da die örtlichen Ausfahrten direkt in Richtung Divača führen.
✓ Koper: ca. 50 km
✓ Ljubljana: ca. 50 km
✓ Postojna: ca. 27 km
➤ Infrastruktur in der Nähe:
Im Umkreis von 1 km: ein Mercator-Lebensmittelgeschäft, eine Post und eine Grundschule. (Zudem gibt es ein Restaurant/eine Pizzeria im benachbarten Gornja Kosana).
➤ In Pivka (ca. 17 km): Größere Geschäfte und Dienstleistungsangebote, darunter Spar, eine Petrol-Tankstelle, eine Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Bildungseinrichtungen.
➤ In Postojna: Gesundheitszentrum (medizinische Klinik), größere Einkaufszentren und weitere wichtige Einrichtungen.
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