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Modernes Geschäftshaus - Maribor/Slowenien

In einer großartigen Lage, im Zentrum des Industriegebiets Maribor - Stadtteil Tezno, steht ein modernes Geschäfts- und Wohngebäude mit eigenem, eingezäuntem Parkplatz zum Verkauf. Maribor ist eine slowenische Stadt inmitten der hügeligen Weinregion an der ...


Objektnummer: PSLO0066
Zimmer: 11
Wohnfläche: 355,00m²
Grundstück: 600,00m²
Lage - Region/Kreis : Maribor(SLO) Slowenien

Preis: 1.200.000,00 € ~ 1.028.880,00 £ ~ 1.327.440,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... Drau. Die hübsche Universitätsstadt Maribor (ehem. Marburg - Anm. d. Verf.) liegt an der idyllischen Drau im Osten des Landesinneren, in der slowenischen Steiermark. Mit etwa 113.000 Einwohnern ist die Kultur- und Wirtschaftsmetropole die zweitgrößte Stadt von Slowenien. Die Stadt Maribor, deren Name von der Markburg (um 1164) stammt hat eine lange und bewegende Geschichte hinter sich. Prunkvolle Gebäude und schön gestaltete Plätze und Parks laden zu interessanten Sightseeing-Touren ein. Das 2003 erbaute Gebäude besteht aus zwei Stockwerken, Erdgeschoss und Obergeschoss. In der unteren Etage befinden sich Geschäftsräume, aufgeteilt in einen großen Raum mit einer Größe von 98 m2, einen Technikraum und einen zusätzlichen Geschäftsraum von 40 m2. Die Räumer sind hell, mit großen Fenstern und der Möglichkeit, die Räumlichkeiten ohne große Investitionen neu zu organisieren. Der Eingang für Behinderte in den unteren Räumen ist vorhanden. Im Erdgeschoss liegt Keramik auf dem Boden, die Wände sind weiß gestrichen, die großen Fenster sind mit Lamellen beschattet. Eingang Treppenhaus, kommen wir in den ersten Stock, wo sich zwei Wohnungen befinden. Größeres Dreizimmerzimmer (81 m2). verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (16m²), Wohnbereiche sind hell und warm. Die kleinere Wohnung hat eineinhalb Zimmer (45m²) und einen dynamischen Grundriss. Die Wohnung hat auch einen größeren Balkon. In beiden Wohnungen befinden sich moderne Bäder, der Boden ist je nach Platzverhältnissen mit hochwertigem Parkett oder Keramik verlegt. Moderne Architektur und anspruchsvolles Mobiliar unterstreichen die Wohnqualität in beiden Wohnungen. Die Heizung ist zentral, Gastherme, das Heizsystem ist in Zähler unterteilt. Das Gebäude ist sehr gepflegt, sofort bezugsfertig und es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Das Anwesen ist an alle Anschlüsse (Strom, Sanitär, Kanalisation, Gas und Telekommunikation) angeschlossen und regelmäßig gewartet, mit moderner Architektur und einem eingezäunten Parkplatz von 391 m2. Aufgrund seiner hervorragenden Architektur bietet das Geschäftshaus eine Reihe von Möglichkeiten für viele Aktivitäten, sowohl im medizinischen als auch im kommerziellen und im Dienstleistungsbereich. Eigener Parkplatz, Nähe zur Autobahn, landschaftlich gestaltetes Industriegebiet, sind eine großartige Gelegenheit für Investitionen und Selbständigkeit. Das Objekt wurde von einem neutralen Sachverständigen auf 1.203.350,00 EUR bewertet. Entfernungen: Stadtzentrum Maribor 3 km Flughafen Maribor 10 km Flughafen Graz 60 km
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