Landsitz in traumhafter Alleinlage am See
Ob als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Basis für ein neues Outdoor-Projekt, dieser Landsitz bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung privater oder geschäftlicher Träume. Das Grundstück liegt direkt am See mit seinem sauberen Wasser und Fischreichtum und ...
| Objektnummer: | PS0077 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 96,00m² |
| Grundstück: | 31.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Nordschweden(S) Schweden |
| Preis: | 250.000,00 € | ~ 214.350,00 £ | ~ 276.550,00 $ |
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... lädt zum Baden, Angeln und Kanufahren ein; im Winter zum Eisangeln, Eisbädern, oder um mit dem Schneemobil kilometerweit über den See dahinzugleiten.
➤ Das Grundstück umfasst 3,1 ha (31.000 m²). Die 7 Gebäude stehen auf einer gepflegten Waldwiese, dazu eine Gartenfläche von ca. 500 m², Wildwiesen, einem Waldanteil und einem großzügigen Holzlagerplatz. Weitere Gebäude /Gästestugas können errichtet werden. Die eigene Quelle/Tiefbrunnen liefert gutes Trinkwasser. Die angrenzende Schotterstraße wird im Winter täglich geräumt.
➤ Wohnhaus: Grundfläche 9,8 x 8,35 Meter (ca. 82 m²) , Wohn.- u. Nutzfläche ca. 170 m², voll unterkellert, hell, 380 Volt Anschluss. Errichtet 1947.
→ EG: Außen- und Innenflur, Badezimmer (Dusche), große Wohnküche, 2 Wohnzimmer (Kaminofen) verbunden, mit Seeblick.
→ OG: zwei Schlafzimmer, Vorratsraum/Speicher.
→ KG: Heizungsraum, Werkstattraum, Raum mit (eigener) Wasserversorgung aus Tiefbrunnen, Waschmaschine und Badewanne. Zwei kleinere Speisekammern.
→ Gästestuga: Grundfläche 5,3 x 2,7 Meter (ca. 14 m²), Veranda 3×1,6 Meter (ca. 5 m²). 220 Volt Anschluss, Bj. 2018
➤ Blockhaus: Grundfläche 5,5 x 6,75 Meter, ca. 37 m². Traditionelles Blockhaus auf Findling-Fundament. Veranda 6,6 x 3,2 Meter ca. 21 m². Errichtet laut Inschrift 1921, renoviert und ausgebaut zum Wohnen 2022-2024. Straßenseitig gelegen eignet es sich für ein kleines Kaffee. Auch als Gruppenraum geeignet. Von der Veranda hat man einen tollen Blick auf den See. Vollisoliert und mit Kaminofen ist es auch in der kälteren Jahreszeit bewohnbar.
➤ Bootshaus: Grundfläche 5,4 x 5,35 Meter, ca. 28 m². Traditionelles Blockhaus auf Findling-Fundament. Erbaut wahrscheinlich zeitnah mit dem oberen Blockhaus um das Jahr 1921. Dieses gut erhaltene Blockhaus liegt direkt 10 Meter vom See. Dort gibt es Angel, Reusen und Netze zum Fischfang. Es lässt sich in eine einfache, naturnahe Unterkunft umwandeln, auch als supertolle Sauna denkbar. Es genießt Altbestand, denn Heute ist es nicht mehr möglich näher als 150 Meter vom Ufer zu Bauen. Im Bootshaus bei offenem Tor zu schlafen und den See hautnah zu erleben ist ein besonderes Erlebnis.
➤ Garage: Grundfläche 5,6 x 4,4 Meter, ca. 25 m². Traditionelles Blockhaus auf Findling-Fundament. Die Garage steht gegenüber dem Grundstück an der Straße, was im Winter von Vorteil ist.
➤ Natur: Neben vielen Beeren (Heidelbeeren, Preiselbeeren, Moltebeere usw.) und Pilzen (Sandpilze, Butterpilze, Steinpilze uva.) gibt es seltene Pflanzen wie das "fleischfressende" Fettkraut, Sonnentau und jede Menge anderer Kräuter. Viele Gartenpflanzen wachsen gut wie Kartoffeln, Erdbeeren, Kohl usw. wenn sie auch mehr Pflege als wie z.B. in Deutschland benötigen. Im Gewächshaus wächst Gemüse wie Zucchini, Tomaten und Gurken.
➤ Im Winter kommen die Elche vom Fjäll und lassen sich am Grundstück beobachten. Die Rentiere sind ganzjährig in der Umgebung, im Frühjahr kommen die Muttertiere mit ihren Kälbchen auf die Wiese am See um in der Sonne zu ruhen. Manchmal sind Fuchswelpen um das Haus, die schnell vertraut werden wenn man sie in Ruhe lässt . Raubwild wie Luchse und Vielfraß leben im Großraum, sind aber sehr heimlich. Vögel sind artenreich, wie die kleine Tannen- und Lappmeise, viele Singvögel, Schwalben, Spechte, Raben, Kraniche und immer mal ein Adler der hoch über dem Grundstück kreist. Erwähnenswert sind auch Kuckuck, Bekassine, Strandläufer und Singschwan. Dazu Hühnervögel wie Birkhuhn und Auerhahn. Kurzfristige Besuche von interessanten Zugvögeln finden in den entsprechenden Jahreszeiten ebenfalls statt.
➤ Geographisch in schwedisch Lappland gelegen, liegt das Grundstück eine Fahrstunde nord-westlich von Arvidsjaur am Abraure See. Im See befinden sich interessante Inselgruppen die man gut mit dem Kanu erkunden kann.um den See herum liegen einige wenige Ferienhäuser auf der 20 Km langen Uferlinie. Diese werden hauptsächlich in den schwedischen Ferienzeiten genutzt. Neben dem Fischfang diente der See früher zum Holzflößen in den Malmesjaure.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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