Villa située dans un endroit très calme à Smaland en Suède
Villa idéale comme résidence secondaire ou principale, modernisée et en grande partie rénovée. ➤ Contrairement aux maisons en bois traditionnelles, cette villa a été construite en 1952 avec une structure robuste, ce qui lui confère une agréable ...
| Numéro d´objet: | PS0076 |
| Chambres: | 5 |
| Espace vital : | 110,00m² |
| Taille de la propriété: | 1.600,00m² |
| Emplacement - la région : | Kalmar(S) Suède |
| Prix : | 180.000,00 € | ~ 154.332,00 £ | ~ 199.116,00 $ |
| IL N'EXISTE PAS ENCORE DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE POUR CE BIEN IMMOBILIER. EN PRÉPARATION. |
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... fraîcheur en été. La façade a été rénovée il y a trois ans et ne nécessite pratiquement aucun entretien. La maison offre environ 110 m² de surface habitable (répartis sur deux niveaux) : → Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse avec un évier neuf et un lave-vaisselle modernisé, deux salons communicants et une pièce supplémentaire. Toilettes avec douche. Petite buanderie. → Premier étage : Le bois est omniprésent, créant une atmosphère chaleureuse. On y trouve une chambre très spacieuse avec balcon et une antichambre pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou de coin lecture. ➤ Cette maison est idéale comme résidence secondaire pour une famille nombreuse. La maison dispose actuellement de six couchages, mais ce nombre peut être augmenté avec du mobilier adapté. → Sous-sol : WC, douche, lave-linge, sèche-linge, petit sauna, rangements, petit bureau. → Caractéristiques techniques et modernisation : La maison a toujours été habitée à l'année. Les principaux travaux sont terminés : → Chauffage : Chauffage central entièrement automatique (complété par une pompe à chaleur air-eau ; possibilité de conversion à une chaudière à bois et/ou au chauffage électrique), complété par un poêle à bois moderne (2024) dans le séjour. → Fenêtres et toiture : Les fenêtres et les portes ont été remplacées en 2021/22 par des modèles en bois recouvert d'aluminium sans entretien (triple vitrage), à l'exception de trois fenêtres en PVC double vitrage neuves (installées en 2018). La verrière date de 2026. La toiture a été refaite en 2017. → Eau : Un puits profond (70 m) foré en 2019 avec un système de filtration garantit un approvisionnement en eau fiable, même pendant les étés secs. → L'ancien puits est toujours en place et peut être utilisé avec une pompe manuelle ou électrique dans le jardin. Eaux usées : Le remplacement obligatoire de l'ancien système d'évacuation (à trois chambres avec infiltration) a été effectué par un professionnel en 2019 et est donc conforme aux normes de la commune. → Une connexion fibre optique est disponible. → La maison a ainsi été entièrement rénovée dans ses parties essentielles. Les finitions et les petites réparations que nous ne pouvons plus réaliser nous-mêmes, et qui apporteraient la touche finale à la maison, peuvent être effectuées par un professionnel. ➤ Jardin et terrain : La maison est située sur un terrain d'environ 1 600 mètres carrés (parcelle cadastrale 1:35 et 1:42) planté d'arbres fruitiers, d'arbustes et de buissons. Suite à l'abattage, pour des raisons de sécurité, des grands arbres vulnérables aux tempêtes qui entouraient directement la maison, le jardin est désormais dégagé et offre un espace à réaménager selon vos envies. Le bois de chauffage récolté est disponible pour le chauffage durant l'hiver. ➤ Outre la villa, la propriété comprend : → Une dépendance avec atelier, bûcher et abri à outils (toiture métallique refaite à neuf) → Un chalet en bois (stuga) rénové et isolé en 2023, équipé d'une cheminée. Trois fenêtres, la toiture et la porte sont neuves. → Une petite piscine (actuellement un bassin de jardin) ➤ En option, un terrain adjacent composé d'une prairie et d'un bois (environ 14 000 m²) (parcelle cadastrale 1/97) avec un garage double moderne et un local de rangement attenant (2021, porte télécommandée) ainsi qu'un abri voiture double devant la maison peut être acquis séparément. Villa située dans un endroit très calme à Smaland en Suèdeplus... 39592 Rockneby, Suède, dans un endroit très calme du Småland
Diagnostic de performance énergétique / Informations énergétiques :
Aucun certificat de performance énergétique n´est actuellement disponible pour le bien proposé.
Ce bien étant situé à l´étranger, seule la législation du pays où il se trouve s´applique.
La loi allemande n´impose aucune obligation de fournir des données de performance énergétique pour ce bien.
Si la réglementation du pays où il se trouve exige la délivrance d´un certificat de performance énergétique, celui-ci sera obtenu ultérieurement dans le cadre de la commercialisation et mis à la disposition des personnes intéressées dans les meilleurs délais.
Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi ; notre responsabilité quant à la disponibilité ou l´exhaustivité des données de performance énergétique est exclue jusqu´à la fourniture des documents correspondants.
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