Naturnahes Anwesen mit Nebengebäuden
Kleine Pferderanch in Südschweden - naturnahes Anwesen mit Winterhaus, Gästehaus und großem Grundstück. Blekinge County - Nähe Svängsta - ➤ Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Anwesen liegt ruhig und naturnah in einem kleinen Ort im Süden ...
| Objektnummer: | PS0067 |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 98,00m² |
| Grundstück: | 12.000,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Karlskrona(S) Schweden |
| Preis: | 125.000,00 € | ~ 107.175,00 £ | ~ 138.275,00 $ |
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... Schwedens, mitten im Waldgebiet von Blekinge County. In der direkten Umgebung leben lediglich ca. 10 Einwohner, wodurch absolute Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind.
→ Das Grundstück ist von Natur umgeben, ein See ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Das Wohnhaus ist vollständig winterfest und ganzjährig bewohnbar - ein echtes Winterhaus, im Gegensatz zu vielen reinen Sommerhäusern.
➤ Das Anwesen eignet sich ideal für Naturliebhaber, Pferdehalter, Selbstversorger oder Menschen, die ein ruhiges Leben mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
➤ Hauptgebäude - Wohnhaus:
- Holzhaus, 1½-geschossig, voll unterkellert
- Baujahr: ca. 1946
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Gepflegter Zustand, laufend modernisiert
- Ganzjährig bewohnbar
➤ Ausstattung:
- Zentralheizung mit Heizkessel und 750-Liter-Akkumulatortank
- Kamin im Wohnzimmer (5 kW, Fliesenverkleidung, Baujahr 2023)
- 2-fach verglaste Fenster (neu gestrichen 2025)
- Kommunaler Wasser- und Abwasseranschluss
- Schneller Internetanschluss
➤ Grundstück:
- Grundstücksgröße: ca. 12.897 m² (1,3 ha)
- Optional: Anpachtung angrenzender Weideflächen (derzeit Nutzung ca. 3 ha)
- Komplett eingezäunt
- Sonnige Ausrichtung, ganztägige Sonneneinstrahlung
- Apfel- und Pflaumenbäume, Naturgarten, Beete
- Handgeschmiedetes Doppeltor
- Hofanlage mit umlaufender Zufahrt (3-Seiten-Hof)
- Gewächshaus (6 × 2 m) ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
➤ Raumaufteilung:
→ Erdgeschoss:
- Flur mit Seiteneingang
- Kleine alte Nutz Küche mit alten Gusseisenherd
- Große Wohnküche mit Essbereich
- Hochwertige Einbauküche (renoviert 2022, kein IKEA
- Wohnzimmer mit Echtholzboden und Kamin 5 KW
- Badezimmer mit abgesenkter Badewanne (2021)
- Zugang zu Holzlager / Anbau
→ Obergeschoss (Modernisierung 2024):
- Großes Schlafzimmer mit Südausrichtung
- (Massivholzmöbel verbleiben)
- Schlafkoje / Arbeitsplatz
- Kleines Bad mit Dusche
→ Keller:
- Heizungsraum
- Zwei nutzbare Kellerräume mit Fenstern
- Viel Stauraum
➤ Nebengebäude und Tierhaltung:
Gästehaus (ca. 70 m²):
→ Garage mit Werkstatt
- Neue Garagentore (2023)
- Obergeschoss vollständig ausgebaut
- Elektrik neu (2021)
- Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
- Erdgeschoss noch ausbaufähig
- Stall und weitere Gebäude:
→ Stallgebäude (2021), ca. 30 m²:
- 2 Pferdeboxen
- Futterlager / Reitstübchen
- Weitere Pferdebox Offenstall/ Scheune
→ Holzschuppen:
✔ Designer-Carport (Baujahr 2022) für 2 große Fahrzeuge
✔ Hühnerhaus mit Gründach
✔ Baumhaus im Wald
✔ Klein- und Groß Tierhaltung möglich, erwünscht
✔ Kontakte zu Futterlieferanten können übernommen werden
➤ Sonstiges:
- Historischer Feuerwachturm auf angrenzendem Grundstück
- Freundliche, ruhige Nachbarschaft
- Ideal für Pferdehalter, Naturliebhaber, Selbstversorger oder Kapitalanleger
→ Laufende Kosten (ca.):
- Strom: 80-100 Euro
- Wasser: 50 Euro
Internet: 35 Euro
- Alte Verträge können übernommen werden
➤ Entfernungen (ca.):
- Coop, Post, Tankstelle: 10 Minuten
- Deutscher Arzt und Einkaufsmöglichkeiten (Ryd): 15-17 km
- Mörrum (Angeln, Einkauf): ca. 15 km
- Karlshamn (Stadt, Lidl, Baumärkte): ca. 20 Minuten
- Elchpark: ca. 25 Minuten
- Karlskrona: ca. 1 Stunde
- Malmö (Fähre): ca. 2 Stunden
Naturnahes Anwesen mit Nebengebäudenmehr... 37692 Svengsta, Schweden, Kleine Pferderanch im Süden Schwedens in unberührter Natur, umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln
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