Anwesen mit 2 Häusern und Wirtschaftsgebäuden
Bauernhof im malerischen Fjärdhundraland zwischen Uppsala und Enköping, in ländliche Idylle, nördlich von Stockholm. Der Hof liegt wunderschön auf einem Hügel mit Blick auf die umliegenden Wälder, Felder und Äcker. Auf dem Hof gibt es zwei ...
| Objektnummer: | PS0049 |
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 180,00m² |
| Grundstück: | 12.380,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | S20-29(S) Schweden |
| Preis: | 420.000,00 € | ~ 360.108,00 £ | ~ 464.604,00 $ |
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... Wohngebäude, eine große Scheune und mehrere Nebengebäude wie einen Schafstall, Hühnerstall, Holzschuppen, Erdkeller, Gewächshaus usw.
➤ Laut Grundbuch beträgt die Fläche des Grundstücks 12.380 m2 (etwas mehr als 1,2 ha). Das Gelände ist stark hügelig, und das Haupthaus befindet sich auf der höchsten Erhebung, umgeben von einer geschotterten Hofeinfahrt sowie Grasflächen und Obstbäumen, während das zweite, etwas kleinere Haus einen schönen Blick auf die sonnendurchfluteten Felder am südöstlichen Rand des Hofes bietet. Des weiteren gibt es zwei robuste Weideflächen und einen kleineren Teil schützenden Waldes im Westen.
➤ Haupthaus: Das größere Haupthaus hat 4,5 Zimmer auf 110 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Esszimmer sowie Toilette, und im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Kniestock. Das Haus wurde 1890 erbaut und bewahrt zeitgenössische Details wie zwei Kachelöfen, einen gusseisernen Holzofen in der Küche, den ursprünglichen Küchenabzug sowie Kiefernholzböden sowie Holzdecken. Der ländliche Stil wird durch moderne Annehmlichkeiten wie einen Elektrobackofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner ergänzt. Das Haus wird mit einer 2019 installierten Wärmepumpe und Elektroradiatoren sowie Fußbodenheizung im Bad und im Eingangsbereich beheizt. Das Haus kann auch mit dem Kachelofen im Wohnzimmer und dem Holzofen in der Küche beheizt werden.
➤ Das Haus wurde in Blockbauweise errichtet. Außen hat es eine rote Holzverkleidung mit Zusatzisolierung und ein Ziegeldach, das im Sommer 2023 neu gestrichen wurde und verfügt über ein Fundament mit Natursteinsockel (Schwedenkeller). Das Anwesen hat einen eigenen Tiefbrunnen, sowie ein Zweikammer-Abwassersystem. Internet ist über Glasfaser verfügbar.
➤ Kleines Haus: Das kleinere Haus hat 3 Zimmer auf 70 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit einen Untergeschoss mit Waschküche und Sauna. Das Haus wurde 1939 gebaut, ebenfalls mit bewahrtem ländlichem Aussehen, aber modernen Annehmlichkeiten. Auch dieses Haus ist ein Blockhaus mit, äußerer Holzverkleidung mit Zusatzisolierung im Jahr 2001. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit gefertigter Einbauküche von 2020 und auch hier gibt es sowohl einen bewahrten gusseisernen Holzofen als auch einen modernen Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank. Im Erdgeschoss befindet sich desweitern ein Wohnzimmer mit einem gusseisernen Ofen, ein Schlafzimmer/Esszimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Fußbodenheizung und Dusche, das im Sommer 2023 hinzugefügt wurde. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen nutzbaren Vorraum und zwei Kniestöcke. Im Keller gibt es eine holzbefeuerte Connaisseur-Sauna (Aitokiuas), Dusche sowie Waschmaschine. Da die Sauna einen separaten Eingang hat, kann sie sowohl von den Bewohnern des kleinen Hauses als auch des Haupthauses genutzt werden. Auch das kleine Haus ist mit einer 2019 installierten Wärmepumpe und Elektroradiatoren ausgestattet, aber auch hier kann alternativ mit dem gusseisernen Ofen im Wohnzimmer und dem Holzofen in der Küche geheizt werden.
➤ Die Wasserversorgung stammt aus dem gemeinsamen Tiefbrunnen der Immobilie und es teilt sich das Abwasser mit dem Haupthaus. Internet ist über Glasfaser verfügbar.
➤ Wirtschaftsgebäude: -Scheune, Baufläche ca. 240 m2, Fachwerk mit Holzverkleidung und altem Blechdach sowie Holzboden. Im unteren Teil der Scheune befindet sich ein brandsicherer Garagenraum sowie eine Holzwerkstatt.
- Kleine Scheune, die früher Teil eines größeren Gebäudes war, das größtenteils abgerissen wurde. Verbleibende Baufläche ca. 114 m2. Renovierungsbedarf.
- Hühnerhaus, Baufläche ca. 15 m2, Fachwerk, Holzverkleidung und Ziegeldach. Direkt angrenzend dazu drei kleinere Auslaufgehege mit Drahtabdeckung.
- Altes kleines Blockhaus neben dem Wohnhaus, allerdings teilweise schlechtes Holz.
- Holzschuppen/Lagerschuppen.
- Erdkeller mit Betongewölbe.
- Gewächshaus.
- Gemauertes Lagergebäude ca. 24 qm mit Ziegeldach, renovierungsbedürftig.
- Schafstall, ausgeführt in Fachwerk und Holzverkleidung sowie Ziegeldach.
➤ Bewertungswert 2023: Das Anwesen ist als bebaute "Kleinhauseinheit" mit dem Typcode 220 zu insgesamt 1.875.000 SEK bewertet. Vom Wert entfallen 750.000 SEK auf das Grundstück und 1.125.000 SEK auf die Wohnhäuser (745.000 SEK für das Hauptgebäude und 380.000 SEK für das kleine Haus).
Anwesen mit 2 Häusern und Wirtschaftsgebäudenmehr... 749 63 Örsundsbro, Schweden, im malerischen Fjärdhundraland zwischen Uppsala und Enköping, in ländliche Idylle, nördlich von Stockholm auf einem Hügel mit Blick auf die umliegenden Wälder, Felder und Äcker
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