Mehrseitige Gewerbeeinheit als Kapitalanlage
Mehrseitige Gewerbeeinheit als Kapitalanlage, oder Selbstnutzung Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um 278 m² große Ladenfläche, welche in 9 Einheiten unterteilt wurde, ein davon hat eigenen Eingang, plus kleine ca.10 m² Lagerfläche. ...
| Objektnummer: | PRUS0009 |
| Zimmer: | k.A. |
| Wohnfläche: | 278,00m² |
| Grundstück: | k.A. |
| Lage: | Gesamtgebiet(RUS) Russland |
| Preis: | 480.000,00 € | ~ 434.832,00 £ | ~ 562.416,00 $ |
Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!
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... Das Objekt ist ein Teil eines Einkaufszentrum mit eigenem Eingang, der komplett bewacht wird und wurde in 80 er gebaut.
Die Gesamtmieteinnahmen - 24000,- ? p.a.. Zudem bestehen weitere Mietanpassungspotenzial. Nebenkosten zahlen nur Mieter.
Das Objekt wurde 2014 teilweise saniert. Es wurde neu aufgeteilt, die Böden neu verlegt (spanische Bodenfliesen), teilweise wurden neue Fenster eingesetzt, mit komplett neue Türen und Decken ausgestattet, jede Einheit hat eigene Stromzähler bekommen.
Das Objekt hat eigene WC und Wasser.
Die Gewerbeeinheit kann auch beliebig anders genutzt werden. In diese Gegend z.B. gibt es keine Apotheke oder ein Lebensmittelgeschäft.
Ausstattung
Zum Laden:
-flexible Aufteilung
und Vermietbarkeit
-aktuell 9 Mieteinheiten
-alle Einheiten langfristig
vermietet
-Mietanpassungspotenzial
-gute Rendite
-alle Läden sind Barrierefrei nur drei Stufen am Eingang
Lage
Das Objekt liegt in zentralem Wohngebiet.
In der Nähe befinden sich Bushaltestelle. Bis zum Zentrum zwei Haltestellen, zum Meer 10 min zu Fuß.
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