TRAUMHAUS UNTER PALMEN - Romblon/Philippinen
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen, friedliche Gemeinde mit freundlichen und hilfsbereiten Menschen, ca. 15 Minuten von der Hauptstadt der Insel entfernt. Ein riesiges, parkähnliches Grundstück - mit hunderten Palmen und ...
| Objektnummer: | PRP0045 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 151,00m² |
| Grundstück: | 39.600,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Romblon(RP) Philippinen |
| Preis: | 150.000,00 € | ~ 128.610,00 £ | ~ 165.930,00 $ |
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... tropischen Bäumen und Pflanzen - umrahmt das Haus, das fast 100 Meter über dem Meer liegt. Die Größe des Grundstückes betragt 40.000 m2 und dieses ist zur Gänze eingezäunt - Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sind ebenso in fünf Minuten erreichbar wie das Meer mit einem schönen Strand. Für größere Einkäufe ist die Hauptstadt Romblon-City in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Panoramablick auf das Meer und auf die gegenüberliegende Insel Tablas ist atemberaubend schön und schwer beeindruckend. Ein privater Zufahrtsweg, mit Wegerecht ausgestattet, führt direkt und exklusiv zum Haus. Eine eigene Wasserquelle auf dem Grundstück sichert die Nutzwasserversorgung ganzjährig. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz als Wasserreserve ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus besteht aus drei eigenständigen, aber miteinander verbundenen Baukörpern: dem aus zwei Stockwerken bestehenden Haupthaus mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und begehbaren Schrank. Das Haupthaus kann bei Bedarf ganz einfach so adaptiert werden, dass zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen.
Das zweite Gebäude besteht aus einem großen luxuriösen Bad mit Dusche und Toilette, einem Abstell- und einem Werkzeugraum. Dieses Gebäude hat ein Flachdach und ist im oberen Stockwerk mit einem Übergang mit dem Haupthaus verbunden, um das Dach als Terrassenfläche benützen zu können. Die Küche mit einem eigenen Abstellraum und einer Toilette mit Dusche ist der dritte Baukörper, der getrennt vom Haupthaus gelegen ist.
Das Haus verfügt über mehrere Terrassen und Sitzgelegenheiten, um die geradezu berauschende Aussicht genießen zu können. Ob im Erdgeschoss oder auf den Terrassen im ersten Stock - ein genialer Blick auf das wunderschöne Meer und die unglaubliche Flora zeigt überall seine beruhigende und entspannende Wirkung.
Ein Abstellplatz für ein kleineres Auto oder aber für Mopeds oder Squats steht in Form eines Holz-Kubos ebenfalls bereit.
Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet und kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. (Preis abhängig)
Eine sehr gute Internetverbindung ist über Satellitenempfang und Modem gegeben - die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 1000 Peso für eine unlimitierte Nutzung.
Das Haus bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten - als Hauptwohnsitz, als Feriendomizil, zur Vermietung, als Resort-Standort ausbaubar oder aber als reine Investition. Die landwirtschaftliche Nutzung des Grundstückes mit dem fruchtbaren Boden und einer Vielzahl an Kokospalmen ist ebenfalls möglich und realisierbar.
Das Haus liegt erhöht und bietet daher einen traumhaften Blick auf das Meer und die angrenzende Umgebung. Unser Land zeichnet sich, im Gegensatz zu anderen "overlooking" Grundstücken dadurch aus, dass wir 2 große, flache Plateaus haben. Auf dem oberen Plateau steht u.a. unser Haus. Diese flachen Teile sind sehr groß und ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Rest des Grundstückes ist zum Großteil Hanglage - von steil bis flach. Alle Varianten sind vorhanden. Die Erde ist sehr fruchtbar. Wir haben hunderte Bäume (Kokospalmen aber auch sog. Good lumber). Grundsätzlich bietet unser Grundstück verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - von einer Bebauung bis zur Landwirtschaft - alles ist möglich und machbar.
Alle eigentumsrelevanten Papiere liegen vor. Ein Verkauf der Liegenschaft ist jederzeit und legal zu bewerkstelligen. Ohne Risiko für einen allfälligen Käufer - keine Selbstverständlichkeit auf den Philippinen!!
Das Grundstück ist Richtung Meer ausgerichtet und verfügt über eine Vielzahl von attraktiven Möglichkeiten, um eine weitere Bebauung mit Häusern oder Hütten vorzunehmen. Das Grundstück und unser Haus weistbfolgende Eigenschaften auf, die eine weitere Bebauung oder andere wirtschaftliche Nutzung überaus attraktiv machen:
1) erhöhte Lage mit einer Vielzahl von wunderschönen Bauplätzen mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer
2) Nähe zum Strand in Ginablan, San Pedro und Umgebung - 2 bis 3 Minuten
3) Das Grundstück verfügt über mehrere flache Plateaus (mit Blick auf das Meer), die eine Bebauung ganz besonders attraktiv machen. Diese Plateaus sind bei Grundstücken auf der Insel eher selten und machen unsere Liegenschaft ganz besonders.
4) Das Grundstück und das Haus ist unverbaubar und das wird allein schon durch die Größe der Fläche so bleiben.
5) Die Natürlichkeit des Grundstücks ist hervorzuheben: das Land verfügt über hunderte von Bäumen und Pflanzen. Das gesamte Land ist nicht verödet, abgeholzt oder anderweitig von Menschen verunstaltet oder zerstört.
6) Die Erreichbarkeit der Liegenschaft erfolgt über einen angelegten Privatweg (4 Meter breit) mit allen Rechten zur Nutzung ausgestattet. Dieser Weg ist bereits teilweise betoniert (in den steileren Abschnitten) und ist stabil und problemlos befahrbar. Hier ist ergänzend darauf hinzuweisen, dass es heute ungleich schwieriger ist, ein Grundstück wie diese zu erschließen, da die Gesetze und Verordnungen sich in den letzten Jahren verändert haben.
7) Durch die erhöhte Lage und die Natürlichkeit des Landes verfügen wir über einen erhöhten Schutz vor Stürmen - im Gegensatz zu Grundstücken am Meer.
8) in ca. 15 bis 20 Minuten gelangt man in die Hauptstadt Romblon. Unser Küstenabschnitt und die Nähe zur Haupstadt Romblon machen diese Lage ganz besonders attraktiv.
Das Land ist vermessen und entsprechend markiert mit Grenzsteinen.
Der unbebaute Teil des Landes ist voller Bäume und Pflanzen. Bei einer Bautätigkeit muss natürlich das Blickfeld frei gemacht werden. Dies stellt aber in kleinster Weise ein Problem dar. Die Einheimischen machen das in wenigen Stunden, falls nötig. Dieses Land ist zweifelsohne ein Juwel. Der Preis ist angesichts der Größe und der bestehenden Infrastruktur als sehr günstig zu bezeichnen. Sollte ein neuer Eigentümer ein oder zwei Grundstücke verkaufen oder vermieten, sind vermutlich 70 bis 80 Prozent des Investments wieder retour.
Für eine allfällige Bebaubarkeit sind keine Probleme in Aussicht. Die normalen Genehmigungen sind einzuholen, sollten aber kein Problem darstellen.
Frage der ärztlichen Versorgung: die Stadt Romblon verfügt über ein wirklich gutes Krankenhaus mit verschiedenen Fachärzten. Dieses ist ca. 20 Minuten von der Liegenschaft entfernt. Es gibt einen guten Zahnarzt und mehrere praktische Ärzte. Bei ganz speziellen Behandlungen ist eine Reise auf die Nachbarinsel Tablas oder Manila möglich.
Zur Anreise (Flughafen): es gibt zwei Möglichkeiten der Anreise - per Schiff oder mit dem Flugzeug.
Schiff: von Manila mit dem Bus oder Taxi nach Batangas und von dort mit der Nachtfähre direkt nach Romblon. Die Fähre verlässt Batangas um ca. 22.00 Uhr und ist um ca. 05.00 Uhr in Romblon. Diese Überfahrt ist sehr angenehm und die Fähre bietet alle Annehmlichkeiten. (Verpflegung, Betten, Kabinen - je nach Bedarf)
Flugzeug: mit einem Inlandsflug von Manila nach Tablas und von dort mit einer Fähre nach Romblon. Die Fähre nach Romblon verlässt San Agustin in Tablas um ca. 18.00 Uhr. Der Transfer vom Flughafen zur Fähre dauert in etwa eine Stunde.
Romblon ist verkehrstechnisch sehr gut mit den anderen Inseln und Manila verbunden. Die Tatsache, dass es in Romblon keinen Flghafen gibt, ist ein Segen.
Der Preis für das Haus mit Grundstück ist sehr attraktiv und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für einen interessierten Käufer.
TRAUMHAUS UNTER PALMENmehr... 5500 Romblon Philippinen, MIT MEERBLICK nur wenige Meter vom schönen Strand entfernt. Ruhige und friedliche Umgebung, aber immer noch in der Nähe von guter Infrastruktur - nur 20 Minuten von der Stadt Romblon und 2 Minuten zu den Geschäften
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