Investitionsmöglichkeit in Rumänien Fischzuchtanlage 40ha
Zum Verkauf steht eine voll funktionsfähige Fischzuchtanlage im Besitz einer rumänischen Rechtspersönlichkeit. Sie befindet sich in einer Region mit großem Potenzial, direkt am Eintritt der Donau in das Gemeindegebiet von Brăila. ➤ Das Gelände ...
| Objektnummer: | PRO0260 |
| Zimmer: | 0 |
| Wohnfläche: | ,00m² |
| Grundstück: | 40,00ha |
| Lage - Region/Kreis : | Braila(RO) Rumänien |
| Preis: | 1.000.000,00 € | ~ 857.400,00 £ | ~ 1.106.200,00 $ |
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
... umfasst eine Gesamtfläche von ca. 40 ha, wovon knapp 29 ha für einen Zeitraum von 49 Jahren gepachtet sind. Der Standort eignet sich sowohl für die Fischzucht als auch für die Entwicklung von Projekten in den Bereichen Freizeit, Tourismus oder Gastronomie.
➤ Derzeit befinden sich schätzungsweise insgesamt rund 100 Tonnen Fisch in den Becken, darunter Arten wie Karpfen, Stör, Brachse, Zander, Wels und andere.
➤ Wesentliche Vorteile:
. Strategische Lage: schneller Zugang zur Donau und zur Stadt Brăila.
. Konstante Wasserversorgung: Die Becken werden über benachbarte Kanäle aus der Donau gespeist; die Wasserverfügbarkeit ist ganzjährig gewährleistet.
. Betriebssicherheit: Das Gelände ist von Deichen umgeben und verfügt über Hochwasserschutz.
. Gute Erreichbarkeit: befestigte Straßen (Asphalt oder Beton), ganzjährig zugänglich.
. Gesichertes Gelände: Das gesamte Areal ist eingezäunt.
. Vielseitiges Potenzial: Fischzucht, Freizeitangebote, Gastronomie, lokaler Tourismus, Sportfischen oder andere damit verbundene Aktivitäten.
➤ Vorhandene Gebäude und Anlagen:
. Verwaltungsgebäude (ca. 300 m²), ausgelegt für den Verkauf von Lebendfisch, ausgestattet mit Aquarien, Waagen und Kühlräumen.
. Erdgeschossbau (Fertigstellung 2017) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Restaurant, Büros, Labore oder sonstige betriebliche Funktionen.
. Gebäude (Fertigstellung 2022) mit Wohnmöglichkeiten für den Betriebsleiter oder das Personal.
. Mechanische Werkstatt für die Wartung der Ausrüstung und die Durchführung laufender Arbeiten.
Die Anlage ist bereits betriebsbereit und bietet eine solide Basis für die Fortführung der Fischzucht oder die Entwicklung eines integrierten Freizeitprojekts.
➤ Ideal für Investoren:
Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die sich für Fischzucht, Freizeitwirtschaft oder den Aufbau eines Unternehmens mit vorhandener Infrastruktur interessieren - und das in einer Region mit Zugang zu einer bedeutenden natürlichen Wasserquelle.
➤ Der Preis ist nach einer Besichtigung leicht verhandelbar.
Interessenten können weitere Informationen und einen Besichtigungstermin direkt beim Eigentümer oder beim Vertriebsvertreter anfragen.
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Energieausweis / energetische Angaben:
Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor.
Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates.
Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht.
Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
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