Weinkellerei mit Wohnhaus - Alba/Rumänien
Investitionsmöglichkeit: Modernes Boutique-Weingut und Wohnanwesen ➤ Eine seltene Gelegenheit, eine vol funktionsfähige, hochmoderne Weinproduktionsanlage mit einem zeitgemäßen Privathaus zu erwerben. Dieses schlüsselfertige Anwesen vereint ...
| Objektnummer: | PRO0238 |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 90,00m² |
| Grundstück: | 500,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Alba(RO) Rumänien |
| Preis: | 500.000,00 € | ~ 428.700,00 £ | ~ 553.100,00 $ |
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... industrielle Exzellenz mit luxuriösem Wohnkomfort und liegt auf einem weitläufigen, grünen Grundstück, das sowohl für die Weinproduktion als auch für die Bewirtung von Gästen konzipiert wurde.
➤ 1. Produktionsanlage und Infrastruktur:
→ Die Anlage ist für professionellen Weinbau ausgelegt und nutzt modernste Technologie, um höchste Qualität zu gewährleisten.
→ Zweistufige Verarbeitung: Umfassende ober- und unterirdische Anlagen, optimiert für Temperaturkontrolle und effiziente Schwerkraftnutzung.
→ Moderne Technologie: Ausgestattet mit modernsten Maschinen für Keltern, Gärung und Abfüllung.
→ Lagerung: Großzügige Kellerräume für die Reifung bieten das perfekte thermische Klima für die Entwicklung hochwertiger Weine.
➤ 2. Das Wohnhaus:
→ Nur 50 Meter von der Anlage entfernt - und damit in perfekter Balance zwischen Nähe und Privatsphäre - bietet das Haus einen modernen Rückzugsort.
→ Grundriss: Ein heller, offener Küchen- und Wohnbereich, modern gestaltet.
→ Unterkünfte: Zwei geräumige Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung.
→ Verbundenes Wohnen: Große Fenster und Zugänge verbinden den Wohnbereich mit dem Blick auf die umliegenden Weinberge.
➤ 3. Grundstück und Freizeitgestaltung:
→ Das Anwesen ist auf Gastfreundschaft und Entspannung ausgerichtet und eignet sich ideal für Weinproben oder private Veranstaltungen.
→ Zweistufiger Garten: Ein großzügiger, landschaftlich gestalteter Garten auf verschiedenen Ebenen bietet separate Bereiche zum Arbeiten und Entspannen.
→ Unterhaltungsbereich: Ein separater Grillplatz und Essbereich im Freien, perfekt für Gästeempfänge oder kommerzielle Weinproben.
→ Weitläufige Grünfläche: Großzügiges Gelände rund um die Gebäude, das Ruhe, Privatsphäre und Potenzial für zukünftige Erweiterungen bietet.
➤ Wichtige Investitionsvorteile:
→ Sofort betriebsbereit: Die gesamte Ausstattung ist inklusive; für die Produktion sind keine sofortigen Investitionen erforderlich.
→ Business-Lifestyle: Ideal für Expats oder Investoren, die ein Homeoffice-Business im wachsenden rumänischen Weinsektor suchen.
→ Strategische Anordnung: Der Abstand von 50 Metern zwischen Wohnhaus und Betriebsstätte gewährleistet ein professionelles Arbeitsumfeld, ohne die häusliche Ruhe zu beeinträchtigen.
➤ Flächen:
→ Weinberg: ca. 3000 m²
→ Weinproduktionsraum (oben): 100 m²
→ Unterirdischer Weinkeller: 126 m²
→ Wohnhaus (BandB): 96 m²
→ Grundstück: 278 m²
→ Nebengebäude und Grillplatz: 72 m²
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