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Malerisches Grundstück mit zwei Landhäusern

Dieses malerische Grundstück hat eine Größe von ca. 27,5 ha und ist mit ca. 90 Olivenbäumen bepflanzt. Es eignet sich hervorragend zum Weinanbau. Auf dem Grundstück befinden sich 2 alte Bauernhäuser mit jeweils ca. 400qm Wohnfläche, ein kleines Gästehaus mit ...


Objektnummer: PRI0016
Zimmer: 18
Wohnfläche: 860,00m²
Grundstück: 27,50ha
Lage: Ascoli Piceno(I) Italien

Preis: 495.000,00 € ~ 443.668,00 £ ~ 558.954,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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... ca. 60qm und 3 kleine Nebengebäude (Ställe und 1 Backofen). Objekt 1 (Oberes Haus): Das Haus wurde 2005 vollständig aus- und umgebaut. Leider wurde es nur sehr selten für wenige Wochen im Jahr genutzt und steht seit ungefähr 2009 leer. Infolge des Leerstandes sind mittlerweile einige kleinere Schönheitskorrekturen in und am Haus notwendig, um es wieder in seinem -alten- neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Im Erdgeschoss lädt eine große Loggia zum Verweilen und Entspannen ein. Für die kühleren Abende steht dort ein offener Kamin zur Verfügung. Für alle Liebhaber von Gasgrills ist vor dem Küchenfenster ein Gasanschluss installiert. Von der großzügigen Terrasse aus, die den oberen Wohnbereich, von drei Seiten umgibt, hat man einen wunderschönen Rundblick auf die Altstadt von Ripatransone sowie die umliegende hügelige Landschaft. Die großzügig geschnittene offene Küche bietet sehr viel Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Arbeitsflächen sind aus irakischem Travertin. Angrenzend an die Küche befindet sich ein im Erdgeschoss beidseitig begehbarer Aufzug. Er führt vom Eingangsbereich oder der Küche im Erdgeschoss hoch, in das im Obergeschoss liegende Wohnzimmer. Der Aufzug wurde von einer ortsansässigen Fachfirma eingebaut. Das Erdgeschoss besteht aus vier Raumbereichen, die durch Rundbögen gegliedert sind. Den Bereich -Küche mit Essecke-, der -Galerie-, dem -Kaminzimmer- und dem dazu querverlaufendem Vorraum. Angrenzend an das Kaminzimmer ist ein Gang mit Glasbedachung, der ausreichend Lichtzufuhr für das Kaminzimmer gewährleistet. Im ganzen Haus wurden helle Terrakotta-farbene 40x40cm Fliesen verlegt. In der Galerie ist zusätzlich ein Schachbrett verlegt, bestehend aus beige und rötlichen Fließen. Ausgestattet mit einer Teeküche und einem offenen Kamin für die kälteren Tage im Jahr. Mit dem Aufzug fährt man direkt in die Küche im Erdgeschoss. Schlafzimmer mit einer separaten Toilette und einem Handwaschbecken und Kinderzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer im Haus ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch mit zwei Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet. Im Erdgeschoss ist eine Gästetoilette, zusätzlich ausgestattet mit einem Bidet, einem Urinal und einem Handwaschbecken. Swimmingpool (noch im Rohbau): Der vorbereitete Swimmingpool hat eine Größe von ca. 8m x 10m x 1,70m. Alle nötigen Rohrleitungen für die Technik sind verlegt. In den Pool führt eine breite Treppe für einen bequemen Einstieg. Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf das romantische mittelalterliche Städtchen Ripatransone. Die Konkathedrale Santi Gregorio Magno e Margherita in Ripatransone fällt einem bei diesem Stadtpanorama sofort ins Auge. Auch bei Nacht ein traumhafter Anblick. Vom Haus aus, hat man auch einen wunderschönen Fernblick in die Monti Sibillini mit dem Monte Bove (2169m). Die umliegenden Weinberge bieten allerdings auch ein nicht zu verachtendes Panorama. Objektdaten, Ausstattung und Merkmale: ca. 400m² Wohnfläche, barrierefrei um, -ausgebaut 2005, Gasheizung, Fußbodenheizung, 3 offene Kamine, isolierverglaste Fenster, 2 Schlafzimmer, 1 Bad + 2 separate Toiletten, 1 Küche + 1Teeküche, 2 Wohnzimmer, 1 Technikraum, 1 Waschküche, 1 Aufzug, Rohrleitungen für Zentrale Staubsaugeranlage im Haus, Swimmingpool (Rohbau) ca. 8m x 10m. Gästehaus: Das Gästehaus wurde 2005 auf dem Grundriss eines ehemaligen kleinen Viehstalls gebaut und zeigt, dass man auch aus den kleinen Nebenbauten einen gemütlichen Wohnraum schaffen kann. Allerdings wurde durch den Leerstand das kleine Gebäude in Mitleidenschaft gezogen. Im Untergeschoß hat es einen Wasserschaden, wahrscheinlich verursacht durch verstopfte Regenabläufe. Wohnraum im Erdgeschoß mit Platz für eine kleine Küchenzeile und einer kleinen Terrasse auf der man einen wunderschönen Ausblick genießen kann. Schlafbereich mit Badezimmer und einer weiteren Terrasse im Untergeschoß. Objektdaten, Ausstattung und Merkmale: ca. 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Terrasse, 1 Balkon, Anschlüsse für eine EBK sind vorhanden Objekt 2 (Unteres Haus): Ein Haus im Weinberg (das darauf wartet aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden). Umgeben von Feigenbäumen steht ein altes rustikales Bauernhaus. Im Erdgeschoss findet man nach wie vor die Stallungen, den Abstell- und Maschinenraum sowie einen Technikraum. Das Obergeschoss besteht aus einer Wohnküche mit offenem Kamin, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem langen Flur von dem fünf Schlafzimmer abgehen. Zum Haus gehören noch ein Forno (Backofen) und zwei Nebengebäude (ehemalige Stallungen) die ausbaufähig sind. Es bietet sich bei diesem Haus ebenfalls ein wunderschöner Blick auf die Weinberge und die Gemeinde Ripatransone. Offene Küche mit Essbereich vor dem Kamin. Badezimmer, Wohnzimmer. Zimmer mit Aufgang unter das Dach. Traumhafter Ausblick (in alle Himmelsrichtungen). Objektdaten, Ausstattung und Merkmale: ca. 400m² Wohnfläche, 2 offene Kamine, isolierverglaste Fenster, Anzahl der Zimmer: 10, Anzahl der Bäder: 1, 2 Ställe die ebenfalls ausgebaut werden können, 1 alter Backofen Nebenbauten: Ein Backofen und zwei Stallungen, die darauf warten wiederentdeckt zu werden. Lage: Östliches Mittelitalien -Region Marchen- Nähe Ripatransone. Die Region der Marken liegt im östlichen Mittelitalien, zwischen der Adria-di-Palme-Küste und dem Apennin-Gebirge, welche vom Massentourismus weitgehend verschont geblieben ist. Dieses weitgehend unbekannte Italien mit seiner landschaftlichen Schönheit bietet einsame Berglandschaften, grüne Hügel, Weinberge, Olivenhaine, mittelalterliche Städte und kilometerlange saubere Strände. Die Häuser liegen idyllisch nahe der Gemeinde Ripatransone. Bis ins Zentrum von Ripatransone sind es fünf Minuten mit dem Auto. Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit und Möglichkeit im Meer zu baden oder an der Promenade zu flanieren gibt es in Grottamare und San Benedetto welche zwölf Minuten und fünfzehn bis zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt sind. Der nächste Flughafen ist in Ancona oder Pescara, beide in knapp einer Stunde zu erreichen.
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