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Traumgrundstück mit stark renovierungsbedürftigem Ferienhaus

Riesiges Grundstück (ca.16700 m²) in Süd-Apulien (Italien) mit durch Altersverfall und Vandalismus stark beschädigtem Ferienhaus. Etwa 25 km vom Meer entfernt in toller Aussichtslage auf einem kleinen Hügel und ca. 2 km vom Ort San Marzano di San Giuseppe ...


Objektnummer: PRI0014
Zimmer: 3
Wohnfläche: 100,00m²
Grundstück: 16.700,00m²
Lage - Region/Kreis : Brindisi(I) Italien

Preis: 65.000,00 € ~ 55.731,00 £ ~ 71.903,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3,57% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



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... entfernt. Gehört noch zur Gemeinde Francavilla Funtana (provincia di Brindisi) und liegt genau an der Grenze der beiden Provinzen Tarent und Brindisi. Das Wohnhaus ist im Landwirtschaftskataster eingetragen, entspricht also den baurechtlichen Anforderungen. Terrasse und Garage wurden erst später errichtet, sind also nicht eingetragen. Es hat so gut wie Alleinlage. Strom liegt an der Grundstücksgrenze und muss nur noch zum Haus über eine ca. 200m lange eigene Zufahrt verlegt werden. Für die Wasserversorgung kann man entweder einen Brunnen bohren lassen oder man kann Wasser kaufen und in eine vorhandene, aber bereits sehr veraltete Zisterne füllen lassen. Für das Abwasser reicht eine Klärgrube (System Imhoff). Das nicht umfriedete Grundstück ist mit ca. 90 Olivenbäumen, einigen Feigen- und Mandelbäumen bewachsen. Ein Teil ist natürliche Mittelmeer-Macchia. In der Nähe des Hauses steht noch ein fast intakter Naturstein-Trullo, der den Landarbeitern früher als Unterschlupf diente und als Lager verwendet werden könnte. Die Strände in Südapulien sind weitgehend unverbaut und größtenteils frei zugänglich. Der Ort San Marzano ist ganzjährig bewohnt und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmärkte wie Eurospin, Lidl etc. findet man in Sava (20km) und Manduria, der Hauptstadt des süffigen und inzwischen auch bei uns bekannten Rotweins "Primitivo di Manduria", der dort in den Cantinas für 1.70 bis 2.00 Euro pro Liter gekauft werden kann. Das Gebäude selbst kann abgerissen und in den vorhandenen Grund-Umrissen neu aufgebaut oder aber mit viel Liebe und "etwas" Kapital total restauriert werden. Im Innenbereich müssen die teilweise beschädigten Rigipsverkleidungen restlos entfernt werden, damit das Mauerwerk innen verputzt werden kann. Die alten typisch apulischen Bodenfliesen können - müssen aber nicht - ebenfalls erneuert werden. Es fehlen sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Fenster und Türen. Außerdem kann die aus dem Grundriss ersichtliche Raumaufteilung bis auf die tragenden Wände nach Belieben verändert werden. Es gibt kein weitergehendes Expose. Innenansichten sind ebenfalls nicht vorhanden. Das Gebäude war nach Auskunft des Vorbesitzers bewohnt. Der Teil, auf dem das Gebäude steht, ist zwischenzeitlich innerhalb einer Grünzone zugeordnet worden. Das bedeutet, dass an dem Haus äußerlich keine Veränderungen mehr vorgenommen werden dürfen. Weiterhin müsste die überdachte Terrasse zurückgebaut werden, evtl. würde aber auch der Rückbau der Überdachung genügen, was aber erst durch einen Geometer geklärt werden müsste. Ebenso muss die ohne Genehmigung vom Vorbesitzer erbaute Garage abgerissen werden.
Traumgrundstück mit stark renovierungsbedürftigem Ferienhausmehr... 72021 Francavilla Fontana BR, Italien, ca. 2 km vom Dorf San Marzano auf einem Hügel mit einer 200 m langen eigenen Zufahrt und 400 m (strada bianca) von der nächsten asphaltierten Straße entfernt

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