Charmantes Zweifamilienhaus mit Veranda und Innenhof

Hierbei handelt es sich um ein Haus/zwei Eigentumswohnungen (ein Preis). Gross und gemütlich mit Charme bergen diese Eigentumswohnungen viel Platz für Familien mit Kindern. Auch Haustiere sind kein Problem. Die Veranda und der gemütliche Innenhof bieten ...

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Objektnummer:	PRD2432
Zimmer:	6
Wohnfläche:	210,00m²
Grundstück:	,00m²
Lage:	Salzgitter (D) Deutschland

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Preis:

225.000,00 €

~ 203.828,00 £

~ 263.632,00 $

Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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Energieausweis:	Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014
Energiebedarfskennwert:	130 kWh/m2a
Baujahr:	1874
Energieträger:	Gas
Heizart:	Zentralheizung

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... Raum zur Erholung und Rückzugsmöglichkeiten, sowie Spielraum für Kinder. Für den Anschluss von Kaminöfen steht ein separat nutzbarer Schornstein zur Verfügung. Der Anbau, der in der Wohnfläche enthalten ist, bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es steht eine Sauna im eigenen Bereich zur Verfügung. Des weiteren gibt es Unterstellmöglichkeiten auf dem Gemeinschaftsdachboden und in Gemeinschaftsräumen. Die untere Wohnung mit ca. 76 qm Wohnfläche, 3 Zimmern, Einbauküche, Kaminofen, geräumigem Badezimmer und Keller ist zur Zeit an solvente und ruhige Familie vermietet. Die regelmäßige Mieteinnahme eignet sich zur Finanzierung der Gesamtimmobilie bei der Bank. Ausstattung: Alle Böden sind mit Holz, Fliesen oder Laminat versehen. Die Fenster im Untergeschoss (Sonnenbereich) sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Das Bad im Untergeschoss besitzt eine Eckbadewanne und Dusche nebst Bidet und WC und das Bad im Obergeschoss besitzt eine Dusche und WC. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (pro Etage ein Gerät) im neuwertigen Zustand. Kaminofenanschlussmöglichkeiten vorhanden. Elektrische Leitungen im Jahr 2001 komplett erneuert. Wasserleitungen ebenfalls im Jahr 2001/2006 erneuert. Heizungsanlage im Jahr 2004/2005 komplett erneuert. Die Einbauküche ist Verhandlungssache. Die untere vermietete Wohnung wurde 2011 komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche inkl. Einbauherd mit Cerankochfeld und Spülmaschine ausgestattet.  Nutzfläche ca.: 300,00 m², Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Keller: Ja, Balkon/ Terrasse: Ja, Einbauküche: Ja, Objektzustand: Vollständig renoviert, Baujahr: 1874, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Stromverbrauch: ab 3.000 kWh*, Bezugsfrei ab: nach Absprache, Garage/ Stellplatz: Carport, Anzahl Garage/ Stellplatz: 2, Hausgeld: 405,00 EUR.
Lage Im Ort findet man eine gute Infrastruktur und geschichtliche Sehenwürdigkeiten, ebenso in naher Umgebung, wie z. B. Braunschweig, Goslar, Wolfenbüttel und Derneburg. Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Salzgitter hat eine gute Verkehrsanbindung an die A39, A2 und A7. Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Parteien, von denen 2 Parteien im Haupthaus wohnen und 2 Parteien in zwei separaten Gebäuden im Hofbereich. Erbpachtgrundstück - ablösbar! Charmantes Zweifamilienhaus mit Veranda und Innenhofmehr... 38229 Salzgitter

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