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Außergewöhnliches Anwesen mit 3 Landhäusern in Alleinlage

Ein Idyll für Familien, Hundeliebhaber, Hobbylandwirte oder solche die es werden wollen. Eine wirkliche Rarität und äußerst selten zu bekommen! Auf dem weitläufigen Anwesen mit ca. 3.300m² befinden sich zahlreiche Obstbäume, Hecken, und Ziergehölze. Diese ...


Objektnummer: PRD19477
Zimmer: 11
Wohnfläche: 350,00m²
Grundstück: 3.300,00m²
Lage - Region/Kreis : Hoexter (Kreis)(D) Deutschland

Preis: 490.000,00 € ~ 413.168,00 £ ~ 499.310,00 $
Verkaufspreis zzgl. 1,78% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

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... umrahmen das Wohnhaus und schirmen das Grundstück wirksam nach außen ab. Sie können endlich Ihren Traum vom ungestörten und naturnahen Leben verwirklichen. Es befinden sich insgesamt drei große Gebäude auf Areal: Das Haupthaus wurde aufwendig renoviert und ist jetzt auf Neubau-Niveau. Das Dach wurde im Jahr 2017 mit hochwertigen Meyer Holsen Dachpfannen (Anthrazit) neu eingedeckt. Der komplette Dachstuhl wurde fachmännisch neu aufgebaut und erhielt eine ausgezeichnete Dämmung. Der großzügige und offene Wohnbereich beeindruckt mit einem sehr geschmackvollen Marmorfußboden. Ein schöner und gleichzeitig praktischer Blickfang ist der große Kachelofen. Er verbindet kostengünstiges und gemütliches Heizen in idealer Weise. Der große Balkon in der ersten Etage wurde komplett erneuert und erhielt ein modernes und zeitloses Edelstahlgeländer. Hier können Sie in aller Ruhe den Blick auf Rehe und Hasen genießen. Wo gibt es das heute noch?

Einige wesentlichen Ausstattungsmerkmale des Haupthauses sind nachfolgend zusammengefasst: Eine moderne Gas-Zentralheizung mit eigenem Flüssiggastank. Dies garantiert Ihnen die freie und kostengünstige Wahl Ihres Gaslieferanten. Moderne und pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Marmorboden im Wohnbereich. Fliesen- und Vinyl-Designböden in den angrenzenden Räumen. Moderne Einbauküche mit großer Kühl- Gefrierkombination. Ein bildschöner Kachelofen.

Das ehemalige Stallgebäude wurde ebenfalls mit den hochwertigen Meyer Holsen Dachpfannen (Anthrazit) neu eingedeckt. Dazu wurde der komplette Dachstuhl bis auf die Balken abgetragen und neu aufgebaut. Es hat einen ganz besonderen Charme und seine Grundmauern stammen vermutlich aus dem 19. Jahrhundert. Früher wurde es als Schweine, Pferde und Hühnerstall genutzt. Davon ist nun nichts mehr zu sehen. Eine aufwendige Sanierung und Renovierung wurde vorgenommen. Die Wände und Böden sind komplett gefliest und dadurch sehr pflegeleicht und gut zu reinigen. Hallo Hundezüchter und Besitzer: Es gibt einen sehr großen und eingezäunten Auslauf für die größeren Hunde und mehrere kleine als Spielplatz für Welpen. Der aufwendig eingezäunte Hundeauslauf ist ca. 330m² groß. Aber die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und sehr variabel denn mit sehr wenig Aufwand lässt sich in diesem Gebäude viel zusätzlicher Wohnraum schaffen.

Der nächste Blickfang und durchaus etwas Besonderes ist die große, ausgebaute ehemalige Scheune: Durch die große lichtdurchflutete Deelentür gelangen Sie in einen Wohnbereich von ca. 80 m² mit viel Licht und Sonne, der Sie begeistern wird. Eine Nutzung als Einliegerwohnung oder Ferienhaus bietet sich hier an. Auch hier finden Sie einen wunderschönen Kachelofen. Die überdachte und windgeschützte Terrasse lädt dazu ein die Sonne genießen. Der riesige, nicht ausgebaute Dachboden bietet viel Platz für weitere Ausbauideen.

Ein weiteres Highlight ist ein kleines Nebengebäude. Es wird aktuell zur Lagerung von Kaminholz für die beiden Kachelöfen genutzt. Aber der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Ein kleines Atelier oder vieles mehr. Und weiter geht die Entdeckungsrunde: Für Gartengeräte oder Gartenmöbel stehen am Rand des Grundstücks noch zwei große Holzhäuser zur Verfügung. Ein riesiges, massives Stahltor, mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung sichert die Zufahrt zum Anwesen ab. Hier finden 2-3 Autos ihren sicheren Stellplatz. Aber es gibt noch ein weiteres Tor, von dem das Anwesen über eine kleine befestigte Zufahrt erreicht werden kann. Wer bietet Ihnen diese Möglichkeiten? Zögern Sie nicht, sich diese Rarität zu sichern! Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Anwesen im Rahmen einer Besichtigung vor!
Außergewöhnliches Anwesen mit 3 Landhäusern in Alleinlagemehr... 33034 Brakel, in einem Ortsteil außerhalb von Brakel, ca. 15 Minuten vom Zentrum Brakel entfernt, an einer Kreisstraße und ist an die Bundesstraße B64 verkehrsmäßig angebunden. Von der Bundestraße ist aufgrund der Lage und der hohen Bäume so gut wie nichts zu hören. Die Kreisstraße wird natürlich befahren und morgens und abends ist auch entsprechender Autoverkehr. Wirklich störend oder gar belästigend ist dies aber nicht, das Anwesen liegt nicht in völliger Abgeschiedenheit. Dennoch liegt man im Außenbereich ohne Nachbarn

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