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Großes Haus mit vielen Möglichkeiten

Das Gebäude wurde in mehreren Stufen errichtet: 1957 / 58 Bau des Hauptgebäudes mit den Nutzungen: Wohnen, Gaststätte, Kolonialwaren. Kleiner Anbau zum Kolonialwarengeschäft (heute z.T. Wohnung III). Ca. 1965 Abriss der landwirtschaftlichen Gebäude, ...


Objektnummer: PRD19448
Zimmer: 14
Wohnfläche: 409,00m²
Grundstück: 2.439,00m²
Lage: Vogelsbergkreis (D) Deutschland

Preis: 178.500,00 € ~ 156.152,00 £ ~ 209.345,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

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Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:D
Energieverbrauchskennwert:104,2 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2029
Baujahr:1958
Energieträger:Öl
Heizart:Zentralheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... Errichtung der Kfz-Überdachung. 1965 -67 Anbau des Saals (heute Wohnung I + II). Die Planung zum Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum wurde gestrichen. 1983 / 84 Bau der Lagerhalle. 1985 Vollständige Erneuerung des Daches. 1990 Ausbau Wohnung III. 1992 Umstellung von Flüssiggas-Zentralheizung auf Öl-Zentralheizung. 1990 - 93 Umbau des Saals zu Wohnung I und II. Verschiedene Ausbauabschnitte (1958 - 1993), derzeitige Aufteilung in 4 Wohnungen. Die Grundrisse können variiert werden. Die zukünftige Nutzung kann von dem Käufer weitgehend variabel gestaltet werden. Das große Grundstück bietet weitere Möglichkeiten. Hauptgebäude in 1958 erbaut, später Modernisierungen. Anbau in 1993 modernisiert. Zentrale Lage in ruhigem Ort, gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. Typ Mehrfamilienhaus, Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 409 m², Nutzfläche ca. 299 m², Grundstück ca. 2.439 m², Zimmer 14, Badezimmer 4, Garage/ Stellplatz 3 Carports, Baujahr 1958, Bauphase Haus fertig gestellt, Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1990, Objektzustand Renovierungsbedürftig, Ausstattung Normale Qualität. Barrierefreiheit ist derzeit nicht gegeben, kann für die derzeitigen Wohnungen relativ einfach hergestellt werden. - Garten / Terrasse ist noch Süden ausgerichtet. Die Durchgangsstraße befindet sich auf der Nordseite. - Angaben zu den Mieteinnahmen: Wohnung I 210 EUR / Wohnung II 190 EUR / Wohnung III 150 EUR Gesamt Kaltmiete: 550 EUR. Dazu ist anzumerken, dass etwa 100 m² derzeit nicht genutzt / nicht vermietet sind.
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