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Wohnen im Grünen - Bergstrasse /Deutschland

In Waldrandlage bieten wir ein modernes Reihenmittelhaus zum Verkauf an. Dieses charmante Reihenhaus wurde 2014 als Teil einer gepflegten Wohnanlage erbaut. Es erwartet Sie ein Haus auf drei Etagen mit Garten, Terrasse und 4 Schlafzimmer mit viel Platz nicht ...


Objektnummer: PRD19411
Zimmer: 5
Wohnfläche: 141,00m²
Grundstück: 187,00m²
Lage: Bergstrasse (D) Deutschland

Preis: 399.000,00 € ~ 349.045,00 £ ~ 467.947,00 $
Verkaufspreis zzgl. 5,95% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.***

ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Hier über diesen Link können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Neutrales Exposé

Energieausweis:Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014
Energiebedarfskennwert:58,4 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2023
Baujahr:2013
Energieträger:Holzpellets
Heizart:Blockheizkraftwerke
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
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ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... nur für die junge Familie. Die kinderfreundliche Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum sind nahezu ideal. Das große Wohnhaus überzeugt neben dem nach Osten ausgerichteten Garten mit Gartenhaus und einem, dank bodentiefer Fenster lichtdurchfluteten großen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche sowie einem Bad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer oder als Büro nutzbar und ein zum Duschbad erweiterungsfähigen WC-Bereich, welcher z. Zt. als Abstellraum genutzt wird. Die Fenster mit integrierten Rollläden, der Laminatboden in allen Zimmern und ein vorteilhafter Schnitt runden das Gesamtbild ab. Einige Details der Ausstattung: Modernes Haus mit 4 Schlafzimmern, Flur mit Gäste-WC und Garderobe, Offene Wohnküche, Direkter Zugang vom großen Wohn-/Essbereich auf die Terrasse und in den Garten, Gartenhaus und schön angelegte Gartenfläche, Zugang auch von außen, 1. Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne/Dusche und vieles mehr, Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmer oder Büro, Abstellräume, Bodenbelag auf allen Etagen: Laminatboden, im Bad/Gäste-WC und Küche: Fliesen, Eine zum Haus gehörende Einzelgarage mit Stellplatz, Pelletheizung für den gesamten Wohnpark. Durch die günstige Lage erreichen Sie schnell die Innenstadt, Schulen sowie Läden des täglichen Bedarfs. Wahlweise können Sie auch die romantische Route durch den angrenzenden Wald und seine Wanderwege nutzen, um in gemütlicher Atmosphäre die Heppenheimer Altstadt per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Kreisstadt Heppenheim gehört zur Region Hessische Bergstraße und ist umgeben von malerischen Weinbergen und dem Wahrzeichen der Stadt, der Starkenburg. Die historische Altstadt mit den wunderschönen denkmalgeschützten Häusern und dem historischen Marktplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel. Heppenheim selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Es ist auch eine Bahnverbindung nach Frankfurt und Heidelberg vorhanden. Ein modernes neues Haus mit viel Platz für die ganze Familie und sehr gepflegtem Garten sowie tollem Gartenhaus erwartet Sie hier. Ruhig, zentral und stadtnah gelegen. Das Haus ist vermietet und für Kapitalanleger gut geeignet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein PKW- Stellplatz und diese werden zu einem Kaufpreis von 15.000,- Euro angeboten. Typ Reihenmittelhaus, Etagenanzahl 3, Wohnfläche ca. 141 m², Grundstück ca. 187 m², Zimmer 5, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz 1 Garage, Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 15.000,- EUR, Mieteinnahmen pro Monat 1.155,- EUR, Baujahr 2014, Bauphase Haus fertig gestellt, Objektzustand Neuwertig, Ausstattung Gehobene Qualität. Der Zugang ist barrierefrei, im Haus jedoch leider nicht. Die Ausrichtung der Terrasse ist Richtung Osten. Ab Sommer/Herbst 2019 auch für Selbstnutzer, da der Mieter dann auszieht.
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