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Sanierungsbed. Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit

Das Haus verfügt über einen beeindruckenden Gewölbekeller. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, teilweise wurden Fenster und Innenwände bereits erneuert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Dachkonstruktion muss insgesamt ersetzt werden Parkmöglichkeiten ...


Objektnummer: PRD19335
Zimmer: 8
Wohnfläche: 200,00m²
Grundstück: 300,00m²
Lage: Mittelsachsen (D) Deutschland

Preis: 38.000,00 € ~ 34.424,00 £ ~ 44.525,00 $
Verkaufspreis zzgl. 3.570,00 Euro Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.

Mehrwertsteuersenkung: Bei Rechnungstellung berechnen wir selbstverständlich den reduzierten Mehrwertsteuersatz!



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Energieausweis:BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN
Baujahr:1902
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... bestehen gegenüber vom Objekt. Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit ca. 50 qm. Teilweise sind in den Räumen die alten Bodenbeläge (Fliesen, Naturstein, Holzdielen) noch vorhanden. Auch einige der alten Türen sind noch gut erhalten und können aufgearbeitet werden. Das Objekt befindet sich zentrumsnah in der hübschen Kleinstadt Leisnig, ca. 50 km von Leipzig. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Einzeldenkmal aus der Gründerzeit. Das Objekt ist leerstehend. Ursprünglich wurde es zu Wohn- und Geschäftszwecken genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, ca. 100 qm groß und entsprechende Nebenräume. Typ Mehrfamilienhaus, Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 200 m², Grundstück ca. 300 m², Zimmer 8, Baujahr 1902, Objektzustand Renovierungsbedürftig, Denkmalschutzobjekt Ja. Eine Komplettsanierung ist notwendig, daher gibt es eine Möglichkeit zu einem behindertengerechten Ausbau. Der Garten und die Terrasse sind Richtung Südosten mit freiem Ausblick.
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