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2 Raumwohnung in ruhiger Wohnlage

ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Die Wohnung ist mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, hell gefliest mit Außenfenster, Gasetagenheizung - Highspeed Internet Anschluss über Unitymedia - Boden in Laminat - Größe 34 ...


Objektnummer: PRD19247
Zimmer: 2
Wohnfläche: 34,00m²
Grundstück: ,00m²
Lage - Region/Kreis : Gelsenkirchen (Stadt)(D) Deutschland

Preis: 59.500,00 € ~ 51.015,00 £ ~ 65.819,00 $
Verkaufspreis zzgl. 2,38% Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer.



Energieausweis:Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014
Energieeffizienz:C
Energieverbrauchskennwert:76,5 kWh/m2a
Energieausweis gültig bis:2030
Baujahr:1956
Energieträger:Gas
Heizart:Etagenheizung
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben! Alle Angaben ohne Gewähr! Exposé anfordern
Sie können der Verwendung Ihrer Emailadresse jederzeit widersprechen,
ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

... qm, Mieter seit 2012 wohnend. Die Miete beträgt 259,23 Euro kalt insgesamt 349,23 Euro inkl. BK. Es wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Lage: Gelsenkirchen Baujahr: 1954 Massive Bauweise, Isofenster, 2 Raumwohnung mit separater Kochnische sowie Bad(Badfenster) mit Dusche - Oberböden in Laminat - Wärmedämmung in 2000 - Hauseingangstür NEU in 2007 - Treppenhaussanierung in 2007 siehe Bilder - neue Gasetagenheizung Einbau in 11.2019 Bad: komplett hell gefließt mit Dusche, Gastherme mit Warmwasser Heizung: Gasetagenheizung, Einbau 11.2019, Abrechnung der Heizkosten erfolgt über den Mieter direkt mit Gasversorger Größe: 33,85 qm Wohnfläche Miete: 12 x 349,23 Euro p.m. = 4.190,76 Euro p.a. inkl. BK, 12 x 259,23 Euro p.m. = 3.110,76 Euro p.a. Nettokaltmiete Wohngeld: derzeit 123,- ? monatlich inkl. Rücklagen, Hausmeisterservice, Verwaltung, etc. Rendite: ca. 5,36 % - Rücklage: ca. 29.800,- Euro Stand 01.01.2021 Stand 2024: Die Miete hat sich inzwischen erhöht auf 370,63 Euro p.m. von 349 Euro.
2 Raumwohnung in ruhiger Wohnlagemehr... 45881 Gelsenkirchen, Deutschland

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