2 Raumwohnung in ruhiger Wohnlage
ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Die Wohnung ist mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, hell gefliest mit Außenfenster, Gasetagenheizung - Highspeed Internet Anschluss über Unitymedia - Boden in Laminat - Größe 34 ...
| Objektnummer: | PRD19247 |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 34,00m² |
| Grundstück: | ,00m² |
| Lage - Region/Kreis : | Gelsenkirchen (Stadt)(D) Deutschland |
| Preis: | 59.500,00 € | ~ 51.015,00 £ | ~ 65.819,00 $ |
| Energieausweis: | Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014 |
| Energieeffizienz: | C |
| Energieverbrauchskennwert: | 76,5 kWh/m2a |
| Energieausweis gültig bis: | 2030 |
| Baujahr: | 1956 |
| Energieträger: | Gas |
| Heizart: | Etagenheizung |
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... qm, Mieter seit 2012 wohnend. Die Miete beträgt 259,23 ? kalt insgesamt 349,23 ? inkl. BK. Es wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut.
Lage: Gelsenkirchen
Baujahr: 1954
Massive Bauweise, Isofenster, 2 Raumwohnung mit separater
Kochnische sowie Bad(Badfenster) mit Dusche
- Oberböden in Laminat
- Wärmedämmung in 2000
- Hauseingangstür NEU in 2007
- Treppenhaussanierung in 2007 siehe Bilder
- neue Gasetagenheizung Einbau in 11.2019
Bad: komplett hell gefließt mit Dusche, Gastherme mit Warmwasser
Heizung: Gasetagenheizung, Einbau 11.2019, Abrechnung der Heizkosten
erfolgt über den Mieter direkt mit Gasversorger
Größe: 33,85 qm Wohnfläche
Miete: 12 x 349,23 ? p.m. = 4.190,76 ? p.a. inkl. BK, 12 x 259,23 ? p.m. = 3.110,76 ? p.a. Nettokaltmiete
Wohngeld: derzeit 123,- ? monatlich inkl. Rücklagen, Hausmeisterservice,
Verwaltung, etc. Rendite: ca. 5,36 % - Rücklage: ca. 29.800,- ? Stand 01.01.2021
2 Raumwohnung in ruhiger Wohnlagemehr... 45881 Gelsenkirchen, Deutschland
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